分類: 裝潢設計

提高衛生間裝修品質，我們應該注意哪些方面？

衛生間的布局劃分

由於處於同一空間，很多人不方便同時使用，降低了使用效率，影響了居民的生活質量。針對這些不便之處，我們首先提出了“人性化”的設計標準。

在美國，廁所一般分為四個功能區：洗滌、洗澡、上廁所和換衣服。

一般設置兩個洗臉盆，方便人們同時使用。浴缸部分還分別設有噴頭和浴缸，以滿足不同的洗浴需求。

雖然廁所也在同一個浴室里，但它是一個單獨的封閉艙室，空間內只有一個人。單獨設置衛生間的方式，既減少了衛生間異味的擴散，又避免了很多人使用時的尷尬局面。

就目前的家裝市場來說，正常的衛生間裝修至少應配備三種衛生潔具：馬桶、浴缸和臉盆。

衛生間面積至少有3平方米，人性化的設計標準提高了我們的使用效果。同時，在注重實用性和效率的同時，更要注重它的品位和風格。

衛生間的裝修材料

我們選擇更多的防水壁紙作為整個衛浴間的華麗多彩，其次是衛生間的材料，選擇的是一些防腐、防鏽、防水的材料，這樣可以直接避免衛生間潮濕。

再有就是天花板，通常設計師建議選擇透氣性好的材料，避免使用一般塗料或牆面塗料，久而久之，造成頂部腐爛或牆面脫落，給正常使用帶來麻煩。

對於地面上選擇的防水層，做好防水實驗，同時，選擇一些防滑的，以提高使用中的安全指標。

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衛生間的色彩搭配

衛生間作為使用頻率比較高的功能間，而且因為功能性比較潮濕的原因，因此衛生間在色彩選擇上應該以淡雅為主。

衛生間應選擇自然光，並盡量不要選擇炫目的燈光。

對於地磚，盡量不要選擇黑色或深色的地磚，以免整個衛浴間在視覺上顯得越來越窄、光線越來越暗。

據以往的經驗來說，綠色植物會增加很多活力。

衛生間的排水通風

說到排水系統和通風設計，無疑是最重要的。

首先是與地漏有關，地漏應小於10毫米，孔徑應小於6毫米，這樣頭髮和沙子就可以堵住了。

因為衛生間比如潮濕，時間久了容易滋生細菌，會影響家庭環境的健康，給家庭成員帶來身體疾病，並適當安裝排氣扇，以降低空間濕度，延長其物品的使用壽命。

以上就是今天分享的衛生間裝修注意事項，希望對你家的裝修有幫助！

來源鏈接：https://www.zhuangyi.com/zixun/202112/1743586.html

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挑選裝修主材往往是很多業主費心的事情，市場上的產品種類太多，而家庭是由不同群體所組成，針對這些情況，衛浴潔具如何挑選呢？

1、選擇浴缸前要三思

衛浴潔具產品非常多，而浴缸是大多數人都喜歡的，不過浴缸並不是想象中那麼好，如果你家浴室面積不夠大，那麼最好不要買浴缸，因為它的佔用面積非常大。而且平時也比較少用到，髒了還要清洗，非常麻煩。

2、如何選擇坐便器

我們都知道坐便器是衛生間最主要的衛浴潔具，通常質量好的坐便器外表都是潤滑潔凈，光滑的，這樣也方便清洗。

所以我們在選擇坐便器時，可以用手撫摸馬桶的外表，如果馬桶的釉面和坯體都很細膩，那麼說明馬桶的質量是比較好的。要是選擇高溫燒制的馬桶，可以要用手悄悄敲擊馬桶，假如敲擊的聲音沙啞，不響亮，那說明馬桶很可能會有裂，這樣的馬桶最好不要買。

3、盡量選擇陶瓷類的

柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

平常要保持木質本身的油性，一般地板剛施工完成時，木頭表面上都有油脂，這些油脂可防潮，但油脂日久會逐漸磨損，所以可視情況補充地板腊讓地板保持油質。

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在磁磚的世界裡它原本的意思為由各種顏色的小石子組成的圖案，現在則泛指5*5CM尺寸以下的磁磚拼貼。

