別墅市場迎來“血拚季” 方山別墅開盤勁銷百套去化7成

東方財經網 2015-04-26 18:32:34 來源：安徽在線

　　365地產家居網 南京（樓盤）訊 “血拚”一詞，在大眾腦海中更多浮現的是中國大媽在海外搶購奢侈品的場景，彰顯着國人強大的消費能力。時空轉換，南京樓市也頻頻上演類似劇情。不過，主角已然由中國大媽變成了理性的購房者，奢侈品也被高端物業所替代。

　　今日(4月25日)上午9:30，位於江寧方山腳下的純別墅物業景楓你山繼去年熱銷后再度加推聯排別墅。據悉，項目本次推出142套聯排產品，戶型面積180-360平米，總價介於300-800萬之間。最終，經過90分鐘的緊張搖號，景楓你山此次加推勁銷百套、去化7成，率先為今年別墅市場做出表率。

　　對此，有專家分析認為，產品貼合市場需求，輔以新政利好刺激，是項目熱銷的主要因素。

　　方山盤攜142套房再入市 購房者：買別墅需搖號，頭回見

　　156套，這是景楓你山於去年11月份創造並保持至今的南京別墅市場單次推盤紀錄。時隔近半年，景楓你山再度攜超百套房源出擊樓市，市場有感體量之巨的同時，不由拋出疑問，經過前兩次熱銷，這駕瘋狂疾馳中的“馬車”到底能走多遠？

　　上午8:30左右，筆者來到景楓你山售樓中心，與前兩次推盤無異，現場擠滿了前來認購的客戶。據置業顧問透露，本次項目共有150組客戶認籌。

　　經過近半小時的緊張準備，上午9:30，選房儀式正式開始。據悉，項目本次加推180-360平米聯排別墅，共計142套，總價相比去年略有漲幅，均價每平米漲了500元。在優惠方面，景楓你山給出了365淘房匯3萬享8萬、一次性付款以及按揭付款等多重優惠，累計最高可達12個點。

　　對此，筆者也在現場採訪了多位等待搖號選房的客戶。>>都市圈置業受追捧 利好催漲仙東寶華別墅熱

　　“想不到買別墅也要搖號，還真是頭回見，漲”姿勢”了！”前來認購的馬先生對筆者笑言。而至於購置原因，馬先生表示，“我是標準的地緣客戶，對江寧比較有感情，此前有看過三山別墅，但從發展醇熟度來看，還是比較傾向於方山。”

　　值得一提的是，青島雙星(000599,股吧)當家球星張騁宇也出現在本次開盤現場，據其透露，此次認購的是一套180平米的小戶型，主要需求還是自住。而究其買房原因，他認為，方山景觀資源比較優越。同時，在對比其他別墅產品的背景下，也覺得你山綜合優勢更為突出。

　　經過近90分鐘的認購，景楓你山勁銷近百套，去化達7成。而根據網尚研究機構全新數據統計，從今年開始，景楓你山已連續四個月摘得別墅單月銷冠，隨着後續銷售同步推進，不排除5月繼續“霸榜”的可能性。>>方山別墅再攜百套房進擊樓市 網友：這麼用力合適嗎？

　　針對本次開盤，景楓投資策略推广部經理黃媛對筆者表示，整個蓄水過程相當緊湊，前後僅用時1個半月，團隊對本次銷售充滿信心。而對於新政是否有促進作用時，她表示，從去年首開到持銷再到當前，你山一直保持熱銷狀態，也正因此，新政“威力”暫時難以量化，不過，在這一輪新政的刺激下，改善客戶的信心確實在進一步得到鞏固。

　　新政促高資產人士出手“闊綽” 改善市場全面回溫仍需時間

　　前不久，365別墅頻道曾報道過《新政首日仙林某千萬別墅連夜成交 購房者：怕漲價》的一則新聞，雖說劇情有點不可思議，但卻折射出當下購房者面對新政，想要提前終極置業的迫切心理。

　　據該項目負責人後期透露，這位客戶觀望了有半年多時間，從去年9、10月份開始就想購買，但是限於手上有幾套房子，考慮到房貸、稅費等問題一直沒有出手。新政的出台對這類客群有相當的刺激作用，客戶考慮後期可能會漲價，所以才迫切交了定金。>>365搜搜：親愛的 我們去買別墅吧 我帶着你你帶着錢

　　無獨有偶，江北首席豪宅綠城玫瑰園也被曝出一江浙神秘富豪有意出手購億元墅王，並將一次性付清全款，手筆之大，令人咋舌。至於此舉是否受新政积極影響，有業內人士預測，該套別墅待售多年，在這敏感節點上，加之全額付款，與新政利好的釋放不無關係。

