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329檔全台推案破5千億!眾案齊發恐掀價格戰

根據市調單位統計,今年329檔期六都和新竹縣市等7個都會區推案量超過5千億元,和去年329檔期相比,成長幅度超過4成。其中,新北市推案量1,518億元位居全台之冠,台中市總銷金額估達936億元居次,勝過台北市、桃園市,而重劃區遍地開花的桃園市,今年檔期推案量約907億元,和去年同期相比,為去年的1.09倍,為年增幅最大的都會區。

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2019看板橋房市 仍位居新北不敗交易熱區

近來知名店家紛紛退出東區,業者會去哪?新北市經濟發展局指出,府中地區複合消費型商圈半年內已吸引4間餐飲、服飾業者進駐,看準新北人口第一多的行政區,此外,板橋區去年結婚對數及出生人數也居冠新北,搭上台商回流效應,房市支撐有力、後市看好。 據新北市府不動產買賣交易服務網統計,板橋區上半年(1-3月)交易移轉棟數共1151棟,為新北市第一名交易熱區,尤其郊區房價相對親民,交通優勢加上有全齡學區,最受小家庭、首購族青睞。

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韓流發威!3月移轉棟數高雄市大增92.6%

六都各地政局1日分別公布今年3月的建物買賣移轉棟數,相較於2月,六都整體3月大幅回溫逾55%,其中高雄市表現最亮眼,月增高達92.6%,其次是台南市,月增達66.8%,桃園、雙北市和台中市月增也都超過4成。東森房屋研究中心經理于靜芳表示,受惠台商回流、科技廠等大型企業進駐的激勵,有機會推升上半年房市交易量。

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買房遇到鬼怎麼辦?Sway教你讓無良建商OO! #Sway 分享,如果買房遇到黑心建商,

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專欄:蘋果爽報,壹週刊、Money月刊、好房News、yahoo房地產
演講:告訴你該如何避免被黑心坑殺 以及 如何買到好房屋
暢銷書:黑心建商的告白 (大陸版:黑心開發商的告白)、黑心投資客炒房告白、黑心房仲的告白
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誇張破洞屋下瀑布雨 用10個水桶來不及接

台中許小姐去年花300多萬在忠明南路買了一間房子,結果兩個月前,房子竟然開始大漏水,而且牆壁出現嚴重壁癌,不只他這間,隔壁70多歲老婦人住的房子更誇張,必須要用10個水桶來接漏水,他們形容根本就是千瘡百孔,根本無法住人。

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請問一般室內設計公司的工作流程是怎樣的呢?

1,自己拉單跑客戶或者是由業務員.實習生髮展的客戶,進行初次談單。敘述公司的設計能力,施工能力,包括材料的進貨渠道,每個工種工人是哪裡的。必要時帶客戶參觀樣板間,參觀正在施工的工地。以期得到認可。
2,與客戶預約,由客戶帶領進行量房。具體的量房一般是由設計助理進行。設計師要和客戶現場溝通。針對戶型特點,以及客戶的要求,設計風格,大致的預算,喜好,等等。快速應變闡述自己的設計意圖。
3,量房完成後,設計師或者安排助理進行cad戶型圖放圖。再進行平面圖的設計。再根據初步設計做出裝修預算。
4,打電話預約客戶來公司商談設計,預算。及時進行設計,預算的調整修改。在得到客戶認可後。
5,進行效果圖製作。一般裝修公司設計師要么是自己親手做效果圖,要么是指導設計師助理做。還有部分公司會把效果圖外包,由專業的工作室或者個人承包效果圖。
6,效果圖完成後,再次預約客戶看圖。這個過程一般情況客戶會提出一些修改意見。最終效果圖滿意後。設計師會根據圖紙的修改進行預算的調整。客戶會商談預算造價的優惠情況。最終談妥之後。
7,簽單,公司與客戶簽訂合同。這一步驟設計師需要指導,解釋合同條款。
8,簽訂合同後,設計師根據效果圖,預算,完善前期的cad設計製圖。包括平面圖和剖裡面圖。最終完成後並需客戶簽字認可。方可進行施工。
9,一般會在簽合同的第二天,公司安排工人進場施工。同時,設計師需和施工項目負責人以及客戶進行現場交底。即告知項目負責人需要注意的設計要點和難點及要求。或與工長商量具體施工要點。
10,在施工過程中,會時常進行工地巡視,以保證施工與設計的一致性。
11,客戶在採購主材時,設計師也會陪同協助。把握材料與設計的風格,色調統一。
12,施工完成後,設計師也會給出軟裝搭配以及購買的指導建議。

