三亞打造高質量旅游業 加快旅遊消費提質升級

 

  坐擁得天獨厚的自然、區位優勢,旅遊漸成三亞“主打名片”。自海南自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港建設以來,三亞緊抓國際旅遊消費中心建設契機,积極培育豐富多彩的旅遊消費新業態,創建國際一流的旅遊消費環境,不斷拓展旅遊國際市場,多舉措加快旅遊消費提質升級,助力鹿城經濟邁向高質量發展新台階。

  對標國際力塑精品

  今年第一季度,三亞旅遊數據亮點紛呈:全市接待過夜遊客611萬人次,同比增長9.7%,其中境外遊客17.5萬人次,同比增長12.7%;旅遊總收入179.5億元,同比增長10.3%,旅遊外匯收入同比增長5.4%。

  三亞旅遊產業多年來呈現出“人財雙增”的強勁實力,秘訣何在?“三亞以打造高質量旅游業為推進國際旅遊消費中心建設的基礎、核心,對標國際,高標準、高水平、高定位優化產品、服務、標準、營銷等各個環節,全方位打造高質量旅遊產品體系,提升旅遊競爭力和吸引力。”三亞市常務副市長陳鐵軍說。

  力塑旅遊精品,以旅遊觀光產品聞名遐邇的三亞,開始探索求新求變之路。在今年春節黃金周中,一系列“旅遊+”產品紛紛亮相:三亞亞特蘭蒂斯酒店推出原創駐場秀《C秀》,打造“旅遊+文化”大餐;三亞海昌夢幻海洋不夜城開門迎客,推出融合文化旅遊、娛樂體驗等於一體的特色產品……

  與此同時,三亞相繼推出郵輪游、遊艇游、會展旅遊、旅遊購物、康養旅遊、“文化+旅遊”及“體育+旅遊”等“旅遊新牌”,引進樂高小鎮、凱蒂貓(HelloKitty)主題樂園等旅遊項目,開工建設三亞國際體育產業園,國際化旅遊產品體系日益完善。

  “通過進一步開放旅遊消費領域,积極培育旅遊消費新業態、新熱點,推動旅遊消費提質升級,進一步釋放旅遊消費潛力。”陳鐵軍透露,三亞還將與遊艇俱樂部、公司開展深入合作,因地制宜推出休閑旅遊產品,規劃建設遊艇產業聚集區,不斷探索高質量旅遊產品體系構建。

  苦練內功優化服務

  日前,時隔3年重遊三亞,北京遊客王丹有了不同感受:“景區、車站等人流密集場所更整潔有序了,旅遊環境更加文明。”

  三亞每年吸引着國內外上千萬遊客,涉旅企業的服務品質很大程度上反映着城市的文明形象。近年來,三亞积極提升旅遊服務水平,推行旅遊標準化建設,升級優化涉旅場所,推進旅遊廁所改革,統一完善多語言標識標牌,加密旅遊諮詢服務站點,並通過開展“一分鐘文明旅遊引導”活動、建立文明旅遊“紅黑榜”發布制度等多舉措,優化旅遊環境,提升城市顏值與內涵。

  “三亞不僅有美麗的風景、優質的旅遊產品,還有熱情的旅遊人。”三亞市旅文局副局長恭弘=叶 恭弘凱中說,該市重視旅遊軟實力提升,通過加強培訓力度、舉辦評選活動等多種形式,帶動全行業服務水平提升。

  “為國際旅遊糾紛案件的受理提供雙語服務”“設立具有海南特色的旅遊消費檢察部,集中辦理涉旅各類案件”……日前,三亞公檢法等6部門共同發布了30多條治旅硬措施,為凈化旅遊市場亮出硬招。

  如今,在推進國際旅遊消費中心建設新背景下,三亞將依法治旅視為推動旅游業高質量發展的有力保障。三亞市委相關負責人說,該市開發了三亞“放心游”消費監管系統,創新旅遊治理管理模式,多舉措規範旅遊市場,全面提升城市旅遊形象。

  創新產業集群化發展

  如何判斷三亞旅遊產業的發展潛力?市場反響是重要指標之一。3月18日,三亞與多家重量級企業簽下“合作大單”,其中包括三亞中資郵輪總部項目、三亞市凱蒂貓(HelloKitty)主題樂園項目等涉旅項目,投資額達30億元。

  “此次我們選擇在三亞布局凱蒂貓主題樂園項目,就是看好旅遊產業發展。”富德控股(集團)有限公司相關負責人說,目前,項目已確定選址海棠灣,爭取在半年內開工建設,將融合海南當地文化與旅遊特點,按國際標準設計、建造及運營,打造成高品質的國際IP主題樂園。