　　除上述個別極端現象出現以外，南京整體別墅市場又是作何反應呢？根據電話尋訪，多數開發商表示，現在高端市場仍處在對新政的適應觀望期，尤其是頂富階層，財產配置再布局比較複雜，在當下股市交易較為火爆的背景下，不少客戶依舊“奮鬥”在證券市場中。

　　南京網尚研究機構高級研究員覃肖響認為，新政利好疊加，無疑有助於改善型需求提前入市，部分符合市場定位的優質項目會提前受益，這對樓市“量價”都有一定支撐作用，也是樓市健康持續發展的前提和目的。但這部分需求入市不會導致樓市“量價”暴漲。

　　“樓市整體供大於求的格局已經形成，樓市整體庫存高企，邊際供給能力處於高位；再加上我國股期向好趨勢，這無疑將顯著改變居民的資產配置策略，兩種因素疊加，改善市場全面升溫仍需時間與空間。”覃肖響強調道。(365地產家居網 呂煜)

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烏蘇市九間樓法治講座進校園

東方財經網 2015-04-26 18:32:34 來源：安徽在線

　　一、項目名稱：新疆幼兒師範學校校園綠化美化工程；二、採購人：新疆幼兒師範學校；三、採購範圍：工程量清單範圍內全部內容；四、資質要求：具備城市園林綠化叄級及以上企業資質。五、報名時間：2015年4月25日至4月29日（10：30-18：00北京時間）。報名時攜帶企業營業執照、資質證書、進疆備案登記冊（疆外企業提供）、項目負責人證書、法人授權委託書、被授權人身份證；以上所有證件均需查看原件，並提供複印件一份加斧章。六、談判時間：2015年5月4日上午11：30（北京時間）。談判地點:烏市新華北路246號金谷大廈B座1901室。七、招標代理機構聯繫人：秦秋紅；電話： 13659956063新疆瑞恆中信工程項目管理有限公司

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《海口再放寬購房入戶》

東方財經網 2015-04-26 18:32:35 來源：安徽在線

　　（詳見本報昨日首版）

　　本報訊

　　4月23日，海口市通過《關於進一步規範購房入戶條件的實施意見》（下稱《意見》），購買120平方米新房最多落戶6人，增加“共同居住生活的父母和符合計劃生育的未成年子女購房入戶資格”；增加細化購買產權式酒店的入戶面積和入戶人數劃分；增加購買西海岸片區和江東片區的購買入戶人數。昨日，記者在海口走訪發現，眾多樓盤對新政反映平平。“去年政策實施以來，影響不大。”市區部分樓盤銷售人員表示。而西海岸片區比江東片區樓盤對新政的關注度則明顯高些，兩個片區部分樓盤銷售人員表示，目前尚未接到實施新政的通知，還在等待有關部門通知。記者 黃婷 實習生 林郁鴻

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　　過去一年，曾經喧囂一時的二次元經濟隨着互聯網內容投資潮的降溫也逐漸回歸平靜。時至今日，國內的二次元領域似乎大局已定——“內容側”總體弱勢，當然，強勢作者固然也有，但佔比極小；“平台側”相對享受了更多紅利，但終歸也是幾家歡喜幾家愁，當然，愁的居多。

　　復盤那些在風口的日子，二次元於資本以及於行業頭部企業，有兩個重要的價值。其中一個價值是，由於二次元人群幾乎可以覆蓋所有的遊戲適齡人群，所以二次元有着極強的為遊戲導流的想象空間；而另一個價值是，二次元人群有着越來越強勁的消費力，從各大漫展提大包小包的粉絲們可見一斑，所以二次元IP衍生品有着巨大的想象空間。

　　然而事實是，這兩個“想象空間”都僅僅停留在“想象”。

　　首先，遊戲行業的寡頭模式越來越明顯，擁有用戶的平台幾乎“戰無不勝”，也就是說，只要能拿到遊戲版號，巨頭髮行的遊戲基本上都能實現巨大的商業回報，“二次元”並不是關鍵要素；而那些抱不到大腿的遊戲研運商，不論是否能搶佔二次元資源，都是步履艱難。其次，在衍生品領域，二次元商業化也沒有形成“破局”之勢，所有商業化的動作似乎僅僅停留在“周邊”的層面，周邊商品的銷售通路也僅僅局限在漫展、潮玩展等特定場景，商場、超市，包括電商平台，鮮少出現“二次元爆款”，為數不多的一些異業合作，也大多是品牌推廣屬性而非盈利性質的授權模式……

