奧園+恆基聯合體67.78億元競得廣州1宗商住用地 溢價率11.15%_台中室內設計

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中國網地產訊 9月28日,廣州1宗商住用地成功出讓。經35輪報價,最終由廣州奧昇置業有限公司(奧園+恆基)以67.78億元競得,摺合樓麵價22230/㎡,溢價率11.15%。

地塊編號穗規劃資源掛出告字〔2020〕64號,地塊位於番禺區新造鎮新化快速路東側地塊,土地用途為商住用地,宗地面積140537平方米(可建設用地面積101371平方米),起始價60.98億元。

據土地出讓文件显示,競得人須在地塊一內提供建築面積13746平方米住房,上述住房由廣州市番禺區指定單位按3500元/平方米的價格回購。競得人須提供206個機動車停車位供政府性回購住房住戶購置或租賃使用,購置標準或租賃標準與該項目其他車位價格一致。政府回購住房的位置、戶型套數等需在報建(修建性詳細規劃、建設工程規劃許可證)前取得廣州市番禺區的同意,建設質量、裝修標準與該項目其他房屋建設、裝修標準一致。若土地受讓人開發的商品住宅存在多個裝修標準時,政府性回購住房的建設質量、裝修標準需取得廣州市番禺區的同意。

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政府性回購住房需與首期工程同步建設、同步驗收。政府性回購住房在辦理房屋回購交易手續時,雙方按購房合同約定支付購房款,按規定各自支付相應的稅費。政府性回購住房物業管理費在房屋移交給廣州市番禺區指定單位之日起,3年內由競得人承擔,3年後由廣州市番禺區指定單位或住戶繳交,具體繳費標準由廣州市番禺區指定單位或住戶與物業管理公司約定。

(責任編輯:楊昊岳)
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中南5.58億元競得紹興諸暨市1宗商住用地 溢價率9.83%_台中室內設計

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中國網地產訊 9月30日,紹興諸暨市2宗地塊集中出讓,總建築面積5.87萬平,總起價8.66億元。

經過50輪競價,寧波璟耀置業有限公司(中南)以總價55844萬元競得諸暨市環城東路與越寧路交叉口西北側地塊,樓麵價6000元/㎡,溢價率9.83%。

地塊編號諸市自然告字[2020]30號,地塊名稱環城東路與越寧路交叉口西北側地塊,出讓面積5.17萬平,用途為商住用地,容積率1.8,建築面積9.3萬平,起始價5.08億元。

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據土地出讓文件显示,本次網上交易採取“競價+競配建”的方式拍賣出讓。出讓起始價為50844萬元,最高限價為68544萬元,在最高限價內按照“價高者得”的原則確定競得入選人,初次報價不得低於起始價,報價以增價方式進行,增價幅度為100萬元或100萬元的整數倍,每次加價不得小於規定的增價幅度,本次出讓設有底價,競買人最後報價未達到底價時,拍賣出讓不成交;當有兩個或兩個以上競買人報價達到最高價時,轉入競報配建人才(公租)住房面積階段,人才(公租)住房起始面積為70平方米,最高投報面積為91420平方米,以競報配建人才(公租)住房面積最多者為競得入選人,初次投報面積不得低於起始面積,投報面積以增加面積方式進行,面積增幅為70平方米或70平方米的整數倍,每次增加面積不得小於規定的面積幅度,人才(公租)住房面積標準為40-70平方米,上下浮動5平方米;當有兩個或兩個以上競買人投報面積達到最高投報面積時,以首個競報最高投報面積的競買人確定為競得入選人。

(責任編輯:楊昊岳)
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餘杭城建7878萬元競得杭州餘杭區1宗商業用地 溢價率25.49%_ 超耐磨木地板

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中國網地產訊 10月10日,杭州餘杭區2宗商住用地集中出讓,總出讓面積21畝,總建築面積3.6萬平,總起始價1.48億元。

經過9輪競價,杭州餘杭城市建設集團有限公司以總價7878萬元競得臨平城區星光街以南、星火南路以西地塊,樓麵價5246元/㎡,溢價率25.49%。

地塊編號余政儲出[2020]30號,地塊名稱臨平城區星光街以南、星火南路以西地塊,出讓面積8343平,用途為商業用地,容積率1.8,建築面積1.5萬平,起始價6278萬元。

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據土地出讓文件显示,地塊內商務辦公建築不得建設酒店式辦公、公寓式辦公等帶居住功能用房,且最小分割單元不少於300平方米且該最小分割單元應為同一平面;地塊內商務辦公建築可預(銷)售,可分割轉讓,可整體轉讓。

(責任編輯:楊昊岳)
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萬科7.93億元競得嘉興經開區1宗商住用地 溢價率30.93%_ 超耐磨木地板

