2019 年 6 月 26 日

避免裝修“低開高走”陷阱對預算超支說拜拜

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避免裝修“低開高走”陷阱對預算超支說拜拜

來自：www.zxdyw.com
日期：2014-06-12 17:37:11
裝修網小編幫大家列些裝修前的裝修費用支出主要項目，這些費用是在你沒開工的時候就註定要陸續產生的，很多人沒有注意，結果要麼被商家誤導進“低開高走”陷阱，要麼導致預算嚴重超支，我詳細的展示給大家，希望對大家有所幫助。

一、稅金

1、含稅

2、不含稅，如需發票則再補多少稅金?參照： 5.4%

解讀——現在多數裝修公司，尤其是裝修隊，給出的報價多是不含稅的。如果你想報銷，或想要發票，那好，請你再單獨交稅錢!說實在的，這是違法的，但國情如此，我們也無奈。所以凡是想要發票的業主，請先弄明白他的報價是否含稅。

二、管理費

1、所報價格是否已含管理費?

2、所報價格需另交管理費多少?參照：5-10%

3、管理費都管那些?是否有明細列表?能否附列表?

解讀——我不知道管理費是怎麼出來的，好像還很牛的樣子，理直氣壯。但很多事情也是國情造成的，比如機場有機場建設費、快速路有過路費、出租車還有燃油附加費 … … 但是，人家那畢竟是全國或全市統一規定的，而這裝修管理費用卻是各家自行規定，有的有，有的就沒有。商場買東西沒聽說有管理費，淘寶購物也沒聽說過管理費哦~

好，你收也可以，但你都管理哪些?是否有管理列表?有無管理次數和時間表?如果管理不當是否退還部分或全部管理費啊?如果管理出漏洞或造成損失是否加倍補償啊?建議大家還是問一問，誰的錢也不是大風刮來的~

三、遠程費

1、是否有遠程費?

2、如何計算遠程費?參照：五環(或六環)外加收遠程費5-10%

3、如果工人住工地，是否減免遠程費?或補償房租?

解讀——收遠程費的也很好理解，太遠的路程造成時間和金錢代價嘛。但我始終不理解的是，好像所有收遠程費的公司都似乎是以天安門為辦公地點或物流始發站一樣，然後劃定幾環幾環。有的公司本就在五環邊上甚至五環外，但即使業主在自己的那側的環外也要收遠程費，你到業主家真的很遠嗎?

還有，有的公司的工人還要住在業主家，那你還收啥遠程費啊?你工人住人業主家白用水、電，並且省了交通費啥的也該給點說法吧?人家新房自己還沒住呢，就讓工人給破處了，你咋得給點安慰吧?

四、上樓費

1、是否有上樓費?

2、上樓費如何收取?參照：沒有電梯的每層加100元。

3、上樓費是否含瓷磚、塗料等業主自購產品幫助搬運上樓?

4、如果小區有沙霸，就是要求你必須在他那買沙子的，這沙子錢及上樓錢誰出?

5、如果有樓霸，就是強行幫你運貨上樓並收費用的，這費用誰出?

解讀——很多公司拉活兒時張嘴就免費量房、免費設計、免費出圖，免費 … …　但是，一旦你交了錢簽了合同，那就啥都是有費用的了。比如這上樓費，你真得問清楚有還是沒有。是無論有無電梯都有上樓費呢，還是只是無電梯的有上樓費。

還有，要上樓費的一般是包輕工輔料的施工，可是，很多新小區有沙霸、樓霸什麼的，他們的沙子比較貴，或者也要收上樓運輸費用，這錢誰出?因為業主已經交過含輔料的裝修費或上樓費了。還是問明白了吧~

五、高空作業費

1、是否有高空作業費?

2、高空作業費如何收取?參照：層高超過3.5米以上，30元/㎡

3、是按室內使用面積的投影面積收取?還是按展開面積收取?

4、是只收超高部分的展開面積?還是所有該區域內的面積?

5、展開面積是裝修前的還是裝修后的?

解讀——這種情況一般出現在閣樓或別墅，超過正常高度的作業確實要多付出一些，多交點費用也正常。但最好問明白了，比如，我從某公司的報價里摘的是“每平米多收30元”，但是按投影面積算的還是按展開面積算的?如果按展開面積算，是否只算超過高度的部分，還是這區域內的全部面積?展開面積是原始面積的展開面積還是裝修后的展開面積?這區別可大了!比如，裝修前就是一平頂10平米，裝修后吊頂了，上下兩層再加豎立面一展開，可能連30平米都擋不住哈~所以千萬別按自己的想法想當然!

六、成品保護費

1、有無成品保護費?

