分類: 裝潢設計

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中國網地產訊  9月7日，廣州市集中出讓3宗地塊，總出讓面積93704㎡ ，總建面28.89萬平，總起價31.3億元。

其中，北京遠東新地置業有限公司（）以底價10.6億元競得83001220A20099號地塊，成交樓麵價10705元/㎡，實際樓麵價11217元/㎡。

資料显示，該地塊編號為穗規劃資源增掛出告（2020）31號，位於增城區荔城街慶豐村荔城大道南側。出讓面積38083.88㎡，建築面積≤99018㎡，起始價10.6億元，競買保證金21200萬元。

出讓文件显示，本次掛牌成交價包括42000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金3234萬元，若地下車庫及設備用房的實測面積超過42000平方米，超出部分則按相關規定補繳出讓金。

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競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發，項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》，12個月內動工開發。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

土地出讓后競得人須對規劃設計條件上的所有項目進行開發建設，包括配套建設總建築面積不少於10000平方米的政府性房源（商鋪），配建的政府性房源（商鋪）裝修標準詳見附件《安置物業裝修標準》。競得人須在政府性房源（商鋪）的移交、辦證、物業管理、質量保修等方面承擔相關責任。政府性房源（商鋪）回購價款分三期支付。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  9月7日，廣州市集中出讓3宗地塊，總出讓面積93704㎡ ，總建面28.89萬平，總起價31.3億元。

經過10輪競價，廣州珠江實業開發股份有限公司以16.61億元競得83101234A20019號地塊，樓麵價9722元/㎡，溢價率5.73%。

資料显示，該地塊編號為穗規劃資源增掛出告（2020）32號，位於增城區永寧街塔崗村、公安村。出讓面積53392.15㎡，建築面積≤170854.88㎡，起始價15.71億元，競買保證金31420萬元，最高限價227795萬元。

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出讓文件显示，本次掛牌成交價包括74000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金3256萬元，若地下車庫及設備用房的實測面積超過74000平方米，超出部分則按相關規定補繳出讓金。

競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發，項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》，12個月內動工開發。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※家中裝潢適合實木地板嗎?注意五大鋪設狀況

實木地板、海島型木地板、超耐磨木地板 、柚木地板 責任施工、保固

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中國網地產訊  9月7日，浙江省杭州市富陽區集中出讓2宗地塊，總出讓面積122.9畝，總建築面積17.79萬方，總起價14.92億元，總成交價166180萬元。

經過17輪競價，聯發集團杭州開發有限公司（聯發）以總價157790萬元競得富陽區富春71-2號地塊，樓麵價10759元/㎡，溢價率12.07%。

資料显示，該地塊編號為富政儲出[2019]14號，位於富春街道金橋園區，東至金秋大道，南至橫涼亭路，西至規劃道路，北至華虹路。出讓面積61107㎡，起始價140790萬元，競買保證金28158萬元，建築密度≤22%，率≥35%，建築高度≤60米。

出讓文件显示，地塊內配套公建建築面積不小於地上總建築面積的5%，不大於地上總建築面積的10%。地塊內配建不小於地上總建築面積10%的公租房。

配建居家養老服務中心，建築面積不小於400平方米；配建社區文體活動設施用房，建築面積不小於400平方米，與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收並交付使用，統一無償移交富春街道辦事處。地塊內按《環境衛生設施設置標準》要求配建一處面積不小於80平方米的垃圾收集站，垃圾收集站建設需符合城管環衛處相關要求。

※海島型木地板專業木作修繕團隊

實木地板為”天然”木材色澤，花紋以自然為主，請施工者自行分色，挑選後再行施工。

僅1輪報價，杭州富陽富春江房地產開發有限公司以底價8390萬元競得富陽區受降板塊A-R21-12地塊（銀湖14-A地塊），樓麵價2685元/㎡。

資料显示，該地塊編號為富政儲出[2020]19號，位於銀湖街道，西至頤景山莊，南至九龍大道綠化帶，北至用地紅線，東至規劃道路。出讓面積20828㎡，起始價8390萬元，競買保證金1678萬元。建築密度≤30%，綠地率≥35%，建築高度≤36米。

