停電了怎麼辦?停電先作這步驟!避免家電故障

停電不只造成生活上的不便,甚至還有可能引發家電故障!無論是突然遇到停電,或是事先得知將要停電,以下的步驟都要記得做,才不會因停電後復電的瞬間電壓過高而讓家電損壞。一起來看看停電時應該先做什麼事!

停電的注意事項,沒做小心電器壞!

1. 使用中的電器先關掉開關

如果停電前正在使用電腦、看電視,又或者有其他運轉中的電器,在停電發生的時候都要先把電源關閉。有人可能會想說,都已經自動斷電了,為什麼還要關掉開關?其實無論是關掉開關,或是下方會提到的拔插頭跟關掉總電源,都是為了預防復電時電壓突然飆高,讓電器故障的情況喔!

2. 拔掉電器插頭

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由於停電復電時的突波會讓家電損壞,因此停電時應該趕緊拔掉家中電器的插頭,特別是有IC電路板的電器和資訊產品,如:微波爐、電腦、電視、冷氣和冰箱等,都特別容易在復電時損壞,而上述提及的多為要價不斐的家電,若不想多花錢,最好在停電時把插頭拔掉,復電後再插上。

3. 關閉家中總電源

這是為了預防有些無法拔插頭的家電故障,且關閉總電源也能最謹慎地防止停電復電後的突波。

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同場加映:UPS 不斷電系統可以預防停電?

很擔心停電造成不便的人,應該多少有聽過所謂的UPS 不斷電系統,這是什麼呢?家裡有一台就不用擔心停電了嗎?

UPS 不斷電系統是什麼?

所謂的UPS 不斷電系統指的是讓電器多一點使用時間,不會因為沒電就立刻斷連而造成資料遺失等問題;不過它無法在沒有電力供應的情況下長時間供電。

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UPS 不斷電系統怎麼用?

UPS最常見用於連接電腦主機、螢幕、路由器等設施,可以在突然停電的時候為用戶爭取時間備份資料。而UPS不太適合連結本身有馬達的電器,高耗能電器如:吹風機,也不太適合。在購買UPS時廠商都會提供說明書,記得使用前先看仔細。

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裝潢大小事!隔音防火工程施工案例分享

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家具設計是藝術和技術的結合,反映了當代產品設計的發展,偏重於藝術。從第一把量產的Thonet椅開始,優秀的設計師會和製造商共同合作來完成設計。家具設計既是製造商製造技術的體現,通過設計師的試驗,表達美感的,在兩方面的努力下就誕生了一件好的家具。

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避免家中電線短路的神器?你聽過漏電斷路器嗎?

電線如果短路,將會因電流過大而導致過熱,嚴重甚至會引發火災或爆炸,是居家安全不可不防備的一環。除了養成正確的用電習慣外,加裝漏電斷路器也是一種避免家中電線短路的方式,究竟漏電斷路器是什麼呢?本篇將為各位整理電線短路的可能原因,以及可避免短路的正確用電方式。

造成電線短路的原因是什麼?

電線短路,或又稱秀逗,是造成火災的隱形殺手。平時所使用的電線外部都會以絕緣體包覆,讓電流可以安全順暢地通過;但當絕緣體老化、破損導致電流不正常,正負極相互碰觸後放電,就是短路情況。

哪些習慣容易引發電線短路?

雖然絕緣體老化有可能是時間問題,但其實平時用電習慣不佳也有可能引發電線短路,或是其他電線走火的危機。以下列出幾個錯誤的用電習慣,請盡量避免。

1. 拉著電線拔插頭

你是否也曾因為想偷懶,而拉著電線把插頭拔掉呢?其實這是很危險的習慣,因為有可能造成內部銅芯斷裂;從外觀上雖然看不出來,卻會成為不定時炸彈。

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2. 將電線纏繞收緊

雖然電線垂落四散會讓不少人看了煩躁,但切記收線的時候千萬不要繞緊,一旦纏繞過緊,同樣也可能造成銅芯斷裂,增加了電線走火的危機。

3. 延長線上插好插滿

你還在同一座延長線上插滿電器嗎?別再這麼做了!如果超過電力負載,走火危機就此產生。如果要使用延長線,建議選擇有獨立開關的類型,至於高耗電電器則最好不要使用延長線,以獨立插座為佳。

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4. 插座累積髒汙

別小看插座上累積的髒汙,絕緣物一旦被灰塵沾附,電線走火機率即大增;如果剛好遇到空氣中濕氣較高,或是有水入侵的情況,便可能引發火災。

如何避免電線短路?漏電斷路器是什麼?

