樹林東昇公辦都更公開展覽 公共服務更新更好

新北市公辦都更再添一案!繼新北市長官邸公辦都更案後,新北市樹林東昇段公辦都更案於113年4月15日在樹林區公所開始公開展覽,預計113年4月29日辦理公聽會。透過市府主導方式公開評選招商,以公有土地為基礎拋磚引玉與民間老舊房屋一同重建,並將興建嶄新的社福、住宅大樓,作為樹林地區公私合作辦理都市更新重建示範。

本案基地位於樹林區中山路側,鄰近捷運萬大-中和-樹林線LG16站,基地面積約1,200餘坪,範圍內圖書館、市民活動中心建築物屋齡約40年,且現況有鋼筋外露與高氯離子含量偏高問題,為提升服務效能,將舊址更新重建,更新後將興建1幢2棟地上15層、地下4層鋼筋混凝土造的社福、住宅大樓,除原有的圖書館、市民活動中心外,將增加公共托老中心、協助開闢北側與東側7公尺計畫道路,同時鄰接道路側規劃4公尺人行步道空間,以營造友善鄰里舒適環境。

新北市都市更新處處長林炳勲補充,目前新北市公辦都更案計有16件已完成招商,其中5件已完工、6件已完成都更審議程序,本案以公有土地為基礎,擴大整合周邊私有土地一併納入辦理都市更新重建,更新後提供多元嶄新的公共服務空間,協助開闢道路更提升周邊交通便利性,公共服務品質將能大大提升,另本案因鄰近火車站周邊,以公辦都更方式推動,帶動樹林區的市民朋友一同提升自身居住環境,邁出都市更新的腳步。



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國土計畫功能分區新制預定114年實施 將影響本縣非都市土地17.3萬公頃土地

國土計畫功能分區圖預定於114年4月30日公告實施,本縣非都市土地17.3萬公頃使用分區已調整為適當國土功能分區,將影響本縣17.3萬土地所有權人。鄉親可至內政部國土管理署建置之「國土功能分區圖草案公開展覽查詢系統」以地段地號方式查詢,歡迎鄉親多加利用。工商發展處提醒,該系統呈現內容僅為草案階段,並非最終結果,後續由內政部統一公告才定案,查詢結果僅供參考,不能做為任何形式的主張或依據。

國土計畫法於105年5月1日施行,將現行區域計畫制度分三階段轉換為國土計畫制度,第一階段由內政部於107年4月30日公告實施「全國國土計畫」,第二階段由本府於110年4月30日公告實施「苗栗縣國土計畫」,第三階段預計由本府於114年4月30日前公告「苗栗縣國土功能分區圖」,後續由內政部統一全國公布實施,原有區域計畫法不再適用,屆時將全面實施國土計畫制度。

苗栗縣已完成全縣國土功能分區圖(草案)繪製作業,並完成18鄉鎮市公開展覽及公聽會,另加開8場說明會,目前持續辦理本縣國土計畫審議會審議等相關法定程序,預定114年4月30日才會定案。辦理公聽會期間,其中鄉親最擔心被劃設為國土保育地區第1類會不會被限制使用、土地還可以買賣或租賃、會不會徵收為國有…等問題。

工商發展處表示,現行區域計畫制度轉軌至未來國土計畫制度,內政部國土管理署已做相關政策說明,國土功能分區上路後,將保障民眾既有合法權利,降低制度轉換衝擊,未來不論劃設為何種國土功能分區,既有合法建築物、設施仍可以繼續使用,原區域計畫編定各種建築用地未來還是可以申請建築,土地使用強度(建蔽率、容積率)不變。且私有土地產權仍為私有,亦可買賣及租賃,國土功能分區劃設與土地徵收無關,不會收歸國有。

另依國土計畫法相關規定,國土功能分區未來仍可透過國土計畫每5年辦理通盤檢討、鄉村區整體規劃及都市計畫發展需求,配合城鄉發展實際需求調整國土功能分區,並非國土功能分區實施後不能再調整。

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中華職棒複勘樂天桃園棒球場結果說明

今(18)日下午中華職棒大聯盟至樂天桃園棒球場進行複勘,經中職、桃園體育局、球員工會、主場樂天球團、外部專業委員組成之審查委員會現場勘查並召開審查會議後,確認內野狀況完全已經符合賽事標準,外野草皮養護已較8日場勘明顯改善,審查委員除提出一些細節需調整,後續將透過測試賽調整到一軍賽事狀態。