現在衛生間大多潔具都是陶瓷類的，這種材料比較好，好清洗，顏色也光亮。特別是洗手盆，當然它還有玻璃材質的，雖然這種材料好看，但畢竟不是行人，很容易選到劣質的產品，所以最好不要買玻璃材質的。

4、家有頑童 

家裡如果有小孩要避免用稜角鮮明的潔具，否則很容易讓孩子們受傷。對於智能潔具，也要少用，容易發生觸電的事情，可以選擇一些專供孩子使用的潔具，比如可大人、兒童共用的馬桶蓋板、兒童花灑或母子浴室櫃等，讓孩子們有自己的衛浴場所，“愛”上衛浴間。

5、有特殊人群

如里有殘疾人的話，選配潔具時更要考慮他們的需要。現在市場上專供他們用的潔具不多，但已經出現一些可以輔助他們更好如廁的器械，有需要的朋友可以購買回家。

以上就是關於衛浴潔具如何挑選的分享了，希望能對您有所幫助！

來源鏈接：https://www.zhuangyi.com/zixun/202112/1744015.html

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嘉義縣水上鄉南靖國小1月7日上午舉行老舊校舍整建工程動土祈福典禮，由縣長翁章梁、水上鄉長劉敬祥等多位民代參與；南靖國小舊有校舍為民國64至84年間分批興建，經耐震詳評結果係數不足且逾年限建議拆除，獲核定補助109至111年度拆除重建經費總計約新臺幣1.5億元。

翁章梁表示，南靖國小創校至今已超過百年，新建校舍呼應糖廠設計，以小火車作為教室設計概念，火車頭為行政大樓，教室是車廂，期待未來學生能在舒適的環境中成長、學習知識，在最新的教室中，產生最好的學習互動。

「台灣最大的資源是人力資源！」翁章梁說，台灣面對世界的競爭力多來自人才，而人才來自學校教育的養成，期望透過台灣的優質教育，讓孩子都能成為台灣重要的一份子，南靖國小未來新的校舍，將帶給小朋友最棒的學習環境與空間！

▲縣長翁章梁、水上鄉長劉敬祥等多位民代參與動土祈福典禮。（圖／嘉義縣政府提供）

本次工程將新建普通教室、電腦教室、自然教室、美勞教室、視聽教室、圖書室、幼兒園、教具室、檔案室、健康中心、行政辦公室、廚房及體育器材室等26間教室，預計112年完工，在翁縣長農工大縣願景藍圖整體規劃下，將教育、工業區、休閒觀光都一併思考，希望讓南靖地區成為嘉義縣的新興市鎮。

小坪數也能打造幸福空間

室內設計是增強建築物內部的藝術和科學，以便為使用該空間的人們創造更健康，更美觀的環境。室內設計是自建築設計中的「裝飾」部分演變而來。他是對建築物內部環境的再創造。室內設計可以分為公共空間和居家兩大類別。當我們提到室內設計時，會提到的還有動線、空間、色彩、照明、功能等等相關的重要術語。

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實木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺，但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上，就建議選擇海島型木地板；想有實木質感且居住地乾燥，預算也許可，則可選擇實木地板；家裡有小朋友奔跑遊戲，或有易刮傷木地板的寵物，則建議選擇超耐磨木地板。

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本次工程由莊政道建築師事務所規劃設計，三村營造股份有限公司得標，屆時全校舊校舍將會拆除，採「先建後拆」的方式進行，讓工程對學生上課的影響降至最低。

南靖國小新建校舍的整體造型是以糖廠火車為主要構想，用橙、綠、黃、藍當作主視覺顏色；火車頭的部分為行政大樓，後面車廂就是班級教室，非常有特色也有意義；翁縣長期勉建築師和營造公司要用心來蓋這棟校舍，讓南靖國小不僅成為嘉義縣，還要是全國建築的特色地標。

南靖是極具發展潛力的好所在，交通非常的方便，不僅鄰近國道1及3號高速公路、82快速道路、省道、南靖火車站、嘉義水上機場，也是嘉義縣縣政目標中爭取到經濟部南靖工業區的開發，未來發展前景可期，將創造更多工作機會，吸引年輕人回流，改善嘉義縣少子化和人口老化的問題。