想要避免電線短路,除了培養正確的用電習慣外,安裝漏電斷路器也是守護安全的基本方式。所謂的漏電斷路器,又稱漏電開關,多半是安裝於家中電力總開關的配電箱內,會自動偵測是否有漏電、短路、電力過載等情形,一旦發生便會自動跳電來避免電線走火。

 

可以打開家中的配電箱看看是否有安裝,一般來說漏電斷路器會長得跟其他開關略有不同,且會有一個測是按鈕。

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家中裝潢適合實木地板嗎?注意五大鋪設狀況

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水管尺寸怎麼看?幫你整理常見家用水管尺寸對照表

家中最常見的水管多半是PVC管,這種水管有輕巧好搬運、絕緣性佳、耐腐蝕、抗衝擊等特性,因此被廣泛用於自來水和電器工程等方面;一般來說,用在水工程的多半是厚管,用於電的則是薄管。不過除了厚薄度外,管徑寬度是更需要知道的數值,究竟經常聽到的3分管、4分管、6分管,這些指的是甚麼意思呢?本篇就幫大家整理常見的家用水管尺寸介紹。

認識水管的單位術語,為什麼叫做幾分管?

如果本身有買過水管,或有參與水電裝修工程和專業人員溝通的經驗,一定都聽過3分管、4分管這些說法,為什麼會用分作為水管的單位呢?其實水管真正的單位應該是英吋,而這個分,指的是「幾分之幾」英吋,數字的部分也是對應到該水管管徑尺寸。例如:1分管指的就是八分之一英吋的管徑寬,以此類推。

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常見家用水管尺寸介紹

目前最常見的PVC水管尺寸有3分、4分、6分和8分管,延續上述所說,便可以知道其所指的是八分之三、八分之四、八分之六以及八分之八(等於一)英吋的水管。1英吋約為25毫米,所以要計算出水管的尺寸,只要用25乘以對應到的幾分之幾即可得出。以下為大家列出目前市面上可見的水管尺寸換算。

常見叫法 水管直徑(英吋) 參考直徑(毫米)

1分管

八分之一英吋

10毫米

2分管

八分之二(即1/4)英吋

12毫米

3分管

八分之三英吋

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16毫米

4分管

八分之四(即1/2)英吋

20毫米

6分管

八分之六(即2/3)英吋

25毫米

另外,有時候可能會看到規格單位是DN,DN指的是公稱直徑,也就是最接近內直徑的數據,而非實質上的外徑或內徑尺寸。但如果要購買對應配件,需以DN的數值為判斷依據。

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家用水管選購注意事項

看完上述的水管尺寸判斷,之後聽到或看到相關術語應該就能了解實際上水管的尺寸了,最後則要提醒大家,如果有遇到需自行購買PVC管組裝使用的情形,一定要確定管件和家中水管尺寸相合,意即4分管件僅能安裝於4分管上。但如果是水龍頭安裝,也可以透過加上變徑來媒合不同尺寸。

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什麼是木皮?
科彰源起於西元1980年簡石祥先生創立的泰祥薄片行,當時以收購台灣檜木、牛樟和烏心石等高級原木料加工製成木皮販售為主。爾後改名申請為科彰有限公司,並將業務擴展到直接進口世界各國高級原木料回台灣加工製成裝潢用之各項產品以滿足各層面客戶的需求。

熱水器加壓馬達爆管?熱水器加裝加壓馬達容易壞?

加壓馬達除了常見安裝在頂樓的款式外,也有人會將它安裝在熱水器上,以幫助熱水的出水量穩定,在寒冷的冬天裡洗澡可以更舒服。而家裡有安裝加壓馬達的人或許多少都聽過爆管一詞,這指的其實就是水管爆裂;聽說熱水器加壓馬達會導致爆管情形,或是特別容易壞?以下為大家整理了熱水器加壓馬達的相關說明。

什麼是爆管?發生的原因是什麼?