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請問室內設計師與室內裝飾設計師有什麼區別?

室內設計師通常工作聚焦在建築物室內空間的設計,比較偏重“硬裝修”,就是牆面、地面、吊頂等設計工作;室內裝飾設計師通常工作聚焦在建築物室內裝飾物的設計,比較偏重“軟裝修”,就是牆紙、地毯、窗簾等紡織品搭配選擇的設計工作;工作開始起點不同,在實際工作中,兩者存在跨界融合的情況,就是說可以把對方的工作成接下來

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一般室內設計師的就業方向有哪些

室內設計專業就業方向
(1)在各裝飾工程公司設計部門從事室內外設計、小區規劃、展示設計方面的工作;
(2)在市場部門從事宣傳策劃、設計、製作、施工等方面的工作;
( 3)在建築部門從事室內設計管理或施工管理方面的工作;
(4)從事建築工程技術方面的其他工作;
(5)從事多媒體設計與製作方面的工作.

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一般室內設計相關的專業有哪些呢?目前想要朝這方面發展

室內設計是根據建築物的使用性質、所處環境和相應標準,運用物質技術手段和建築設計原理,創造功能合理、舒適優美、滿足人們物質和精神生活需要的室內環境。這一空間環境既具有使用價值,滿足相應的功能要求,同時也反映了歷史文脈、建築風格、環境氣氛等精神因素。明確地把“創造滿足人們物質和精神生活需要的室內環境”作為室內設計的目的。

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我的目標就是要成為優秀室內設計師,我都應該學些什麼呢?

要成為優秀室內設計師,需要擁有以下能力:

專業知識—— 室內設計師必須知道各種設計會帶來怎樣的效果,譬如不同的造型所得的力學效果,實際實用性的影響,所涉及的人體工程學,成本和加工方法等等。這些知識決非一朝一日就可以掌握的,而且還要融會貫通、綜合運用。

創造力——豐富的想像、創新能力和前瞻性是必不可少的,這是室內設計師與工程師的一大區別。工程設計採用計算法或類比法,工作的性質主要是改進、完善而非創新;造型設計則非常講究原創和獨創性,設計的元素是變化無窮的線條和曲面,而不是嚴謹、繁瑣的數據, “類比”出來的造型設計不可能是優秀的。

美術功底——簡單而言是畫畫的水平,進一步說則是美學水平和審美觀。可以肯定全世界沒有一個室內設計師是不會畫畫的,“圖畫是設計師的語言”,這道理也不用多說了。雖然現今已有其它能表達設計的方法(如計算機),但紙筆作畫仍是最簡單、直接、快速的方法。事實上雖然用計算機、模型可以將構思表達得更全面,但最重要的想像、推敲過程絕大部分都是通過簡易的紙和筆來進行的。

設計技能——包括油泥模型製作的手工和計算機設計軟件的應用能力等等。當然這些技能需要專業的培養訓練,沒有天生的能工巧匠,但較強的動手能力是必須的。

工作技巧——即協調和溝通技巧。這裡牽涉到管理的範疇,但由於設計對整個產品形象、技術和生產都具有決定性的指導作用,所以善於協調、溝通才能保證設計的效率和效果。這是對現代室內設計師的一項附加要求。

市場意識——設計中必須作生產(成本)和市場(顧客的口味、文化背景、環境氣候等等)的考慮。脫離市場的設計肯定不會好賣,那室內設計師也不會好過。

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