2019 年 6 月 27 日

房屋漏水怎麼辦？查漏補缺是我強項

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房屋漏水怎麼辦？查漏補缺是我強項

來自：www.zxdyw.com
日期：2014-04-25 11:33:19
在房屋裝修中，漏水是一個常見現象。一旦漏水情況過於嚴重，會直接影響日常生活，造成更大的損失。導致這種漏水現象的原因有很多，今天家居網小編就給大家羅列說四種漏水原因和修補辦法。

Part1：家中管道漏水安裝準確是關鍵

房間水管接口漏水怎麼辦，水管漏水該如何處理?相信這是許多人都非常想要了解的。是手忙腳亂的到處搬救兵，還是胸有成竹臨危不亂?

產生原因：管道安裝不好

安裝管道時沒有固定好，造成鬆動;管道預留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位;沒有做好防漏處理等是造成管道漏水的原因。

修補辦法：鑿開管道做防水

鑿開預留管道洞口，進行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合;澆搗高一級標號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水塗料。在干透的管道口周邊做一層防水塗料。最後，24小時之後做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復牆面了。

防治方法：固定好管道

管道漏水較為常見，為了避免日後的麻煩。記得在施工時，做好安裝工作，要固定好管道，按照規範澆搗砼。仔細做好每一步，這樣才能起到防治作用。

Part2：房頂防水層漏水保護層要重做

防水層就是防止雨水進入屋面，地下水滲入牆體、地下室及地下構築物，室內用水滲入樓面及牆面等而設的材料層。一旦發生漏水，會給生活帶來很大的影響。

產生原因：防水層遭到破壞

人為的施工破壞是導致防水層漏水;管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞導致;防水材料本身存在質量問題也會導致防水層遭受破壞。

修補辦法：鏟掉重做防水

首先，馬上找到滲漏點后，將牆地面保護層全部鏟掉，重新再做防水。完成重做工作之後，在24小時候后做滲水試驗，如沒有問題就可以修補砼了。

防治方法：做好滲水檢驗

防水層漏水的原因有很多，有時遭到破壞是無法立刻被發現。小編建議，在防水層做好后，馬上做滲水檢驗，如果沒有漏水才可以進行下一步裝修，這一步千萬不能忽略。同時要注意的是在施工過程中，要防止防水層的損壞。

Part3：牆樓面現黑斑馬上尋找滲漏點

很多人在裝修完，入住不久會發現牆體潮濕出現黑斑，或是頂面、牆面有水滲漏的情況，有的家裡是每到冬季牆面就會潮濕甚至是發霉長毛，種種現象都給家庭生活帶來了很多不便。

產生原因：沒有充分搗實

施工人員沒有按照施工要求及規範施工;在澆注樓板時沒有充分將混凝土振平搗實，出現空鼓，蜂窩，麻面等質量問題;水泥和砼本身存在質量問題。

修補辦法：滲漏處鏟掉重做

一旦發現漏水，務必先尋找滲漏點。找到滲漏點后，將牆面或地面滲漏處的保護層鏟掉。然後按照規範修補，最後就得重新做防水，再恢復。

防治方法：選擇合適混凝土

施工時，選擇合適混凝土澆注，按照要求及規範施工，充分搗實進行澆注。施工完成后，按施工設計及規範進行後期養護，確保砼不要出現裂縫。

Part4：防止裂縫漏水做好養護工作

裂縫漏水是高發問題之一，修繕多要破壞裝修，特別麻煩，上下層漏水經常會使業主、住戶與物業公司之間產生糾紛和矛盾，因此妥善處理此類問題至關重要。

產生原因：混凝土溫度沒控制

澆搗混凝土時沒有控制好溫度，養護沒到位;鋼筋的配比與結構，樓頂天面的荷載過重而造成;沒有按照設計及規範做好沉降縫、伸縮縫、后澆帶的施工。

修補辦法：將砼清理乾淨

首先要將接頭不好的砼清理乾淨，按照施工規範的要求，然後再用高一標號的砼進行修補。或是可以選擇用高壓灌漿來修補裂縫。

防治方法：按照規範澆注

混凝土一定要按照設計及規範進行澆注，振搗和養護。鋼筋的配比一定要按照設計要求施工，按照規定設施工縫、沉降縫、伸縮縫等，注意沉降觀察工作。

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2014餐廳裝修設計三大方案時尚感蹭蹭提升

來自：www.zxdyw.com
日期：2014-05-07 15:05:02
餐廳里牆面跟地面都是最簡單的白色，後期部分軟裝布置也選擇了白。大面積的白如果運用不當，空間會顯得過於單薄，各種綠色的點綴令餐區明媚感倍增，呈現出春意盎然的居室氛圍。餐廳裝修效果圖大全2014圖片。

餐廳裝修效果圖大全2014圖片

方案一：最簡單的白色牆面

扮靚要點：單純的白色牆面搭配起來最為簡單，只需用一兩種明亮的主色調進行點綴。

餐廳里牆面跟地面都是最簡單的白色，後期部分軟裝布置也選擇了白。大面積的白如果運用不當，空間會顯得過於單薄，各種綠色的點綴令餐區明媚感倍增，呈現出春意盎然的居室氛圍。