未來南靖地區的景觀和生活品質會越來越好，再加上南靖國小重建後會增設「幼幼班」及「學前混齡班」，可提供工業區上班族及在地子女更多就學機會；南靖國小校長曾俊銘105學年度就任南靖國小校長後，以人文涵養、多元展能、健康促進、語文跨界與科技整合為辦學方針，培育優質的南靖學子。

曾俊銘強調，學校除用心校務的推動並結合地方申請「走讀南靖糖廠」社區營造計畫，得到地方的認同，讓學校與社區成為生命共同體，在嘉義縣少子化的浪潮衝擊下，學生數還能每年上升，希望在學校和社區的共同努力下，讓已經有百年歷史的南靖國小，透過學校重建的工程，風華再現！

來源鏈接：https://www.thehubnews.net/archives/73713

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〝好看的東西、一定看好〞，把〝藝術家庭化，家庭藝術化〞落實；提昇人們生活的品質，生命的品味，是我們致力追求的願景。

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簡練的設計主軸中，大型家具、佈置家飾品自然成為室內空間的重點之一

板橋車站為新北市交通機能最完整發達的核心樞紐，且即將超越信義計劃區。不僅國際財團獵地成金，板橋區內多達5棟百貨公司、多棟全球連鎖飯店及辦公大樓、2個大型影城，為新北第一政經CBD，勘比世界紐約、倫敦、巴黎、東京、香港、北京..等中央商務區。

根據外國經濟報導指出，因CBD多位於城市中心，作為城市的核心，應具備金融、貿易服務、展覽、諮詢等多種功能，並配以完善的市政交通與通訊條件，形成名人聚首經貿特區，帶動外國財團爭相投資置產，且造就了穩定發展的購屋房價支撐以及商辦租金行情。

新北政經量能湧現，在地產業產業趨勢方面，目前遠東通訊園區完善，園區整體涵蓋雲端資訊、科技通訊、5G數位、綠能研發、智慧科技等五大產業入駐。且預計Google、亞馬遜AWS進駐帶動臉書、微軟、蘋果等國際級企業聚集，另外加上T-park若到位，加上亞東醫療高人才，預估就業需求高達2萬菁英人才，屆時即將湧入「高薪、高端、高科技」三高菁英聚落成形，科技菁英人才搶進板橋CBD，已經是近幾年的趨勢了。

在交通部份更不容小覷，自環狀線開通後，板橋高鐵站晉升雙北樞紐，達到五鐵共構的格局；由高鐵板橋站串聯全台重要都會區，且透過板南捷運直達信義區，更強化了交通核心樞紐的地位。板橋為捷運、高鐵、台鐵、客運、公車等交通便捷外，且有國道1號、國道3號、65、64快速道路，南來北往商務往來，政經匯聚。

很多消費者詢問，為什麼新案是先建後售呢？金安年建設劉經理表示，「金安年建設新案採先建後售，也就是希望品質眼見為憑，在地深耕30年以上，不斷創新精益求精且品牌信念始終如一，不變精神堅持最好，新案預計推出時間2024年推出成屋銷售。過去在府中商圈一帶，自地自建超過15棟建案以上，全部完銷，目前板橋的天玥1-2房，也正在熱銷中。」

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那麼目前在板橋挑選地點，哪兒為最佳呢？金安年建設劉經理分享，「目前新板特區與府中商圈繁華連成一氣，且忠孝路商圈一帶亦具有便利的生活，加上優質學府周邊學校和公園林立加持，在學校方面，有後埔國小、忠孝國中、重慶國中等明星中小學，生活圈有都市難得的綠意公園環繞，相當受首購族、換屋族喜愛。」

▲金安年建設/國聖營造 (板橋忠孝路)建案資訊。(圖/金安年建設提供 )

