一棟樓無論有多高，這3層都是「黃金樓層」！好住也好轉手 2023/06/06
在之前的幾篇文章里，我們聊了不少的「不能買」的樓層，但就有朋友提出質疑了，說了這麼多不能碰、不能買、買了不好住的房子，那麼到底有哪些房子能說得上好住的啊？
誒，說到這里，就得來給大家推薦3個真正意義上的「黃金樓層」，基本好住也好轉手，如果能買到，的確是很好的選擇，一起來看看吧。
1.中間樓層
中間樓層幾乎是沒有爭議性的「黃金樓層」。
所謂的中間樓層，其實就是一棟樓的「三分之一」到「三分之二」的樓層，如果是7層的多層住宅，那麼3-5層就是首選，如果是33層高的高層住宅，那麼黃金樓層就是12層、22層以下的樓層。
這些樓層最鮮明的特點是通風視野好同時居住體驗佳。位于中間樓層的房屋，光線是相當充足的，不會有綠化樹木的遮擋，視野無阻礙；同時因為高度適中，既不會過冷潮濕，同時也不會受到頂端烈日的暴曬，中間樓層的房子可以說是「冬暖夏涼」，居住性一絕。
從另一個角度來看，中間樓層的住戶在用水等方面同樣問題較少。高層住戶通常會有「二次供水」引發的水壓不夠等問題，一旦遇到用水高峰期，就很困難，而中間樓層就不會有這樣的煩惱，另外如果遇到電梯停運等故障，中間樓層也能爬爬樓梯應付過去，試想，如果是33層的高樓，恐怕得爬到腳軟了吧。
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2.鳳凰層
第二個不能錯過的樓層就是「鳳凰層」，也就是頂層之下的是三個樓層，也可以單指次頂層。
買房人有一個趨勢，就是「買高不買低」。以前我們提到頂樓的視野好、采光好、通風好，但是可惜容易有漏水問題，但現在說的次頂層，擁有著相似的視野采光，因為有頂樓的存在，往往不會有漏水這一說，可以說，次頂層匯集了頂層的優勢，卻沒有頂層的問題。
「鳳凰層」最為知名的還是它的通風采光效果，眾所周知，通風采光是衡量一個房子好不好的重要依據，房子再好、戶型再好，如果沒有優質的通風環境與采光效果，基本上也很難賣出。空氣流動性好的房屋，室內通風效果佳，對于身體健康很有好處，也因此，「鳳凰層」常常是買房人想買卻不得的樓層，很是稀少。在安居客的許多二手房中，這都是作為宣傳點出現的。
3.具備額外優勢的樓層
有的樓層平平無奇，但因為其附贈的露台或其他配套，讓它脫穎而出。
比較常見的就是我們常提到的「不能買」的一樓和頂樓，我們都知道的，一樓和頂樓多少都會有點弊端，一樓采光、通風、視野、隱私性等等都差，而上文里說道頂樓的溫度和滲水問題都是需要考慮的，但是一旦這些樓層有額外的優勢，那麼就得重新考慮了。
譬如有的一樓會有一個大花園，而有的頂樓則會附贈一個閣樓，當下的房價并不便宜，能夠附贈這些區域，足夠顯示出這類房屋的性價比，這種情況下，這些樓層是值得考慮的。
總體來看，你認可這三層「黃金樓層」嗎？這些樓層，你會更喜歡哪一個呢？歡迎留言。
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