出讓文件显示，該地塊建設內容為人才專項租賃住房。地塊內配套公建建築面積不大於地上總建築面積的10%。居家養老用房建築面積按不少於30平方米/百戶設置，且不少於300平方米，居家養老用房不得設置在住宅建築主體投影範圍內，應集中設置於建築的一、二層且一層部分面積不小於總配建面積的50%，與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收並交付使用，統一移交銀湖街道辦事處。社區用房統籌東側地塊統一配建。

按照《浙江省居民住宅區公共文化設施配套建設標準》(建規發〔2018〕349號)要求配建公共文化、體育活動等設施用房。地塊內的公建配套要求適當集聚布置，避免配套商業沿東側規劃道路一層皮展開。鼓勵地下空間開發利用，地下室建設不小於一層。地塊內按《環境衛生設施設置標準》要求配建一處面積不小於80平方米的垃圾收集站，垃圾收集站建設需符合城管相關要求，建成後由物業統一管理。

地塊所建租賃住房物業嚴格按照“只租不售”模式管理，僅用於出租,不得出售。受讓人應在出讓年限內整體持有租賃住房物業並持續出租運營。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

隨著城市發展，各都會高樓林立，也造成小孩及老人墜樓的意外頻頻發生，新寶隱形鐵窗研發改良高科技產品隱形鐵窗、防墜窗，全部零主件均是『台灣在地生產製造』，品質可靠，用心及推薦提供良好居家安全。

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

結構為在木夾板表面貼實木皮，比實木地板穩定性高、不易變形翹起，「海島型木地板」名稱由來乃是此類地板非常適合灣溫濕多雨的海島型氣候。

中國網地產訊  9月7日，浙江省嘉興市成功出讓一宗住宅用地。經過44輪競價，嘉興釔旺置業有限公司（榮安）以總價52348.6萬元競得經開2020-15號地塊，樓麵價8700元/㎡，溢價率29.46%。  

※木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺，但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上，就建議選擇海島型木地板；想有實木質感且居住地乾燥，預算也許可，則可選擇實木地板；家裡有小朋友奔跑遊戲，或有易刮傷木地板的寵物，則建議選擇超耐磨木地板。

資料显示，該地塊編號為嘉土告開字[2020]15號，位於經開區，東至錦雲路，北至同德路，西至振興路，南至錦雲路。出讓面積30085.4㎡，起始價40434.78萬元，競買保證金8087萬元，建築密度≤30%，率≥30%，建築限高不高於60米，且住宅建築高度不低於24米。

出讓文件显示，該地塊自交地之日起10個月內開工、自約定開工之日起36個月內竣工。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

沙發是家裡使用頻率最高的家具之一，隨著長時間使用，難免出現表皮磨損、坐墊凹陷等狀況

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

平常要保持木質本身的油性，一般地板剛施工完成時，木頭表面上都有油脂，這些油脂可防潮，但油脂日久會逐漸磨損，所以可視情況補充地板腊讓地板保持油質。

中國網地產訊  9月7日，浙江義烏成功出讓一宗商住用地。經過97輪競價，義烏國深商博置業有限公司（深圳國深+浙江中國小商品城）以360480萬元競得稠州北路17#、18#地塊，樓麵價17423元/㎡，溢價率48.05%。

資料显示，該地塊編號為義土掛〔2020〕82號，位於福田街道稠州北路與大通路交叉口西南側。出讓面積72258.82㎡，起始價243480萬元，競買保證金73044萬元，建築密度20%-28%，率≥30%，建築高度≤80米，且17#地塊≤70米。

出讓文件显示，該地塊住宅建築形式為高層。裙房不得沿大通路設置，建築層數不得超過2層；單獨設置的商業和配套用房佔地面積不得超過1500㎡，建築層數不得超過3層。商業建築面積應大於10000㎡，小於12000㎡。

低層建築外牆應採用石材、金屬板材等高檔裝飾材料。臨大通路、稠州北路側住宅立面須公建化處理，不得設置開敞式陽台。住宅標準層層高不得超過3.2米。住宅最小套型總建築面積不得小於70㎡，且住宅套型總建築面積小於90㎡的套數不應超過住宅總套數的30%。

※想知道更多隱形鐵窗QA,都在生活知識王!!

