電建地產24.44億元競得深圳一宗地塊 溢價45% 配建人才房2.9萬平

中國網地產訊  11月23日,廣東省深圳市集中出讓8宗居住用地,分別位於寶安區、光明區、龍華區、坪山區。總土地面積73.22萬平,總建築面積224.08萬平,總起始價294.42億元。

經過29輪競價,深圳市福粵置業有限公司(中國電建地產)以上限價格24.44億元競得A515-0099地塊,溢價率45.04%,配建人才房面積29000㎡。

資料显示,該宗地代碼為440306206003GB00404,位於光明中心區光僑路與華夏路交匯處西北側。出讓面積21866.53㎡,起始價16.85億元,競買保證金8.42億元,最高限價24.44億元。

出讓文件显示,該地塊普通商品住房銷售均價不得高於50295元/㎡;地塊只租不售的人才住房初始配建面積為8610㎡。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工,4年內竣工。          

商品住房取得套房不動產權證之日起3年內不得轉讓。本次出讓宗地項目住宅套內建築面積在90㎡以下的普通住房的建築面積和套數佔比不低於可銷售商品住房總建築面積和總套數的70%。

地塊進入6號線支線牛山停車場出入段線,6號線支線南延線規劃控制預警區3988.37平方米,該用地圍護結構錨索禁止侵入6號線支線牛山停車場出入段線,6號線支線南延線規劃控制區。用地範圍內地上、地下如涉及6號線支線南延段軌道交通設施所佔用的空間,競得人需無條件配合作為軌道交通用途使用。

(責任編輯:崔瑞婷)
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南通市R20030地塊已達最高限價 將於明日進行現場搖號

中國網地產訊  11月23日,江蘇省南通市以掛牌方式集中出讓2宗住宅用地,總出讓面積130678㎡,總起始價28.6億元。

其中,R20030地塊已達最高限價,將於11月24日進行現場搖號。

資料显示,該地塊位於通富路東、觀陽路南、洪江東路北。出讓面積73113.72㎡,起始價244492.28萬元,建築密度≤18%,率≥40%,建築高度≤80米。

出讓文件显示,競得人在約定交地后12個月內開工建設;競買人須為具有中華人民共和國開發一級資質的境內企業,或為有具有房地產開發一級資質的境內全資子公司的境外企業。

(責任編輯:崔瑞婷)
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杭州市47.56億元出讓2宗地塊 眾安、復地各得一宗

中國網地產訊  11月24日,浙江省杭州市集中出讓2宗地塊,總出讓面積294畝,總建築面積41.9萬方,總起價41.2億元,總成交價475558萬元。

經過35輪競價,杭州眾捷企業管理諮詢有限公司(眾安集團)以總價208993萬元競得未來科技城135號地塊,樓麵價27948元/㎡,溢價率21.51%。

資料显示,該地塊編號為余政儲出[2020]35號,位於未來科技城135號地塊,東至文良路、南至萬金路、西至上倉路、文二西路。出讓面積46737㎡,起始價171993萬元,競買保證金34399萬元。

出讓文件显示,該地塊須配建不少於地上住宅建築面積5%比例的公租房,配建的公租房由受讓人同步建設,符合交付條件后整體無償移交杭州市餘杭區住房和城鄉建設局。

本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於33710元/㎡,且毛坯銷售最高單價不高於37080元/㎡。如實施裝修銷售的,裝修價格不高於4000元/㎡。

經過27輪競價,上海復地春曉實業發展有限公司(復地集團)以266565萬元競得東湖板塊地塊,樓麵價7733元/㎡,溢價率11.27%。

資料显示,該地塊編號為余政儲出[2020]36號,位於餘杭經濟技術開發區城市中心區荷禹路與五洲路交匯東南處,東至長寧路、南至新洲路、西至荷禹路、北至王家橋港。出讓面積148944㎡,起始價239565萬元,競買保證金47913萬元,上限價格310565萬元。

出讓文件显示,地塊受讓人須在地塊交付后一年內開工建設,建設周期為三年。

LP2503-01地塊內所有計容建築面積均可預售、可銷售、可分割轉讓、可整體轉讓。

LP2503-03地塊內建設計容建築面積不少於47000㎡商業,不得預售、不得銷售、不得分割轉讓、不得整體轉讓;建設一棟高端酒店,計容建築面積不少於13000㎡,不得預售、不得銷售、不得分割轉讓、不得整體轉讓;建設一棟商務辦公樓,計容建築面積不大於15190㎡,可預售、可銷售、可分割轉讓、可整體轉讓。