2、如果有，怎麼保護?如何收費?參照：泡沫包裝膜包覆10元/㎡

3、如果保護不當導致損失如何彌補或賠償?

4、是否在門外或窗外貼廣告?如果貼是否給予相應的廣告費?

5、裝修完畢后，是否負責清除乾淨成品保護及廣告痕迹?

解讀——無論新舊房屋裝修，都有個成品保護問題。如果是舊房，比如地板還不錯，或門還不錯，不想換新的，那需要特別保護，比如鋪紙殼、大芯板、鋪彩條、布苫布等，需要單獨收取費用，我們可以理解，只要相互協商好就可以。但權力和義務是對等的，你收了錢，如果再弄壞成品，你得說明白了，是恢復原樣還是按什麼價格賠償啊?或者給弄新的啊?

還有，就是新房的成品保護，挺讓人無語的。多數公司也就是拿極便宜的泡沫包裝膜一覆蓋而已，然後就收每平米多少錢，這錢也賺的太俏了。比如怕窗戶上刷塗料的時候滴上塗料，就貼上膜，那你有能耐不滴上塗料啊?要照這邏輯，你貼美紋紙是不是也單獨收費啊?

還有那門外面的保護膜上帶你們公司的廣告啊，你在業主家門上貼廣告還反收業主錢啊?那窗戶外貼廣告的也是如此，窗戶外不需要貼保護膜，但你貼了廣告是不是給點廣告費啊?公交車車身貼廣告還收費呢，你咋就理直氣壯呢?是否應該貼廣告前先徵得業主的同意啊?

七、垃圾清運費

1、垃圾清運是否負責?

2、垃圾清運是否付費?

3、如果付費怎麼付?

4、垃圾清運到樓下還是小區外?

5、垃圾清運幾次及時間怎麼確定?

解讀——垃圾清運是個扯不清的事，我認為也是重複收費的事。裝修時產生的垃圾就是裝修垃圾，哪產生的?其實都是在裝修過程中的某步驟產生的，但裝修過程中的那些步驟我們其實已經單獨付過費的，只是沒注意到這其實是其過程應該包含的服務而已。比如，我們花每平米10元錢鏟了牆皮，那你憑什麼不把鏟下來的膩子或石膏裝袋運走啊?還管殺不管埋啊?現在很多專業水電改造施工開槽的垃圾還自己運走呢，你憑什麼不運?還有裝木門的、裝地板的，很多企業都自行帶走自己的裝修垃圾，憑什麼你施工隊就單獨再收一遍費用呢?

垃圾清運還是個很小但很麻煩的事，新小區還好說，樓下多有垃圾指定傾卸點。很多二手房基本就沒有垃圾傾卸點，需要自己運出小區外，至於運到哪人家物業不管，所以二手房裝修一定確定好了垃圾到底運到哪，是樓下還是小區外，別到時候扯皮。

再有，很多二手房裝修垃圾擺滿樓道，鄰居怨言很大，影響將來鄰里和諧。所以一定要約定好垃圾是否允許擺在樓道，或者清運幾次，時間怎麼確定。

八、付費方式

1、具體付費方式怎麼確定?

2、錢交給誰?是否有收據或發票?

解讀——錢的事別馬虎，現在付費方式基本就三種，大裝修公司先付一半或過半的費用(開工前先付百分之五十或八十);部分裝修公司採用33355付費方式(材料進場付30%、瓷磚鋪完付30%、油工完事付30%、全部交工付5%、一年後付5%);先施工后付款的。

說實在的，這三種方式各有利弊，第一種是完全沒主動權了，利息也沒了，還容易被套牢。第二種呢，容易產生矛盾時裝修隊撂挑子不幹了，好像誰都不虧，但半截活兒沒人接，還是業主虧。第三種好像很佔便宜，但人家既然敢后收錢就不怕你敢不給錢，而且由於一直不收錢，你也弄不清楚到底花了多少錢，最後以實際發生算才發現被無意中有意引導多花了很多錢。

最後，也幫大家列個表，大家可以按照表格的內容來參考考慮裝修公司的報價，看看到底是不是象他們標榜的那樣絕無增項啥的!增項的產生是由於報價的模糊或刻意隱瞞，然後不得不發生，然後就和他們沒關係屬於業主自己的增項哈~

有了這表，你就可以將幾乎所有可能發生的項目一目瞭然，讓他們想增也無法增!你可以把這表格打印出來，以備不時之需。

當然，這表格肯定會引起裝修公司的公憤，但無所謂啦，我怕誰?當然，誰怕我?如果你裝修公司真的只是賺取陽光下的利潤，那就該按我這列表說個明白清楚。只要對大家有幫助，就算我沒白忙活。如果你看了覺得滿意，對您有幫助，那就頂貼吧，頂貼是我付出的肯定，也是我的動力，也許我會陸續將其他的裝修工藝中的貓膩列出來供大家參考。

