開工交底就是聊聊天？這6個問題，交底時一定要注意

前幾天，有個朋友跟小七說，他們已經開工交底了，交底的時候，自己和設計師、工長在愉快的氛圍中聊了聊，這事兒就定了。

什麼？開工交底這麼重要的事兒，你們隨便聊聊就過去了？後期出了問題算誰的？開工交底可沒那麼簡單！

開工交底是什麼？說白了，就是業主、設計師、工程監理、工長，全部到工地現場，然後根據工地的情況，來對工程內容、施工工藝進行商討和最終確定。

話是這麼說，可是開工交底到底要做些什麼，要注意些什麼？你都清楚嗎？

1、檢查房屋

開工交底首先要進行的，就是房屋情況檢查了。現在簽收個快遞還要檢查下呢，了，你不先檢查檢查？

，地面，頂部是否平整；原有管道，水電錶，煤氣表等等是否正常；還有牆面、地面的空鼓情況……都是需要在交底時檢查清楚的。

▲這有個表格，有需要的同學可以保存下來，一一檢查勾選。

在檢查的時候，如果發現問題了，可以多問問工長和監理，搞清楚，出現的問題是否能有效的解決，如果不解決會有什麼隱患。

2、要保留什麼？

有些同學買的是，這時候，也不一定就要把原來的屋子拆成毛坯再，很多東西都是可以保留下來再利用的。

比如業主不打算換新的，那就要寫明保留原本的那套櫥櫃；空調如果不打算換的，也要寫明數量以及要做保護等。

確認好，什麼是自己要保留的，什麼是需要拆除的。需要保留的就一定要讓工長做好保護措施，而且建議書面說明，並簽字。

不然到時候發現自己本來想保留的，已經被工人砸成了一堆垃圾，就真是欲哭無淚了。

3、拆改工程要標記清楚

每個人的生活習慣不一樣，對於家的需求也是不一樣的，有的人喜歡大廚房，有的人喜歡。大部分屋主都會根據自己的需求來改造，這時候就涉及到拆改了。

▲確定要拆除的牆體

如果涉及到對房屋戶型的改造，在開工交底的時候，就一定要跟設計師和工長講清楚，那些牆體需要拆除，那些地方需要新建牆體，而且最好在現場標記出來。

拆改的時候，也一定要跟工長確認，哪些牆是承重牆（一般圖紙上就能看出來，如果不確定，可以再跟物業確認下）。

承重牆，樑柱這種地方是不能拆的，如果是由於施工人員操作不當，影響到樓房結構發生改變。

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4、水電的定位

特意在留了，就為了能在床上玩手機的時候充會兒電，等床進來的時候，你告訴我插頭被床擋住了？就露出來一個孔，你讓我怎麼插？

▲沒有確定好插頭的位置和的尺寸，導致插頭被傢具擋住，既影響使用，又影響美觀。

開工交底的時候，水電的定位尤其重要，如果在開工交底的時候，定位不準確，既影響使用，又影響美觀。而且最麻煩的地方在於，水電工程屬於隱蔽工程，一旦做好了，想要返工，費錢又費力。

所以在開工交底的時候，就要跟設計師和工長確定好水電工程的方案。大到傢具的擺放位置、尺寸，小到開關的位置，冷熱水管，網線、線接口等等，最好都在現場一一標註出來。

5、確定全部工程項目

除了確定水電傢具的定位，其他工程也要一一確定。你要是逛裝修相關的論壇或群，經常會發現屋主發出各種怒吼和哀怨。

我家工長忘記給我做這個……忘記做哪個……

過程中，各種項目又多又雜，很多屋主會跟設計師或者工長有各種口頭約定，但口頭約定這種事情，真的說不準啊。

所以在開工交底的時候，屋主一定要再次把所有涉及到的項目在現場一一的跟設計師或工長確定，而且最好的是做好紙質的記錄和確認。

6、確定工藝做法

確定好所有的工程項目后，工藝的做法也是不能忽視的。最好能跟工長和設計師說清楚，這些項目要怎麼做。

比如要牆面要，不能只是簡單的說一句，……牆面基礎怎樣處理、裂縫用什麼辦法解決、刮幾遍膩子、刷幾遍牆磚壓還是地磚壓牆磚等等這些都是應該在現場交底說清楚的，如果有特別要求或是設計師有承諾的都要註明。

最後，不同地方有不同的風俗，在開工前有的人會有一些開工儀式，有一些則磨刀霍霍就開工了。不管怎麼樣，開工前需要辦理的相關手續還是要辦。甲乙雙方一起到物業或者小區管理處辦理相關證件，不同地區不同小區可能簽訂的條約和證件都會不同，物業那邊會對業主身份信息和提供的相關資質以及施工圖紙進行審核。審核通過後拿到施工許可證，就可以正式開工啦。

提醒下，協調好跟物業的關係也是施工順利進行的一個關鍵哦。

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