扮靚要點：如果空間就想追求乾淨明亮的視覺感，那麼地板的選取和室內光照的設計要花不少心思。

地板的木質肌理清晰自然，整體呈現出的空間效果也極盡自然，木頭的關節都還“殘留”在表面，這樣地板搭配小餐廳里的白色牆面就恰到好處。大面積的白色牆面搭配白色軟裝布置，整個餐廳都是白茫茫一片，原木色的實木地板來打底，會改變單一色調的觀感，大大的玻璃窗給室內引進了不少的光線，餐廳也因此愈發明朗。

餐廳裝修效果圖大全2014圖片

方案二：用亮色來做局部點綴

扮靚要點：更多時候，局部亮色點綴愈會使人驚艷。

空間里很多原木，牆面主色調也選擇與之非常相配的白色，白色牆面搭配玻璃門，在通透的光照下，空間更為明亮開闊。如果整個空間也就是這樣的布置，也穩妥平常但不夠出彩，餐區位置屋主花了一點小心思，用蘋果綠來做點綴，作為主題背景牆突出，整個餐區因此看起來更加明艷可口，讓人食慾大增。

扮靚要點：亮色局部點綴不僅突出區域空間，更是改變整個空間觀感。

湖藍色讓人覺得舒心平靜，似乎能聞到一絲清新的感覺，搭配純潔的白色更顯寧靜，在餐廳上放置同色系造型圓潤飽滿的花瓶，插上當季的花草，坐在餐廳就彷彿置身清新的大自然中。

扮靚要點：牆面點綴，傢具呼應，即便是簡單的布置一樣出彩。

牆面是溫暖的米色，米色是小編一直嚮往的顏色，不似白色那麼奮力刷新自己，溫溫潤潤卻能呈現出別緻溫馨的家居空間。為了配合米色，黃色跟綠色的點襯都覺得暖意十足，紅色更暖，綠色也溫馨。

餐廳裝修效果圖大全2014圖片

方案三：彩色圖案在牆面綻放

扮靚要點：同樣是局部點綴，能把色塊具象化，空間視覺觀感會提升不少。

不同色塊的手繪讓整塊牆面無比突出，同時作為餐區的主題背景牆，牆面並沒有做完整的手繪，留白出來的部分做成餐邊櫃和多個擱架來做收納，靈活多變，心思巧妙。

扮靚要點：即便是不同色系，花樣拼接在一起也不會有違和感。

整個前面色彩多樣繽紛，不同尋常的圖案拼接也讓整個空間多了一份現代的設計感。

扮靚要點：不同色塊的圖案拼接獨具美感。

明亮的黃色搭配純凈的白色，一個暖色調，一个中性色，搭配在一起呈現出明媚無比的空間視覺感。暖色調的明黃也是提升食慾的顏色之一。

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想怎麼樣裝就怎樣裝！點綴靚家這些全有用

Post By admin 裝潢設計實木地板, 木地板, 木地板施工, 木質地板, 超耐磨木地板

想怎麼樣裝就怎樣裝！點綴靚家這些全有用

來自：www.zxdyw.com
日期：2014-05-09 18:03:44
如何設計理想家居面對自己將來的新居，心中會有許多的設計構想，並不是每個人都能將自己的想法完完全全的付諸於實際，就算好不容易畫出腦中的設計圖，卻也不敢保證其合理性和可行性。設計新思路，從這裏開始……

用書

你是否開始用更多的時間來發獃，而忘記了自己對讀書的興趣。當壁爐閑置不用時，不妨將書本用作其“填料”，白色的書皮，簡練的線條，讓壁爐也變得有趣起來。簡練有趣的角落，也能讓你記起關於讀書的回憶，隨手就能摘取書本來度過一個閑暇的下午。

巧妙的緣分

可能，你在某一個地方，有那麼一兩件小巧的物件讓你第一眼就愛上，然後就帶回了家。即是你的心愛之物，你也可以把它們拿過來，用來裝飾房屋裡的一個小角落，雖然可能是奇怪的風格，卻有這居住人自己的氣息。

回收利用

如果你恰好喜愛那些不同形狀，不同顏色的瓶瓶罐罐，不妨把它們按照形狀或者顏色都聚合在一起……然後就是女主人將花兒安放進去，讓美麗合奏。

海報的重生

擁有38首冠軍歌曲的人，怎麼能不叫人喜歡!如果想要裝飾家裡，是時候讓那些藏了許久的海報重見天日啦，跳出畫框的限制，只用簡單的木製褲衣架來作為懸挂，讓人講更多注意力都放在了海報身上。