LP2503-04地塊內需配建計容建築面積不少於6200㎡的公租房,配建的公租房由受讓人同步建設,符合交付條件后整體無償移交杭州市餘杭區住房和城鄉建設局。

本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於19000元/㎡,且毛坯銷售最高單價不高於20900元/㎡。如實施裝修銷售的,裝修價格不高於3000元/㎡。

(責任編輯:崔瑞婷)
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保利34.6億競得福建莆田荔城區一宗商住用地 溢價率9.8%

中國網地產訊  11月24日,福建省莆田市成功出讓一宗商住用地。最終,以34.6億競得,樓麵價約4797元/㎡,溢價率9.8%。

據悉,該地塊吸引三家開發商報名參與,分別是1號建發、6號正榮、8號保利。

資料显示,該地塊編號為PS拍-2020-27號,位於荔城區綬溪片區控規範圍內。出讓面積189840.69㎡,起始價31.5億元,競買保證金6.3億元。

地塊總建築密度≤26.49%,其中D-04地塊≤28%、D-12地塊≤28%、E-01地塊≤28%、E-02地塊≤23%、E-03地塊建築密度≤28%;

地塊總率≥26.52%,其中D-04地塊≥25%、D-12地塊≥25%、E-01地塊≥25%、E-02地塊率≥30%、E-03地塊≥25%;

地塊總建築高度控制:高層建築限高分為三個區域,具體為50-80米,80-120米和120米以上,其中住宅建築層數≥5層。

出讓文件显示,該地塊採取“限房價+競地價”方式出讓,該地商品住房(毛坯)最高銷售均價不超過17000元/㎡。

該宗地採取土地整體出讓及部分安置型回購模式建設,其中:回購住宅、商業及辦公等計容建築面積558295㎡(不含一層架空層),回購單價:住宅、商業及辦公等7700元/㎡(其中樓面限價3300元/㎡計入)、地下室3000元/㎡,安置型商品房回購總價約48億元。

該宗地應無償配建:兩所15班幼兒園(用地面積均≥6300㎡,計容建築面積均≥5004㎡,分別設置於D-04及E-02地塊內)、社區服務站(其中D-12地塊計容建築面積不少於800㎡,E-02地塊計容建築面積不少於1300㎡)、居家養老服務站(其中D-12地塊計容建築面積不少於500㎡,E-02地塊計容建築面積不少於854㎡)、社區衛生服務站(其中D-12地塊、E-02地塊計容建築面積均不少於150㎡)、體育設施(其中D-12地塊健身活動室計容建築面積不少於500㎡,多功能廣場及健身路徑用地面積不少於900㎡,E-02地塊健身活動室計容建築面積不少於500㎡,多功能廣場及健身路徑用地面積不少於1200㎡)、黨建+社區鄰里中心(其中D-12地塊、E-02地塊計容建築面積均不少於600㎡)、鄰里商業(其中D-12地塊計容建築面積不少於3950㎡,E-02地塊計容建築面積不少於100㎡)、再生資源回收點(D-12計容建築面積不少於10㎡)。

應配建:物業管理用房(按有關規定配置。E-01、E-02及E-03、D-04及D-12地塊應在各自地塊內分別配置)、生活垃圾收集點(服務半徑≤70米)、社區終端共同配送站(E-01、E-02及E-03、D-04及D-12地塊均應設置,可與物業或店鋪合設,或設置自提櫃)、其它要求(居家養老服務站計容建築面積滿足以上配建要求,同時滿足總地塊每百戶不少於20㎡,不足百戶按百戶計。

該宗地無償配建的社區服務站、居家養老服務站、社區衛生服務站、體育設施、黨建+鄰里中心、鄰里商業、再生資源回收點不動產產權歸莆田城市園林發展集團有限公司或其指定單位,配建的幼兒園不動產產權歸荔城區政府指定學校。

該宗地配建的幼兒園、社區服務站、居家養老服務站、社區衛生服務站、體育設施、黨建+鄰里中心、鄰里商業、再生資源回收點及其它公共服務設施應與住宅首期建設項目同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付。