　　資本的耐心不如他們標榜的那麼持久——遲遲看不到二次元領域的商業回報，再加上經濟大環境的壓力，“退潮”如此自然的發生，沒有人意外。

　　二次元，還會有下半場嗎？

　　“有”——奧飛娛樂總裁助理羅曉星似乎非常堅定的給出了答案。奧飛娛樂正是上一輪二次元風口的弄潮兒，其作為中國動漫第一股全資收購二次元平台“有妖氣”曾經是那個夏天最炫目的行業事件之一；而羅曉星則是奧飛娛樂IP商業化板塊負責人，其目前負責奧飛娛樂授權事業、主題商業(樂園)事業、傳媒事業及舞台演藝事業等多個IP產業板塊，對內容產業化有着較為豐富的實戰經驗；而公司交給他的新任務是嘗試為有妖氣平台的二次元IP進行商業化(授權)探索。其實，這可以算是奧飛娛樂為數不多的幾次將嫡系部隊的觸角伸向被投資公司——奧飛在那年夏天的諸多併購案中，都選擇沿用原有班底持續經營，而嫡系部隊則一直聚焦兒童及家庭產業的發展，守城部隊和野戰部隊各成體系、涇渭分明。在這樣的背景下，羅曉星的這次“試水”似乎又有着更多的含義，在二次元大環境一片沉寂的情況下，這種探索對外界傳遞出的積極意義也顯然的。

　　“要破局，先破圈”

　　“要破局，先要破圈”，這是羅曉星給出的藥方。在羅曉星看來，二次元IP必須從“窄眾IP”升級為“大眾IP”才有機會放大商業價值，“粉絲向的IP固然有價值，但要讓一個IP擁有持續的盈利能力，就必須要將這個IP的影響力持續放大、這就需要不斷拓展粉絲群體的邊界，即使因為離心力導致邊緣用戶的粘度會梯度減弱，也不能放棄延展用戶群邊界的努力，這個過程就是破圈”羅曉星對二次元IP的發展似乎有着自己獨到的見解，他進而表示“很多二次元IP和遊戲IP的運營團隊都會非常在乎核心用戶的感官，不說所有的市場策略都是為了討好核心粉絲，但傷害核心粉絲感情的事情絕對不能碰，這原本沒什麼不好，但最怕就是矯枉過正。畢竟如果要拓展用戶群體邊界，就極有可能為了討好新用戶而階段性犧牲老用戶訴求，不論是內容圈，IP圈，還是品牌圈，能較好兼顧新老客戶訴求，不斷破圈的企業，才能取得成功”，在羅曉星看來，最近幾年在遊戲行業也誕生了一些極有可能“破圈”甚至已經“破圈”的IP，但是由於個別遊戲公司運營團隊天生只注重現有用戶感受，而忽視潛在用戶感受的特性，導致很多IP最終只是遊戲IP，而沒有在最好的時機升華成為全民IP。

　　“我們必須要在‘兩千人心目中的90分’和‘兩億人心目中的70分’做個選擇，而我，一定會選擇後者”——這個在部分互聯網運營人眼中持保留的看法，隱隱的透露着羅曉星在IP商業操作上的老道與決心。

　　國外的米老鼠，國內的喜羊羊，其實都是較為典型的“破圈”受益案例。以喜羊羊為例，實際上其因為電視動畫片的熱播早在2008年就已經紅遍全國的“兒童圈”，但兒童是沒有社交的，所以即使喜羊羊動畫片的收視率在2008年已經領跑全國所有電視節目，但在成年人的世界幾乎沒有聲響……直到2009年喜羊羊大電影上映，票房打敗了同年上映的迪士尼強片《飛屋環遊記》，整個成年人的世界才真正認識了這個IP，從而實現了“破圈”，其破圈前後一年的IP衍生收入，是幾百萬和幾個億的區別，而這個在中國IP史上破圈成功的經典作品《喜羊羊與灰太狼》，正是奧飛娛樂手上的一張原創王牌，其衍生產業的操盤手，正是羅曉星。

　　“你知道嗎，今年除夕，B站上喜羊羊的彈幕視頻大火了一把，而B站並不是一個兒童媒體”，羅曉星敏銳的注意到在二次元的下半場，奧飛手上除了“有妖氣”，還有很多張牌。的確，當年第一批喜羊羊的粉絲，今年已經在讀大學了……好像不用特別費力，“破圈”之勢已經自然形成，而羅曉星也不排斥“順勢而為”，在剛剛過去的6月26日，其聯合授權商推出了一款並不是面對兒童受眾的T恤產品，之所以選擇6月26日，是因為這天是懶羊羊的生日，這是所有“羊粉”們知道的日子，但卻不被大眾所知，現在通過商業推動，至少懶羊羊這個角色的“出生日期”成功“破圈”……

（文章來源：21世紀經濟報道）

(責任編輯：DF353)

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　　優秀學生過度追逐某一類高薪工作，會導致整個社會人才結構的失衡。