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營造鄉村幸福感台灣17坪小戶型裝修效果圖

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營造鄉村幸福感台灣17坪小戶型裝修效果圖

來自：www.zxdyw.com
日期：2014-06-14 12:15:19
透過設計的能量，品嘗生活中的小確幸，設計師為屋主構築一處以白色為基底的幸福居宅，並注入清新感的鄉村風語彙，讓滿室呈現舒緩的空間暖意。在僅有17坪的小小天地中，保留最大的空間給最愛的家人，除了將客、餐廳連貫，增加小孩的遊戲空間，並將原有的廚房隔間打掉，以開放式、中島吧檯的餐廚空間來表現。

細數美麗的回憶，設計師特地將屋主一家的相片擺放或掛置在空間各處，讓幸福的時光俯拾可得，也可以見證小朋友的成長過程。質材的運用上，擷取大量的天然質材，如選購木質傢具、人文質感的文化石與復古磚等，其呈現的質樸溫馨，完美演繹屬於鄉村風「家」的溫度。

玄關

設計師使用樸質的水泥粉光做為玄關地坪，並綴上皇冠造型的馬賽克磚，豐富了入門迎賓的神采。

客廳

純白的主色譜寫出純粹簡潔的樂章，明亮的大面開窗讓光線咨意落下，更營造幸福暖意。

開放穿透

注入清新感的鄉村風語彙，將客、餐廳連貫，保留最大的空間給最愛的家人。

沙發牆

使用近年熱門的質材文化石，鋪述人文氣韻也演繹鄉村風的自然感。

格局微整

將原有的廚房隔間打掉，以開放式、中島吧檯的餐廚空間來表現。

鄉村元素

廚房地坪鋪設復古磚與購置木質元素的餐椅，圍塑空間濃濃的鄉村況味。

光氛營造

設計師購置了兩盞現代感的水滴吊燈，為餐廚空間賦予鮮活調性。

廚房

L型的檯面配置動線十分順暢，在中島吧檯品茗聊天，是下班后最開心的時光。

衛浴

純白的衛浴空間，使用貝殼亮面與銀色、金屬質感的馬賽克磚，讓場域增添視覺的驚喜感。

設計細節

不同質材、色調的馬賽克磚搭配。

主卧

輕淺的調性賦予空間適度的安定感，搭配屋主選購的活動式傢具，滿足機能性也輕鬆擁有迷人風貌。

平面圖

平面圖

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用軟裝彌補居室缺憾家居網為你支招小竅門

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用軟裝彌補居室缺憾家居網為你支招小竅門

來自：www.zxdyw.com
日期：2014-06-16 15:10:41
一套居室的裝修是瑣碎繁雜的，出現一些或多或少的缺陷十分正常，這個時候家居的軟裝就起到了很大的作用，它不僅可以軟化硬裝的生硬感，還能夠裝點卧室風格，接下來，裝修網小編就為大家介紹幾個軟裝彌補居室缺憾的小竅門吧!

卧室的軟裝

卧室的裝修通常比較簡單，布藝窗帘在卧室往往能夠更突出發揮其裝飾或者“掩飾”的功能。如果房間不夠明亮，可以用布質組織較為稀鬆、布紋具有幾何圖形的印花布做窗帘，同時，窗帘上的圖案盡量和牆飾統一，這樣能夠讓人的視野更開闊。此外，挑選具有光澤的反光布來裝飾牆壁、天花板和木材傢具等也可以起到補充作用。

如果房間顯得太空，那麼可以選擇布紋較柔軟、蓬鬆的材料，具有吸光質地的材料來裝飾地板、牆壁，而窗戶則大量選用有對比效果的材料，或在醒目的地方，採用顏色鮮亮的窗帘布幔、床罩，使其與地板和牆壁形成鮮明對比。改變房間空闊、單調的感覺。

如果房間顯得太矮，可使用色彩對比強烈的豎式條紋和圖案來裝飾牆壁和窗戶。顯得太窄的則可用橫式條紋和圖案裝飾牆壁和窗帘。在狹窄的兩端使用醒目的圖案，可以利用材料的反差、對比，如在鋪有木板、亞麻地毯的地面上鋪放軟質地毯。

具體來說，選擇布藝窗帘首先要根據居室的裝修色調和風格來確立一個統一的大效果。再根據各個房間的具體使用情況來確定對窗帘布藝的最佳搭配。針對居室的不同功能，選擇色調、圖案各不相同的窗帘。