覆蓋板凳

色彩豐富的條紋攤子，將它捆綁在長條座椅上，為木質座椅做個緩衝帶，提升坐感的同時，靚麗的色彩也是美好裝飾物。

家人的照片

找出家裡你最喜歡或者有着深刻記憶的照片，打印出適當的尺寸，找一個光線通透的地方，將他們聚合在一起，打造出一面有着家人記憶的照片牆。

消除櫥櫃門

有時裝修是一樣減法，在廚房的上櫃，摒棄了櫥櫃門轉而選擇了開敞的設計模式，裏面擺上在自己喜歡的餐具或食材，是具有煙火氣息的裝飾法。

增加窗帘高度

如果你的窗帘足夠長，不妨考慮將窗帘桿移至天花板，它會讓房間在視覺上高度更大。

壁紙的打底

壁紙、織物等裝飾時余留下的，扔掉太可惜了，裝起來!用作書櫃或者展示櫃的打底，不同花紋的內襯，也會讓人眼前一亮。

孩子的藝術

很多孩子都喜歡塗塗畫畫，把他們的富有童真跟想象力的畫搜集起來，像這樣框在牆壁上，會是另外一種具有藝術感的裝飾物。

用珠寶

女主人不妨把這些小玩意兒用簡單的掛鈎，安置在牆壁上上。絢麗的珠寶會讓牆邊變得精巧耐看。

淘來的盤子

不同顏色跟尺寸的盤子做個大雜燴，打造出繽紛的床頭背景牆。

披着的風格

把一條毯子披掛在床尾，這點漂亮的細節打磨，讓空間魅力陡增。

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你家的窗帘買對了嗎？避開窗帘選購誤區

Post By admin 裝潢設計地板施工, 木地板施工, 柚木地板, 海島型木地板

你家的窗帘買對了嗎？避開窗帘選購誤區

來自：www.zxdyw.com
日期：2014-05-22 10:57:19
春季裝修現在多已到了尾聲，不少消費者反映選購窗帘讓人困擾。市場上窗帘產品複雜多樣，窗帘尺寸如何計算?一些銷售人員忽悠的窗帘輔料和配件眾多，哪些是必須的?天然材質的窗帘一定環保嗎?軟裝設計師告訴記者，應根據家居環境、經濟狀況、個人喜好等多方面綜合，購買最適合自家的窗帘。

■ 誤區解讀

1 褶皺並非越多越好

從記者在市場上的探訪情況來看，窗帘產品的銷售人員通常會向消費者推薦2倍的寬幅。一家窗帘店面的銷售人員向記者介紹，如今都會建議消費者購買2倍寬幅的窗帘布，主要因為2倍褶皺的窗帘拉開時褶皺立體層次明顯，比較美觀。有的消費者一味追求褶皺多，其實也是不必要的。有些窗帘輕薄柔軟，可以適當增加褶皺量，用到2.5倍或者3倍;普通雪呢絨厚度的面料，2倍褶皺就足夠了。

當然，2倍褶皺的窗帘布在價格上也是翻倍的。從經濟角度考慮，消費者也可以根據窗戶或者軌道寬度的實際尺寸來買。這種沒有褶皺的平簾，可以在窗帘的製作方式上體現優勢，比如做成捲簾、羅馬簾等，布料都會比雙層褶皺要節省很多，或者直接用花色布藝作窗帘，這也要求布藝的圖案要有設計感和裝飾感。

窗帘布的寬幅一般都是2.8米和1.5米的，一般選擇寬幅在2.8米的布料，這樣成品窗帘就不會有拼接縫。窗帘布的計算分為寬度和高度兩個方面。寬度方面用1.4米寬的窗子來計算，左右各再加上20-30厘米即可。高度方面如果安裝軌道，就直接量房頂到地面的高度。如果安裝窗帘桿，那麼從窗帘桿安裝的高度開始量。

2 層數根據空間功能而定

記者在窗帘店面看到，很多的樣品窗帘都是雙層的，在普通的窗帘布裏面還有一層紗簾。銷售人員說，紗簾的作用一是美觀，二是可以起到保護隱私的作用。很多窗帘拉開后，整個窗戶都暴露在外，這時用一層薄薄的紗簾，可以起到既不損失光線又保護隱私的作用。

並非所有的窗帘都需要兩層。卧室等純私密空間最好使用雙層窗帘;書房和客廳就可以採用一層窗帘，選用薄窗帘布或者厚一點的紗布，既可以隔絕陽光，又可以和外界保持半透明的狀態。

選擇紗簾的時候，顏色最好與窗帘色彩接近,選擇同一色系，不要反差過大。如果窗帘花色很複雜，那麼紗簾上盡量體現一些窗帘中的元素;如果窗帘本身就很素雅，紗簾可以直接選擇白色等素色或少量透明提花。

3 非必要配件增加整體價格

各種造型複雜的窗帘設計中，包含了繁多的窗帘輔料和附件。一個窗帘必須用到的輔料配件包括軌道或者窗帘桿、掛鈎或者窗帘圈、布帶。

窗帘輔料有窗櫻、窗帘圈或者掛環、鉛線、掛帶、扎球、花邊等等，這些輔料和配件都是起到裝飾作用的東西，輔料附件太多，不僅增加了窗帘整體的價格，還不易打理，清洗麻煩。

輔料中布帶一般商家要價15元/米，窗帘有幾米布帶就幾米;鉛線作用是使窗帘的垂感更好。顧吉舒設計公司設計總監顧吉舒表示要不要鉛線對窗帘的效果影響不大，需要的話，在帘布的底端加一條即可。有的商家會在左右兩邊都加鉛線，這無形中又增加了消費者的花銷。

窗帘下擺加花邊的話，附件種類就更多了，有荷恭弘=叶恭弘邊、蕾絲邊、珠子花邊、排須等等。此外，簾頭也有不同的造型，按複雜程度固定以每平米價格出售，便宜點的水波簾要二三百元，雙層的簾頭要價500元以上。

