城市治理,同行才能共進

原標題:城市治理,同行才能共進

  湯華臻

  早晚高峰被堵在路上,煩躁之時免不了抱怨:“交管部門到底在干什麼?”最近,諸如此類的疑問,一些市民找到了答案。10月22日至25日,北京集中開展系列政務開放日活動,三級政府部門的176個點首次同時對市民開放,參與者可以全方位了解政府決策、執行、管理、服務、結果等各個環節。

  對身邊的“政事兒”好奇又敏感,這是市民的普遍心態。優化城市服務、強化民生保障等宏大命題,最終也都會落地到衣食住行、上學就醫等具體工作上面。這些年來,北京堅持為民服務初心,致力改善城市治理,具體成效在許多窗口部門展現得非常充分,譬如,政務大廳引入一站式服務,“讓信息多跑路群眾少跑腿”。然而,材料交上去后如何流轉、處理,經過了哪些環節,需要什麼處室參與?辦事群眾對此還是不大了解的。隨着精細化治理向縱深推進,我們對政務公開也有了新的認識。既要前台亮相又要後台開放,將市民“請進來、看一看”,正是政府部門強化溝通、提升治理的又一次嘗試。

  了解才能理解,理解才會交心。沒有什麼比具象的、直觀的體驗更能打動人,讓廣大市民到政府機關瞧一瞧,跟着工作人員到處轉轉,是個相互溝通、深化認識的難得契機。和城管隊員一起走街串巷,到交通運行監測調度中心觀摩觀摩,去政務服務窗口後面的幾個辦公室看一看……當人們目睹了政府機關工作的全流程,感受到工作人員的行色匆匆,了解到政策出台的複雜背景和多重考量,那些因誤解而產生的摩擦必將大大減少,治理成本也將隨之降低。而在同行過程中,政府接受的是目標受眾最直接的檢驗,能傾聽到最鮮活的民生困惑和民意訴求。這些來自改革“閱卷人”的評語好壞、建議幾何,對於進一步優化治理善莫大焉。

  治理好北京這樣的特大型城市,不可能僅僅依靠政府的力量,必須鼓勵市民多多參與,共商共治、共建共管。這個“共”,既有空間的概念,如設立“居民議事廳”等場所,讓大家坐到一起暢所欲言,也應包含時間的概念,讓政策從醞釀、出台到實施的整個進展都能有群眾參與。這就需要政府部門端正心態,主動揭開“神秘面紗”,勤溝通善溝通,讓基本行政過程愈加透明。尤其是當下,北京正處於城市更新的關鍵階段,任務紛繁複雜,不同群體訴求多元,當此之時,多把過程和市民分享,就如餐飲行業的明廚亮灶一般,一定可以和受眾持續保持良性互動,爭取到更多支持。

  “初心・同行”,是這一次政務開放日主題。面對面的討論、肩並肩的走訪,推動的是心與心的貼近。“請市民看”聽“市民說”,這樣的活動可以更多一些。

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對炒房動機保持高度警惕

原標題:對炒房動機保持高度警惕

  當前我國房地產市場運行整體穩定,長效機制建設正穩步推進。近期,個別城市針對人才引進微調購房政策,並非住房限購政策鬆綁,更不是刺激住房需求、穩定經濟增長的舉措,要高度警惕鼓噪限購政策鬆綁背後的炒房動機。

  我國樓市正沿着房住不炒軌道堅定運行。從市場運行看,房價炒作受到嚴厲抑制,供需平穩,房價運行平穩。國家統計局數據显示,2019年9月全國70個大中城市中,一線城市新建房價格同比漲幅略有擴大,二三線城市漲幅均回落;二手房價格回調動力增強,熱點城市已經出現回落。從市場預期看,房地產開發企業加快銷售進度回籠資金意願增強,購房群體趨向理性,房產中介通過電話推銷明顯增多,房價單邊剛性上漲預期明顯減少。從市場調控看,圍繞房住不炒定位,各地結合實際動態完善房地產市場調控政策,調節供需關係,嚴防市場炒作。樓市資金流向交易監管加強,融資收緊對供需雙方形成制約,房地產開發企業和投機炒作分子利用金融槓桿分別撬動地價和房價的空間極度狹小,房企以價換量現象增多,市場觀望情緒增強。在全球經濟增長動力回落大背景下,雖然我國宏觀經濟增長壓力顯現,但更多地依靠改革創新來釋放經濟增長潛力,利用房地產短期刺激經濟的慣性思維可以壽終正寢。