審查委員會決議,將安排於4月21日晚間六點辦理測試賽,由樂天桃園與桃園市棒球隊組成聯隊,出戰開南大學棒球隊,讓隸屬桃園市職業隊、城市隊與大專隊共同參與測試賽,實戰結果經聯盟核可符合規定後,即可迎接賽事正式啟用。

體育局說明,前次4月8日現地審查結束後,當天晚上經體育局與施工廠商、樂天球團討論後,立即於4月9日開始挖除左外野部分表面腐草及排水砂層;4月10日完成挖除與清運作業,並進行砂層調整作業;4月12日完成砂層調整及草皮鋪設作業,進入草皮養護階段,同時進行球場整平等工作。

體育局也表示,特別感謝中華職棒提供專業建議,以及樂天球團的全力協助,讓球場能順利修正通過複驗,待21日測試賽後,確認場地無虞就能正式啟用。

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桃園市兒童美術館 世界閱讀日 藝術山丘上閱讀「我們的房子」書展

甫試營運每日湧入數千人參觀,被稱為最美的桃園市兒童美術館(兒美館),開幕首展「探險未來!」大受歡迎,館內欣賞藝術亦適合閱讀分享,館內設置收集7,000多冊書籍的兒童藝術圖書空間,溫馨可愛的角落,最適合窩著打開書籍放鬆閱讀;4月23日世界閱讀日前夕,兒美館特別舉辦「我們的房子:2024世界閱讀日桃園市兒童美術館開館主題書展」,展期為4月19日起至6月30日止,要讓到來的大小朋友一起歡樂地徜徉在書海中。

本次書展當中精選30多本以建築為主題的優秀繪本,透過一本又一本的書籍讓來到兒童藝術圖書空間的民眾了解建築與生活之間的相互關係。《大溪大禧-大溪人的第二個過年》由桃園大溪出發介紹在地風土民情,《什麼不見了》則敘述臺灣民國60-80年代的透天建築,更有來自多國翻譯書籍,例如:法國《潛入迷你王國:小巧蜂蟻,驚奇無比》敘述小螞蟻的造屋過程,日本《你的房屋我的房屋》以簡單文字和明亮插圖探討了房屋的重要性和功能。桃園市立美術館代理館長張至敏表示:透過閱讀可以激發兒童的想像力,透過閱讀更可以拉近親子之間的關係,希望來到桃園市兒童美術館的朋友們都可以進到兒童藝術圖書空間,但因希望提供民眾舒適的環境,歡迎大家利用平常日來避開擁擠人潮。

「我們的房子」書展不僅有建築為主題的繪本展示,在世界閱讀日前夕4月20日、4月21日,更舉辦多場講座分別邀請台灣唯一賀卡專賣店「我思文創」負責人林隆益介紹立體書籍、專職插畫工作者蔡杏元進行紙箱屋創作工作坊、兒童文化設計參與研究者林宇儂舉辦圖書主題圖示設計工作坊。臉書粉絲專頁〈火星童書地圖〉創辦人蘇懿禎將於現場進行策展導覽講座。眾多講座均免費參加,名額有限,活動報名請至桃美館官網-藝文活動報名網頁【我們的房子:2024世界閱讀日桃園市兒童美術館開館主題書展系列活動】(https://tmofa.com/art01Wfqub)。

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行政院核定「國道2號增設中路交流道」可行性研究

桃園市政府規劃於國際路與國道2號交岔口增設中路交流道,可行性研究報告於113年4月9日奉行政院核定,後續將利用中路車站整體開發計畫區段徵收取得連絡道土地,新增國道2號西入西出匝道,方便中路地區民眾快速上下國道,緩解國道2號南桃園交流道及大湳交流道之上下匝道的交通壅塞狀況。

「國道2號增設中路交流道」是本市桃園、八德地區的重大交通建設,配合臺鐵中路車站周邊地區整體開發計畫區段徵收的推動,市府提前於該區段徵收範圍內規劃中路交流道,其增設交流道計畫可增加國道進出市區的交通節點,有利於民眾快速轉換國道交通系統,市府首次於110年10月29日辦理地方說明會,獲得現場民眾一致支持,且期盼能儘速完成,市府於一年內完成中路交流道可行性研究報告並提出申請,業經高速公路局於111年10月18日審議有條件通過轉陳交通部,113年4月9日已奉行政院核定,後續將配合中路站整體開發區之區段徵收程序,取得連絡道土地,以利交通部高速公路局辦理交流道建設工程。