相關資訊可以上網搜尋「金安年建設」

來源鏈接：https://www.thehubnews.net/archives/75852

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金安年建設領頭，引爆新板樂活新據點；樂活醫療成為近年的趨勢，新板藍線亞東醫院站一帶，為最佳首選。凌空俯瞰，以和平路為中心軸，被萬坪綠意包圍，形成板橋樂活生活圈。圈內除亞東醫院外，另有國泰醫院、中興醫院；醫療優勢、捷運便利性，以及高綠覆率的公園綠地，視野寬闊，成為新北最受矚目的樂活圈，完美打造「類渡假」氛圍，吸引久居市中心高密度生活的市區客入主板橋，尋求更寬廣舒適的生活。

且外媒報導指出，近年來，板橋豪宅也如同義大利、英國、新加坡等國家一樣，往減碳環保、生態綠化環境而努力，在國際上，都會區的低密度住宅區已成為超豪宅聚落的同義詞。樂齡醫療慢活居，穩坐未來保值寶座。

醫療、樂齡、學區，隨著後疫情時代生活模式的轉變，成為三大主軸。區域內有七大公園(忠孝公園、仁愛兒童公園、和平公園、廣福公園、五權公園、民德公園、重慶公園)、一圖書館(新北市圖書館)，超過萬坪有氧綠帶，三大主軸，構成保值金三角。

在地產業產業趨勢方面，目前遠東通訊園區完善，園區整體涵蓋雲端資訊、科技通訊、5G數位、綠能研發、智慧科技等五大產業入駐。且預計Google、亞馬遜AWS進駐帶動臉書、微軟、蘋果等國際級企業聚集，另外加上T-park若到位，加上亞東醫療高人才，預估就業需求高達2萬菁英人才，屆時即將湧入「高薪、高端、高科技」三高菁英聚落成形。

生活機能上，人文學風，古今並存，離塵不離城，區域內機構眾多，中華電信板橋IDC暨雲端資料中心、亞東醫院…等軍公教、醫療人員，人文氛圍極佳；休閒育樂不缺乏，精品咖啡館、人氣餐廳、歐風法式料理、餐酒館林立。醫療樂活區塊結合萬坪有氧綠帶，生活機能便利性更佳。

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為什麼挑選看得到的生活區域，相當重要？金安年劉經理表示：「家人同住的區域，往往就是要買穩定，到位的生活機能、以及交通動線，例如：捷運、新北市圖書館、醫院…等，屬於較為大眾化且生活必需的條件，未來具有保值性，相當值得購屋者入手。」

什麼是此區域最大支撐？金安年劉經理表示：「未來高科技產業人才進駐，新北量能湧現，支撐板橋的房市，眾多選擇區域，會因為族群選擇，來滿足不同需求。而和平路一帶，板橋樂活生活圈，重慶小學風評極佳，內有設施有游泳池、三溫暖等，校區周邊是一相當成熟的區域，不論在地段價值、生活機能、建築美學與品牌獨特性，都能滿足豪客挑剔與渴望的心理。新案位於和平路，預計2024完工，先建後售，戶數不多，勢必引起一陣搶購熱潮。」

▲金安年建設/國聖營造 (板橋和平路)建案資訊。(圖/金安年建設提供 )

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客戶信賴肯定了科彰成為「設計者心中對於木的最佳解決方案」，也樹立了科彰在木業界中不可取代的品牌地位。

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台南市近3年來躍升國內房市熱區，台南市政府21日公布111年公告土地現值年增3.01％，公告地價則比109年上漲3.55％，新光三越中山店以公告土地現值每平方公尺33.6萬元（每坪約111萬元），第五度蟬聯台南市地王，「地后」則是位於西門路一段的新光三越新天地店，公告現值每坪約103萬元。

台南市長黃偉哲21日表示，台南市近年來各項重大建設、及土地開發區，陸續完工，包括永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收、永康物流及轉運專區市地重劃區、新營長勝營區市地重劃區、麻豆工業區市地重劃區、台南都會區北外環道路及大臺南會展中心等，增闢多處公共設施及交通路網、提升台南市居住環境品質。

加上南科與沙崙智慧綠能科學城經濟雙引擎，帶動台南市科技產業發展，使台南市不動產交易熱絡，房地產市場蓬勃發展，須合理調整公告現值及公告地價，以適度反映市場交易價格的變動。