一般窗帘必需的輔料配件，對於商家來說利潤並不是很高，窗帘店都會宣稱免費給消費者加工窗帘，其實很多製作的費用都會無形中加在了一些非必需的輔料上。一扇1.4米寬的窗戶，若購買150元/米的窗帘布，必要的輔料算下來總價800多元;但是要是加上簾頭、鉛線、花邊、掛帶、扎球等輔料和配件，總價將近2000元。

4 天然材質更環保

窗帘的環保性能也備受消費者關注，記者從窗帘市場了解到，很多純棉麻材質或者含棉麻材質的窗帘布較受歡迎。

顧吉舒認為，天然材質的窗帘布比較環保，但是也不能避免有些小廠家用不環保的漿料來印染純棉胚布。因此，買窗帘的時候要注意盡量選擇有規模的大廠家的產品。大廠家一般產品成系列，不同的圖案可以有好幾種花色的樣品，每年的樣品也都會有更替。如果只有幾件產品的廠家，就有可能是小廠家，質量未必會有保證。

其次要摸手感，看顏色。很多質量好的布匹手感柔軟平整，可以拿起來對光看布匹織的紋理是否規整細密，大廠家的產品在色彩上應該是柔和的，有層次和有光澤的。

此外，消費者可以查看布料的標籤，通過材質含量來判斷，含天然材質比例多的布料，相對就會比純化纖的材質要環保。

■ 小貼士

選擇偏柔和的色彩

窗帘在室內軟裝方面起到了更多的裝飾效果，在選擇窗帘顏色的時候，要注意窗帘顏色對情緒的影響。研究發現，色彩過於強烈的顏色，如紅色會刺激人的神經，長期使用易情緒激動、精神亢奮;而色彩過於深沉的顏色又會給人一種壓抑、沉悶、失落的感覺。因此最好根據傢具的色彩進行搭配或者選擇偏柔和的色彩。

加襯布避免褪色

一些天然材質如棉麻絲等材質用來做窗帘，經過長久的日光照射，難免會褪色。把這些面料背面加上一層襯布可以有效防止褪色，也可以增加面料的厚度，使窗帘的視覺效果更有層次。

家有兒童勿裝掛帶

窗帘上的掛帶、繩索等裝飾物是潛在的“危險源”。家有兒童應盡量避免購買帶繩索的窗帘。如果一定要買，最好做好安全防護，將窗帘繩置於兒童夠不到的位置。

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姊妹兩人挑高複式裝修效果圖大公開贊！

Post By admin 裝潢設計台中室內設計公司, 台中室內設計師, 台中室內設計推薦, 室內設計

姊妹兩人挑高複式裝修效果圖大公開贊！

來自：www.zxdyw.com
日期：2014-05-24 15:10:09
位於中和南勢角的16坪公寓，以挑高方式將姊妹兩人規劃出自己的私密空間，有別於一般挑高公寓將樓梯安排在牆邊的設計，反而以居中方式讓空間看起來更有舞台般場景的視覺效果。公共空間採客餐廳打通的開放空間設計，而且廚房緊鄰陽台，讓油煙的問題降到最低。

你家也是10多坪的挑高公寓嗎？不妨多看幾次，一定能找到適合你的設計元素喔～

姊妹兩人挑高複式裝修效果圖大公開贊一個！

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異國裝修差異！看日本家庭是怎麼裝修的？

來自：www.zxdyw.com
日期：2014-05-27 14:55:15
日本人在家庭裝修上的態度與中國截然相反，其所得也與中國人完全相反，這種差別是什麼原因造成的?每個買了房子的中國家庭，大都會成為裝修專家，他們甚至知道裝修公司報價和質量上的貓膩——儘管多數是在事後。

比起中國人，日本人對裝修問題的愚笨是難以想象的。多數日本人無法回答本地的建材市場在哪裡，因為今天大部分日本新房都是精裝修過的，不像中國大量新房是毛胚房。另外，由於早已完成城市化進程且步入老齡化社會，日本二手房交易遠不如中國活躍。而年代較久的二手房，售出前都會找公司重新裝修。在日本，不需自己操心裝修問題被視為理所當然。

即使是精裝房，中國人與日本人的用心程度也截然不同。中國精裝房的購房者大都能說出新房每平方米的裝修造價，這是房產公司必須告之的重要事項，而日本人則對此毫不關心。有兩位旅居日本多年的中國人，在被問及此問題時，竟然用了相同的比方反問：難道你在4S店買汽車時，需要知道汽車的噴漆花了多少錢嗎?

