新希望8.36億元競得台州市椒江區一宗商住用地 溢價率1.95%_沙發換皮

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中國網地產訊  9月21日,浙江省台州市以掛牌方式出讓成功出讓一宗商住用地。經過17輪競價,溫州錦官商貿有限公司(新希望)以8.36億元競得,樓麵價8283元/㎡,溢價率1.95%。

資料显示,該地塊編號為台土告字[2020]046號,位於椒江區葭沚街道現代大道北側、學院路東側,東至規劃三路,南至現代大道,西至學院南路,北至規劃四路。

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺,但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上,就建議選擇海島型木地板;想有實木質感且居住地乾燥,預算也許可,則可選擇實木地板;家裡有小朋友奔跑遊戲,或有易刮傷木地板的寵物,則建議選擇超耐磨木地板。

地塊出讓面積38821㎡,地上建築面積≤100934㎡且≥89288㎡。其中,住宅建築面積≤67000㎡、辦公建築面積≥22000㎡、商業建築面積≥3700㎡。

地塊起始價8.2億元,競買保證金1.64億元,上限價格為12.28億元,建築密度≤40%,率≥25%,建築高度≤100米(其中住宅建築高度≤80米且≥36米)。

出讓文件显示,該地塊自土地交付之日起12個月內開工,自開工之日起36個月內竣工。

(責任編輯:崔瑞婷)
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※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

結構為在木夾板表面貼實木皮,比實木地板穩定性高、不易變形翹起,「海島型木地板」名稱由來乃是此類地板非常適合灣溫濕多雨的海島型氣候。

廣州市海珠區35.14億元掛牌一宗地塊 於10月23日限時競價_沙發換皮

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中國網地產訊  9月23日,廣州市海珠區掛牌一宗二類居住用地,計劃於10月23日開始限時競價。

資料显示,該地塊公告號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕80號,位於海珠區南洲路以北、東曉南路以西。宗地面積34018㎡,計容建築面積≤114847㎡,起始價351409萬元,起拍樓麵價約30597元/㎡,最高限價509550萬元,競買保證金70281.8萬元,增加幅度2000萬元。

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出讓文件显示,該地塊競得人須按規劃要求配建用地範圍內城市道路和用地,按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交廣州市政府相關部門。

競得人須採用裝配式建築的建造方式(獨立用地的公建配套設施除外),裝配式建築面積比例不低於70%,應滿足國家或省現行的裝配式建築評價標準要求。

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廣州市增城區93億元掛牌3宗居住用地 宗地總面積30.94萬平_沙發換皮

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中國網地產訊  9月24日,廣州市增城區掛牌3宗居住用地,宗地總面積309422.3㎡,總起始價93億元。3宗地塊計劃於10月30日限時競價。

83102200A20047號地塊公告號為穗規劃資源增掛出告(2020)38號,地塊位於增城區石灘鎮鄭田村。規劃建設用地面積83394.18㎡,容積率≤3.0,建築面積≤250182.54㎡,起始價26億元,最高限價37.7億元,競買保證金5.2億元,增加幅度1000萬元。

出讓文件显示,本次掛牌成交價包括110000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金4752萬元,若地下車庫及設備用房的實測面積超過110000平方米,超出部分則按相關規定補繳出讓金。

競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發,項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續,取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》,12個月內動工開發。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定, 接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

83001208A20067號地塊公告號為穗規劃資源增掛出告(2020)39號,地塊位於增城區荔湖街羅崗村、石灘鎮鄭田村。規劃建設用地面積101818.15㎡,容積率≤3.0,建築面積≤305454.45㎡,起始價33.5億元,最高限價48.575億元,競買保證金6.7億元,增加幅度1000萬元。

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出讓文件显示,競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發,項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續,取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》,12個月內動工開發。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

83001208A20066號地塊公告號為穗規劃資源增掛出告(2020)40號,地塊位於增城區荔湖街羅崗村、石灘鎮鄭田村。規劃建設用地面積124209.97㎡,容積率≤2.6,建築面積≤322945.92㎡,起始價33.5億元,最高限價48.575億元,競買保證金6.7億元,增加幅度1000萬元。

出讓文件显示,競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發,項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續,取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》,12個月內動工開發。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

(責任編輯:崔瑞婷)
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沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

沙發是家裡使用頻率最高的家具之一,隨著長時間使用,難免出現表皮磨損、坐墊凹陷等狀況

保利28.6億元競得廣州市白雲區一宗地塊 溢價率5.53%_沙發換皮

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中國網地產訊  9月25日,廣州市集中出讓2宗地塊,總出讓面積11.09萬方,總建築面積36.79萬方,總起價476040萬元。

經過4輪競價,廣東城市發展有限公司286123萬元競得白雲區地塊,樓麵價12874元/㎡,溢價率5.53%。

資料显示,該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕71號,位於白雲區太和鎮大源村、大源南路東側大源容發貨運市場。宗地面積152493㎡,可建設用地面積62327㎡,(服務設施用地2972㎡、中小學用地8545㎡),起始價271123萬元,最高限價為393129萬元,競買保證金54224萬元。