  人才引進政策並非限購政策鬆綁。近期,個別城市針對人才引進,微調住房限購政策,被錯誤解讀為限購政策鬆綁。地方人才引進政策,客觀上會增加一定的房地產市場需求,但將人才引進政策和限購政策鬆綁畫等號的認識,既與事實和政策導向不符,也有意混淆人才政策和住房政策的差異,不排除有“渾水摸魚”之嫌。應該看到,人才政策和住房政策分屬兩套坐標體系,人才政策要着眼於地方經濟社會發展急需勞動力,提高對人才的吸引力。既然涉及自然人,不可避免要滿足合理住房需求。但人才來了,如果沒有配套措施滿足人才發展的需求,那麼來了以後還會走,房子的激勵作用並不明顯。經濟發展潛力低下城市,即便白送房產,恐怕也很難留住人才。而住房政策目標在於深入貫徹落實房住不炒定位,有效維護房地產市場穩定。若針對人才引進微調住房政策,引發了房價明顯上漲,那麼必然會導致人才政策調整。

  要高度警惕炒房“心動”。我國房地產市場炒房慣性根深蒂固,歷經多輪調控,潛在炒作動機從未消亡,一直伺機而動。過去經驗表明,在經濟增長壓力顯現,在房價回調動力上升,在單邊上漲預期削弱的情況下,我國房地產市場各種與房住不炒定位背離的噪聲明顯增多,渲染和呼籲政策鬆綁的聲音加強。每次這種反覆,對經濟增長作用極其有限,但房價總會出現數量級上漲,對經濟金融運行的潛在衝擊加快累積,嚴重侵蝕未來內生經濟增長的動力。國別經驗和教訓都對“房炒不住”發出嚴厲警告,房地產泡沫破滅危害深重,消極影響長期內都難消除。當前,我國房地產市場已經進入博弈關鍵期,各種曲解、誤讀、流言從來都是博弈手段,都被用來影響房地產市場心態,試圖左右樓市走向,配合“炒房”動機。理論和現實都显示,“搶人”也好,“鬆綁”也罷,都不能動搖我國房住不炒定位,也不會幹擾房地產市場理性回歸之路。因此,不能高估人才引進政策對於樓市的促進作用。

  綜合來看,面對下行壓力,中國要加快經濟轉型,更多依靠改革開放驅動增長,更多依靠釋放經濟活力繁榮市場,更多依靠創新創業支撐高質量發展。當前,應倍加珍惜房地產市場來之不易的調控成果,對炒房動機要保持高度警惕並及時打擊,以促進房地產市場平穩健康運行,為我國經濟轉型發展和產業升級騰挪空間。

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開窗除甲醛速度慢!教你三個小妙招,半月就可以住新房!

說起裝潢后如何清除甲醛,大家最常用的方法就是打開窗戶來通風。作為一種基礎型的除醛方法,崇拜它的人是非常多的。可是這種方法到底能不能滿足新房的除醛需要呢?為了探索它的實際效果,專家特意做了一個實驗。

專家準備了兩套戶型類似、室內甲醛濃度也差不多的房子,其中一套緊閉所有的窗戶,另一套則打開客廳和卧室的窗戶。等待了一個月時間后,專家對兩套房子裏面的甲醛含量進行測量。結果發現,開窗的房子甲醛濃度雖低於關閉門窗的房子,可是空氣中的甲醛含量仍然不少。

所以專家提醒大家,開窗通風雖然能減少部分甲醛,可是它的效果是非常緩慢的,因為影響它效果的因素非常多。當自然風很大時,開窗通風的效果會好些;可是外面風力很小時,開窗除醛的效果就不好。

而且甲醛的釋放時間是3-10幾年,我們短暫的通風幾個月、半年,是不可能將所有甲醛都除掉的。如果只靠通風治理污染,至少得使用兩年才能入住。

以下方法是專家教給我們的,大家可以與通風搭配起來使用。

方法一:

這種材料是近幾年比較火爆的空氣凈化材料,它可以先對空氣中的甲醛進行吸附,然後再利用凈化因子將甲醛分解掉。所以只要使用短短的一個星期,家裡的甲醛就會大幅度減少。另外它可以一刻不停的運行三年,因此我們並不需要頻繁的進行更換。

方法二:綠植袖珍椰子

這種植物比較耐陰,容易成活,放在家裡除了起到裝飾作用以外,還可以用來凈化甲醛。不過袖珍椰子吸收也是有極限的,光靠袖珍椰子除醛是遠遠不夠的,適合作為家裡的輔助除醛法。

方法三:白醋

大家可能不知道,白醋還能用來吸收少量甲醛,因為甲醛能溶解在醋蒸氣中,因此大家把白醋霧化到空氣中就可以。不過食用醋的味道也比較刺鼻,如果長期使用,家裡的異味也會很重的。

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三維家蔡志森:科技助推 加速家居新零售新製造探索進程

市場集中度繼續加深、渠道分化愈發嚴重、科技助推消費體驗升級、整體大家居模式漸成雛形、裝配式裝修的探索尚在路上、智能家居全屋互聯互通仍是個難題……2019年,泛家居產業形勢依然嚴峻,黃金時代已然過去,家居家裝企業進入白銀時代。

作為深耕家居家裝多年的企業家,TA們感觸更深。如何度過2019年?用什麼新視角看家居的白銀時代?屬於每家企業的年度關鍵詞或有不同,而面對不確定的未來,企業又將如何布局?於此,搜狐焦點家居特別策劃“白銀時代下的家居新視角”2019年終盤點,梳理並分析各家居品牌企業屬於2019年的新視角。

本期代表品牌:三維家

2019年視角:科技助推,加速家居新零售新製造探索進程

作為一家起步於傢具家裝行業的SaaS軟件公司,三維家長期服務於F端工廠和B端門店,除了打通前端設計營銷和後端工廠生產,其目前正致力於成為家居產業的工具平台、流量平台和交易平台,而通過與阿里躺平的戰略合作,家居新零售探索的步伐也將由此加快。

事件1:三維家3D雲設計國際版AiHouse上線,科技賦能全球家居產業

作為三維家全球發展戰略的一部分,三維家3D雲設計國際版AiHouse繼2019年1月首次亮相德國科隆國際廚房展后,軟件於2019年6月份正式上線,三維家海外版圖陸續向北美、東南亞、南亞、西亞等區域全面鋪開。

三維家AiHouse全球發布儀式

三維家國際版Ai House將融合設計、展示、生產、供應鏈、品牌館等一體化業務,標志著三維家作為中國創新科技力量走向世界,為全球家居產業進行科技賦能!

事件2:三維家入選2019年廣州市“中國製造2025”產業發展重點扶持項目

2019年5月,三維家憑藉在建設“家裝智能製造互聯網平台”方面的優異成績,入選2019年廣州市“中國製造2025”產業發展重點扶持項目,成為當中唯一一家植根家居行業智能設計和製造的企業。這體現了政府對三維家推動家居行業進入到工業互聯網時代的努力的認可。

工業互聯網時代的來臨,預示着智能信息技術與傳統家居產業的跨界融合成為必然趨勢,家居行業正向著定製化、個性化、服務化方向轉型。正致力於家裝智能製造互聯網平台建設,包括三維家等在內以技術驅動產業革命的企業,其影響力正越來越突破行業的邊界。

事件3:三維家獲阿里巴巴5億元戰略投資 “一體兩翼”新戰略促進家居產業共贏

2019年10月30日,“C引力”三維家C輪融資暨新戰略發布會在廣州舉行。三維家創始人兼CEO蔡志森介紹了“一體兩翼”新戰略:一體即“IT技術為核心的SaaS軟件矩陣”,兩翼則是分別向新製造和新零售的方向探索,由此誕生了S2b2C的整裝小b產品分銷平台,以及F2B2C的新零售新製造營銷平台。

深耕家居行業7年,三維家最終的目標是“讓家居沒有難做的生意,讓家居產業的銷售、設計、生產更簡單”。而阿里躺平將進一步幫助三維家在雲技術應用、流量導入等方面建立更大優勢,推動大家居行業的数字化、智能化發展。

小狐說:

相對於生鮮+新零售,家居+新零售的這條道路遠未走通,由科技入手,將消費者端、工廠生產端、設計營銷端打通,是打造極致產品和服務體驗的初心回歸,也將加快家居新零售新製造探索的步伐。雖然泛家居行業整體增速放緩,但為其賦能科技的企業將迎來快速發展期。

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酷家樂陳航:三大引擎打造“客戶成功”賦能體系,重構企業增長力

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本期代表品牌:酷家樂

2019年視角:自2011年成立以來,酷家樂不斷將科研成果應用到家居場景,成為家居行業科技力量的領跑者。2019年,在產業互聯網和数字化大浪潮下,酷家樂積極拓新,全面升級一站式数字化解決方案,讓科技為家居企業賦能,助力未來生活“所見即所得”。

事件一:

2019年4月9日,“酷家樂雲設計”全球同步升級,基於海量結構化數據,與行業趨勢緊密結合,打造家居品牌全案設計能力。“酷家樂雲設計”也從最初單一的在線設計工具,變為融軟裝、定製、硬裝三大工具為一體的 “智能+”設計平台,產品體系一步步擴大,搭建出龐大的酷家樂雲設計矩陣。

酷家樂始終堅持以設計為入口推動家居生態數據化升級,“酷家樂雲設計”的每一次升級,都是為了喚醒更好的設計。目前,酷家樂已在雲設計平台的數據積累基礎上,為用戶和家居企業提供多品類融合的全案設計,打通了整裝供應鏈。這一舉動不僅賦能整裝企業,也推動整個家居行業生態變化。

事件二:

2019年8月23日,酷家樂面向泛家居行業,再出重磅動作,推出数字化升級解決方案矩陣——“酷立方”,以客戶需求為核心,靈活配置不同行業、場景和系統等維度的客戶,最終呈現“千人千面”的服務定製化。“酷立方”解決方案矩陣的推出,意味着酷家樂要將家居行業的数字化升級進行得更加徹底。

事件三:

2019年10月,酷家樂完成新一輪D+輪融資,高瓴資本領投,順為資本、GGV紀源資本等跟投,估值超10億美元。本輪融資,酷家樂將主要用於加大軟件產品的研發投入,提升公司為家居企業,以及產業鏈上下游提供数字化解決方案的能力。未來還將積極探索國際化戰略,致力讓全球的家居品牌都能享受到大家居全案雲設計平台矩陣的工具效率和開放生態。

在数字經濟與家居產業不斷加速融合的背景下,酷家樂堅信誰能夠率先擁抱数字技術手段,誰就能在全球数字經濟佔得先機。未來,酷家樂將繼續用技術手段沉澱數據、應用數據,進而實現資源的優化配置和效率的持續提升,讓家居產業鏈各個環節變得更簡便、更高效,讓用戶體驗變得更好。

事件四:

2019年11月27日,酷家樂在2019酷+全球泛家居数字化生態大會上,基於對行業趨勢的理解和科技發展的預判,認為產業即將迎來雲端革命、BIM革命、智能革命、場景革命。酷家樂宣布將進一步深化兩個企業關鍵詞:科技+、客戶成功,並且啟動包括“最強門店計劃”、“閃電實施計劃”、“百萬人才計劃”在內的三大“客戶成功”賦能引擎。

小狐說:

縱觀酷家樂的發展史,不難發現,酷家樂始終致力於打造一個連接行業各個環節的生態平台,力圖成為家居建築行業的設計操作系統和行業数字化升級的技術抓手。一次次技術升級的背後,是酷家樂在平台沉澱和把握行業未來趨勢的基礎上,為中國家居行業轉型升級所做的嘗試和努力。未來,酷家樂將繼續打造数字化平台和體系,以實現“讓未來生活所見即所得”的終極願景。

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合肥市民有望住進“被動式”房屋 冬天不需要開空調

  “被動式”建築冬天可不開空調

  “被動式”建築也稱為“被動式”超低能耗房屋、被動屋等,是一種全新的節能建築概念。簡單理解,就是這種建築僅依靠本身的構造設計,就能達到舒適的室內溫度,滿足冬暖夏涼的要求,不需要單獨安裝空調、暖氣等設施。