卧室是私人空間。可與床品統一考慮，選擇厚實遮光的布料做主料，紗、簾雙層，營造溫馨和浪漫的氣氛。

客廳的軟裝

客廳是接待客人、家人休息的場所。建議選擇以淺色為主、透光性強的薄布料，營造莊重、簡潔、大方明亮的視覺效果。

老人房的軟裝

老人房宜選暗色調和素雅圖案為主，營造深沉、穩重的氣氛。

兒童房的軟裝

兒童房適用鮮艷、輕鬆的色彩，活潑的圖案，營造活潑、輕鬆的氛圍。

書房的軟裝

書房適宜簡潔、淡雅的圖案，營造文化氣息和個性化的氛圍。

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做裝修預算！家裝公司好多“掛羊頭賣狗肉”

Post By admin 裝潢設計鐵窗, 隱形鐵窗

做裝修預算！家裝公司好多“掛羊頭賣狗肉”

來自：www.zxdyw.com
日期：2014-06-20 10:10:22
家裝陷阱何其多，普通消費者沒有火眼金睛根本沒法識別。單從裝修工程預算書中計算，有些裝修公司的利潤空間在30%-40%左右。一个中檔工程，裝修公司一般賺取利潤額在2萬元左右，而在裝修過程中賺取的更多利潤則讓業主防不勝防，部分裝修公司為達到利潤最大化，甚至會採用“坑蒙拐騙”的行為。

貓膩一：層層加價，裝修費用增加60%

有些裝修公司、工長層層轉包家裝工程，裝修項目“細化分類”后又被加價等，成了推高家裝市場價格的“黑手”。

傳統裝修模式，家居建材通過生產廠家-銷售部-大區總代-地級總代-店面-家裝公司-老百姓，一層層搜刮下來，消費者會為此多掏六、七成的錢。

貓膩二：轉換材料計量單位

巧妙轉換材料計量單位，是有些裝飾公司賺取利潤最常用、最隱蔽的手法。

通常，材料市場的材料價格都是按照多少錢一桶(一組)、多少錢一張等計量單位來出售的。而裝修公司向業主出示的報價單，很多主材都是按照每平方米、每米來報價的，如塗料、板材等等，因此業主根本就不清楚究竟會用多少裝修材料、究竟用掉多少裝修材料。

同主材相比，副料的水分就更大。以最簡單的牆面處理為例，在市場上出售的乳膠漆都是按照桶為單位來計算，但裝修公司一般都會以每平方米為單位來計算乳膠漆的價格，從而在單位轉換過程中賺取價差。

貓膩三：做預算，掛羊頭賣狗肉

由於裝修行業競爭相對激烈，部分裝修公司會通過低總價的方式獲得裝修權。

部分裝修公司在做預算時，經常會有意將一些項目略去，再加上一些打折的手法，這樣做出的預算肯定比其他公司要低。但由於裝修材料沒有跟業主說得很清楚，在使用裝修材料的時候，可能使用假冒偽劣、不環保的材料，而業主一旦要求使用高品質、環保的裝修材料，裝修公司便會要求加價。最終，得不償失的還是業主。

貓膩四：利用損耗和調包

損耗和調包也是裝飾公司合理賺取利潤的有效途徑。

無論瓷磚、地板、還是吊頂，有些裝飾公司一般都會在報價單上設定一定損耗比例。但客戶最後其實很難核算實際損耗，多餘的;耗損;材料就流入裝飾公司的腰包。

調包也是裝飾公司較常用的賺取利潤的一種做法。裝修施工人員將業主購買的品牌裝修材料，偷換成其他一般性材料，使用假冒偽劣的產品，達到偷工減料的目的。

通過這一系列手腳后，最終消費者完成一次房子裝修估計要多掏1-2倍的錢，費心、費力、費神、又費錢，讓許多消費者叫苦不迭。

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家庭裝修吊頂安裝誤區避免陷阱讓家裝零遺憾

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家庭裝修吊頂安裝誤區避免陷阱讓家裝零遺憾

來自：www.zxdyw.com
日期：2014-07-01 14:58:02
吊頂是指房屋居住環境的頂部的裝修，也就是指天花板的裝修，是家居裝修的重要部分之一。但是，吊頂的安裝需要注意，住宅的層高非常關鍵。如果層高很低，甚至低於2.5米，那麼就不宜大面積吊頂，但可以在局部小範圍吊頂。消費者在安裝吊頂時容易陷入誤區，小編給大家介紹吊頂安裝的誤區，讓大家順利走出吊頂誤區。