出讓文件显示,該地塊不接受自然人競買或聯合競買。

競得人須在出讓用地範圍內配建建築面積40000㎡安置房,安置房由廣州市白雲區人民政府指定的單位以3500元/㎡建築面積的標準進行回購。安置房的位置、戶型、套數等需在規劃報建前取得廣州市白雲區人民政府或其指定單位的同意,裝修標準按照《廣州市保障性住房設計指引》(2017版)的要求進行裝修。競得人須在交地之日起30個月內建成全部安置房並通過相關部門驗收后,由廣州市白雲區人民政府指定的單位以3500元/㎡建築面積的標準進行回購。如因競得人原因逾期交付安置房的,競得人須根據逾期交付的面積及逾期時間,每月向出讓方支付違約金,逾期時間在六個月以內(含六個月)的,違約金標準為每個月20元/㎡,逾期時間超過六個月的,違約金標準為每個月40元/平方米。以上違約金交付至廣州市白雲區人民政府指定賬戶,逾期時間不足一個月的,按一個月計算,違約金交付期限為違約次月起10個工作日內。

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競得人須按規劃要求建設地塊用地範圍內城市道路、、河涌,按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交給政府指定的部門。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起6個月內在廣州市白雲區辦理商事登記和稅務登記。

競得人須在簽訂成交確認書之日起1個月內與屬地鎮街簽訂《廣州市白雲區大源村首期啟動單元村居品質提升改造實施監管協議書》,否則出讓人有權單方面解除出讓合同,競買保證金不予退還。

競得人須按經廣州市白雲區人民政府審定《廣州市白雲區大源村首期啟動單元村居品質提升改造實施方案》(簡版)及《廣州市白雲區大源村首期啟動單元村居品質提升改造實施監管協議書》約定內容及標準負責並實施出讓紅線範圍外大源村16單元村居品質提升改造工程。

競得人須按規劃要求配建AB1317017地塊(服務設施用地)和AB1317030地塊(中小學用地),並按2016年3月1日實施的廣州市人民政府令第138號、2018年2月13日實施的廣州市人民政府令第158號和2019年11月14日實施的廣州市人民政府令第168號以及《關於居住區配套公共服務設施裝修標準的通知》(穗建〔2017〕499 號)的要求建成驗收合格后,無償移交給廣州市白雲區政府有關部門。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

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上海豪爾森1.91億元競得南通市一宗商住用地 溢價率59.38%_沙發換皮

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中國網地產訊  9月25日,江蘇省南通市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過235輪競價,上海豪爾森有限公司以19096.7萬元競得,樓麵價4500元/㎡ ,溢價率59.38%。

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資料显示,該地塊編號為CR2020-018,位於通州區劉橋鎮劉橋社區。出讓面積24963㎡,起始價11982.24萬元,競買保證金3000萬元,建築密度≤25%,率≥30%,建築高度≤36米。

出讓文件显示,該地塊內配套設施按本地塊《通州區建設項目規劃條件》實施,其中非營業性配套用房不動產權屬全體業主共有,開發建設單位須無償移交;商業計容建築面積不小於1000平方米;不得以無實體牆方式分割銷售、登記;本地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具,均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容,符合《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市居住區規劃設計標準》(GB50180-2018)、《江蘇省城鄉規劃條例》、《江蘇省城市規劃技術管理規定》、《省政府辦公廳關於城市地下空間開發利用的指導意見》(蘇政辦發〔2020〕58號)、《江蘇省自然資源廳黨組關於嚴格執行國有建設用地出讓規定進一步加強監管監督工作的意見》(蘇自然資黨組發〔2019〕94)等法律法規和技術規範標準有關規定。

(責任編輯:崔瑞婷)
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華鴻嘉信8.05億元競得浙江麗水蓮都區1宗商住用地 溢價率36.44%_沙發換皮

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中國網地產訊 9月28日,浙江麗水蓮都區2宗商住用地集中出讓,總起始價6.68億元,總建築面積18.26萬平。經過107輪競價,永嘉鴻辰置業有限公司(華鴻嘉信)以總價80500萬元競得欣苑街與括蒼路交叉口西南側地塊,樓麵價14807元/㎡,溢價率36.44%。

地塊編號麗土告字〔2020〕46號,地塊名稱欣苑街與括蒼路交叉口西南側地塊,出讓面積2.58萬平,用途為商住用地,容積率2.1,建築面積5.43萬平,起始價5.9億元。

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據土地出讓文件显示,地塊內配建市場建築(農產品交易)不少於3600平方米(含附屬式公廁和垃圾中轉站),用地面積不少於5000平方米。市場用房竣工驗收合格后,產權無償移交政府統一管理使用。

(責任編輯:楊昊岳)
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旭輝聯合體9.55億元競得南昌1宗住宅用地 溢價率40.44%_沙發換皮

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中國網地產訊 9月30日,南昌7宗地塊集中出讓,總面積607.265畝,總起始價44.89億元。