台南地政局長陳淑美指出，台南市111年公告土地現值及公告地價，經地價及標準地價評議委員會評定通過，公告土地現值比110年上漲3.01％，其中，非開發區公告現值調整2.07％，開發區專案調整公告現值34.66％。

陳淑美表示，公告現值漲幅較大的地區分別為永康區的5.98％、歸仁區4.78％、善化區4.68％、以及新市區4.19％等，調幅較高的區段，主要為市地重劃或區段徵收等整體開發地區，或南科與歸仁高鐵特區，其中，以永康區鹽行國中區段徵收區漲幅138.05％、安南區佃西一自辦市地重劃區漲幅100％、永康物流及轉運專區市地重劃區漲幅34.84％、七股科技工業區漲福27.27％、永康砲校區段徵收區（第一期）漲幅26.43％、麻豆工業區市地重劃區漲幅24.40％為最多。

她說，整體而言，此次公告現值調整，針對一般地區緩漲，對於交易熱絡、市價上漲較多的地區，則給予較大漲幅，以實現交易的賦稅公平。

陳淑美表示，台南市111年公告地價，比109年平均上漲3.55％，台南全市一般土地平均公告地價調幅為2.06％，一般民眾自用住宅用地稅負增加不多，而主要新開發完成的整體開發地區，公告地價平均漲幅為95.57％，反應公共建設完善、環境改善、土地使用分區變更帶來的價值提升與地方繁榮的效應。

她說，台南市各行政區存在地區差異，以公告地價為例，在全市13,786個地價區段中，調漲區段6000個，調降區段數820個、持平區段數則有6,966個。

台南市地王仍是新光三越中山店，公告土地現值每平方公尺33.6萬元（每坪約111萬元），第五度蟬聯台南市地王，地后則是位於西門路一段的新光三越新天地店，公告現值為每平方公尺31.2萬元（每坪約103萬元），另，住宅區公告現值最高在北門路一段（民族路一段地下道旁），公告現值每平方公尺24.86萬元（每坪約82萬元）。

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央行近一年持續祭出四波打炒房措施，緊縮房貸成數、提高利率，不過根據最新調查顯示，台北市這三路段，貸好貸滿！包括北投區光明路、文山區景華街、士林區福港街，這三個路段，貸款成數高居全台北市之冠。

第一建築經理公司今（21）日公布最新調查，根據財團法人金融聯徵中心資料，今年台北市第三季貸款成數最高的前三名路段，由北投區光明路成數79.5%奪冠，平均核貸利率1.29%，也是北市最低。

排名第二的是文山區景華街，貸款成數78.9%、利率1.31%；第三名為士林區福港街，貸款成數78.2%、利率1.34%。

第一建經研究中心副理張菱育表示，北投光明路串聯捷運北投站及新北投站，路段上有各式店家、銀行、郵局，是北投區主要的大動脈；文山區景華街近捷運景美站，區內有明星學校靜心高中及附設國中小學，還緊鄰景華公園，路段上店家林立，不少孟母此購屋，市場供需價格穩定；至於士林區福港街，則緊鄰百齡國小、附近有逾萬坪的前港公園。

張菱育分析，台北前三名路段都有幾項共通性，包括近捷運、公園、學校等，這些路段屬於自住需求穩定，也最符合首購市場，因此能取得較高的貸款成數與享有首購低利優惠。

至於在央行限貸令之下，由於豪宅、商辦多Ｍ南港經貿二路的貸款成數，則是台北最低！

調查顯示，台北市貸款成數最低的路段，為南港區經貿二路，僅56.7%，其次為豪宅林立的中山區明水路，和萬華中華路，都在六成左右，且這三路段貸款利率都偏高，平均鑑估值也都在兩千萬元以上。

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張菱育分析，南港區經貿二路有「大同璽苑」、「日昇月恆」等破億豪宅，明水路也是大直豪宅區，中華路也是萬華商業區主路段，這些區段都是以高價豪宅、商辦、店面為主，且屋主多半也是持有兩戶以上的高資產族，因此普遍成數偏低。