高樓防墜，但又要兼顧美觀，加裝隱形鐵窗是您可以考慮的選擇！！隱形鐵窗具有『防墜、防盜、安全、美觀』等四大優點，能滿足您的居住需求及較易被大樓或社區管委會所接受，可減少不必要的爭端。

17#、18#地塊各自均應通過建築高低錯落和屋頂設計美化天際輪廓線。高層建築面寬不得超過55米。沿大通路、規劃道路側高層建築面寬不得超過45米，主體建築長度總和不得超過該側用地紅線長度的65%。高層建築山牆間距不得少於15米。

沿稠州北路側高度50米以上建築山牆寬度不得小於12米。地下室不得超過3層，地塊地下室單層層高不得超過5.5米。沿商業裙房側可不設置圍牆。地塊應配建一座8班幼兒園，地上建築面積不得少於3000㎡，建成后應無償移交。

地塊內包含道路面積4372.19㎡，應按城市道路標準建設，待項目施工完成后，地上道路部分應無償移交給市政府。地塊物業管理用房，按地上總建築面積的7‰進行配置，應集中布置於地上1-2層。居家養老服務用房按套內建築面積不低於住宅總建築面積的2‰進行配置，應集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二層，建成后應無償移交。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※屬於你的居家品味，家具訂製工廠推薦與心得分享

所謂的精品級訂製家具即是台灣家具製造廠參考各大國際品牌的設計，包含其外型與機能，使用相同甚至更好的五金與材料

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

木質地板的清潔，先用吸塵器吸淨灰塵，再用沾濕抹布擦拭(或靜電拖把)即可，但每隔一段時間應使用地板腊，重新補充地板表層所損失的油脂。

中國網地產訊  9月7日，廣州市集中掛牌3宗地塊，宗地面積180955.1㎡，可建設用地面積153133.9㎡，計容建築面積≤371661.72㎡，總起始價242884萬元。3宗地將於10月15日上午10時開始限時競價。

從化區江埔街迎賓大道北側地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕75號。宗地面積126136.1㎡，可建設用地面積103529.9㎡，計容建築面積≤289883.72㎡，起始價187845萬元，競買保證金37569萬元，增加幅度2000萬元。

出讓文件显示，競得人須按規劃要求建設用地範圍內的城市道路、、水域，並按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交廣州市從化區政府指定部門。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后3個月內在廣州市從化區辦理工商註冊和稅務登記。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門監管。

天河區天河科技園高唐新建區AT0305147地塊三編號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕76號。宗地面積4818㎡，可建設用地面積4818㎡，計容建築面積≤14599㎡，起始價12402萬元，競買保證金2481萬元，增加幅度500萬元。

出讓文件显示，該地塊不接受聯合競買、聯合開發；競買人須為從事地理信息產業的高新技術企業。

競得人須在廣州市天河區辦理商事登記、稅務登記及統計關係，競得土地后註冊關係、實際經營地址及統計關係10年內不遷離廣州市天河區。

項目建成后，競得人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積70%，自持物業的自持年限自首次登記之日起不少於10年，自持物業不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一併辦理。

※中古屋大改造，分享台中室內設計隔間重新規劃，擴大實用空間!

日復一日生活在冰冷的水泥建築中，高樓林立的都會叢林反映了時代的進步，卻少了一些人與自然溫度。室內設計公司習慣運用大量木材質感於室內空間上

競得人在土地成交后30日內須與廣州市天河區人民政府簽訂《產業項目進駐協議書》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築面積比例不低於該地塊總建築面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

花都區廣花公路以東、雅瑤中路以南廣花公路東一（C1）地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕77號。宗地面積50001㎡，可建設用地面積44786㎡，計容建築面積≤67179㎡，起始價42637萬元，競買保證金8528萬元，增加幅度1000萬元。

出讓文件显示，競得人須按規劃要求建設地塊用地範圍內城市綠地用地，按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交給廣州市花都區政府指定部門。

本次擬出讓地塊位於華南电子信息產業園，該地塊的規劃功能為華南电子信息產業園配套服務的居住用地。

競得人須在廣州市花都區辦理商事註冊、稅務登記和統計關係；競得人若進行股權轉讓，須經廣州市花都區政府同意。

項目建成后，住宅物業只能銷售給華南电子信息產業園高級人才（由廣州市花都區政府指定部門認定），銷售均價不得高於14,000元/㎡（毛坯）。購買對象受讓物業網簽備案后10年內只能轉讓給上述範圍且經廣州市花都區政府指定部門認定的員工，受讓物業在轉讓時應當向政府補交土地收益價款，補交土地收益價款應當按照轉讓時同地段、同類別商品住房市場價格與該房屋購買價格之間差價的20%計算。