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中國網地產訊 10月10日,嘉興經開區1宗商住用地成功出讓,經過63輪競價,嘉興萬盈開發有限公司()&杭州利元企業管理有限公司(開元)以總價79386.47萬元競得經開2020-21號地塊,樓麵價9820元/㎡,溢價率30.93%。

地塊編號嘉土告開字[2020]20號,地塊名稱經開2020-21號地塊,出讓面積4.04萬平,用途為商住用地,容積率2,建築面積8.08萬平,起始價6.06億元。

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據土地出讓文件显示,商業計容建築面積佔總計容建築面積的比例不小於30%,且不大於35%;其中酒店計容建築面積不小於20000平方米。地塊西側配建社區服務中心一處(不少於1500平方米)、社區食堂一處(不少於300平方米)、公共廁所一處(按一類公廁標準建設,且不少於100平方米)、公共一處(不少於3000平方米),均須對外開放,建成后須無償移交城南街道。沿河綠地須與地塊建築同步設計、同步建設,建成后無償移交給城南街道。酒店須整體辦證,除酒店外,其餘一律不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等居住功能用房。

(責任編輯:楊昊岳)
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深圳53.26億元出讓5宗地 中海溢價45%進龍華 龍光溢價45%布局坪山_ 超耐磨木地板

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中國網地產訊  10月13日,深圳市以掛牌方式集中出讓5宗地塊,其中1宗為工業用地,4宗為居住用地,總出讓面積152991.55㎡,總起始價37.94億元,總成交價53.26億元。

順豐控股股份有限公司以底價3.86億元摘得寶安區A315-0116號工業用地。

資料显示,該地塊位於寶安區新橋街道。出讓面積100008.78㎡,起始價38600萬元,競買保證金7720萬元。

出讓文件显示,本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起一年內開工,四年內竣工。可獨立申請競買,競買申請人為深圳註冊的企業法人;競買申請人符合《深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法》(深府規〔2019〕4號)里規定的遴選要求,並通過寶安區重點產業項目遴選。

本次出讓宗地建設用地使用權及建築物允許抵押,但抵押金額不得超出合同剩餘年期地價與建築物的殘值之和,項目建設用地使用權及建築物不得轉讓,競得人使用面積佔總面積不少於80%,總面積不多於20%的部分允許出租。

項目建設用地使用權以及附着於該土地上的建(構)築物及其附屬設施不得以股權轉讓或變更的方式變相轉讓。

經過64輪競價,深圳市南山人才安居有限公司以3.91億元競得南山區T503-0063地塊,可售樓麵價27128元/㎡,溢價率44.8%,競人才住房面積3800㎡。

資料显示,該地塊位於南頭街道。出讓面積3285.91㎡,起始價27000萬元,競買保證金13500萬元。

出讓文件显示,該宗地人才住房銷售均價不高於46200元/㎡,最高銷售單價不高於48500元/㎡。

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吸音棉是經過特殊處理形成一面凹凸波浪形狀的一種海綿材料,其內部充滿細小空隙及半開孔結構能大量吸收射入的聲波能量,對聲波起到衰減作用,能降低室內反射聲的干擾和迴響提高聲音的純度是吸音降噪材料的高性能產品。

經過112輪競價,深圳市龍崗人才安居有限公司以4.64億元競得龍崗區G02302-0022地塊,可售樓麵價9207元/㎡,溢價率45%,競人才住房面積18000㎡。

資料显示,該地塊位於寶龍街道。出讓面積12852.83㎡,起始價32000萬元,競買保證金16000萬元。

出讓文件显示,該地塊人才住房銷售均價不高於23100元/㎡,最高銷售單價不高於24300元/㎡。

經過55輪競拍,最終中海以30.85億元+配建人才住房41600㎡競得,摺合樓麵價26191元/㎡,可售樓麵價46693元/㎡,溢價率44.97%,競人才住房面積41600㎡。

據悉,本場土拍有14位競買人參與競拍,限時競價開始后,5號競買人直接拍到最高封頂價!直接進入競只租不售人才面積。

資料显示,該地塊位於民治街道。出讓面積23558.38㎡,起始價212800萬元,競買保證金106400萬元。

出讓文件显示,該地塊無償移交的只租不售人才住房初始配建面積為10570㎡;普通商品住房銷售均價不得高於67200元/㎡。

經過21輪競價,深圳市龍光有限公司以10億元競得坪山區G11341-0137地塊,溢價率44.93%,競人才住房面積15300㎡。

資料显示,該地塊位於馬巒街道。出讓面積13285.65㎡,起始價69000萬元,競買保證金34500萬元。

出讓文件显示,該地塊無償移交的只租不售人才住房初始配建面積為6300㎡;普通商品住房銷售均價不得高於39585元/㎡。

(責任編輯:崔瑞婷)
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海成實業2.27億元競得重慶市巫溪縣一宗居住用地 溢價率3.83%_ 超耐磨木地板

