買房子要花的錢這麼多，因此在看房的時候總是會特別注意細節，那麼在看中古屋的時候需要注意的細節有那些呢?一起來看看吧!
首先從最基本的房屋安全開始!
- 鐵窗、逃生動線設施注意: 有很多中古屋會安裝鐵窗，在看屋的時候記得特別注意鐵床是否會影響逃生安全，以及建築物是否有路線通常的逃生動線，及齊全的逃生設施。
- 凶宅、輻射屋、海砂屋注意: 輻射屋的標準，根據行政院原子能委員會所偵測的評估結果，遭受放射性汙染達年劑量1毫西弗以上的建築物，就屬輻射屋，尤其是在民國71到73年建造的建築物都要特別小心。而當建築物每立方米的混凝土中含有三百公克氯離子以上時，就可以稱之為海砂屋。若想要避免購買的話可以至土木技師公會或是工研院材料所查詢。最後是凶宅，若是介意這方面可以多與附近住戶、轄區員警或是鄰長談論來避免。
- 防震措施注意: 專家表示十五年以上的房子，通常都沒有耐震設計，但民眾同時又很難用肉眼看出建築物是否耐震，只能觀察出牆壁的龜裂情形，因此建議也可以上網查詢經濟部中央地質調查所的來瞭界詳細情形。
再來內部裝潢的細節也千萬別錯過!
- 採光、通風狀況: 自然光線以及通風問題都是看屋常見的注意事項之一，要注意自然光線是否有被其他建築物遮住，或是空氣流通是否有被阻擋、動線不自然容易悶及潮溼等。多注意這些條件，讓日後在裝潢或改造的路上可以少一些煩惱。
- 牆壁、天花板、窗戶狀況: 可看是否有壁癌或是嚴重剝落等情況發生，窗戶加裝或位置錯誤的情況是否嚴重等。另外專家特別建議可以在下雨天看屋，檢查牆壁滲水或是窗外積水情形。
- 電線以及電箱狀況: 檢查電線的粗細、新舊及有沒有焦痕等狀況，判斷是否有需要重新拉電線的情況，以及查看配電箱是新式或舊式的，一般來說超過十年的舊房子都會建議更換水電管線。
- 房屋漏水狀況: 不管是哪個樓層都可以查看是否有漏水、淹水等情形，最怕買到已裝潢後的房子，拆掉裝潢後露出各種水痕的狀況，因此事前確認並注意合約是否有加入漏水相關內容，對自己也多一分保障!
最後還有其他事情需要你注意!
- 車位: 通常買中古屋會附車位就是固定的車位，記得對照自己的車子，大小適合或動線是否方便等，若是沒附車位的話，附近有沒有可以停車的地方，也是特別需要注意的地方。
- 其他公共空間、鄰居: 有樓梯或是其他社區公共空間，可以特別注意，或是觀察警衛或是其他防護措施，以及觀察鄰居或是大樓進出的人事物，自己是否能接受等。
- 房價: 最後就是大家最關心的價錢問題，關於中古屋價格，現在內政部都有實價登錄網站可以查詢較為真實的價格。
看完以上有沒有覺得就算是買中古屋也有需要注意很多細節呢? 最後要特別注意的是，若是對原裝潢不滿意，要記得留預算給裝潢費用喔!
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