該宗地內規劃的城市道路今後應騰退給莆田城市園林發展集團有限公司,並由莆田城市園林發展集團有限公司負責建設。

(責任編輯:崔瑞婷)
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重慶市25.43億元出讓2宗住宅用地 美好置業4.93億元、保利20.5億元擴儲

中國網地產訊  11月24日,重慶市成功出讓2宗住宅用地,總出讓面積188857.8㎡,總起始價23.32億元,總成交價25.43億元。

美好置業49308萬元摘得V20-1/05、V21-1/05地塊,樓麵價4115元/㎡。

資料显示,該地塊序號為20132,位於巴南區李家沱組團V分區。出讓面積79883㎡,起始價49308萬元,競買保證金9862萬元。

保利20.5億元競得C04-3、C09-1、C18-2-1、C18-2-2地塊,樓麵價9424元/㎡,溢價率11.45%。

資料显示,該地塊序號為20133,位於兩江新區悅來組團C分區。出讓面積108974.8㎡,起始價183937萬元,競買保證金36788萬元,建築密度≤35%,率≥30%。

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華輝控股+青島動車小鎮6.43億元摘得青島市城陽區3宗地塊

中國網地產訊  11月25日,青島市城陽區以網上拍賣方式成功出讓3宗地塊,總出讓面積8.33萬平,總起始價6.43億元。最終,青島卓越華屹置業有限公司(華輝控股+青島動車小鎮)以底價摘得3宗地塊。

QDCYP-2020-22-1地塊成交價1681.0541萬元,樓麵價2804元/㎡。該地塊位於城陽區棘洪灘街道宏順路以西、宏平路以南。出讓面積4996㎡,起始價1681.0541萬元,建築密度≤35%,率≥20%。

QDCYP-2020-22-2地塊成交價18946.9692萬元,樓麵價3321元/㎡。該地塊位於城陽區棘洪灘街道宏平路以南、嶴東路以東。出讓面積28526㎡,起始價18946.9692萬元,建築密度≤20%,綠地率≥35%。

QDCYP-2020-22-3地塊成交價43626.4348萬元,樓麵價3246元/㎡。該地塊位於城陽區棘洪灘街道宏平路以南、嶴東路以東。出讓面積49778㎡,起始價43626.4348萬元,建築密度≤20%,綠地率≥35%。

出讓文件显示,1、2號地塊搭配出讓,須由同一競買人同時競買。搭配地塊拍賣時同時加價競買,出價最高者一併競得。

產權型人才住房按照《關於加強人才住房建設和管理的實施意見》組織銷售,2、3號地塊銷售合同均價為8184元/平方米。

其中1、2號地塊競得人須於協議簽訂3個月內為棘洪灘街道辦事處完成不低於1.9億元的跨境人民幣或等值美元外資引入。3號地塊競得人須於協議簽訂3個月內為棘洪灘街道辦事處完成不低於4.36億元的跨境人民幣或等值美元外資引入。

1號地塊需繳納耕地開墾費59.952萬元,2號地塊需繳納耕地開墾費329.7萬元,3號地塊需繳納耕地開墾費449.664萬元。

(責任編輯:崔瑞婷)
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成都市8.14億元出讓2宗住宅用地 錦城華創、炎華置信各得一宗

中國網地產訊  11月25日,四川省成都市以拍賣方式成功出讓2宗住宅用地,總出讓面積6.02萬平,總起始價7.1億元,總成交價8.14億元。

成都錦城華創置業有限責任公司52683.8萬元競得CH20(251):2020-050地塊,樓麵價11850元/㎡,溢價率14.49%。

資料显示,該地塊位於成華區聖燈街道關家堰社區五、八組,崔家店社區四組,建北社區,成華區機車廠5號地塊。凈用地面積22229.51㎡(合33.3443畝),起始價46015萬元,競買保證金9300萬元。

成都東順投資有限責任公司(炎華置信)28754.09萬元競得XD2020-11(252)地塊,樓麵價6780元/㎡,溢價率12.98%。

資料显示,該地塊位於新都區石板灘街道獅子社區六組、十二組。凈用地面積37933.69㎡(合56.9006畝),起始價25022萬元,競買保證金7507萬元。

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陽光城+卓越10.8億元競得南通市一宗住宅用地 溢價率107.58%