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中國網地產訊  10月15日,重慶市巫溪縣成功出讓一宗居住用地。最終,重慶海成實業(集團)有限公司以22740萬元競得,樓麵價1566元/㎡,溢價率3.83%。

資料显示,該地塊編號為F2-02/01,位於巫溪縣柏楊街道豐益社區(白馬小學東側)。出讓面積63116.1㎡,起始價21901.29萬元,競買保證金4380.258萬元,建築密度≤35%,率≥30%。

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(責任編輯:崔瑞婷)
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碧桂園14.21億元競得淮安1宗商住用地 溢價率32.67%_ 超耐磨木地板

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中國網地產訊 10月20日,淮安清江浦區4宗商住地塊集中出讓,總建築面積86.14萬平,總起始價16.62億元。經過306輪報價,泰州市開發有限公司以142120萬元競得勤政路東側地塊,樓麵價4697元/㎡,溢價率32.67%。

地塊編號淮自然(浦)掛2020第7號,地塊名稱勤政路東側地塊,出讓面積12.1萬平,用途為商住用地,容積率2.5,建築面積30.26萬平,起始價10.71億元。

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綠地集團11.05億元競得青島4宗地塊_ 超耐磨木地板

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中國網地產訊 10月21日,15宗地塊集中出讓,總佔地面積46.6萬平,總規劃建面87.53萬平。最終國科健康小鎮(青島)開發有限公司(綠地集團)以11.05億元競得4宗地塊。

地塊編號QDCYP-2020-16-1號,地塊位於城陽區城陽街道馴虎山路東、鳳山南路北,佔地面積49313㎡,規劃用途為城鎮住宅用地,容積率>1.0且≤1.05,建築密度≤40%,綠地率≥30%,出讓年限七十年,規劃建築面積5.17萬平,起拍價5501元/㎡。

地塊編號QDCYP-2020-16-2號,地塊位於城陽區城陽街道秋陽路北、鳳凰山路西,佔地面積10852㎡,規劃用途為科研用地,容積率>1.0且≤1.5,建築密度≤30%,綠地率≥35%,出讓年限五十年,規劃建築面積16278㎡,起拍價903元/㎡。

地塊編號QDCYP-2020-16-3號,地塊位於城陽區城陽街道碩陽路北、馴虎山路東,佔地面積87139㎡,規劃用途為城鎮住宅用地,容積率>1.0且≤2.15,建築密度≤20%,綠地率≥35%,出讓年限七十年,規劃建築面積183388.85㎡,起拍價4202元/㎡。

地塊編號QDCYP-2020-16-4號,地塊位於城陽區城陽街道秋陽路北、鳳凰山路西,佔地面積26186㎡,規劃用途為科研用地,容積率>1.0且≤1.5,建築密度≤30%,綠地率≥35%,出讓年限五十年,規劃建築面積39279㎡,起拍價901元/㎡。

據土地出讓文件显示,1、2號地塊搭配出讓,3、4號地塊搭配出讓,須由同一競買人同時競買。1、2號地塊競得人須於網上競拍結束后3個工作日內與城陽區城陽街道辦事處簽訂《合作協議》,須在科研地塊內引入重點大學創新創業學院青島分院,引進符合國家發改委2017年第1號公告《戰略性新興產業重點產品和相關服務指導目錄》中2.1智能製造裝備產業、3新材料產業、9相關服務業。科研地塊規劃建築面積約為16000平方米,全部建設費用1.17億元,須於簽訂出讓合同后2年內竣工驗收,竣工驗收后產權無償移交給城陽區政府或城陽區政府指定相關主管部門。移交過程產生的稅費由雙方各自承擔。

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3、4號地塊競得人須於網上競拍結束后3個工作日內與城陽區城陽街道辦事處簽訂《合作協議》,須在科研地塊內引入重點大學健康醫療大數據產業。引進符合國家發改委2017年第1號公告《戰略性新興產業重點產品和相關服務指導目錄》4.1.6生物醫藥服務相關產業。科研地塊規劃建築面積約為39000平方米,全部建設費用2.83億元,須於簽訂出讓合同后2年內竣工驗收,竣工驗收后產權無償移交給城陽區政府或城陽區政府指定相關主管部門。移交過程產生的稅費由雙方各自承擔。

本次拍賣3號地塊出讓的城鎮住宅用地和配建幼兒園的教育用地同時供應。拍賣成交后,同時將配建幼兒園的教育用地劃撥給競得人。幼兒園由競得人統一建設,建成后按有關規定統一移交(具體要求見《居住小區配建幼兒園的補充要求》)。