  “被動式”房屋低能耗的秘密在哪?合肥市城鄉建委的專家介紹,其主要通過高隔熱隔音、密封性強的建築外牆和利用太陽能、地源等可再生能源,對建築材料、結構和技術設備都提出了非常高的要求。“被動式”房屋不僅適用於住宅,還適用於辦公建築、學校、幼兒園、體育館等。

  按照住建部最新出台的《導則》,“被動式”超低能耗建築的實施應考慮技術的成熟度和實際節能效果;在我國寒冷、嚴寒地區示範推廣,在夏熱冬冷地區試點研究並逐步推廣,在夏熱冬暖地區探索試驗。

  相比傳統“主動”房更節能

  世界上第一幢“被動式”建築是由德國設計改造的一幢普通三層建築,這棟建築在1991年經過節能改造以後投入使用,年終端耗能降低了約78%。在我國,“被動房”已在河北秦皇島等少數地方開始建造。

  相對使用電、煤、氣等“主動”採暖/製冷技術的房屋,被動式房屋主要依靠不耗能的“被動”保溫技術,來保持房屋內部適宜的居住溫度。值得一提的是,這種建築室內的溫度常年可維持在人體最適宜的18℃~24℃之間,且在霧霾等污染天氣情況下,仍能保持室內空氣清潔。

  “被動式”超低能耗建築的優勢主要表現在,更加節能,更加舒適,空氣品質更好,房屋的質量更高等多個方面。以節能為例,這種建築物全年供暖供冷需求顯著降低,嚴寒和寒冷地區建築節能率達到90%以上。與現行國家節能設計標準相比,供暖能耗降低85%以上。

  去年全市新增綠色建築項目51個

  “被動式”建築這個理念,雖然聽上去還很新鮮,但其與合肥的淵源卻在幾年前就已經有了。早在2013年9月上旬,中德“被動式”低能耗建築技術與示範項目座談調研會就在合肥召開。

  目前,合肥在“被動式”建築方面尚屬於空白。不過,這些年,合肥市的建築節能工作成效一直不錯,去年11月,合肥市城鄉建委還出台了相關規定,要求大型公共建築應按照節能65%的設計標準實施。

  公開資料显示,2014年合肥新建建築節能50%設計標準執行率100%,新增可再生能源建築一體化應用項目41個,建築面積946.25萬平方米,新增“綠色建築”項目51個,建築面積1125.42萬平方米。

  鼓勵開發企業試點推出示範項目

  上述人士介紹,和已經開展了“被動式”建築試點的秦皇島不同,合肥屬於夏熱冬冷地區,處於國內的氣候過渡地帶。在建築節能方面已經取得了不錯的成績,具備較為成熟的太陽能和地源使用技術條件。

  “相比現有的節能標準,被動房每平方米建設成本增加了不少,但從長遠看,其節能減排效果特別好,使用成本會大大降低。”對於被動式建築在合肥市的前景,該人士稱,這是建築節能的一個大趨勢。

  該人士表示,“我們鼓勵有經濟實力的開發企業,進行這方面的試點,推出一兩棟被動式房屋進行示範。另外,也鼓勵大型商場、寫字樓在這方面進行大膽嘗試。”

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身體出現這些狀況很可能甲醛中毒了,專家:教你幾招輕鬆除醛

小編最近在和一個朋友聊天的過程中發現他的身體出現了一些問題,最近他總是會頻繁的咳嗽,而且經常失眠頭痛,最嚴重的時候會一晚上睡不着覺。在小編的陪同下這個朋友去了醫院進行檢查,原來他是因為前段時間剛裝修的房子沒有注意去除甲醛,這才導致他甲醛中毒了。

醫生告訴小編的朋友,如果身體出現下面這兩種癥狀,那麼說明很可能是甲醛中毒,大家一起來了解一下。

癥狀一:眼睛發炎

眼睛是我們心靈的窗戶,它純凈美好但是很脆弱,而甲醛的刺激性又很高。所以甲醛會首先刺激我們的眼睛,導致我們的眼睛頻繁的流淚甚至發炎。如果你發現你的眼睛也會經常出現上述的癥狀,那麼有可能就是甲醛污染導致的。

癥狀二:免疫力降低

甲醛的刺激性很高,所以它能夠刺激我們的免疫系統,導致我們的免疫力降低。一旦我們的免疫力降低就很可能導致大小各種疾病的產生,而且還會傷害我們的神經系統,導致我們整晚失眠頭痛睡不着覺。