日本建材市場多由單個公司布置巨大的展廳

日本人像看待工業製成品一樣，將裝修視為住房不可分割的一部分。或許是因為日本家庭裝修已接近工業化製造的緣故：

日本公寓住房的家庭裝修，本質上可算工業製成品的組合安裝。住房裝修設計與住房設計建造是一併考慮的。家裝的大部分材料(廚、衛、浴、櫃、桌椅等)都是標準設計的成套工業製成品，裝修工更像汽車生產線上的裝配工，質量非常穩定。由於工業化生產製造的品質和工人的技能，使得家庭裝修使用壽命較長，不像中國因為質量問題短時間內需要頻繁裝修。

日本的現代家居裝修業比歐美起步稍晚，但日本傳統民居以榻榻米計算室內空間的習慣，使之很容易接受德國人率先引入的家居模塊化觀念，八十年代率先完成了家居的工業化生產製造革命，與今天中國非標準化手工作業的家庭裝修相比，質量上自然不可同日而語。

所以，牆紙幾年後卷邊、發霉、起泡怎麼辦?牆皮起泡脫落怎麼辦?木地板開裂或拱起來起伏不平怎麼辦?瓷磚斷裂或脫落怎麼辦?廚房衛生間甚至客廳漏水怎麼辦……

這些中國人熟悉的問題，日本人都無法回答，因為今天日本人的生活中缺少這樣的經驗。

日本室內大量採用牆面貼紙(布)

但是，再精良的工藝，通常十年到二十年，廚衛浴的設施也會出現局部老化現象，但與中國人傾向於整個拆了重來不同，日本人只會委託專業公司對老化設施做整體更新或翻新，而不是把家裡的裝修全部拆掉重來一遍。所以，中國小區里隔三岔五電鑽電錘電鋸的可怕噪音，在日本是極為罕見的。

由於這種翻新裝修(“裝修”這個詞在日本和一些發達國家會因為程度和項目不同使用不同的詞)需要重新設計，這時，房主通常會請專門的建築士(設計師)，而不是自己當設計師。也許是因為這類需求較多的緣故，日本是建築設計師最多的國家，其單位人口中的建築設計師是發達國家平均水平的3倍。

日本人購買新房，並不像中國的精裝房一樣缺少選擇。房產公司的樣板房通常設在公司專門的住房展區。每種戶型都有一模一樣已裝修好的樣板房。由於採用模塊化設計，購房者可根據喜好挑選，或根據需求提出另外的需求，不過，附加的選項另外算價。

日本的樣板房(窗外的景色是布景)

標準化設計並不意味着同樣的戶型，裏面的布置會一模一樣。建築商會考慮不同家庭的需求。譬如依照家庭成員數量和年齡，將用戶分為形成期、成長期、成熟期等不同類型的家庭，同樣的戶型，會根據家庭情況不同，在空間布局和功能設置上有不同的安排。並且，由於模塊化設計，它是可調整的，譬如多了一個孩子，或孩子長大獨立出去，都只需要簡單的組裝，就可適應需求。

住戶在挑選住房時，房產商都會仔細詢問其家庭狀況。在更細微的環節上，房產商也會有比用戶有更豐富的經驗。日本房產建築商大都有專門的研究部門，從人體工程學不斷改進住房設計細節。從有老人的家庭，什麼地方需要扶手、怎樣做到輪椅可無障礙通行，到案台、櫃門該如何設計才可讓家庭主婦更順手，都有一套成熟完善的標準。

社會學的研究發現也被引入住房的建築設計和裝修設計上，它使得今天中國與日本家庭的布局差別，又多了文化習慣之外的因素。

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避免裝修“低開高走”陷阱對預算超支說拜拜

Post By admin 裝潢設計馬賽克, 馬賽克拼貼, 馬賽克磁磚, 馬賽克磚

避免裝修“低開高走”陷阱對預算超支說拜拜

來自：www.zxdyw.com
日期：2014-06-12 17:37:11
裝修網小編幫大家列些裝修前的裝修費用支出主要項目，這些費用是在你沒開工的時候就註定要陸續產生的，很多人沒有注意，結果要麼被商家誤導進“低開高走”陷阱，要麼導致預算嚴重超支，我詳細的展示給大家，希望對大家有所幫助。

一、稅金

1、含稅

2、不含稅，如需發票則再補多少稅金?參照： 5.4%

解讀——現在多數裝修公司，尤其是裝修隊，給出的報價多是不含稅的。如果你想報銷，或想要發票，那好，請你再單獨交稅錢!說實在的，這是違法的，但國情如此，我們也無奈。所以凡是想要發票的業主，請先弄明白他的報價是否含稅。

二、管理費

1、所報價格是否已含管理費?

2、所報價格需另交管理費多少?參照：5-10%

3、管理費都管那些?是否有明細列表?能否附列表?

解讀——我不知道管理費是怎麼出來的，好像還很牛的樣子，理直氣壯。但很多事情也是國情造成的，比如機場有機場建設費、快速路有過路費、出租車還有燃油附加費 … … 但是，人家那畢竟是全國或全市統一規定的，而這裝修管理費用卻是各家自行規定，有的有，有的就沒有。商場買東西沒聽說有管理費，淘寶購物也沒聽說過管理費哦~

好，你收也可以，但你都管理哪些?是否有管理列表?有無管理次數和時間表?如果管理不當是否退還部分或全部管理費啊?如果管理出漏洞或造成損失是否加倍補償啊?建議大家還是問一問，誰的錢也不是大風刮來的~

三、遠程費

1、是否有遠程費?

2、如何計算遠程費?參照：五環(或六環)外加收遠程費5-10%

3、如果工人住工地，是否減免遠程費?或補償房租?

解讀——收遠程費的也很好理解，太遠的路程造成時間和金錢代價嘛。但我始終不理解的是，好像所有收遠程費的公司都似乎是以天安門為辦公地點或物流始發站一樣，然後劃定幾環幾環。有的公司本就在五環邊上甚至五環外，但即使業主在自己的那側的環外也要收遠程費，你到業主家真的很遠嗎?