　　6月24日，廣東高考放榜。一位總分全省前50名的深圳考生在接受媒體採訪時說，想學經濟學專業，“但想上清華北大的此類專業也非常難，我印象中清華北大經管類專業只收3-4個人，所以比較困難，雖然成績出來了，選專業也是非常重要的一步”。

　　另一位廣州的高分考生說，目前還未在清北兩個高校之間做出選擇，但已打算報考經濟相關專業。

　　這個趨勢已存在多年且還在持續——高分考生們熱衷選擇經濟、管理、金融相關的專業。

　　西湖大學校長、清華大學原副校長施一公透露過這樣一個數據：將近七八成的清華高考狀元都去了經濟管理學院，都想去金融公司。

　　高分考生們熱衷選擇經濟、管理、金融相關的專業。-宋文輝攝

　　“當然不是說金融就不創新，但是當所有精英都往金融上轉時，我認為這要出大問題。”施一公說。

　　在另一些人看來，這一現象無可厚非。哈工大(深圳)經管學院執行院長黃成告訴21世紀經濟報道記者，學科熱度的變遷是動態的，從上世紀80年代的數理化、中文，到後來的生物，再到金融，背後的原因跟就業密切相關，而市場是理性的。

　　站在全球競爭的視角，科技早已成為第一生產力，中國也愈發意識到科技自立的緊迫性，這需要大量的人才供給。假如高考中的高分考生們，仍然集中追逐經管專業，這一現狀需要改變嗎？

　　經管專業收割高分考生

　　在黃成的印象里，很長一段時間，即便在工科強校，也往往是經管學院收走了最高分的一群學生，譬如清華大學經管學院、上海交通大學安泰經濟與管理學院。

　　黃成所在的哈工大(深圳)，由哈工大與深圳市政府合作共建，年頭並不太久，本科招生更是從2016年才開始。但黃成說，不擔心生源的問題，經管學院的分數一定會慢慢長起來。

　　而在中國人民大學，財政金融學院的學生，被稱作是“高考分數距離清北最近”的一批人。

　　以該校2018年在湖北省的錄取分數線為例，金融學類理科和文科最高分分別為686分和662分，在所有的專業類別中均是最高的。此外，錄取分數位於前列的還包括工商管理類、財政學類、經濟學類等。

　　按照教育部的學科門類劃分，在經濟學大類里，一級學科包括理論經濟學和應用經濟學，前者的二級學科包括政治經濟學、經濟思想史、西方經濟學等，後者的二級學科包括財政學、金融學、產業經濟學、國際貿易學等。

　　而在管理學大類里，包含管理科學與工程、工商管理等一級學科。

　　各個學校的院系設置各有差異。以清華大學經管學院為例，設有會計系、經濟系、金融系、創新創業與戰略系、領導力與組織管理系、管理科學與工程系、市場營銷系等7個系，覆蓋理論經濟學、應用經濟學、工商管理、管理科學與工程等4個一級學科。

　　在中國人民大學，這些專業分處經濟學院、商學院和財政金融學院。2019年年初，原經濟學院又被拆分為經濟學院(新)和應用經濟學院。

　　因為多個一級學科排名在全國靠前，這幾個學院在人民大學校園裡“地位超群”。人大商學院一位在讀學生邱睿琛(化名)告訴21世紀經濟報道記者，確實會有些優越感，其他學院的人會覺得你是高分考進來的，事實也的確如此。

　　根據艾瑞深中國校友會網發布的一份報告，2017年高考文理科高分考生的首選專業中，工商管理、經濟學、电子信息類專業依然大熱，報考人數相對較高，尤其前兩個類別的報考人數，佔據了絕對優勢。

　　這一偏好也直接帶動了財經類院校錄取分數的水漲船高。

　　2018年，華東師範大學社會調查中心發布了一份《大學錄取分數最新五年總排名(2013-2017)》，排名依據近五年各個大學在各省市的錄取分數和人數，採取映射方法解決了各省市錄取分數的比較問題。

　　不出意外的，清華大學和北京大學位列前二，隨後是中國科學院大學、復旦大學、上海交通大學、中國科學技術大學、中國人民大學、浙江大學等高校。

　　但值得注意的是，在這份榜單中，排在第12位和第14位的分別是上海財經大學和中央財經大學，名次超過了武漢大學、哈爾濱工業大學、中山大學等綜合性名校。

　　為何受歡迎？

　　為什麼高分考生青睞經管類專業？

　　邱睿琛說，一方面，現在社會有這個風氣，家長、學校和周圍的人都會鼓勵你報經管專業，另一方面，這類專業畢業后確實容易找到高薪體面的工作，最後就是競爭心理，大家都向一個方向擠，會更讓人覺得這是個好方向。