Part1：安裝優質吊頂首先避免選材誤區

選材是家居裝修的第一步，很多人基本看不到吊頂材料的檢測報告，因此只能通過自己看來選擇吊頂，所以消費者還得自己動手才能挑到好材料，那就必須避免一下四個誤區。

誤區1：莫讓價格蒙蔽雙眼

吊頂有金屬吊頂和石膏吊頂之分，一般客廳採用石膏吊頂，而衛浴廚房等使用金屬吊頂。儘管是同種吊頂，價格也有差別，有些人以為吊頂只是一小部分的裝修，購買平價材料；有的人則看重貴价材料，認為越貴越好。這些盲目追求價格的購買方式，會導致錯誤選材。

家居網小編支招：對於金屬吊頂來說，板材因鋁的純度和表面工藝不一樣，價格差別比較大。最好的扣板是進口LG覆膜板，無色差，30年不變色。最差的是噴塗板，容易沾油煙，有毒性、易變色。所以廣大消費者在注重價格之餘要注意看清材質。

誤區2：金屬吊頂都環保

不要以為只有會釋放甲醛的材料才會存在環保問題，許多人以為金屬比較環保，對人體的害處不大，其實這也是吊頂選購時候的一些常見誤區。

小編支招：優質金屬板卻是比較環保，但是劣質金屬板含重金屬，對人體有輻射。而且含鐵量高容易生鏽，劣質覆膜易滋生細菌，LG覆膜潔凈抗菌。

誤區3：只關心板材厚度

在挑選金屬吊頂的時候，消費者都希望挑選質量較好的材料。有些人就盲目地以為，越厚的板質量越好。這是吊頂板材選購的常見誤區之一，板材的厚度並不代表質量，反而太厚的板會影響吊頂的外觀和耐用度。

建材網小編支招：判斷板材質量的關鍵是材質，鋁的純度，優質鋁扣板輕，彈性好。劣質鋁扣板鐵、重金屬含量高，板材重且容易折斷。所以，並不是越厚就越好的。家居吊頂一般使用的是厚度有0.55毫米、0.6毫米、0.7毫米等規格。

誤區4：板材越大越好

一些屋主認為，買板材的時候，挑選大一點的，這樣用量少，能夠省下不少的開銷，但是結果安裝的效果不好，沒能做出吊頂應有的效果。

建材網小編支招：吊頂扣板並非越大越好，只要達到國家標準就好，市場上的鋁扣板寬度一般在10-15厘米之間。根據空間的實際情況，挑選合適大小的板材，才是精明的消費者。

Part2：莫為追求品位巧妙防止施工誤區

安裝優質吊頂，不僅材料優質，而且施工更是關鍵，我們千萬不能讓施工誤區讓我們的吊頂前功盡棄。所以，施工誤區不可小覷，下面我們就來認識一下吊頂安裝的四大施工誤區。

誤區1：過於追求個性

有些人安裝吊頂時，會設計凹凸不平的造型，認為凹凸不平的造型會突顯主人個性，或使用玻璃、鏡子等材料，這就給平時的清潔帶來了困難，使吊頂成為了藏污納垢之所，從而污染室內空氣環境。在風沙較大、灰塵較多的北方地區尤其如此。

小編支招：建議消費者根據家居的實際情況安裝自家的吊頂。客廳和卧室的天花，盡量使用簡單線條的設計裝修；衛浴和廚房建議使用普通的鋁扣吊頂，玻璃等材料盡量少用，這樣可避免吊頂成為藏污納垢的地方。

誤區2：吊頂無須設置維修孔

吊頂能夠使家居空間更加美觀，許多消費者在追求美觀的同時，忽略了日後的維護。在安裝吊頂時，不給吊頂留下維修口，日後吊頂維修、電線檢查等工作就變得不容易了。

小編支招：設置檢修孔可能會礙於美觀，但是檢修口不能缺少，因為吊頂裏面可能布滿了電線，以後要檢修就根本找不到可以探進去的位置，所有的地方都是封死的，就得將吊頂完全揭開，這樣真是得不償失。面積小的吊頂一般保留一個500x600mm的維修口即可。

誤區3：吊頂安裝不須太費神

許多消費者認為，吊頂只是裝修其中一個小部分，面積較小，不須花太對心思去做。最後由於安裝不夠細緻，導致吊頂不牢固，往往為家居安全種下禍根。

裝修網小編支招：吊頂不牢固是禍根，吊頂安裝不牢固的話，就會有垮塌的危險。所以，在安裝時，一定要將吊頂龍骨、板材等安裝牢固，千萬不要種下禍根。

誤區4：盲目安裝吊頂

不少消費者認為家庭裝修要吊頂才顯得夠檔次，實際上，由於現在的商品房層高上不如以前，通常只有2.6米左右。如果這樣一個相對狹小的空間全部安裝吊頂，在視覺上會使人感到緊張、壓抑，繼而引發一些生理上的反應，如頭暈、噁心等。