日前央行祭出第四波房市選擇信用管制措施，購置高價住宅，自然人已有2戶以內房貸從5.5成降為4成、第3戶以上降為4成，且都無寬限期，而商辦貸款成數大多在6.5~7成左右，也比一般住宅還低，豪宅限貸與商業貸款低，導致這幾個路段成數也偏低。

第一建經總經理謝萬雄分析，根據銀行法第72條之2有關「住宅建築及企業建築放款」的限額規定，銀行對購置興建的貸款餘額，不可超過存款與金融債的30%，若銀行放款接近滿水位，多少會產生排擠效應，有些銀行甚至只將額度僅保留給VIP客戶

謝萬雄指出，銀行評估貸款條件有三大方面，包括「物件地段」、「信用狀況」、「財力條件」，各方面越符合條件者，銀行給的貸款條件就越好，這次央行加重房市管制措施，且明年應有升息變化，銀行放款趨於保守，建議購屋族自備款應該要抓三成甚至更多，出價前應要先了解往來銀行的貸款評估狀況，避免因貸不滿，而陷入買到了卻繳不起的窘境。

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針對目前整體不動產市場熱況，CBRE世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶說，外部經濟環境不確定性升高的背景之下，國內不動產儼然成為資金停泊的安全港，雖然政府積極打炒房的態度不變，但商用不動產市場受影響程度小，預估未來數季交易動能將維持平穩，而在內政部修法結果出爐前，部分中小型建商購地態度可能趨於保守，未來數月土地交易市場熱度將略有下降。

觀察2021年整體不動產投資市場表現，由於台灣利率水準處於低點，加上製造業深耕台灣趨勢明顯，自用型買方今年大買不動產逾新台幣1120億元，年增25%。此外，央行雖自去年12月起針對購地貸款祭出限制，但在房市熱度不斷攀升的情況下，本土建商持續加碼獵地，今年已斥資新台幣2215億購買建地，較上年增加21%，其中台中、桃園及新北市為最受建商青睞的地點，此三地加總投資金額逾新台幣1436億元，顯示建商相當看好當地後市。

世邦魏理仕台灣資本市場部主管林敬超指出，受惠於出口表現持續暢旺，自用型買方擴廠增產的剛性需求，已成為推升工業地產交易的主力。2021年工業地產交易仍集中於以桃園為首的北部區域，值得注意的是，在半導體業帶動週邊擴廠效應之下，台南已躍居為今年工業土地第三大交易市場。

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家具設計是藝術和技術的結合，反映了當代產品設計的發展，偏重於藝術。從第一把量產的Thonet椅開始，優秀的設計師會和製造商共同合作來完成設計。家具設計既是製造商製造技術的體現，通過設計師的試驗，表達美感的，在兩方面的努力下就誕生了一件好的家具。

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在今年不動產投資市場上，本土保險業者亦未缺席，總計共投入新台幣391億元，其中25%(新台幣96.5億元)用於取得土地及地上權案，而在商用不動產的布局也維持多元化策略，在雙北、新竹、台中等地都可見到其身影。工業地產方面，包括工業區土地、廠房、廠辦及倉儲物流等不動產類別，總計今年成交金額高達新台幣1490億，年增率為25%。

據CBRE世邦魏理仕統計顯示，截至12月21日，2021全年台灣大型不動產交易金額達新台幣4256億元(商用不動產交易金額新台幣1338億元，土地交易金額新台幣2918億元)，創下CBRE自2003年有紀錄以來的歷史新高，且為連續兩年衝破四千億大關。

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新北市蘆洲湧蓮寺生活圈因近捷運三民高中站，又擁早市、夜市，生活採買方便，是蘆洲很受購屋族青睞的生活圈之一，在地房仲表示，湧蓮寺生活圈因為發展較早，區域內新大樓不多、以公寓產品為主，而今年下半年以來，居住剛需持續，也讓房市加溫推升公寓房價，從去年的每坪28萬左右，來到每坪30～35萬。

