金地開悅3400萬元競得上海浦東新區1宗商業用地 溢價率44.07%_家具批發

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中國網地產訊 9月25日,上海浦東新區1宗商業用地成功出讓,最終金地開悅企業發展(上海)有限公司以3400萬元競得,成交樓麵價6388.58元/平,溢價率44.07%。

地塊編號202017301,地塊名稱自貿區臨港新片區蘆潮港社區C0203地塊,地塊東至路漕河藍線,南至蘆安路紅線,西至潮樂路紅線,北至C0202地塊南邊界,地塊位於浦東新區,出讓面積3548平,土地用途為商業用地,容積率1.5,出讓年限40年,起始價2360萬元。

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(責任編輯:楊昊岳)
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新希望24.1億元競得重慶市九龍坡區一宗居住用地 溢價率29.62%_復刻版家具

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中國網地產訊  9月25日,重慶市成功出讓一宗二類居住用地。最終,新希望以24.1億元競得T03-2/04、T03-1-1/04、T10-1-2/04地塊,樓麵價13091元/㎡,溢價率29.62%。

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資料显示,該地塊編號為20111,位於九龍坡區大楊石組團T標準分區。出讓面積63480㎡,起始價185933萬元,競買保證金37187萬元,建築密度≤35%,率≥30%。

出讓文件显示,該宗地總計容建築面積為184092平方米(住宅);地塊自交地后3個月內開工,開工后2年半內竣工。

(責任編輯:崔瑞婷)
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無需搖號!南京13幅地全部拍出_空間規劃

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南京土地市場繼續降溫!在9月24日舉行的一場土拍會上,亮相的13幅地塊全部成交,其中10幅底價成交,另外3幅地塊的競拍輪次均不超過10輪。令人頗為意外的是,江寧百家湖的住宅用地被底價競得,位於新街口德基廣場旁的商辦用地再次被德基收入囊中。

百家湖宅地“一輪游”

據了解,本次拍賣會的13幅地塊中涉宅用地佔了6幅,同時,這也是南京實施土拍新規后的第二批入市地塊。根據土拍新規,涉宅地塊達到最高限價后將不再競爭保障房面積,而是搖號定買家。

江寧住宅板塊的核心百家湖區域推出了1幅宅地,地塊G62位於地鐵勝太路站和百家湖站之間,與百家湖隔雙龍大道相望,地上出讓面積3.4萬平方米,地下出讓面積1546平方米,為居住及商辦混合地塊,綜合容積率為3.35。地塊起拍價9.3億元,最高限價11.1億元,起拍樓麵價為8218元/㎡,最高樓面限價9808元/㎡,銷售限價34000元/㎡。

令人意外的是,該地塊僅經過1輪報價便被陽光城拿下,可謂不費吹灰之力。G62地塊為百家湖核心區的稀缺用地,也是近年來推出的距離百家湖湖岸線最近的住宅地塊,區域內新房有海玥華府和上元府等樓盤,預計價格在32000元-35000元/㎡左右,與G62地塊的限價基本相當。

新街口德基三期要來了

在多幅商辦地塊中,位於南京市中心新街口的G57商辦混合用地自掛牌起便被視為德基三期項目,地塊位於南京文化藝術中心南側,德基廣場東側,出讓面積僅4500平方米,容積率為7.55。地塊內不得設置酒店式公寓,且可與西側相鄰地塊統籌設計方案。據了解,德基三期最高不超過260米,未來將與德基一、二期圍合併設置面積約1800平方米的下沉廣場,打造成具有休閑娛樂功能的“城市客廳”。

位於江寧九龍湖和東山的2幅商辦用地,也都以底價成交,將開發部分酒店式公寓供應市場。六合宅地被六合區經濟適用住房發展中心以底價2.4億拿下,樓面地價3761元/㎡,毛坯房最高限價9800元/㎡;湖熟的住宅及商辦混合地塊G64被孔雀城以底價7.6億拿下,樓面地價6146元/㎡,毛坯房最高限價16900元/㎡。

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3幅地塊溢價拍出,最多僅9輪

9月24日的這場南京土拍會上,只有3幅宅地通過舉牌應價決出買家,然而舉牌輪次最多的1幅也僅歷經9輪。

位於紫東棲霞山板塊的G66和G67地塊均為純居住用地,坐落於棲霞山風景區東側、歡樂谷旁。地塊面積分別為3.2萬平方米和2.6萬平方米,起拍樓麵價均超過14000元/㎡,最高樓面限價17000多元/㎡,毛坯房銷售限價均為24500元/㎡。經過9輪競價,棲霞山G66地塊被常州路勁以7.6億拿下,G67地塊則經過6輪競價,被招商以6.9億拿下。目前,區域周邊只有華僑城翡翠天域在售,均價為26000元/㎡左右。去年拍賣的棲霞新城住宅用地,成交樓麵價分別為15086元/㎡和13741元/㎡。