小編支招：並非所有空間都適合安裝吊頂的，而且吊頂的高度也需要計算好。如果房屋高度只有2.6-2.8米，最好選擇在天花四周做簡單的吊頂，不宜做得太大面積，一般吊頂的高度在2.3-2.6米左右。

Part3：保障吊頂施工小心莫入驗收誤區

吊頂工程範圍較廣，但無論哪一種類型，合理的設計、優質的材料、規範的施工工藝，是保證質量與安全的重要因素。此外，驗收工作也必不可少，以下是驗收的四大誤區，了解誤區注意避免進入驗收誤區。

誤區1：驗收不檢查清潔度

也許有些人會認為，吊頂不會有灰塵，不需要清潔檢查，但如果吊頂是迭級凹凸的造型，就很容易藏污納垢。

小編支招：吊頂容易藏進灰塵等，在裝修驗收時候，對吊頂的清潔度也需要進行檢查。一般需要檢查吊頂的表面清潔度，吊頂空隙位置是否有雜物，或者施工留下的廢料等。

誤區2：扣板吊頂反光度高才好

在檢查吊頂安裝時，有些業主會糾結吊頂板材表面光滑度不夠，影響整體的美觀度，希望師傅再進行打磨，其實，這種想法是吊頂驗收時的一大誤區。

小編支招：安裝的吊頂表面需要無凹凸不平，比較光滑即可，並不需要過於光滑。過於光滑的表面反而導致空間反光度增加，易造成家居光污染。

誤區3：吊頂越平整越好

驗收時通常存在這樣的誤區，吊頂天花必須安裝平整。因此，業主們在驗收時對天花的平整度的檢查非常嚴格，認為天花平整度的要求與地面牆面平整度要求相同，其實這種想法是不正確的。

小編支招：吊頂平穩是好，但是也並非越平整越好的，需要考慮到吊頂龍骨日後下垂問題，所以檢查的時候，一般吊頂中心應按短邊起拱1/200符合標準。

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5萬元清包裝修80平小戶型裝修效果圖欣賞

Post By admin 裝潢設計鐵皮屋翻修, 鐵皮工程

5萬元清包裝修80平小戶型裝修效果圖欣賞

來自：www.zxdyw.com
日期：2014-07-07 11:58:13
80平小戶型婚房裝修，選擇了清包裝修，只花了5萬就把硬裝完成。花了不少心思，婚房裝修終於完成了，風格設計時尚大方，軟裝配飾發揮了神奇的效果，裝修效果超乎意料的好，看着裝修成果還是很有成就感的。

80平米小戶型裝修效果圖

經過幾個月的努力，終於把家弄好了，清包80平5萬。

80平米小戶型裝修效果圖

剛剛看到的是客廳，現在看到的是餐廳區域。

80平米小戶型裝修效果圖

我們走進餐廳來看看，餐桌上面的餐墊子。

80平米小戶型裝修效果圖

從這個角度看看吧，牆壁上的畫很時尚。

80平米小戶型裝修效果圖

餐廳後面還有一個小吧台，裏面是。

80平米小戶型裝修效果圖

現在這裡是站在客廳的角度看的，沙發後面的裝飾畫。

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失控的顏料桶！130平裝修效果美不美？你說了算

Post By admin 裝潢設計實木地板, 木地板, 木地板施工, 木質地板, 超耐磨木地板

失控的顏料桶！130平裝修效果美不美？你說了算

來自：www.zxdyw.com
日期：2014-07-15 15:30:51
奔放的用色，是設計理解上的突破。以往的作品過於追求色調的統一，卻忽視了色彩的感性，原來生活是如此多彩。選窗帘時，客戶忍不住問我“顏色這麼多，花不花？”我很堅定的說“顏色雖多，盡在掌控。生活本來就應該多姿多彩，五彩繽紛。”客戶聽了覺得有道理，就連我也被自己的一番富於人生哲理的話感動到了。

唐朝詩人韓愈描寫初春的絕美詩句“草樹知春不久歸，百般紅紫斗芳菲。”此情此景，恰如其分，詮釋出芬芳氣質，也只有這句詩才能淋漓盡致的抒發此刻心境。

130平裝修效果美不美？你說了算

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衛生間地漏防臭必看正確選購地漏不容小覷

Post By admin 裝潢設計地板施工, 木地板施工, 柚木地板, 海島型木地板

衛生間地漏防臭必看正確選購地漏不容小覷

來自：www.zxdyw.com
日期：2014-07-16 16:33:38
隨着夏季的到來，天氣也愈加悶熱，很多人家的廚衛都會散發難聞的氣味，大部分的原因是因為之前安裝的地漏不防臭導致的。因此，為了避免這種情況的出現，裝修網小編建議業主在選購地漏的時候，選擇一些防臭功能比較好的產品。