所謂的爆管,在這裡指的就是水管爆裂。主因除了壓力過大導致水流破壞水管外,馬達運轉時產生的熱能也會讓水管變形,進而有爆管情況發生。另外,如果屋齡本身比較大,水管管線老舊,安裝了加壓馬達後爆管的機率也會遠大於新成屋。

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熱水器加壓馬達是什麼?跟一般的加壓馬達不同嗎?

熱水器加壓馬達是針對家中熱水較小、流量不足的問題去解決。有別於常見裝於頂樓的戶外型加壓馬達,熱水器加壓馬達是專門設計成室內使用,因此不像一般的加壓馬達會有很大的噪音,體積也比較小。由於只有在開啟熱水時才需要使用,不妨在運轉方式上選擇非恆壓而是流控性的馬達,便可控制在有水流過時才會啟動,節省能源消耗;全戶使用的加壓馬達有很多是恆壓式。

熱水器加壓馬達好用嗎?安裝後可能發生的問題?

如果是熱水出水量不足的家庭,熱水器加壓馬達將會是一大救星。目前有相當多不同的款式,部分類型安裝方便,可自己買回家來安裝即可。安裝時要將加壓馬達置於熱水器的進水端,如果不會安排位置,或是不擅工程,建議找專業水電人士協助。

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如何辨别實木皮板小知識

客戶信賴肯定了科彰成為「設計者心中對於木的最佳解決方案」,也樹立了科彰在木業界中不可取代的品牌地位。

 

安裝前針對家裡的環境、需求挑選合適的款式,想要安裝方便、避免爆管可選擇體積較小的加壓馬達,但也要擔心會有加壓力道不足的問題。另外,如果很擔心爆管風險,購買時也可留意是否有「流量控制」的設置,安全性會大為增加。

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台北電動升降辦公桌各種尺寸價格?

台北德立提供系統化OA辦公家具、辦公設備與OA空間規劃服務,辦公家具從設計到規劃始終以『人』為出發點深刻了解『適合』的家具,遠比『便宜或貴』的家具來得重要

木質地板類型有哪些?

依照使用需求以及木質地板本身的防水特性與實木含量,主要有實木地板、海島型木地板、超耐磨木地板三大類型可供選擇。

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首次裝修全攻略,做好準備萬無一失

 

一.了解裝修團隊的重要性,等於打造出家的雛形

 

01.帶你誠實面對屋況,給予建議適時調整

 

不論是新成屋或老屋,屋況永遠不是我們能一眼明斷的,但在有經驗的設計團隊面前,屋況是很見光死的,好與壞都能立刻回答你,並盡可能在你的有限範圍之下,提供你最適合的屋況維護方法。

 

02.統合你的生活,設計個人化住宅

 

儘管你每天生活於空間中,即使看懂平面圖,也不見得能歸納你在空間裡的動線或樣貌,而設計團隊可以幫你統合歸納,並根據家庭成員做最適宜空間調配。當然,當你與設計團隊分享的越多,溝通的越多,完整度是越高的。

 

03.整合空間美感,為你定調專屬色

 

老公喜歡藍色、老婆喜歡粉紅色、女兒喜歡紅色…怎麼辦?這麼多顏色該怎麼整合?色彩比例的搭配就是設計團隊能發揮的部分之一,畢竟他們接觸的色彩比例比我們豐富不少,一定能為你定調出一家人都喜愛的專屬色。

 

二.認識自己的家,溝通才能更順暢

 

04.清楚格局與坪數,下手前想清楚

 

小編覺得格局配置與坪數非常重要,千萬不要以「大約、好像、大概」這種態度面對格局與坪數,因為如果用這種差不多的想法去做裝修,不僅容易失敗,還可能會讓你有不必要的支出。例如,喜歡開放式空間,就盡量先挑好喜歡的格局,別想再來拆牆動土就好,因為拆牆動土的費用真的遠比你想像中多很多。

 

05.10年為一單位思考需求,plan A AND plan B

 

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門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