由此可見甲醛的傷害是很高的,趕快來學習下面這三種正確的去除甲醛的方法吧。

方法一:

這種新材料的產生是很多專家一起努力的結果,它能夠吸收和分解甲醛,最厲害的是它的使用時間能夠長達3年,不用擔心因為時間久而失效。而且它的體積很小,方便家裡放置。而且不會引起小孩子誤食的問題哦。

方法二:綠蘿

很多綠色植物都能夠去除甲醛,但中小編最推薦的就是綠蘿這種綠色植物,因為它的生長速度極快,恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘片面積極大,所以去除甲醛的速度是極高的。不過綠蘿也有一個致命的缺點就是它的生命很短暫,而且晚上就沒有吸附甲醛的作用了,不能單作為一種除醛方法。

方法三:活性炭

小編曾經看過一檔野外求生節目,節目中製作簡易凈水器的時候就用到了活性炭這種物理材料。因為它具有物理吸附的作用,所以一些水中和空氣聲的雜質對它來說都不在話下,但是活性炭非常容易飽和所以我們需要進行頻繁的更換可能會很麻煩。

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【專訪】德馳家居CEO陳馳:移動家居向全案設計升級的新時代

2018年-2019年對於中國家居行業市場的影響非常大,面對整體銷售不佳的家居行業,無異於進入了一個“冰河時代”。

未來,中國家居品牌該如何實現自我體現和改變?本媒體採訪了德馳家居總裁陳馳先生。

問:陳總您好,根據當前的家居行業市場情況,請您介紹一下德馳家居如何應對當前家居市場的變化。

陳馳:最近十年家居行業發生了很大的市場變化,家居行業從起步到高峰,隨着經濟發展宏觀指數的挑戰,到最近兩年的全面下滑,這是不能迴避的事實。

當然,也加速了行業品牌的洗牌,在這個過程中,德馳家居也在不斷的為市場升級的需求點進行產品和品牌升級。2019年全新推出的FeliceTuttiDesign全案設計覆蓋了整體家裝的整體高端需求,也是根據消費者的單一需求點向複合型需求的補充。

問:隨着2020年的到來,回顧過往,德馳家居2019年是否符合您當初既定的預期?

陳馳:年底是總結和展望, 2019年對德馳家居是一個重要的年份,首先德馳家居總部完成生產系統戰略升級規劃,從東莞洪梅搬遷至東莞厚街傢具圈、並獲得全國工商聯發布的《中國家居企業五百強》沙發品類榜首的行業認可、以及湖南衛視《歌手2020》的戰略合作等,尤其是2018、2019年德馳家居在全國家居行業市場影響較大的形勢下,德馳家居能保持逆勢上揚的表現,充分說明市場對德馳家居產品、品質、品牌的認可。

FeliceTuttiDesign全案設計在推出的第一年更是取得了不俗的業績,分別服務了全國一二線城市的高端別墅、私人會所、國際一線奢侈品牌展廳、五星級酒店、國內一線房地產公司樣板間等50餘位客戶。德馳家居當前的市場表現是符合我們對市場現狀評估後作出的戰略決策的。

問:恭喜德馳家居在2019年所取得的成績和成就,作為一名家居品牌的CEO,請您介紹一下德馳家居2020年的展望和規劃。

陳馳:德馳家居作為國內現代品類最高端品牌,始終採取品牌沉澱策略,我們認為:真正的品牌從來不是鋪天蓋地的廣告能獲得的,首先我們以客戶體驗為首要市場驗證條件,我們在世博園投入近萬平米的四大系列全案設計展廳的目的就在於此。

對於2020年,德馳家居還有很多工作要做,首先持續整合德馳、菲利奇、寶泊和麥可斯四大品牌的產品線,主打意式極簡風格,延伸出定製產品及全案設計服務,而全案設計的本質就是進行系統化的資源整合,以滿足消費者一站式家裝的需求。

其次優化經銷商服務系統,2020年我們將啟動全新顧問式服務體系,服務德馳家居品牌全系列經銷商,從營銷培訓到終端運營進行全方位升級,針對經銷商的團隊建設與效益產出的整體規劃和落地。

再就是升級產品研發,優化產品材質、持續整合世界高端材質,用嚴苛的設計標準為用戶帶來最舒適的家居體驗感。在2020年3月的世博園展會會有更多原創作品和大家見面,其次就是持續完成全案設計體驗店的全國線下布局,引領一種全新的極簡生活方式。

問:感謝陳總接收本次採訪,祝德馳家居新的一年取得更好的成績。

陳馳:謝謝,祝大家春節快樂!