還有，有的公司的工人還要住在業主家，那你還收啥遠程費啊?你工人住人業主家白用水、電，並且省了交通費啥的也該給點說法吧?人家新房自己還沒住呢，就讓工人給破處了，你咋得給點安慰吧?

四、上樓費

1、是否有上樓費?

2、上樓費如何收取?參照：沒有電梯的每層加100元。

3、上樓費是否含瓷磚、塗料等業主自購產品幫助搬運上樓?

4、如果小區有沙霸，就是要求你必須在他那買沙子的，這沙子錢及上樓錢誰出?

5、如果有樓霸，就是強行幫你運貨上樓並收費用的，這費用誰出?

解讀——很多公司拉活兒時張嘴就免費量房、免費設計、免費出圖，免費 … …　但是，一旦你交了錢簽了合同，那就啥都是有費用的了。比如這上樓費，你真得問清楚有還是沒有。是無論有無電梯都有上樓費呢，還是只是無電梯的有上樓費。

還有，要上樓費的一般是包輕工輔料的施工，可是，很多新小區有沙霸、樓霸什麼的，他們的沙子比較貴，或者也要收上樓運輸費用，這錢誰出?因為業主已經交過含輔料的裝修費或上樓費了。還是問明白了吧~

五、高空作業費

1、是否有高空作業費?

2、高空作業費如何收取?參照：層高超過3.5米以上，30元/㎡

3、是按室內使用面積的投影面積收取?還是按展開面積收取?

4、是只收超高部分的展開面積?還是所有該區域內的面積?

5、展開面積是裝修前的還是裝修后的?

解讀——這種情況一般出現在閣樓或別墅，超過正常高度的作業確實要多付出一些，多交點費用也正常。但最好問明白了，比如，我從某公司的報價里摘的是“每平米多收30元”，但是按投影面積算的還是按展開面積算的?如果按展開面積算，是否只算超過高度的部分，還是這區域內的全部面積?展開面積是原始面積的展開面積還是裝修后的展開面積?這區別可大了!比如，裝修前就是一平頂10平米，裝修后吊頂了，上下兩層再加豎立面一展開，可能連30平米都擋不住哈~所以千萬別按自己的想法想當然!

六、成品保護費

1、有無成品保護費?

2、如果有，怎麼保護?如何收費?參照：泡沫包裝膜包覆10元/㎡

3、如果保護不當導致損失如何彌補或賠償?

4、是否在門外或窗外貼廣告?如果貼是否給予相應的廣告費?

5、裝修完畢后，是否負責清除乾淨成品保護及廣告痕迹?

解讀——無論新舊房屋裝修，都有個成品保護問題。如果是舊房，比如地板還不錯，或門還不錯，不想換新的，那需要特別保護，比如鋪紙殼、大芯板、鋪彩條、布苫布等，需要單獨收取費用，我們可以理解，只要相互協商好就可以。但權力和義務是對等的，你收了錢，如果再弄壞成品，你得說明白了，是恢復原樣還是按什麼價格賠償啊?或者給弄新的啊?

還有，就是新房的成品保護，挺讓人無語的。多數公司也就是拿極便宜的泡沫包裝膜一覆蓋而已，然後就收每平米多少錢，這錢也賺的太俏了。比如怕窗戶上刷塗料的時候滴上塗料，就貼上膜，那你有能耐不滴上塗料啊?要照這邏輯，你貼美紋紙是不是也單獨收費啊?

還有那門外面的保護膜上帶你們公司的廣告啊，你在業主家門上貼廣告還反收業主錢啊?那窗戶外貼廣告的也是如此，窗戶外不需要貼保護膜，但你貼了廣告是不是給點廣告費啊?公交車車身貼廣告還收費呢，你咋就理直氣壯呢?是否應該貼廣告前先徵得業主的同意啊?

七、垃圾清運費

1、垃圾清運是否負責?

2、垃圾清運是否付費?

3、如果付費怎麼付?

4、垃圾清運到樓下還是小區外?

5、垃圾清運幾次及時間怎麼確定?

解讀——垃圾清運是個扯不清的事，我認為也是重複收費的事。裝修時產生的垃圾就是裝修垃圾，哪產生的?其實都是在裝修過程中的某步驟產生的，但裝修過程中的那些步驟我們其實已經單獨付過費的，只是沒注意到這其實是其過程應該包含的服務而已。比如，我們花每平米10元錢鏟了牆皮，那你憑什麼不把鏟下來的膩子或石膏裝袋運走啊?還管殺不管埋啊?現在很多專業水電改造施工開槽的垃圾還自己運走呢，你憑什麼不運?還有裝木門的、裝地板的，很多企業都自行帶走自己的裝修垃圾，憑什麼你施工隊就單獨再收一遍費用呢?

垃圾清運還是個很小但很麻煩的事，新小區還好說，樓下多有垃圾指定傾卸點。很多二手房基本就沒有垃圾傾卸點，需要自己運出小區外，至於運到哪人家物業不管，所以二手房裝修一定確定好了垃圾到底運到哪，是樓下還是小區外，別到時候扯皮。

再有，很多二手房裝修垃圾擺滿樓道，鄰居怨言很大，影響將來鄰里和諧。所以一定要約定好垃圾是否允許擺在樓道，或者清運幾次，時間怎麼確定。

八、付費方式

1、具體付費方式怎麼確定?