　　邱睿琛本科就讀於貿易經濟系，研究生攻讀國際商務方向，將來想從事金融或諮詢類的工作。

　　畢業後進入金融行業，銀行、投行、證券、基金等，成為很多高分學子選擇經管類專業的直接動因。

　　一位金融行業的HR告訴記者，收入增長快，職業光鮮亮麗，而且很多金融機構只願意招重點大學的相關專業學生，高門檻反過來激發了高分學生的熱情。相比之下，一些高薪行業的名校情結並不明顯。

　　高校在新設專業時，其實也很大程度考慮到了就業市場的需求。

　　以中央財經大學為例，該校今年新增了金融科技專業。中央財經大學招辦主任程麗芳近日介紹，金融科技專業注重經濟學與金融學、統計學、計算機技術尤其是軟件編程、大數據、區塊鏈、人工智能等多學科交叉知識的學習和掌握，突出現代科技在金融領域融合應用的教學與研究，培養適應當今金融科技發展所需的複合型專業人才。

　　人力招聘公司Michael Page(中國)去年發布的《2018年中國金融科技就業報告》显示，92%的受訪金融科技企業發現中國目前正面臨嚴重的金融科技專業人才短缺。

　　哈工大(深圳)經管學院也給研究生新增了金融科技方向。黃成向記者介紹，隔壁就是北大滙豐商學院，哈工大(深圳)的傳統金融學科沒有優勢，但金融科技是一個跨學科的專業，學生會去計算機學院上一些課程，這是哈工大(深圳)的強項。

　　2018年，哈工大(深圳)在廣東的本科招生理科投檔線超過了中山大學，打響了學校的品牌，加上新設的金融科技專業的吸引力，今年經管學院招收研究生時，錄取分數線從去年的350分躍升至了395分。

　　需要改變嗎？

　　從就業的角度出發選擇大學專業，其實無可指摘，這也並非中國獨有。黃成說，美國的精英也有畢業后扎堆去華爾街的現象。

　　香港有所不同，根據2017年的一項數據，香港大學和香港中文大學的醫學專業錄取了當年多位成績最為優異的高分考生。再往前的2015年，香港有11名應屆考生在4科核心科目和3科選修科目考獲最高分，其中超過2/3的考生在接受採訪時表示有意報讀醫科。

　　此前香港報紙公布的一份數據显示，香港公立醫院副顧問醫生月薪平均8萬港元起，顧問醫生則月薪介於10萬至18萬港元，還不包括各類津貼。

　　但在一些觀察人士看來，優秀學生過度追逐某一類高薪工作，會導致整個社會人才結構的失衡。

　　香港科技大學前校長陳繁昌曾在接受21世紀經濟報道記者專訪時表示，“我們的中學生，尤其是書讀得好的，都願意去當醫生、律師，醫學、法學是人人都想讀的‘神科’。這種文化不改變的話，科創產業的發展會比較難。”

　　施一公也表示，“作為大學，尤其是研究型大學，一個培養人才的地方，學生一進去就想着就業，會產生什麼結果？結果就是大家都往最賺錢的地方跑，比如金融。連我最好的學生都告訴我說，老師我以後想去金融公司。當然不是說金融就不創新，但是當所有精英都往金融上轉時，我認為這要出大問題。”

　　今年5月，深圳市副市長王立新在未來論壇上呼籲，過去80年代上大學的時候說：學好數理化，走遍天下都不怕。後來我們對這個說法表示懷疑，認為孩子還是應該去學經濟學，學金融，學設計，讓他快樂，讓他離錢更近一點，認為離錢更近一定會賺到更多的錢。那麼今天我們有必要重提那句口號，就是：學好數理化，走遍天下都不怕。

　　當創新、科技成為社會進步的核心動力時，基礎學科的重要性尤其被屢屢提及。但黃成表示，當有一天，基礎科學能夠為個人創造好的出路，能許諾給他們美好的未來，也就不需要動員了。

　　中國教育科學研究院研究員儲朝暉也持類似的觀點，他說，從事基礎研究能不能有更高的社會地位，獲得更高的回報？而不能只停留於提倡。

　　“從高校改革的角度來看，如果高校擁有完整的招生權力，不要過度單一，多樣化的選擇才能吸引多元化的學生。” 儲朝暉說。

（文章來源：21世紀經濟報道）

(責任編輯：DF353)

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　　小微企業作為促進中國經濟發展的毛細血管，在彰顯中國經濟發展韌性中具有不容忽視的重大作用。正因為擁有了成千上萬的小微企業在各行各業的發展中拾遺補缺，中國經濟的良性增長之路才會越走越堅實。尤其是在中國製造全面邁向中國智造的今天，諸多科創企業在做大做強之前，其實都是屬於小微企業範疇的“乖寶寶”。