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廚房做防水的原因及其施工步驟和注意事項

對於廚房到底要不要防水這個問題,已經爭論了很久。沒有什麼事物是以全概偏的。其實廚房需不需要做防水這個問題還是要根據家庭中的實際情況來看。

一、廚房需要做防水的原因

1、用水比較多的區域,地面如果經常有水,水很可能通過牆體的縫隙,流入牆體而產生滲漏,一旦地漏處排水管堵塞造成地面積水,水很容易穿過水泥層向下滲漏;廚房一旦漏水,要浪費較多的財力、人力、時間來返工或維修,如要敲掉地磚找出在水泥層內的水管,再進行修復,之後要重新輔設地磚等,業主也會因此有很多的影響。

2、廚房漏水的話,將影響到樓下鄰居的生活,給鄰居的生活帶來影響和不便,甚至嚴重危害鄰里之間的關係,使本來和睦鄰里變成路見眼紅的仇人,使抬頭不見低頭見的鄰居感到難堪;如果滲漏嚴重,對樓下裝修造成損壞,則要進行賠償,造成不必要的經濟損失。可以看出,廚房漏水給生活帶來的影響和不便是很大的。為了避免上述現象發生,就應該在裝飾廚房時做好防水處理,避免出現類似的情況。

二、廚房防水的施工步驟

1、清掃基層

用鏟刀將粘在找平層上的灰皮剷除,用掃帚將塵土清掃乾淨,尤其是管根、敵樓、排水口等跟部要仔細清理。如有油污,應用鋼絲刷和砂紙刷掉,牆側面、轉角、門框處處理必須平、順、緩,對有明顯溝、崗等影響刮塗質量的部位,及時處理或通知質檢員協助處理。

2、刷底膠

A:B兩組份按1:2拌合均勻使用,用刮板或滾刷趕在聚氨酯凝結前途刷,塗刷后應乾燥4小時以上,才能進行下一道工序操作。

3、細部附加層

對於地漏、管根、陰角、陽角等易漏水處均勻塗刷不得漏刷。牆周邊卷刷150mm高包括排水管、地漏四周塗滿。

4、塗膜

①塗膜:按配比拌合好材料,由內向外退着操作,塗刷厚度要均勻。

②塗膜:待第一層固化到不粘手時,按第一遍材料配比方法,進行第二遍塗膜操作,刮塗方向與第一遍垂直。

③塗膜固化后,按前兩邊的材料配比攪拌好塗膜材料,進行第三層刮塗,最終厚度不小於1.5mm,塗完后未固化前,在塗膜表面灑中砂,以增加與水泥砂漿覆蓋層的粘結力。

三、廚房防水的注意事項

1、防水施工宜用於塗膜防水材料。

2、防水材料性能應符合國家現行有關標準的規定,並應有產品合格證書。

3、基層表面應平整,不得有空鼓、起砂、開裂等缺陷。基層含水率應符合防水材料的施工要求。

4、防水水泥砂漿找平層與基礎結合密實,無空鼓,表面平整光潔、無裂縫、起砂,陰陽角做成圓弧形。

5、塗膜防水層塗刷均勻,厚度滿足產品技術規定的要求,一般厚度不少於1.5mm不露底。

6、使用施工接茬應順流水方向搭接,搭接寬度不小於100mm,使用兩層以上玻纖布上下搭接時應錯開幅寬的二分之一。

7、塗膜表面不起泡、不流淌、平整無凹凸,與管件、潔具地腳、地漏、排水口接縫嚴密收頭圓滑不滲漏。

8、保護層水泥砂漿厚度、強度必須符合設計要求,操作時嚴禁破壞防水層,根據設計要求做好地面泛水坡度,排水要暢通、不得有積水倒坡現象。

9、防水工程完工后,必須做24小時蓄水試驗。

來源|網絡

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