交通局長張新福指出,國道2號於國際路口增設中路交流道計畫,藉由中路車站整體開發計畫配置的3車道環場道路系統作為連絡道,於國道2號北側增設國2往機場方向出入口匝道(西入西出)。本計畫方案總工程經費為17.76億元,其中交流道連絡道用地透過區段徵收取得,並由本府負擔用地及拆遷補償費約4.25億元,至於工程費約13.51億元則由交通部國道公路建設管理基金全額負擔。

行政院亦請交通部偕同本府針對中路站開發區周邊之交通情形,配合重大交通建設期程,滾動檢討中路交流道完工後提升整體地區交通運轉效能做法,以確保交流道完工後之運輸效益符合計畫目標,以提供桃園市民優質的交通服務。

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八德區建德路、興豐路捷運高架橋完工全線道路開放通行

桃園捷運綠線高架段,隨著工程進度推展順利,桃園市政府捷運工程局提前完成八德區全線道路復舊撤除施工圍籬,提供全線雙向各三車道,合計共六車道的嶄新道路。

逐步撤離施工圍籬,超前開放全線道路

捷運綠線高架段前因施工需求,於八德區建德路(仁德路至興豐路段)及興豐路(建德路至中正一路)使用中央分隔島及內側車道施作捷運橋墩,隨著捷運工程陸續完成,捷運工程局前於112年5月13日先行完成建德路(仁德路至長興路段)圍籬撤離及道路復舊,此外,原本預計今(113)年6月完成剩餘路段圍籬撤離及道路復舊,經捷運工程局及施工團隊的努力,已提前2個月完成道路刨鋪,並於4月16日完成中央分隔島緣石油漆及反光導標安裝。

市府捷運工程局劉慶豐局長表示,施工期間造成民眾交通動線上的改變,感謝市民朋友支持與體諒,後續捷運相關的施工作業,捷運工程局將秉持最小施工範圍,最短施工期程的目標,早日完成工程施作還路於民,讓市民提早享受便利舒適的交通環境。

推動多項提升路口安全改善措施,落實的人本交通環境

桃園捷運綠線高架段施工圍籬撤離,除增加路幅及駕駛人通視視距外,更增進行車的安全性及舒適度。捷運工程局在道路復舊的同時於各路口設置行人庇護島可行性及檢討行人穿越線位置等行人友善設施,減少行人與轉彎車輛衝突。期可透過捷運工程一併優化交通,建構友善的人本交通環境。

八德區新闢道路提供市民優質服務  採分期分段通車

桃園捷運綠線高架段除了於建德路上進行既有道路復舊,亦代辦了市府八德區新闢道路(建德至介壽路段),捷運局代辦的部分共分為2期工程,第一期工程為建德路至建國路段,總長約763公尺,第二期工程為建國路至介壽路段,總長約960公尺,整體工程長度約1,723公尺。第一期工程預計於113年底打通建德路至建國路間的路段,規劃雙向各3車道及路口設有偏心左轉車道等友善設施,提供八德區民眾往來建德路與建國路另一個便捷運輸廊道。此外,於第二期工程範圍內臨建德路東側於本次將同時開闢2m機車道及人行道,銜接既有道路至瑞源街,可與第一期工程同步完工並通車;而第二期工程為建國路至介壽路段,仍需配合捷運綠線隧道工程的進度,於114年才能進場施作,並預計於116年完工通車,屆時,市民可由建德路經新闢道路直達介壽路,增加市民行的便利,提供優質的運輸條件。

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公私交流攜手打造幸福城市! 中市建設局邀建築師及結構技師公會進行座談

台中市長盧秀燕上任後積極推動多項重大公共工程,為讓工程更順利、品質更好,市府建設局日前舉辦台中市建築師公會及台中市結構工程技師公會業務交流座談會,期盼加強政府與業界之間的溝通合作,促進城市建設與發展。

建設局長陳大田表示,政府與業界的緊密合作對於推動城市建設與發展至關重要,透過這樣的交流活動,政府能夠更加深入了解業界的需求與挑戰,與業界共同探討解決方案,促進城市建設水平的提升,為市民提供更優質的城市生活環境。