最終南昌興璟商務諮詢有限公司,江西省水利投資開發有限公司(旭輝、水投)以9.55億元競得DAGJ2020030號地塊,溢價率40.44%,樓麵價6511.36元/平。

地塊編號DAGJ2020030,地塊名稱南昌經濟技術開發區儲備用地以東、海棠北路以南、紫荊路以西、馨薇路以北[JQ401(B)-G01-01],地塊面積100畝,土地用途為住宅用地,容積率1<FAR≤2.2,起始價6.8億元。

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據土地出讓文件显示,宗地採取“限房價、競地價”方式出讓,宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格(均價)上限為9593元/㎡(毛坯價)。宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。宗地的商品住宅項目中戶型面積144㎡(含)以下實施全裝修建設。

DAGJ2020030地塊西南角需配套建設區域鄰里中心,由經開區管委會統籌安排,為周邊居住區居民提供相應配套服務。規劃地鐵一號線延長線從海棠北路經過,以海棠北路道路中心線為基礎,兩側各50m為軌道交通控制保護地界。控制線以內的建設應與軌道交通建設部門協調,軌道交通規劃線路偏離道路以外經過城市建成區的地帶,該控制保護地界應經專項研究確定,其控制線內的建設應採取必要的安全保護措施,並與軌道交通建設部門協調。

(責任編輯:楊昊岳)
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深圳前海56.22億元掛牌1宗住宅用地_木地板

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中國網地產訊 10月10日,深圳前海掛牌一宗居住用地,將於11月11日15:00以“雙限雙競”方式出讓,起始價56.22億元,最高限價81.519億。

地塊編號T102-0345,地塊名稱前灣片區十開發單位02街坊,土地用途為居住用地,土地面積2.68萬平,總建面,建築容積率≤4.85,建築覆蓋率≤50%,建築高度或層數 ≤150米(且符合航空限高要求),總建築面積13萬平,起始價56.22億元。

據土地出讓文件显示,本宗地項目建成后,普通商品住房入市最高均價為107100元/㎡(毛坯價,不含裝修),競得人必須嚴格按限定的銷售均價進行銷售。

商品住房銷售時不得強制搭售其他服務、產品。宗地內可銷售的住宅套內建築面積在90㎡以下的普通住房的建築面積和套數佔比不低於可銷售商品住房總建築面積和總套數的70%。

本宗地建設普通商品住房,配建只租不售的人才住房。只租不售人才住房初始配建面積不少於11705㎡(具體以成交結果為準)。

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產權歸競得人,可按規定銷售。普通商品房取得套房不動產證之日起3年內不得轉讓。商業可按規定分割銷售。

本宗地不得分宗。社區警務室、便民服務站(社區服務中心)、社區管理用權歸政府,由競得人出資建設,建成后無償並無條件移交政府。

計入容積率總建面不超過13萬㎡,其中住宅117050㎡(含物業管理用房240㎡,只租不售人才住房不少於11705㎡,其餘為普通商品房)、商業7000㎡、公共配套設施5950㎡(包括文化活動室1000㎡、社區警務室50㎡、郵政所100㎡、便民服務站(社區服務中心)500㎡、社區管理用房300㎡、公交首末站4000㎡)。

(責任編輯:楊昊岳)
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騰信房地產1.23億元摘得蘇州常熟市一宗商住用地_沙發換皮

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中國網地產訊  10月13日,江蘇省蘇州市常熟市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。最終,常熟市騰信有限公司以底價12345萬元摘得,樓麵價2122元/㎡。

資料显示,該地塊編號為2020B-024,位於梅李鎮通港路以南、江夏路以西。出讓面積20782㎡,起始價12345萬元,競買保證金3710萬元,建築密度≤30%,率≥30%。

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中海地產30.85億元競得深圳市龍華區一宗居住用地 溢價率44.97%_沙發換皮

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中國網地產訊  10月13日,深圳市以掛牌方式集中出讓5宗地塊,其中1宗為工業用地,4宗為居住用地,總出讓面積152991.55㎡,總起始價37.94億元。

據悉,本場土拍有14位競買人參與競拍,限時競價開始后,5號競買人直接拍到最高封頂價!直接進入競只租不售人才面積。

經過55輪競拍,最終中海以30.85億元+配建人才住房41600㎡競得,摺合樓麵價26191元/㎡,可售樓麵價46693元/㎡,溢價率44.97%,競人才住房面積41600㎡。

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

結構為在木夾板表面貼實木皮,比實木地板穩定性高、不易變形翹起,「海島型木地板」名稱由來乃是此類地板非常適合灣溫濕多雨的海島型氣候。

資料显示,該地塊位於民治街道。出讓面積23558.38㎡,起始價212800萬元,競買保證金106400萬元。

出讓文件显示,該地塊無償移交的只租不售人才住房初始配建面積為10570㎡;普通商品住房銷售均價不得高於67200元/㎡。

(責任編輯:崔瑞婷)
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