坐落在板橋的G65商住地塊則經過3輪競價,被海倫堡開發有限公司以15.7億拿下,樓面地價10557元/㎡,毛坯房限價為23000元/㎡。

專家觀點:南京土地市場再降溫

與上周進行的南京土地新政后首場土拍相比,土地市場降溫的信號更加明顯。揚子晚報/紫牛新聞記者注意到,上周的土拍中,燕子磯、鐵心橋、江寧方山的3幅宅地達到最高限價,最終通過搖號決出買家,而本場土拍竟沒有1幅達到最高限價,因而無需搖號,這也與開拍前業內的預測基本相符。

樓市專家認為,歷經南京“寧九條”、裝修新政、土地新政等多輪調控之後,房企們在南京土地市場出手時更加謹慎,盲目搶地的場景不再,市場冷熱不均的現象也更為明顯。同時,土地市場的降溫也將會影響到當下以及未來一兩年的南京新房市場,虛高的價格泡沫繼續被“擠”出南京樓市。

(責任編輯:王永超)
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龍湖10.94億元競得福州市長樂區一宗商住用地_現代家具推薦

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中國網地產訊  9月25日,福建省福州市長樂區以拍賣方式集中出讓6宗地塊,總體量235.43畝,總起始價18.35億元。

以10.94億元競得長樂2020拍-13號地塊,樓麵價8784元/㎡,溢價率36.7%。

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資料显示,該地塊位於首占鎮營濱路北側、凱歌路東側、洋鵬路南側、海峽路西側。總用地面積56613㎡,實際用地面積56613㎡,起始價8億元,競買保證金2.4億元,建築密度≤20%,率≥35%。

(責任編輯:崔瑞婷)
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福州市長樂區20.58億元出讓5宗地塊 龍湖10.94億元擴儲_空間設計推薦

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中國網地產訊  9月25日,福建省福州市長樂區以拍賣方式集中出讓6宗地塊,總體量235.43畝,總起始價18.35億元。最終,長樂2020拍-15號因無人應價,宣布取消出讓;其餘5宗地塊成交,總成交價20.58億元。

龍湖以10.94億元競得長樂2020拍-13號地塊,樓麵價8784元/㎡,溢價率36.7%。

資料显示,該地塊位於首占鎮營濱路北側、凱歌路東側、洋鵬路南側、海峽路西側。實際用地面積56613㎡,起始價8億元,競買保證金2.4億元,建築密度≤20%,率≥35%。

守正投資發展1.78億元競得長樂2020拍-14號地塊,樓麵價5011元/㎡,溢價率11.3%。

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資料显示,該地塊位於吳航街道東關東鶴路東北側。總用地面積18472㎡,實際用地面積17760㎡,起始價1.6億元,競買保證金4800萬元,建築密度≤30%,綠地率≥30%。

龍桂地產3億元競得長樂2020拍-16號地塊,樓麵價10451元/㎡,溢價率66.7%。

資料显示,該地塊位於首占鎮營濱東路南側、西洋路西側、福平鐵路北側、通園路東側。實際用地面積13048㎡,起始價1.8億元,競買保證金5400萬元,建築密度≤22%,綠地率≥35%。

福建錦飛4.86億元競得長樂2020拍-17號地塊、長樂2020拍-18號地塊。

長樂2020拍-17號地塊成交價1.27億元,樓麵價約6240元/㎡,溢價率27%。該地塊位於鶴上鎮軌道交通6號線鶴上站東北側、鶴梅路南側、規劃荷恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘壋路東側。實際用地面積11307㎡,起始價1億元,競買保證金3000萬元,建築密度≤25%,綠地率≥35%。

長樂2020拍-18號地塊成交價3.59億元,樓麵價約4822元/㎡,溢價率17.7%。該地塊位於福州軌道交通6號線鶴上站東側、規劃新鶴路北側、規劃荷恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘壋路東側。實際用地面積29781㎡,起始價3.05億元,競買保證金9200萬元,建築密度≤25%,綠地率≥30%。

(責任編輯:崔瑞婷)
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融創5830萬元競得杭州蕭山1宗住宅用地_北部家具設計

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工廠發貨中心位於桃園市中壢區,現場有部分商品可供參觀,雖然工廠主要承接批發

中國網地產訊 9月27日,蕭山區浦陽鎮1宗住宅用地成功出讓,僅掛牌期間1輪報價,杭州融陽政開發有限公司以底價5830萬元競得蕭山區浦陽單元XSLP0701-57地塊,樓麵價4000元/㎡。