2、錢交給誰?是否有收據或發票?

解讀——錢的事別馬虎，現在付費方式基本就三種，大裝修公司先付一半或過半的費用(開工前先付百分之五十或八十);部分裝修公司採用33355付費方式(材料進場付30%、瓷磚鋪完付30%、油工完事付30%、全部交工付5%、一年後付5%);先施工后付款的。

說實在的，這三種方式各有利弊，第一種是完全沒主動權了，利息也沒了，還容易被套牢。第二種呢，容易產生矛盾時裝修隊撂挑子不幹了，好像誰都不虧，但半截活兒沒人接，還是業主虧。第三種好像很佔便宜，但人家既然敢后收錢就不怕你敢不給錢，而且由於一直不收錢，你也弄不清楚到底花了多少錢，最後以實際發生算才發現被無意中有意引導多花了很多錢。

最後，也幫大家列個表，大家可以按照表格的內容來參考考慮裝修公司的報價，看看到底是不是象他們標榜的那樣絕無增項啥的!增項的產生是由於報價的模糊或刻意隱瞞，然後不得不發生，然後就和他們沒關係屬於業主自己的增項哈~

有了這表，你就可以將幾乎所有可能發生的項目一目瞭然，讓他們想增也無法增!你可以把這表格打印出來，以備不時之需。

當然，這表格肯定會引起裝修公司的公憤，但無所謂啦，我怕誰?當然，誰怕我?如果你裝修公司真的只是賺取陽光下的利潤，那就該按我這列表說個明白清楚。只要對大家有幫助，就算我沒白忙活。如果你看了覺得滿意，對您有幫助，那就頂貼吧，頂貼是我付出的肯定，也是我的動力，也許我會陸續將其他的裝修工藝中的貓膩列出來供大家參考。

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營造鄉村幸福感台灣17坪小戶型裝修效果圖

Post By admin 裝潢設計古典家具推薦, 家具工廠推薦, 家具訂製工廠推薦, 家具訂製推薦, 家具設計推薦, 復刻家具推薦, 鄉村家具

營造鄉村幸福感台灣17坪小戶型裝修效果圖

來自：www.zxdyw.com
日期：2014-06-14 12:15:19
透過設計的能量，品嘗生活中的小確幸，設計師為屋主構築一處以白色為基底的幸福居宅，並注入清新感的鄉村風語彙，讓滿室呈現舒緩的空間暖意。在僅有17坪的小小天地中，保留最大的空間給最愛的家人，除了將客、餐廳連貫，增加小孩的遊戲空間，並將原有的廚房隔間打掉，以開放式、中島吧檯的餐廚空間來表現。

細數美麗的回憶，設計師特地將屋主一家的相片擺放或掛置在空間各處，讓幸福的時光俯拾可得，也可以見證小朋友的成長過程。質材的運用上，擷取大量的天然質材，如選購木質傢具、人文質感的文化石與復古磚等，其呈現的質樸溫馨，完美演繹屬於鄉村風「家」的溫度。

玄關

設計師使用樸質的水泥粉光做為玄關地坪，並綴上皇冠造型的馬賽克磚，豐富了入門迎賓的神采。

客廳

純白的主色譜寫出純粹簡潔的樂章，明亮的大面開窗讓光線咨意落下，更營造幸福暖意。

開放穿透

注入清新感的鄉村風語彙，將客、餐廳連貫，保留最大的空間給最愛的家人。

沙發牆

使用近年熱門的質材文化石，鋪述人文氣韻也演繹鄉村風的自然感。

格局微整

將原有的廚房隔間打掉，以開放式、中島吧檯的餐廚空間來表現。

鄉村元素

廚房地坪鋪設復古磚與購置木質元素的餐椅，圍塑空間濃濃的鄉村況味。

光氛營造

設計師購置了兩盞現代感的水滴吊燈，為餐廚空間賦予鮮活調性。

廚房

L型的檯面配置動線十分順暢，在中島吧檯品茗聊天，是下班后最開心的時光。

衛浴

純白的衛浴空間，使用貝殼亮面與銀色、金屬質感的馬賽克磚，讓場域增添視覺的驚喜感。

設計細節

不同質材、色調的馬賽克磚搭配。

主卧

輕淺的調性賦予空間適度的安定感，搭配屋主選購的活動式傢具，滿足機能性也輕鬆擁有迷人風貌。

平面圖

平面圖

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用軟裝彌補居室缺憾家居網為你支招小竅門

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用軟裝彌補居室缺憾家居網為你支招小竅門

來自：www.zxdyw.com
日期：2014-06-16 15:10:41
一套居室的裝修是瑣碎繁雜的，出現一些或多或少的缺陷十分正常，這個時候家居的軟裝就起到了很大的作用，它不僅可以軟化硬裝的生硬感，還能夠裝點卧室風格，接下來，裝修網小編就為大家介紹幾個軟裝彌補居室缺憾的小竅門吧!