木質地板的清潔,先用吸塵器吸淨灰塵,再用沾濕抹布擦拭(或靜電拖把)即可,但每隔一段時間應使用地板腊,重新補充地板表層所損失的油脂。

門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

木質地板的清潔,先用吸塵器吸淨灰塵,再用沾濕抹布擦拭(或靜電拖把)即可,但每隔一段時間應使用地板腊,重新補充地板表層所損失的油脂。

建議以10年為一個單位,想清楚該空間的現在式與未來式需求,千萬不要只想到現在,因為這可能造成你花了錢裝修又因未來變動而重調整。想妥需求後,建議你進一步計畫plan A 與plan B,這兩個計畫的差別界定,從需求到預算都許可之下的A計畫,與階段性選擇裝修或有預算限定的B計畫。當你清楚給自己設定好兩種計劃時,與設計師的溝通往往更流暢。

 

 

三.簽約前弄懂這些,裝修萬無一失

 

06.這個設計師對嗎? 3~6個月觀察期

 

如果說屋主是一間房子的靈魂,那設計師可說是空間的魔術師,將屋主所想要的、嚮望的化為現實,因此一開始找到契合的設計師可是十分重要。一般會建議花三~六個月去觀察這位設計師最近的風格是否滿足自己的狀況,而關於品質的確認有一個小撇步就是去看設計師正在進行的工地現場狀況,從設計師與工班的溝通與現場的維護就能略知一二。

 

07.服務流程與資格缺一不可

 

設計師的工作不但要出設計圖,還必須幫屋主監工、發包工程、排定工程及工時,連同材質的挑選、並解決工程大小事等,此為設計師常見工作。而完工後還要負責驗收及日後保固,保固期通常為一年,內容則依雙方簽定的合約為主。此外,還要確認設計公司是否聘有專任的「室內裝修業專業(設計、施工)技術人員」並具備合法的「室內裝修業登記證」,才能申請「室內裝修許可」。

 

08.先走設計約再走工程約,讓流程透明檢視

 

在現場勘查、丈量空間尺寸與做好平面規劃及預算評估確認無誤時,才會簽訂設計合約。並且會建議最好先簽訂「設計合約」再簽「工程合約」,可以對整個流程保有檢視的機會。

 

09.利用合約附件理解彼此共識

 

設計圖樣經過與屋主溝通確認,設計師會詳列估價單(注意儘量少以「一式計價」的模糊計價方式),並在工程發包前簽訂「工程合約」。如果設計還未確認,或者估價還沒確定,切記不要簽訂任何工程合約。而除了簽制式的合約外,屋主可以善用附件附上需求表、估價單,或在相對應的工項上加註施工方法、建材及說明等等,甚至相片說明都具有法律效力也能避免糾紛。

https://www.100.com.tw/article/511

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科彰專業的塗裝技術與最先進完整的塗裝設備,採用全台最高品質的科漆塗料,經由8-13道的反覆精工塗裝程序,能針對不同樹種與紋理打造最合適、最能表現木之原位的漆面。因此身處於科漆板打造的空間,不僅僅可以體現大自然之美,更讓消費者感受到本產品呈現的價值是遠超越美耐板、波麗板等所能提供的。

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第一次裝修嗎?這4件事請先好好用功

住宅裝修真的不是看完一本書或一篇文章就能搞定的事情,它是集各種專業才能的大工程,只是面臨第一次裝修的你,到底該從哪裡開始?

 

100小編無法教你怎麼省錢或省工程,因為這一類的專業應由設計師來協助你。我們能透過「裝修小白一定要知道的事」專題,給你一些對於裝修的基本概念與準備。甚至,我們很有自信,你看完這一系列專題,絕對能與設計師有更好的互動與溝通,好讓你的家更接近你的想像。


1.清楚格局與坪數,下手前想清楚


小編覺得格局配置與坪數非常重要,千萬不要以「大約、好像、大概」這種態度面對格局與坪數,因為如果用這種差不多的想法去做裝修,不僅容易失敗,還可能會讓你有不必要的支出。例如,喜歡開放式空間,就盡量先挑好喜歡的格局,別想再來拆牆動土就好,因為拆牆動土的費用真的遠比你想像中多很多。

2.10年為一單位思考需求,plan A AND plan B


建議以10年為一個單位,想清楚該空間的現在式與未來式需求,千萬不要只想到現在,因為這可能造成你花了錢裝修又因未來變動而重調整。想妥需求後,建議你進一步計畫plan A 與plan B,這兩個計畫的差別界定,從需求到預算都許可之下的A計畫,與階段性選擇裝修或有預算限定的B計畫。當你清楚給自己設定好兩種計劃時,與設計師的溝通往往更流暢。