據有關研究表明，目前中國絕大部分的衛生間因地漏防臭設計不合格，不能有效防止下水道和化糞池裡大量的有害氣體、病毒、蟑螂等直接進入室內，嚴重危害居住者的健康。

地漏防臭

地漏防臭最關鍵

好的地漏需要具有防返水、防蟲、防堵塞、防臭等多種功能，其中防臭功能應該是最關鍵的。防臭地漏從構造上可分為水封防臭地漏和自封防臭地漏兩大類。水封防臭地漏的原理是利用地漏存水彎中的水來達到密封的效果;而自封防臭地漏則通過彈簧、磁鐵、軸承等机械裝置或軟質材料將地漏下水的臭氣密封住。

傳統水封地漏構造簡單，雖然防臭效果較好，但同時也存在較多的問題。隨着技術的進步，在傳統水封地漏的基礎上，出現了多種結構的新型水封防臭地漏。

解決傳統水封地漏的弊病，一是改良水封地漏，二是用其他隔絕密封自封裝置代替水封，徹底避免水封地漏長時間不存水乾涸。目前的自封地漏一般是通過机械裝置或者硅膠材料來實現密封防臭。自封地漏的防臭、排水、自清潔能力都較好，但由於大部分都是机械裝置控制，存在失靈的情況。

空間決定防臭地漏的選擇

水封地漏防臭比較保險，自封地漏排水比較順暢，兩者都有其優缺點，為了揚長避短，建議不同的空間使用不同的地漏。

對於經常會用到水的地方可以選擇用水封地漏，比如淋浴區域，因為排水面積比較大，水封地漏還是比較保險的，而且不會輕易出現故障。不常用水的地方建議使用自封地漏，比如廚房以及陽台的位置，只是平常用於臨時用水，所以選擇用自封地漏，可以有效避免水封地漏出現的不防臭的情況。與此同時，對於洗衣機這種排水量比較大的家用電器，應盡量選擇直排式的自封地漏。

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搞定這四點！讓夏季家裝翻轉“淡季”弱勢地位

Post By admin 裝潢設計台中室內設計公司, 台中室內設計師, 台中室內設計推薦, 室內設計

搞定這四點！讓夏季家裝翻轉“淡季”弱勢地位

來自：www.zxdyw.com
日期：2014-07-18 16:52:59
隨着各大裝修公司的經驗累積以及裝修工程技能的改革，夏季家裝不僅可以轉劣為優，還可以借夏天的“勢”為家裝好效果加分。只要在防晒、防高溫、防潮和通風等問題上加以注意，就可以讓夏季家裝翻轉“淡季”弱勢地位。

據不少消費者反映，認為夏季不是個裝修的好季節，因為太陽暴晒的“干”，以及雨水豐厚的“濕”，會給家裝大工程帶來麻煩。

同時，隨着秋季和冬季的到來，越來越乾燥的天氣恰好為檢驗家裝質量帶來便利，所以有業內人士稱，夏季成為了“最好的裝修季節”。

夏季裝修注意事項：避免高溫防止暴晒

現在的房子最注重採光，但是遇到夏日的驕陽，正在裝修的消費者可得“躲着點”。因為暴晒容易導致一些油漆、乳膠的“變質”，所以裝修時一定讓這類材料在陰涼處“隱身”。

還有，因為高溫而帶來的“速干”效果，可能會對瓷磚鋪貼造成影響。闊達裝飾工程部的闖先生提醒，在工程進行中可以增加瓷磚的濕潤度，控水時不要過度，以避免因高溫讓水分蒸發過快，瓷磚開裂導致變形、脫落。

輕舟幸福億家裝飾工程部席先生也有類似的觀點，他建議，家裝施工中，為保證瓷磚充分吸水，可以選擇提前浸泡，吸足水分后再撈出，待表面晾乾后，再進行二次浸水，“對於貼好瓷片的牆面，如果碰到氣溫高又長時間不下雨的情況，還要定期噴水，讓瓷磚幹得慢一點，瓷磚也能粘得更為牢固”。

最後，電路施工也要注意“耐高溫”，尤其是消費者自行選購的線管、膠布等材料，需要注意其持久耐高溫性。據悉，有些企業已經開始全部使用專用連接器，杜絕再使用絕緣膠布，這點避免了由於長久高溫下老化脫落的問題。

夏季裝修注意事項：木製品、粉劑類材料要防潮

許多家裝施工的過程中，都需要在施工現場進行“木作”。然而夏季，我國大部分地區常有雨水光顧，可能會使多種原材料受潮，如果形成膨脹，待天晴后，材料隨水分的蒸發變干就會產生收縮，容易形成開裂。但據輕舟幸福億家裝飾公司工程部席先生介紹，對於品牌家裝公司來說，“木製作基本都在廠家進行，而不是在消費者的家中進行，在倉儲和運輸中，濕度和溫度都有所保障，可以為消費者解決木材受潮膨脹的煩惱”。