中國網地產訊  11月25日,江蘇省南通市以掛牌方式集中出讓3宗地塊,總出讓面積152838㎡,總起價22.4億元。

經過97輪競價,集團上海置業有限公司、卓越置業集團有限公司以108382.18萬元競得R20035地塊,樓麵價8847元/㎡,溢價率107.58%。

資料显示,該地塊位於張江路東、合歡路北。出讓面積70653.31㎡,起始價52212.8萬元,建築密度≤15%,率≥35%,建築高度≤60米。

出讓文件显示,該地塊競買人須為具有中華人民共和國開發二級及以上(不含暫定二級)資質的境內企業,或為有具有房地產開發二級及以上(不含暫定二級)資質的境內全資子公司的境外企業。

據悉,11月23日,經過144輪競價,陽光城集團上海置業有限公司以92562.17萬元競得R20031地塊,樓麵價9583元/㎡,溢價率122.41%。該地塊位於槐楊路東、茶花路南。出讓面積57563.54㎡,起始價41618.44萬元,建築密度≤18%,綠地率≥35%,建築高度≤50米。

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萬科6.4億元摘得哈爾濱市松北區5宗地塊

中國網地產訊  11月25日,哈爾濱市集中出讓5宗地塊,總出讓面積150603.45㎡,總起始價6.4億元。最終,哈爾濱企業有限公司以底價6.4億元摘得5宗地塊。

NO.2020HTS(S)018地塊位於松北區規劃59路以南、規劃59路以西、規劃17路以北、規劃35路以東。出讓面積46394.98㎡,起始價19759萬元,競買保證金3951.8萬元。該地塊用地性質為二類居住用地兼容商業用地。

NO.2020HTS(S)019地塊位於松北區規劃58路以南、規劃50路以西、規劃59路以北、學海街以東。出讓面積33424.98㎡,起始價21164萬元,競買保證金4232.8萬元。該地塊用地性質為二類居住用地兼容商業用地。

NO.2020HTS(S)020地塊位於松北區規劃58路以南、規劃53路以西、規劃59路以北、規劃52路以東。出讓面積17729.04㎡,起始價10365萬元,競買保證金2073萬元。該地塊用地性質為二類居住用地兼容商業用地。

NO.2020HTS(S)021地塊位於松北區規劃58路以南、規劃52路以西、規劃59路以北、規劃50路以東。出讓面積40465.21㎡,起始價9106萬元,競買保證金1821.2萬元。該地塊用地性質為商業兼容商務用地現代服務業(新區重點產業)。

NO.2020HTS(S)022地塊位於松北區規劃59路以南、規劃35路以西、規劃17路以北、F-01-04-09地塊以東。出讓面積12589.24㎡,起始價3722萬元,競買保證金744.4萬元。該地塊用地性質為商業用地現代服務業(新區重點產業)。

出讓文件显示,上述地塊項目依據松北區企業和投資服務局《關於松北區F-01-04-13號國有建設用地公開出讓的函》,地塊坐落在哈爾濱新區中俄產業園,重點發展對俄合作,構建中俄產業平台,開拓龍江對外新格局,塑造國際合作新典範。

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大華集團26.1億元摘得武漢市洪山區一宗商住用地

中國網地產訊  11月26日,武漢市以掛牌方式集中出讓10宗地塊,總出讓面積65.69萬平,總起始價88億元。其中,P(2020)124號至P(2020)128號以網上掛牌方式出讓,P(2020)129號至P(2020)133號以現場掛牌方式出讓。

其中,武漢華君匯投資發展有限公司(大華集團)以底價26.1億元摘得P(2020)128號地塊。

資料显示,該地塊位於洪山區通用大道、楊林二路、青菱河路、15米公共通道圍合區域。出讓面積165200㎡,起始價26.1億元。

出讓文件显示,該地塊內應配建2所9班幼兒園,每所用地面積不小於3780平方米,建築面積不小於2730平方米,並按照《市人民政府關於進一步加強住宅區配套幼兒園建設和管理的意見》(武政規〔2017〕63號)規定執行,建成后其用地及房屋產權無償移交項目所在區教育部門。

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