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40年以來,對於天然木性長期累積的專業經驗,讓設計者往往在面對〝木〞的難題:無論是各式樹種木皮的表現還是應用,均相信與科彰的互動過程中可啟發更多元的構思並且獲得更滿意的結果

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讓身體告訴你,怎麼選出好床墊!常見的床墊種類主要可以依製作材質,分為彈簧床墊、泡棉床墊、乳膠床墊,以及前述材質分層搭配使用的混合型床墊。

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3.依格局找喜愛的參考圖,不懂風格,就從色系開始


上網找自己喜歡的風格圖片作裝修參考沒問題,但你真的用對方法嗎?小編常常聽到設計師說,有些業主拿著參考圖給他看,一看之下卻與原有格局差很遠,又沒預算變更格局。咦!你聽到關鍵字了嗎?除非你有一筆預算要大動格局,否則小編建議你依現有格局找圖,可以依空間找,例如客廳的方位或門的坐向類似、餐廚位置與現有格局相同等。至於風格,不如直接從自己喜歡的顏色開始,畢竟風格會因建材或家具配置而有所不同,但自己喜愛的顏色絕對錯不了。這樣整理出自己的圖庫,這樣不僅能減少與設計師前期的溝通,甚至能讓設計師更了解你的想法與喜好喔!

4.與其清算家中物品,不如大膽斷捨離


坊間不少要你裝修前好好了解自己家中有多少物品,才能與設計師有效溝通出最剛好的收納機能。100小編想扭轉你的想法,既然有機會給自己一個很棒的家,何不乾脆勇敢進行斷捨離呢?收納一直沒有甚麼妙招,過多的櫃體不僅讓空間看起來更為窄小,可能還反效果讓你堆積一堆不必要的雜物。不彷趁這個機會檢視自己到底有多少物品可以丟棄吧!你回顧一下你自己喜歡的空間,是不是都保有一定的寬敞度呢?那真的不是夢,只要你鼓起勇氣斷捨離!!!

                                                      

https://www.100.com.tw/article/356

實木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺,但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上,就建議選擇海島型木地板;想有實木質感且居住地乾燥,預算也許可,則可選擇實木地板;家裡有小朋友奔跑遊戲,或有易刮傷木地板的寵物,則建議選擇超耐磨木地板。

小坪數也能打造幸福空間

室內設計是增強建築物內部的藝術和科學,以便為使用該空間的人們創造更健康,更美觀的環境。室內設計是自建築設計中的「裝飾」部分演變而來。他是對建築物內部環境的再創造。室內設計可以分為公共空間和居家兩大類別。當我們提到室內設計時,會提到的還有動線、空間、色彩、照明、功能等等相關的重要術語。

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裝修必看!裝潢中,你一定要注意這些

白字黑字,簽約是最基本!

 

簽約是確保設計圖說、建材挑選、施作工法能符合屋主需求的「最基本觀念」,不管是面對設計師或是工班(工頭),雙方白紙黑字簽約絕對是必要的。此外,之前在相關已經提過好幾次,設計合約及工程合約一定要分開簽!除了預留時間審視設計師與自己是否契合外,也可以保障整個裝修的進度與狀況。

 

合約附有建材表,避免偷工減料

 

為防止裝潢中「偷工減料」,或是運送錯誤的情況發生,合約附件必須要有一份 「建材選用確認單(材料表)」針對各工程細項會用到的建材(包括數量、品牌、型號、 批號、產地、年份等資訊)逐一詳細記載。方便到時建材能仔細驗收確認。

 

報價單越詳盡越好

 

不論設計師或工班所提供的估價單,都應該詳細記載材料、工法、規格單位、數量、價格等等,甚至可更進一步標註品牌等級、型號與產地,並盡量減少估價單中「一式計價」的情況,且軟件跟硬體應分開列表。而因為施工手法與報價息息相關,如果當報價超出一般市價時,應該仔細比對選擇最適合自己,而不是越便宜越好。

 

找到適合的床墊;每晚都能好眠!