第二個易受潮的就是粉劑類。比如：水泥、石膏粉、膩子粉等這些易吸水的材料。在使用前，消費者若是自行購買的話，要注意保持其乾燥狀態。因這些材料在吸水后就會結塊，發生結塊后則無法使用。為此，專家建議，如果家中沒有防乾燥的機器，可以打開空調對付潮濕。

如果是消費者自行採購原材(木材、板材)，專家建議，要注意查看原材的含水率是否符合國家標準，或者是否通過了含水率的檢驗，避免潮濕侵襲而產生變形或裂縫。粉劑類的選購亦是如此，專家仍建議選擇大公司的產品，並注意產品的使用事項。

夏季裝修注意事項：牆面乾燥期避免“穿堂風”

與夏季的潮濕相關的還有牆面的基礎施工。因為潮濕的天氣容易導致牆面干透的時間較長，或者“表面干”而“里不幹”的現象。據悉，某些企業對牆面基層石膏、膩子批刮的傳統施工方法進行了改進，將批刮次數增加，每次批刮厚度減小，這樣既保證了施工質量又保證了施工進度。

而對於仍在採用傳統施工方法的家庭來說，牆面施工的“乾燥”的確需要較長時間，但是“速干”又不可行。闊達裝飾工程部闖先生介紹，對於牆面乾燥，速干會導致裂縫，為此應避免施工現場的“穿堂風”。

然而因為我國大部分地區夏季吹東南風，如果正處於牆面施工的關鍵階段，消費者在“通風”時就需要注意，可以選擇只開南邊的窗戶，保持北邊窗戶關閉或者只開一部分，減少對流，形成“穿堂風”。

最後，裝修網專家提醒，對於陽台未全封或者是進入雨季，容易有天氣突變的情況，消費者還要注意及時關窗，避免潮濕過度影響裝修效果或進度。

夏季裝修注意事項：檢驗工作要仔細

裝修網專家建議，對於以上三大點問題，消費者如果選擇較大的裝修公司，基本可以避免。但即便如此，一些驗收工作的細節也要做好，比如牆面(包含壁紙)、地面(地板)是否存在“起鼓”“開裂”，消費者需檢查仔細;同時還應注意檢查冬季的採暖設備(比如地暖)是否完好，避免因在夏季家裝而產生的忽略。另外，像地板或門應該適當留“伸縮”縫隙，基本不會超過5mm，避免空氣再度因潮濕而導致的膨脹變形。

最後，有專家表示，夏季施工中，裝修材料所含的甲醛等有害氣體可以在高溫下迅速揮發。所以，如果消費者選擇在夏季裝修，可以縮短開窗通風的時間，提前入住;另外，隨着秋季和冬季這樣乾燥的季節來臨，也可以及時對家裝效果進行檢驗，因此，夏季可以成為一個裝修好時節。

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70年/50年產權到期怎麼辦我們該住哪？

Post By admin 裝潢設計辦公室設計, 辦公設計

70年/50年產權到期怎麼辦我們該住哪？

來自：www.zxdyw.com
日期：2014-08-01 16:48:02
我國規定住宅用地的最高年限70年，商業用地40年(有特殊50年限)，綜合用地50年。現已明確，屆滿自動續期。續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)，並且需要屆滿期前一年申請續費。《城市房地產管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條有相關規定內容：補的費用不會超過5位數。

小編表示這段話實在是太難理解，這意思難道是50年後就要沒房子住了咩?沒房子住那挖個地下洞穴吧，看起來挺涼快的樣子~

70年/50年產權到期怎麼辦我們該住哪？

注意哦，這裏所謂的商品房產權年限70年並不是房屋所有權年限，而是房屋所在該地塊的土地使用權的年限。

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

這樣子看來的話，小編還是不用擔心住在哪，這些都不是普通老百姓擔心的事情，還是踏踏實實的過日子吧，但是如果你的房子是在80年代建造的，呵呵，太恭喜你啦!準備着隨時有塌樓的準備吧～!

上世紀80年代后，廣東、浙江、山東等沿海地區城市化建設提速，一批“快餐式”樓房密集建成。一些專家指出，如今，許多樓房的建設年齡已經陸續達到20年、30年。由於先天不足，後天裝修過頻、維護不夠等原因，良莠不齊的建築進入“質量報復周期”。

上海3天內就發生兩起“樓裂裂”事件，讓人聽起來毛骨悚然~

畫面太殘酷，我不敢直視了……

上海3天內就發生兩起“樓裂裂”事件

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