陳局長進一步表示,感謝各公會長期對於台中公共工程的支持,並提出實際重要建議。建設局除了定期與公會交流外,也將持續觀摩其他縣市優質工程,為公共工程環境帶來建設新藍圖。

台中市建築師公會理事長虞承宗表示,感謝建設局舉辦座談會,暢通公私交流管道;台中市結構工程技師公會理事長許庭偉表示,非常樂意持續與市府團隊互動,將有助於台中市公共建設的發展。座談會議中,針對公共建設中工程實踐、法規政策等議題展開熱烈討論與交流,並分享彼此的專業知識與實踐經驗。

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縣定古蹟鹿港文武廟修復工程開工

由彰化縣政府指導、鹿港鎮公所主辦,今(18)日上午於文武廟辦理「縣定古蹟鹿港文武廟修復工程」開工典禮,彰化縣長王惠美、鹿港鎮長許志宏等人與會,祈求工程如期如質完工,王縣長表示,縣定古蹟鹿港文武廟建築年歲久遠,於西元1985年指定為第三級古蹟,西元2005年頒布文化資產保存法改指定為縣定古蹟,文武廟也是鹿港文開書院,孕育多位舉人、進士,開啟鹿港文風的輝煌時期,特別感謝鹿港鎮長許志宏團隊很用心,這次由鹿港鎮公所提出鹿港文武廟修復工程計畫申請,將修復木構件結構、牆面、屋面龜裂損壞的部分,感謝文化部文化資產局核定計畫總經費7,080萬元,由文資局補助4,602萬元(65%),縣府依規定補助款619萬5,000元(8.75%),管理單位鹿港鎮公所自籌1,858萬5,000元(26.25%),且由鹿港鎮公所完成採購發包作業程序,今天正式開工,期待未來能如期如質完工。 



  鹿港鎮長許志宏表示,非常感謝王惠美縣長縣府團隊的協助,縣定古蹟鹿港文武廟是鹿港的文教、信仰重心,文武廟因年久失修,有許多部分需要修復,這次針對建築木造結構、牆面、屋簷進行修繕,希望修繕完成後文武廟能再現新風貌。本工程修復工期約1080日曆天,預計於116年中修復完成,主要針對文武廟建築物木構件結構、牆面、屋面損壞修復及蟻害防治、消防設備改善保護建築物及民眾生命安全等,以有效保存重要文化資產。 



  王縣長表示,鹿港文風鼎盛與文武廟密不可分,因鹿港文武廟為三合一式的傳統文教祭祀空間,以文開書院居左、文祠居中、武廟居右等三個體組成的一大建築群,見證歷史傳承,具有保存價值,被指定為縣定古蹟,特別要再次感謝帝寶公司,在她擔任鎮長時,當時文廟是沒有文昌帝君,在帝寶的贊助下重新雕刻神尊,讓文武廟更加發揚光大,成為鹿港重要的宗教信仰中心。 



  王縣長指出,縣府透過大數據調查發現,近1年來到彰化遊玩的旅客約有3700萬人次,來到鹿港遊玩的就有1700萬人次,縣府將會持續推動鹿港古蹟景點的點線面連結,包括鹿港老街、國定古蹟鹿港龍山寺、天後宮等一起串連,讓遊客來鹿港能吃得好、玩的好,更能有一趟收穫滿滿的文化之旅。 



  彰化縣歷史悠久,縣內有許多珍貴的古蹟、歷史建築,「鹿港文武廟」包含文祠和武廟兩座祠院,一般皆以文武廟稱呼,為清嘉慶16年(1811年)由鹿港海防同知薛氏捐俸祿倡建,並由地方仕紳負責興建,與後續起建的文開書院,文開書院始於道光4年(西元1824年)鹿港海防同知鄧傳安倡議興建書院,泉廈八郊商紳捐資響應,至道光7年(西元1827年)完成書院的建築,名為「文開書院」,係為紀念明末儒者沈光文,沈光文,字「文開」而來,併為鹿港之文教重心,後來指定為縣定古蹟,更是伴隨許多在地民眾成長,成為鹿港人重要的生活記憶,期盼藉由此次修復工程,延續古蹟建築之生命週期,讓大家親近古蹟之美。 




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15億元「重現海光」串聯綠帶及文化藝牆 士林海光公辦都更案今簽約