該地塊出讓條件由廣州市花都區人民政府實施監督管理。若競得人在建設項目建成后未能達到出讓公告中出讓條件有關約定的，須按本宗地出讓金總價50%加罰違約金（非競得人自身原因除外）並按出讓公告中出讓條件有關約定進行整改，整改期限不得超過1年；經整改仍未達到出讓公告中出讓條件有關約定的，由土地出讓人收回土地使用權，並無償收回其地上建築物、構築物及其附屬設施（不含已對外銷售部分），免息退回須收回部分對應的土地出讓金。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的50%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

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※裝潢大小事!隔音防火工程施工案例分享

吸音棉是經過特殊處理形成一面凹凸波浪形狀的一種海綿材料，其內部充滿細小空隙及半開孔結構能大量吸收射入的聲波能量，對聲波起到衰減作用，能降低室內反射聲的干擾和迴響提高聲音的純度是吸音降噪材料的高性能產品。

※打造北歐風，連設計師也極力讚許的古典家具推薦工廠

傳統法式家具帶有濃郁的貴族宮廷色彩，強調手工雕刻及優雅復古的風格，如以桃花心木為主材，完全手工雕刻

中國網地產訊  9月7日，廣東省惠州市以網上掛牌方式成功出讓3宗商住用地，總出讓面積52266㎡，總起始價50900萬元。

其中，深圳興匯開發有限公司（）以32050萬元競得2020（儲備）4號地塊，樓麵價約5987元/㎡，溢價率102.85%。

※浴室設計小心機，利用馬賽克磁磚，放大你的浴室空間

好看的東西、一定看好，把〝藝術家庭化，家庭藝術化〞落實；
提昇人們生活的品質，生命的品味，是我們致力追求的願景。

資料显示，該地塊位於博羅縣園洲鎮白馬圍村園洲大道南邊地段。出讓面積17269㎡，計容積率建築面積53533.9㎡，起始價15800萬元，競買保證金3200萬元，建築密度≤30%（其中住宅建築密度≤22%），率≥30%，建築限高：層數≤26層、高度≤80米。

出讓文件显示，地塊競得人開發投資總額不少於32000萬元（不含地價溢價部分）。

地塊的動工時間為領取《不動產權證》之日起一年內，竣工時間為動工之日起三年內（因不可抗拒因素除外）。

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※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

當木地板已使用多年，而地板有多處磨傷或刮傷時，可全面打磨、上漆，地板就會像新的一般。

※好評熱賣，復刻版家具推薦首選口袋名單

鑫沅目前傢俱外銷中東、歐美各國，在台灣以批發門市為主!當然也接零售與客製化訂做!

中國網地產訊  9月7日，廣東省惠州市以網上掛牌方式成功出讓3宗商住用地，總出讓面積52266㎡，總起始價50900萬元。

廣州華宇業瑞企業管理有限公司（重慶華宇）以19550萬元競得2020（儲備）3號地塊，樓麵價約6256元/㎡，溢價率112.5%。

※想改變客廳裝潢風格嗎? 馬賽克拼貼打造溫馨鄉村風，教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作

在磁磚的世界裡它原本的意思為由各種顏色的小石子組成的圖案，現在則泛指5*5CM尺寸以下的磁磚拼貼。

資料显示，該地塊位於博羅縣園洲鎮白馬圍村園洲大道南邊地段。出讓面積10080㎡，計容積率建築面積31248㎡，起始價9200萬元，競買保證金2000萬元，建築密度≤30%（其中住宅建築密度≤22%），率≥30%，建築限高：層數≤26層、高度≤80米。

出讓文件显示，地塊競得人開發投資總額不少於19000萬元（不含地價溢價部分）。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※地板施工造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

背面加鋸直溝，地板釘在地面上一定會受潮，經過鋸割擠壓後產生之切割區分成較小單位，可大幅減低地板受潮擠壓後產生之龜裂變形、波浪翹曲膨脹拱起等現象。