地塊編號蕭政儲出(2020)45號,地塊名稱為蕭山區浦陽單元XSLP0701-57地塊,出讓面積1.04萬平,土地用途為住宅用地,容積率1.4,建築面積1.45萬平,起始價5830萬元。

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據土地出讓文件显示,地塊具體的建設要求以《建設用地規劃條件》為準。特別約定需配建面積為729平方米的公租房,建成后無償移交杭州蕭山交通投資集團有限公司,並由杭州市蕭山區住房和城鄉建設局負責監管;允許(預)銷售。

(責任編輯:楊昊岳)
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鴻翔2.23億元競得嘉興海寧市1宗商住用地 溢價率19.89%_北部新古典家具推薦

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中國網地產訊 9月27日,嘉興海寧市1宗商住用地成功出讓,經過19輪競價,鴻翔有限公司(鴻翔)以總價22300萬元競得斜橋鎮雲川路北側、新光路東側地塊,樓麵價4690元/㎡,溢價率19.89%。

地塊編號海自然字20132號,地塊名稱斜橋鎮雲川路北側、新光路東側地塊,出讓面積2.37萬平,用途為商住用地,容積率2,建築面積4.75萬平,起始價1.86億元。

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恆大8.6億摘南通宅地 投資新能源項目不低於100億元_桃園室內設計

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底部採用高檔沙發施工法、S彈簧打底設計、比黑皮帶施工法更堅固耐用、坐感更棒

中國網地產訊 9月27日,南通經開區1宗住宅用地成功出讓,宇鵬生活服務(江蘇)有限公司()以86410.93萬元競得,樓麵價4801元/㎡。

地塊編號R20023,地塊名稱江景路東、海德路南、團結河西、通九河北地塊,出讓面積12.23萬平,用途為住宅用地,容積率1.47,建築面積18萬平,起始價8.64億元。

據土地出讓文件显示,對於出讓公告規定以土地單價報價的地塊,網上掛牌起掛價和每次報價均為地塊的每平方米土地單價,加價幅度為人民幣50元或50元的整數倍(其中保障房和商業等非普通商品住宅用地加價幅度為人民幣10元或10元的整數倍)。對於出讓公告規定以土地總價報價的地塊,網上掛牌起掛價和每次報價均為地塊的總價,加價幅度為人民幣800萬元或800萬元的整數倍(若出讓底價低於10億元,加價幅度為500萬元或500萬元的整數倍)。競買人必須以人民幣競價和結算。

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上述地塊競得人須在南通經濟技術開發區內設立獨立法人項目公司進行項目建設,須在36個月內基本完成該項目建設;競得人或其控股股東須在南通經濟技術開發區(含江蘇南通蘇通科技產業園區)內投資新能源產業項目,項目累計投資不低於100億元。

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室內設計是指為滿足一定的建造目的而進行的準備工作,對現有的建築物內部空間進行深加工的增值準備工作。目的是為了讓具體的物質材料在技術、經濟等方面,在可行性的有限條件下形成能夠成為合格產品的準備工作。

保利+翔龍聯合體34.26億元競得廣州2宗地塊_新古典家具

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中國網地產訊 9月27日,廣州4宗地塊集中出讓,總起始價93.2億元。廣州君御(保利&翔龍)以總價34.26億元競得2宗地塊。

廣州君御(保利&翔龍)以236186萬元競得廣州市黃埔區廣汕公路以南、開創大道以西KXC-G1-5地塊,成交樓麵價15437元/㎡,實際樓麵價18447元/㎡。

地塊編號KXC-G1-5,地塊名稱為廣州市黃埔區廣汕公路以南、開創大道以西KXC-G1-5地塊,出讓面積3.86萬平,土地用途為住宅用地,容積率3.96,建築面積15.3萬平,起始價23.21億元。

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廣州君御(保利&翔龍)以106439萬元競得廣州市黃埔區廣汕公路以南、開創大道以西KXC-G1-6地塊,成交樓麵價16325元/㎡,實際樓麵價19503元/㎡。

地塊編號KXC-G1-6,地塊名稱為廣州市黃埔區廣汕公路以南、開創大道以西KXC-G1-6地塊,出讓面積1.32萬平,土地用途為住宅用地,容積率4.9,建築面積6.52萬平,起始價10.64億元。

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保利置業22.46億元競得廣州花都區1宗住宅用地 溢價率1.4%_古典家具

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中國網地產訊 9月27日,廣州4宗地塊集中出讓,總起始價93.2億元。

保利置業以224692萬元競得花都區花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線八地塊二,溢價率1.4%,成交樓麵價10983元/㎡,實際樓麵價11591元/㎡。

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地塊編號穗規劃資源掛出告字〔2020〕72號,地塊名稱為花都區花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線八地塊二,出讓面積6.39萬平,用途為住宅用地,容積率3.19,建築面積20.45萬平,起始價22.16億元。

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