　　正因如此，做好對小微企業的金融服務，讓更多的具有發展潛力的小微企業能夠從眾多小微企業中“脫穎而出”，得到金融機構的強力支持，從而早日做大做強，無疑是國內金融機構責無旁貸的使命所在。

　　然而，從全球金融發展現狀來看，小微企業的“融資難”“融資貴”像兩座大山一樣讓眾多小微企業難以負重前行，各路金融業大鱷面對這兩座大山也是“老虎吃天，無處下爪”。這一點在中國的金融企業中表現得更為明顯。

　　迫於業內風險控制的壓力，國內金融機構在向小微企業給與金融支持特別是貸款支持時十分猶豫，小微企業產品單一、抗擊行業風險能力較弱的現實讓金融機構在發放貸款時要麼是貸款金額滿足不了小微企業的實際要求，要麼是貸款成本過高讓小微企業難以承受，大大地滯后了小微企業的前進步伐。實踐表明，如果繼續按照以往金融機構向小微企業發放貸款的思路下去，國內小微企業的做大做強只能是一句空話，解決小微企業“融資難”“融資貴”只能從創新打破缺口。

　　6月26日，國務院常務會議對緩解民營和小微企業等融資問題再次進行部署，提出進一步降低小微企業融資實際利率的措施，決定支持部分城市開展為期3年的深化民營和小微企業金融服務綜合改革試點，探索和創新金融服務民營企業和小微企業的整體解決方案，在擴大民營和小微企業融資規模、提高便利度、降低融資成本、完善風險補償機制、金融服務創新等方面進行改革試點。與此同時，部署支持擴大知識產權質押融資等，讓小微企業特別是小微企業中的科創企業能夠通過知識產權質押融資來解決融資抵押品不足的難題。

　　從上述措施可見，深化民營和小微企業金融服務綜合改革試點屬於重中之重。這是因為，目前小微企業所遭遇的難於得到金融機構支持的問題單憑現有的路徑難以完成，只能通過改革和創新解決。要創新開發適合民營企業和小微企業實際需求的金融服務產品，從財政、稅務等諸多方面多下力氣，有力有為，不能讓金融機構支持小微企業發展成為某一家銀行或某一個金融部門的“獨角戲”。

　　降低小微企業融資實際成本，先要從降低金融機構的吸存成本做起。現在某些中小銀行為了年中季末充時點攬存，揮舞着支票本子大派紅利，大幅抬高了銀行資金成本，直接導致小微企業“融資貴”。因此，要堅決防止某些中小銀行將高息攬存的資金以更高的利息轉嫁到小微企業上。其次，支持銀行通過發行小微企業金融債等方式多元化獲取低息資金。如會議提出今年金融機構發行小微企業金融債券規模力爭達到1800億元以上，這對於極度渴求資金的小微企業來說，無疑是一個極好的消息。

　　今年上半年，國務院通過大力實施減稅降負措施，已經為小微企業的輕裝上陣鋪路。如今，在今年下半年即將拉開大幕之前，國務院又通過改革試點的方式為解決小微企業“融資難”“融資貴”規劃出創新發展的新路徑。相信在政策給力、各方同心的大背景下，中國小微企業將迎來更加光明的未來。

（文章來源：證券日報）

(責任編輯：DF380)

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香港私宅供應創新高 港府持續推地目標已達到

東方財經網 2015-04-26 18:32:35 來源：安徽在線 圖自香港《文彙報》

　　中新網4月25日電 據香港《文彙報》報道，港府近年不斷增加土地供應，推高未來一手供應量。運房局昨公布，未來3至4年潛在一手供應急升至7.8萬伙（注，套），按季增加4000伙，也是連續第3個季度創歷年新高。

　　業內人士指，供應創新高，動力主要來自已批出土地可隨時動工(熟地)項目，首季達2.1萬伙為有紀錄以來最多，按季激增6000伙，增幅高達4成，反映港府貫徹推售土地，每年建1.92萬個私樓的目標已經達到。

　　運房局昨日公布最新一份《私人住宅一手市場供應統計数字》，显示未來3至4年的潛在一手供應量預計高達7.8萬伙，数字已連升5個季度，是自2004年9月有紀錄以來新高，平均每年供應1.95萬個，符合港府的建屋目標。

　　兩大樓盤 共可供應4500伙

　　運房局發言人解釋，供應量創新高，主要因為有兩幅大型住宅用地轉為熟地。消息指，該兩幅熟地分別為已獲批補地價的港鐵大圍站項目及日出康城5期，兩盤合共已涉及約4500伙。