卧室的軟裝

卧室的裝修通常比較簡單，布藝窗帘在卧室往往能夠更突出發揮其裝飾或者“掩飾”的功能。如果房間不夠明亮，可以用布質組織較為稀鬆、布紋具有幾何圖形的印花布做窗帘，同時，窗帘上的圖案盡量和牆飾統一，這樣能夠讓人的視野更開闊。此外，挑選具有光澤的反光布來裝飾牆壁、天花板和木材傢具等也可以起到補充作用。

如果房間顯得太空，那麼可以選擇布紋較柔軟、蓬鬆的材料，具有吸光質地的材料來裝飾地板、牆壁，而窗戶則大量選用有對比效果的材料，或在醒目的地方，採用顏色鮮亮的窗帘布幔、床罩，使其與地板和牆壁形成鮮明對比。改變房間空闊、單調的感覺。

如果房間顯得太矮，可使用色彩對比強烈的豎式條紋和圖案來裝飾牆壁和窗戶。顯得太窄的則可用橫式條紋和圖案裝飾牆壁和窗帘。在狹窄的兩端使用醒目的圖案，可以利用材料的反差、對比，如在鋪有木板、亞麻地毯的地面上鋪放軟質地毯。

具體來說，選擇布藝窗帘首先要根據居室的裝修色調和風格來確立一個統一的大效果。再根據各個房間的具體使用情況來確定對窗帘布藝的最佳搭配。針對居室的不同功能，選擇色調、圖案各不相同的窗帘。

卧室是私人空間。可與床品統一考慮，選擇厚實遮光的布料做主料，紗、簾雙層，營造溫馨和浪漫的氣氛。

客廳的軟裝

客廳是接待客人、家人休息的場所。建議選擇以淺色為主、透光性強的薄布料，營造莊重、簡潔、大方明亮的視覺效果。

老人房的軟裝

老人房宜選暗色調和素雅圖案為主，營造深沉、穩重的氣氛。

兒童房的軟裝

兒童房適用鮮艷、輕鬆的色彩，活潑的圖案，營造活潑、輕鬆的氛圍。

書房的軟裝

書房適宜簡潔、淡雅的圖案，營造文化氣息和個性化的氛圍。

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做裝修預算！家裝公司好多“掛羊頭賣狗肉”

Post By admin 裝潢設計鐵窗, 隱形鐵窗

做裝修預算！家裝公司好多“掛羊頭賣狗肉”

來自：www.zxdyw.com
日期：2014-06-20 10:10:22
家裝陷阱何其多，普通消費者沒有火眼金睛根本沒法識別。單從裝修工程預算書中計算，有些裝修公司的利潤空間在30%-40%左右。一个中檔工程，裝修公司一般賺取利潤額在2萬元左右，而在裝修過程中賺取的更多利潤則讓業主防不勝防，部分裝修公司為達到利潤最大化，甚至會採用“坑蒙拐騙”的行為。

貓膩一：層層加價，裝修費用增加60%

有些裝修公司、工長層層轉包家裝工程，裝修項目“細化分類”后又被加價等，成了推高家裝市場價格的“黑手”。

傳統裝修模式，家居建材通過生產廠家-銷售部-大區總代-地級總代-店面-家裝公司-老百姓，一層層搜刮下來，消費者會為此多掏六、七成的錢。

貓膩二：轉換材料計量單位

巧妙轉換材料計量單位，是有些裝飾公司賺取利潤最常用、最隱蔽的手法。

通常，材料市場的材料價格都是按照多少錢一桶(一組)、多少錢一張等計量單位來出售的。而裝修公司向業主出示的報價單，很多主材都是按照每平方米、每米來報價的，如塗料、板材等等，因此業主根本就不清楚究竟會用多少裝修材料、究竟用掉多少裝修材料。

同主材相比，副料的水分就更大。以最簡單的牆面處理為例，在市場上出售的乳膠漆都是按照桶為單位來計算，但裝修公司一般都會以每平方米為單位來計算乳膠漆的價格，從而在單位轉換過程中賺取價差。

貓膩三：做預算，掛羊頭賣狗肉

由於裝修行業競爭相對激烈，部分裝修公司會通過低總價的方式獲得裝修權。

部分裝修公司在做預算時，經常會有意將一些項目略去，再加上一些打折的手法，這樣做出的預算肯定比其他公司要低。但由於裝修材料沒有跟業主說得很清楚，在使用裝修材料的時候，可能使用假冒偽劣、不環保的材料，而業主一旦要求使用高品質、環保的裝修材料，裝修公司便會要求加價。最終，得不償失的還是業主。

貓膩四：利用損耗和調包

損耗和調包也是裝飾公司合理賺取利潤的有效途徑。

無論瓷磚、地板、還是吊頂，有些裝飾公司一般都會在報價單上設定一定損耗比例。但客戶最後其實很難核算實際損耗，多餘的;耗損;材料就流入裝飾公司的腰包。

調包也是裝飾公司較常用的賺取利潤的一種做法。裝修施工人員將業主購買的品牌裝修材料，偷換成其他一般性材料，使用假冒偽劣的產品，達到偷工減料的目的。

通過這一系列手腳后，最終消費者完成一次房子裝修估計要多掏1-2倍的錢，費心、費力、費神、又費錢，讓許多消費者叫苦不迭。

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