底部採用高檔沙發施工法、S彈簧打底設計、比黑皮帶施工法更堅固耐用、坐感更棒

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建材驗收要詳盡

 

按照施工進度在各期工程開工前,應針對「進場建材」逐一檢查,並確認施作建材與設計圖及合約附件建材選用表相符合,此外,當建材進場時記得要求對方交付各項證明,如:防火、防潮、防水、 防蟲蛀、綠環保證明、進口憑證及產地證明等等。

 

確實初步驗收再付下次款項

 

除了請監工人員監工以外,也需要在合約註明需定期請工地回報現場照片(特別是針對隱蔽工程部分),而屋主也應該參與施工每個階段的初步驗收,而不是到最後階段才來一次總驗收,才能及時修正錯誤與瑕疵。而如果是分期付款的話,屋主也有權利對已經完工的項目要求初驗,等檢驗合格後再付下一期的款項。

 

工班外包時設計師協調處理的意願

 

如果是請設計師畫圖,自己發工班的話,與設計師簽約時應該確認設計師協調處理工班的意願、次數及費用,並記載於合約之上。因為有時會遇到工班要求改設計,或說自己做不到等等的問題,這時就可以尋求設計師向工班解釋圖面,並提供解決方式,而如果真的無法施作,也能請設計師協助修改,而不會導致成品四不像的狀況發生。

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柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

平常要保持木質本身的油性,一般地板剛施工完成時,木頭表面上都有油脂,這些油脂可防潮,但油脂日久會逐漸磨損,所以可視情況補充地板腊讓地板保持油質。

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空間設計其實不是一人兩人的專業,這是一個大工程,必須結合水電、木工、泥作等專業人員一起輪流接力完成。現代人多數是上班族,就算有時間自己找專業人員或自己監工,出了問題你不見得知道,但是設計團隊因為有各項專業的歷練,比較能幫你抓出並確保施工中的問題。

帶你誠實面對屋況,給予建議適時調整:

不論是新成屋或老屋,屋況永遠不是我們能一眼明斷的,但在有經驗的設計團隊面前,屋況是很見光死的,好與壞都能立刻回答你,並盡可能在你的有限範圍之下,提供你最適合的屋況維護方法。

統合你的生活,設計個人化住宅:

儘管你每天生活於空間中,即使看懂平面圖,也不見得能歸納你在空間裡的動線或樣貌,而設計團隊可以幫你統合歸納,並根據家庭成員做最適宜空間調配。當然,當你與設計團隊分享的越多,溝通的越多,完整度是越高的。

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工廠發貨中心位於桃園市中壢區,現場有部分商品可供參觀,雖然工廠主要承接批發

分析建材特性,提供最適宜方案:

不少人誤認為,設計師只會挑最貴的材料給業主使用。其實大錯特錯,有經驗的設計團隊會針對屋況與氣候等,協助業主選擇最適宜的建材來使用,也就是說,就算是你非常想要某項建材,設計團隊也會評估適不適合。面對有經驗的設計團隊,你絕對不會用到最便宜的材料,但是你也絕對不會買貴。

整合空間美感,為你定調專屬色:

老公喜歡藍色、老婆喜歡粉紅色、女兒喜歡紅色…怎麼辦?這麼多顏色該怎麼整合?色彩比例的搭配就是設計團隊能發揮的部分之一,畢竟他們接觸的色彩比例比我們豐富不少,一定能為你定調出一家人都喜愛的專屬色。

                                                             

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不知道就虧大了!裝修前期的溝通重點

 

溝通生活習慣讓設計貼合所需

 

在和設計師溝通之前,可以先掌握家中需放置的所有物,並依照玄關、客廳、餐廳、臥房等空間分類製表,有助於設計師在規劃時更為精準,此外讓設計師了解自己的生活形態,例如:想要在下班能有放鬆的空間、在家工作的SOHO族等,或者讓設計師走一趟自己現在的居所深入確認,都能讓設計更貼近自己所需。

 

以圖片展示需求與風格

 

每個人都對家有自己的想像,那不是三言兩語就能表現出來的。這時找圖片是最容易的方法,從網路找到喜歡的居家圖片與設計師溝通,並說明自己喜歡的是圖片內的顏色、線條或是建材等,讓設計師能很快的釐清你的喜好與風格,作業也能更順暢。