　　數據显示，該7.8萬伙之中，熟地涉及2.1萬伙，首次突破2萬伙水平外，更創下歷史新高，按季急升6000伙；同期的樓花銷售数字亦同步跳升，建築中但已預售的樓花高達1萬個，按季急增3000個，升幅43%，同創歷史新高。扣除已預售樓花后，建築中的單位數目按季減少2000伙至51000伙，但由於熟地增加，最終潛在一手住宅供應仍然有增無減。

　　產銷齊升 助樓市供求平衡

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良升表示，上述数字反映港府持續推地的目標已經達到，也显示發展商因應港府的賣地政策，調升售樓目標，形成樓市新常態。即土地及新屋的產量和銷量同時提升，有助樓市供求趨向平衡，達到港府每年建屋私樓1.92萬個的目標。

　　占供應67% 中小單位將受壓

　　值得一提的是，該7.8萬個一手單位中，運房局發言人透露，當中5.2萬個為實用面積少於70方米的中小型單位，占整體供應量約67%。業界預料對日後中小型單位造價有壓力。當局續指，預計未來數月會再有18幅住宅用地轉為熟地，為市場合共額外提供約1.2萬伙。

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，供應創新高，動力主要來自已批出土地可隨時動工(熟地)項目，首季達2.1萬伙紀錄最多，預計未來施工数字勢呈升勢。

　　數據显示，首季熟地單位數目為有紀錄以來首度衝破2萬伙水平，按季大幅增加6000伙，數量為紀錄第二高。雖然同期建築中仍未售出的單位數目按季減少至51000伙，但相信隨着上述2.1萬個熟地單位陸續施工，再經過申請預售樓花同意書，獲批后便可推出市場發售。由於港府已延長預售樓花期至30個月，將為市場供應加快帶來補給，預計發展商會持續积極推盤。

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三環房價步入 10萬元時代

東方財經網 2015-04-26 18:32:37 來源：安徽在線

　　本報訊

　　“今年豪宅市場的拼殺將非常激烈。”北京（樓盤）市房協秘書長陳志向記者表示，三環很多項目報價都超過了10萬元/平方米，在三環、四環幾乎沒有太多新房供應的情況下，三、四環的部分新建商品住宅房價都奔向了10萬元/平方米。

　　有數據显示，北京今年一季度入市了40多個項目，單價在5萬元/平方米以上的項目有17個，預估單價超過10萬元/平方米的項目有13個之多，這數去從未見過的市場現象。

　　某業內人士向記者直言，豪宅市場其實一直是小眾市場，由於一個項目動輒5年―8年，甚至更長的銷售期，因此此前對整個住宅市場擾動並不大。但隨着地價快速攀升，成本壓力倒逼開發商不得不做豪宅，而高價住宅一旦入市，將快速抬升周邊房價，這進一步加速了北京房價上漲。

　　鑒於此，記者梳理豪宅版圖后發現，北京房價正在被高端化。正如中原地產首席分析師張大偉所說，北京商品住宅市場已經進入高端化，且將成為趨勢。（證日）

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許家印2.5億私人飛機內景：各種土豪金晃瞎眼

東方財經網 2015-04-26 18:32:37 來源：安徽在線 第1頁:許家印2.5億私人飛機內部 第2頁:許家印2.5億私人飛機內部 第3頁:許家印2.5億私人飛機內部 第4頁:許家印2.5億私人飛機內部 第5頁:許家印2.5億私人飛機內部 第6頁:許家印2.5億私人飛機內部 第7頁:許家印2.5億私人飛機內部 第8頁:許家印2.5億私人飛機內部

　　據悉，該私人飛機是型號為空中客車A319的公務機，機身兩邊印着“恆大”兩個漢字以及“EVERGRANDE”的英文字樣，在飛機的尾翼上也印有恆大集團的LOGO。據記者了解到，這架空客A319的價格大約2.5億人民幣。

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住建局：爭取五・一前後實施

東方財經網 2015-04-26 18:32:37 來源：安徽在線

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　　記者走訪

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　　海口部分樓盤對新政反應各異

　　“來我們這兒看房的多數是省外的和海口的，去年購房入戶政策實施以來影響不大。”海口府城一售樓處工作人員表示，因為購房入戶政策的針對人群是本省外市縣戶籍的居民，所以，新政對他們樓盤沒有多大影響。

　　“今天打電話來打聽這個購房入戶新政的人很多，來看房的人也比以往的工作日要多。”海口西海岸一樓盤銷售中心負責人告訴記者，自從今年3月份國家放寬房貸政策以來，前來看房和買房的人逐漸多起來。希望通過此次海口再次放寬購房入戶條件的政策，進一步促進樓盤的銷售。“今天來預約周末看房的電話一直”響個不停”。”上述負責人表示，此次新政對西海岸片區樓盤來說是利好消息，具體效果還要看政策的實施。