「士林海光」公辦都更案於今(17)日舉行簽約典禮,由臺北市副市長李四川及本案招商最優申請人漢皇開發股份有限公司董事長孫正乾等人共同出席,漢皇開發股份有限公司帶入資金與營造團隊,預計投資15億元,承諾將捐贈公辦民營托嬰中心、區民活動中心等公益設施供民眾使用,並以「重現海光」為概念結合鄰近的葫蘆寺廟宇文化發想,期透過都市更新延續地方文化、並串聯周邊景觀綠化,打造鄰里友善的步行及通學廊道,全案預計118年完工。

本案基地位於臺北市士林區延平北路五段257巷與257巷4弄交叉口,鄰近捷運環狀線北環段Y24站預定地,原為臺北市政府警察局宿舍及臺北市公共運輸處宿舍,原有宿舍建築均已拆除且完成綠美化,並供民眾農耕與植栽作為田園城市基地使用。未來預計興建地上15層地下3層之建築物,規劃設計以取得黃金級綠建築、銀級智慧建築為目標。另因本案與歷史悠久之葫蘆寺相鄰,也將設置文化藝牆,呼應傳統氣息,在現代與懷舊之間取得自然的平衡,並重新規劃設計南側綠帶設施,納入本案景觀一併規劃,結合步道、休憩涼亭、Youbike站點,打造鄰里友善的步行、通學廊道。

本案原計畫由臺北市政府自行擔任實施者,於108年核定都市更新事業及權變計畫,並自行發包新建工程,無奈遭逢大環境的改變,營造成本遽增,109年至111年間,歷經4次公告新建工程流標。為爭取最佳重建條件,經北市府與民間專業團隊召開多場說明會與所有權人溝通需求,並不斷評估、試算,最後改以公開徵求出資者方案續行,終於招商成功繼續推動本案,除了期盼能讓原住戶能盡快回到熟悉的生活環境之外,更期許改善整體生活環境及居住安全,進而帶動整體地區之再生活化。

都市更新處表示,希望於更新後可進而改善整體環境並有效利用市有土地,以「公私共好」理念合作成功整合地主推動都更;藉由公辦都市更新的帶動,期能加速公辦都更案周邊更新改建,為臺北城市創造更多公共及經濟效益。

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危老重建時程獎勵5月12日起再遞減1%,建管處呼籲從速申請

危老重建時程獎勵,自今年5月12日起將再調降。未來如果重建時想要爭取(時程+規模獎勵)10%容積上限獎勵值的話,需要整合基地規模面積達1600平方公尺以上,請市民朋友們把握申請危老的機會喔!

建管處處長虞積學特別提醒大家,因時程獎勵將再度遞減,申請人應於113年5月11日以前提出申請重建計畫,才能享有2%的時程獎勵,以臨櫃方式者申請者應於113年5月11日17時前向建管處提出申請,如以掛號郵寄方式者,以不超過113年5月11日之郵戳為憑。

建管處處長虞積學表示,今年5月11日前申請掛件時,如僅檢具危老重建計畫申請書而未備齊重建計畫相關書表者,於建管處書面通知補正後60日內,備齊補正相關文件後,均得適用掛號日當時之時程獎勵。

為鼓勵民眾申請及加速臺北市危老屋之重建,於109年起陸續推動相關便民措施,包括「簡化文件」、「簡化程序」及「分軌審准,併同核發」,110年修正「臺北市危險及老舊建築物加速重建辦法」簡化變更流程。另為更迅速核准危老重建計畫,112年起再陸續鬆綁許多法令,包括「耐震評估免除複審程序」、「放寬危老案畸零地合併條件」、「放寬防空避難設備檢討因素」等措施,行政效能方面則「簡化重建計畫延審及變更程序」及「免檢附合併地非合法建物權利證明文件」等措施,以更簡政便民。

臺北市推動危險及老舊建築物加速重建成果是全國第一,統計至113年3月底,已受理申請重建計畫1089件,核准922件。為協助眾多的老屋住戶及早整合重建意願,目前全市已設置119處「危老重建工作站」,並安排「危老重建推動師」進駐,為市民提供免費的在地化諮詢服務,並擴大結構安全性能評估費用之補助金額,有重建需求的民眾及社區,務必把握時間進行意願整合,並在113年5月11日前委託開業建築師掛號申辦。

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