 

說明自己預算底線

 

許多人在面對設計師時總是很猶豫要不要告知對方預算底線,擔心設計師亂開價,而成為冤大頭。但如果是好的室內設計師是能在屋主所能付的合理預算內,找出各種方法來滿足屋主需求的。說明自己的預算底線不但可以節省溝通時間,還能讓設計師做好預算控制,將錢花在刀口上。反倒要注意的是一開始就要確認設計師的人品好壞。

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設計合約及工程合約分開簽署避免糾紛

 

室內裝修合約基本上可以區分為「設計合約」及「工程合約」。在裝修前期我們建議是先簽設計合約,在履約的過程中,屋主可以檢視確認設計師是否適合自己,確認無誤後,在工程進行前才簽工程合約,避免設計圖只有兩三張、還在修改,工程卻已經開工甚至得支付頭期等狀況發生。

 

丈量前先確認設計費與修改費

 

常會遇到這樣的狀況:在丈量之後收到報價單,出現了當初沒有提過的費用,而產生糾紛,不僅讓合作不愉快,甚至可能無法繼續。因此在請設計師丈量之前就應該先問清楚設計費用、能修改的次數、超過之後需支付多少費用等等,才能保持良好的合作關係。

 

 

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設計費:

指設計師規劃空間的費用,包括平面圖、立面圖、水電管路圖、天花板圖、櫃體細部圖、地坪圖、空調圖⋯等,而收取這個費用就代表設計師有義務幫屋主與工程公司或者工班說明圖面。這是向設計師「買專業」費用,如果貪圖零設計費,有時反而羊毛出在羊身上,可能會灌水在工程費用上或是拿到無法使用的設計圖。

 

監工費:

全名為「監工管理費」,是屋主委託設計師或統包工程的工頭,在工程施作期間代為監看工程進度所支付的費用,而這個費用主要作用為與工程進行之溝通、流程 掌控、品質控管與車馬費等支出。有些人可能覺得監工自己來就好,但如果沒有專業知識,反而常會只看表面還無法達到監工的效果,這裡還是一句話:「讓專業的來!」

預售屋:

這種房子不需要準備大筆的簽約金與頭期款,還可以依照自己喜好調整格局、裝潢。但因為看不到實際房屋風險較高,有時中間工程出現問題也有延宕的可能,並且需等待數年完工才能入住。

 

客變:

又稱為變更設計,簡單來說就是可以依照客戶需求進行變更,一般常見於預售屋,而已經完工又改變設計也可算是「客變」的一種。

中古屋、老屋:

從字面上來解釋就是指舊房子,一般來說中古屋是指屋齡5~15年的房子,而老屋則是15年以上的房子。

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室內設計是指為滿足一定的建造目的而進行的準備工作,對現有的建築物內部空間進行深加工的增值準備工作。目的是為了讓具體的物質材料在技術、經濟等方面,在可行性的有限條件下形成能夠成為合格產品的準備工作。

基礎工程:

一般指拆除、泥作、水電、木作等等工程,這樣的基礎工程在中古屋與老屋是必須優先處理的項目,所以買屋時不要只覺得中古屋便宜就以為賺到,基礎工程常會佔據裝修費用的1/3~1/2,因此需要全盤考量才是。

連工帶料:

指裝修師傅工資與建材費用合在一起計算,對一般人來說是比較省事方便的做法,尤其是對於比較忙碌沒有太多時間去比較建材價格與品質的人較為推薦。

 

點工點料:

由屋主自己去找建材再請工人施工,這樣的話建材費用就能夠實報實銷,工人的費用則以天數來算工資,但是點工點料過程繁雜需要花費較多時間,而且如果沒有專業人員全程監工,品質也不一定會比較好。

 

坪數:

一坪= 3.3058平方公尺=兩張榻榻米,一平方公尺= 0.3025 坪。

 

一式VS一才:

一式是估價單中無法準確計算的品項,就會以此作為單位,這也是最常出現爭議的部份,因此一定要有適當圖面佐證,與清楚的文字敘述,才不會造成模稜兩可的誤解。而一才則是估價單中玻璃、噴漆、烤漆會以「才」 為計算單位,一才= 30×30公分,36 才=一坪。

                                                             

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