信義房屋蘆洲捷運店專案經理陳建志表示，湧蓮生活圈有三優勢受購屋族青睞進而支撐房價，第一個優勢為生活機能佳，因為湧蓮寺一帶為當地的信仰中心，發展較早，擁早市和夜市，幾乎食衣住行都能滿足，不僅是蘆洲地區的精華地段，也是人口密集度很高的區域。

第二個優勢則是因湧蓮寺生活圈近三民高中捷運站，自捷運蘆洲線開通以來，捷運三民高中站一帶因交通便利優勢，吸引許多外區域沿著捷運至蘆洲找房族群，加上原有地緣關係的在地居民，無論是首購、換屋族均青睞。
　
第三個優勢則是有建設，增加未來發展性，陳建志表示，在三民高中捷運站1號出口處，未來也有湧蓮寺捐6億蓋地上8層的公益大樓，將結合運動休閒中心、文藝展覽中心、公托設施等，可望明年動工，預計未來周邊機能將更完善。
　
陳建志說明，湧蓮寺生活圈以中古公寓居多，新大樓較少，也因人口密集度高，在新大樓較少的狀況下，又有穩定的居住需求，因此中古公寓房價一直有穩定支撐。

陳建志進一步說明，今年以來，在台灣經濟持續熱絡、低利率的市場大環境下，大盤已現利多，再加上全台因為疫情影響，有一段時間停滯之後，居住剛需紛紛出籠，而湧蓮寺生活圈又少有新成屋推出，因此買方選擇性少，轉往中古公寓，可以接受就紛紛成交，更推升湧蓮寺生活圈的房價。

陳建志觀察，湧蓮寺生活圈的公寓單價行情從去年的28萬上揚至30～35萬，屋齡10年上下的社區大樓，單價行情則落在55萬上下，而少數的新成屋則有接近單價60萬行情；而屋齡20年內的社區大樓三房車權狀坪數約50～55坪、總價2,200～3,000萬左右，而屋齡35～40年的公寓權狀坪數約28坪上下，視屋況總價落在900～1,100萬之間。

新大樓在湧蓮寺生活圈相對稀少，居住需求持續熱絡，拉抬中古公寓成交價。圖／信義房屋提供
湧蓮寺生活圈近三民國中捷運站，具有交通與生活機能優勢，受購屋族青睞。圖／信義房屋提供

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英國倫敦西南部今年2棟豪宅落成，在當地房市引起轟動，最具話題性的即是2棟豪宅間，連接1個玻璃橋無邊際游泳池，且全年維持30度的水溫，讓住戶冬天也能下水，不過代價一年逾16萬英鎊（折合新台幣約600萬元）的管理費也讓這些住戶大喊「吃不消」，且還有住戶透露，在故障前也需要每日支付450英鎊（折合新台幣約1.6萬）的泳池使用費，感到十分不合理。

每日郵報報導，英國倫敦今年5月打造一處非常具話題的豪宅，這豪宅最大的看點是2棟豪宅間連接著1座離地面30公尺高，長25公尺的「溫水游泳池」，為透空無邊際玻璃橋狀的空中泳池，全年恆溫30度的水溫，讓住戶在冬天時也能下水，此處也被譽為全球第一個橋狀的游泳池。

只不過，日前維持水溫的泳蓋故障，導致溫度無法保持，需要額外的錢來替水池保持溫度，而理所當然這些都是要由住戶支付，但1年竟要價16萬4250元英鎊的管理費，只用於「維持溫度」，讓住戶大感吃不消，且認為非常不合理，直呼「太貴了」。

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然而，這樣「好野人的煩惱」並未引起外界共鳴，有民眾對懸於高空上的泳池，且還是玻璃底，光看就感到十分恐懼，且還有網友質疑富豪們買得起這些豪宅，這些錢對他們而言有差嗎？

太陽報報導，許多住戶呼籲應該在冬天暫時關閉泳池，因為這期間使用率較低。1名住戶認為支付一年16萬英鎊的管理費，只用於保持水溫，實在太不合理，太貴了，即便在冬天水是溫的，但又有多少住戶會去頂樓游泳；此外，有對夫妻住戶透露，「我們付錢還不是維修故障的設備，只是用來加熱游泳池，更何況設備故障錢，每天支付450英鎊使用泳池也很不合理」。

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