競得人應當按照《關於印發城陽區加快推進裝配式建築發展的意見的通知》(青城政辦發【2019】38號)要求採用裝配式建築,裝配式建築佔新建建築面積不低於30%。

地塊內配建的養老服務設施用房由競得人根據青島市《關於加強新建住宅小區配建養老服務設施用房規劃、建設和移交管理的通知》(青民福〔2019〕29號)要求,建設並無償移交城陽區民政部門。

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萬科15.65億元競得鹽城亭湖區1宗住宅地塊 溢價率39.36%_台中室內設計

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中國網地產訊 10月23日,鹽城亭湖區2宗地塊集中出讓,總建築面積25.16萬平,總起始價15.68億元。經過188輪報價,江蘇悅達實業有限公司以156494萬元競得鹽瀆路北、文港南路西側地塊,樓麵價9477元/㎡,溢價率39.36%。

地塊編號20203001,地塊名稱鹽瀆路北、文港南路西側地塊,出讓面積6.6萬平,用途為住宅用地,容積率2.5,建築面積16.51萬平,起始價11.22億元。

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保利4.45億元摘得佛山市南海區一宗商業服務用地_台中室內設計

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木質地板的清潔,先用吸塵器吸淨灰塵,再用沾濕抹布擦拭(或靜電拖把)即可,但每隔一段時間應使用地板腊,重新補充地板表層所損失的油脂。

中國網地產訊  10月26日,佛山市成功出讓一宗商業服務用地。最終,佛山市華創開發有限公司以底價44541萬元摘得01-13地塊,樓麵價4500元/㎡。

資料显示,該地塊編號為TD2020(NH)WG0032,位於南海區大瀝鎮河西穗鹽路岳利沙。出讓面積17996.23㎡,起始價44541萬元,競買保證金8909萬元,建築密度≤40%,率≥35%,建築限高≤130米。

出讓文件显示,本宗地的開發投資總額不低於人民幣4億元整。開發投資總額包括建築物、構築物及其附屬設施、設備投資,但不包括出讓地價款。

項目地塊北側應配置港灣式公交中途站,具體建設要求詳見《規劃條件》。建成驗收合格后,公交中途站的場地及相關設備須無償移交給佛山市南海區大瀝鎮人民政府或其指定的單位統籌管理使用。

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宗地內須配建商業配套的公共停車位,具體建設要求詳見《規劃條件》。該項目驗收后無償移交給監管單位或其指定的單位統籌管理使用,具體位置及實施方案由建設單位與監管單位協議確定。

競得人必須自簽訂《出讓合同》之日起12個月內完成設計、報建等相關手續並正式動工建設,自簽訂《出讓合同》之日起48個月內完成全部建設工程並完成竣工驗收。

競得人須出資建設項目地塊東側規劃的20米的環湖西路,該道路南至鄉村路,北至穗鹽路,長度約為230米,競得人根據已提供的環湖西路規劃條件要求,編製道路建設方案交大瀝鎮政府相關單位審批,審批通過後競得人負責施工建設並承擔所有費用,包括在建設過程需要遷改地下埋藏物、管線(含地上架空線)、河涌和土質處理等。競得人負責實施且須與出讓宗地開發項目首期建築同步完成驗收,道路建成及驗收合格后1年為保養期,在保養期結束6個月內,競得人無償將道路移交給監管單位或其指定單位統一管理使用。

競得人須出資建設項目地塊南側規劃的支八路,該道路東至環湖西路,西至岳利沙大道,長度約為240米,競得人根據已提供的支八路規劃條件要求,編製道路建設方案交大瀝鎮政府相關單位審批,審批通過後競得人負責施工建設並承擔所有費用,包括在建設過程需要遷改地下埋藏物、管線(含地上架空線)、河涌和土質處理等。競得人在項目整體的規劃總平面圖確定后,須辦理土地分割手續。且須與出讓宗地開發項目首期建築同步完成驗收,道路建成及驗收合格后1年為保養期,在保養期結束6個月內,競得人無償將道路移交給監管單位或其指定單位統一管理使用。

競得人須無償配建項目地塊東側規劃的公園綠地,公園綠地須全天候對公眾開放,且須按以下要求執行:綠化建設方案須在報送總平面方案前徵詢大瀝鎮政府規劃部門意見。公園綠地由競得人負責實施且須與相鄰出讓宗地開發地塊首期建築同步完成驗收,建成及驗收合格后1年為保養期,在保養期結束后6個月內,競得人無償將公園綠地管護權移交給監管單位或其指定單位統一管理使用。

(責任編輯:崔瑞婷)
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