　　相比西海岸片區，江東片區的樓盤卻對新政反應平淡。“去年購房入戶政策實施影響不大。”海口瓊山大道一售樓處工作人員告訴記者，到該售樓處看房和購房的以在海口工作的外省人或海口人為主，而此次新政仍針對海南（樓盤）本省戶籍人員，估計對該樓盤銷售影響不大。海口江東片區另一樓盤負責人表示，目前，只是從媒體上得知新政，具體何時實施、如何實施，並未接到通知。“還沒有人打電話過來或上門諮詢政策，我們也正在等待有關部門的通知。”該負責人表示，雖然去年的購房入戶政策對樓市的影響不大，但對此次江東片區優惠政策，還是充滿期待。

　　住建部門

　　去年以來辦理購房入戶1317人

　　海口市住建局有關負責人介紹，“兩文”實施以來，截至今年3月17日，海口已辦理了602戶1317人商品房購房入戶手續。“可以說，政策還是對海口樓市起到一定的促進作用。”該負責人表示。

　　對於大家關心的此次新政何時實施問題，該負責人介紹，目前《意見》還在修改和完善中，購房入戶的辦理流程也在制訂完善中。“我們爭取下周把修改后的流程上報市。”該負責人表示，爭取“五一”前後實施新政，具體實施時間需由市決定。

　　業內人士

　　新政對樓市影響應該不會很大

　　海南某地產策略中心高級研究主任馬曉亮認為，此次海口再次放寬購房入戶條件的變化主要表現在3個方面，一是延長了原來本省居民購買商品房入戶的期限；二是部分地區和房產入戶人數增多，三是明確了一些區域和產權式酒店的入戶優惠條件。

　　馬曉亮說：“從有關數據分析，去年政策實施以來，對樓市的刺激並不大。”

　　“新政對海口樓市並不會產生刺激性的影響。”馬曉亮表示，此次放寬購房入戶條件，只是增加了一些區域及入戶的人數，針對的群體仍是本省戶籍居民，而本省人在海口的購買力和置業需求並不是很旺盛。馬曉亮說，我省其他市縣人來海口購房的力量和需求有限，此次新政對海口樓市的影響應該不會很大。

　　馬曉亮分析，從此次新政可以看出，向西海岸片區、江東片區和產權式酒店導入客戶的意願很明確。“西海岸是房產集中區域，一些優質學區房會吸引一批家長，為了讓孩子上好學校在西海岸買房入戶。”馬曉亮認為，江東片區的弱勢則比較明顯。一、雖然離市區實際距離不遠，但因為在南渡江東面，大家感覺有點遠；二、該區域房地產項目散亂。因此，外市縣人置業江東片區的意願不會很強烈。

　　馬曉亮表示，海口產權式酒店數量相對較少，且客戶更加關注產權式酒店的投資回報率，因此新政對海口產權式酒店的市場刺激應該也不大。

　　海口購房入戶階段性政策

　　1根據海口市出台《關於促進房地產市場健康發展的實施意見》，重啟“購房入戶”政策，2014年6月1日起實施：購買120平方米(含)以上新建商品房入戶不超過5人。

　　2根據《海口市人民關於穩增長促發展的實施意見》，放寬本省戶籍居民“購房入戶”條件，實行梯度“購房入戶”政策，2014年8月25日起實施：

　　1.購買120平方米(含)以上新建商品房入戶不超過5人；

　　2.購買60(含)至90(不含)平方米新建商品房(含產權式酒店)可申請登記戶口人數(簡稱入戶)總計不能超過2人；

　　3.購買90(含)至120(不含)平方米新建商品房(含產權式酒店)入戶不超過3人。

　　3根據海口市《關於進一步規範購房入戶條件的實施意見》，進一步放寬購房入戶條件，自意見公布之日起實施。

　　購買新建商品房：

　　1.面積在60(含)至90(不含)平方米的申請登記戶口人數總計不超過2人；

　　2.面積在90(含)至120(不含)平方米的入戶不超過3人；

　　3.面積在120平方米(含)以上入戶不超過5人。

　　購買新建的產權式酒店：

　　1.套内面積在35(含)至50(不含)平方米的入戶總計不超過2人；

　　2.套内面積在50(含)至90(不含)平方米的入戶不超過4人；

　　3.套内面積在90平方米(含)以上入戶不超過6人。

　　購買西海岸片區(自秀英大道西側起往西海岸方向)、江東片區的新建商品房：

　　1.面積在60(含)至90(不含)平方米的入戶總計不超過3人；

　　2.面積在90(含)至120(不含)平方米的入戶不超過4人；

　　3.面積在120平方米(含)以上入戶不超過6人。

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