  憑藉得天獨厚的資源優勢與政策支持,三亞先後吸引了復星、華僑城、托邁酷客等國內外知名涉旅企業進駐,高品質旅遊項目全域落子,形成欣欣向榮的旅遊發展新格局。三亞通過招商引資,創新推動旅遊產業集群化發展,差異化定位幾大灣區,探索規劃建設“文化+旅遊”“體育+旅遊”產業聚集區,形成旅遊產業發展合力。

  與此同時,三亞大力開展國際旅遊宣傳推廣。今年以來,三亞結合航線開闢,與國際大旅行商和主流媒體建立戰略合作關係,針對不同的目標客源地制定專屬營銷方案,赴菲律賓、德國、挪威、英國、俄羅斯等地開展旅遊推介,不斷激活入境游市場。

  “三亞將加快旅遊消費提質升級,在建設國際旅遊消費中心方面創新先行。”省委常委、三亞市委書記童道馳說。(林詩婷 黃媛艷 徐慧玲)

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法國旅行商考察團來閩踩線 將在法國推出福建旅遊特色線路

 

  法國旅行商考察團在三坊七巷考察、遊覽

  近日,應福建省文化和旅遊廳邀請,法國旅行商考察團一行20人來閩踩線,進行實地旅遊考察。法國旅行商考察團成員表示,將在法國推出福建旅遊特色線路,組織更多的法國遊客到福建旅遊,享受“全福游有全福”。這是福建省繼去年12月在法國巴黎、諾曼底大區卡昂舉辦旅遊推介后的又一對法旅遊營銷活動。

  此次法國旅行商考察團一行20人,在閩旅遊考察8天,先後走進福州、武夷山、永定、廈門、泉州、平潭等地考察、遊覽。

  在榕期間,考察團考察、遊覽了三坊七巷、西湖公園、福道、福建博物院等地;在武夷山,考察、遊覽了天游峰,參与了九曲溪竹筏漂流,觀賞了《印象大紅袍》演出,體驗了茶恭弘=叶 恭弘採摘;在永定土樓,體驗了夯土的樂趣;在廈門,遊覽了鼓浪嶼等地,並参觀廈門航空公司的配餐中心,品嘗了頭等艙、商務艙特色美食,切身體驗到高“含金量”的餐飲服務;在泉州,遊覽了海絲博物館、泉州開元寺;在平潭,遊覽民石牌洋、田殼丘頭遺址、北港文創村等。

  考察期間,還舉辦了中法文化旅遊交流會。交流會上,法國旅行商考察團的負責人表示,福建旅遊資源豐富,令人神往,回法國之後將积極設計赴閩旅遊線路,並大力推廣,組織更多的法國遊客到福建旅遊。會上,雙方還進行了旅遊合作意向簽約,進一步深化福建與法國的旅遊交流與合作。

  據了解,法國旅遊資源豐富、文化多元、經濟發達,法國遊客是“清新福建”重要的旅遊群體,法國諾曼底與福建還是友好城市。福建省文化和旅遊廳相關負責人表示,此次考察活動內容豐富充實,對於進一步拓展兩地旅遊市場,促進兩地深入交流、深度融合有着重要作用。

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講好紅色故事 四川力推紅色旅遊發展

  “木門會議是紅四方面軍入川后召開的第一次重要軍事會議,意義重大。此刻站在這裏,當年史詩般的畫面彷彿就在眼前。”4月6日,在廣元市旺蒼縣木門軍事會議紀念館,帶着孩子前來参觀的成都市民王松告訴記者,館內陳列了400多件珍貴革命文物、照片和圖表,生動再現了紅軍在四川的光輝歷程,不僅他自己感受了濃厚的紅色文化,也能讓下一代學習紅軍艱苦奮鬥的精神。

  如今在四川,紅色旅遊漸受追捧。2019年清明節期間,四川旅遊共接待遊客2674.95萬人次,旅遊總收入172.91億元。其中,全省納入統計的24個紅色旅遊景區接待遊客45.41萬人次,同比增長12.1%,紅色旅遊人氣不斷集聚。清明祭掃的文化傳統與紅色文化、紅色教育高度契合。四川省紅色旅遊資源豐富,近年來,人們在祭奠先祖的同時,越來越多把紅色景區、名人故居作為“全家游”“親子游”的主要目的地。

  清明期間,巴中市通江縣川陝革命根據地紅軍烈士陵園、廣安市小平故里、南充市朱德故里、資陽市陳毅故里、宜賓市趙一曼紀念館等景區接待遊客量明顯增加。上萬名遊客前往北川老縣城地震遺址、汶川縣映秀鎮“5·12”汶川特大地震遇難者公墓等地,憑弔地震罹難同胞,用植樹獻花等生態、文明、低碳的祭掃方式緬懷逝者。攀枝花中國三線建設博物館、攀枝花開發建設紀念館,吸引眾多遊客前往。

  四川是革命老區,是中國工農紅軍二萬五千里長征過程中歷時最久、行程最長、發生重要事件最多的省份,擁有朱德、鄧小平、陳毅等老一輩無產階級革命家和張思德、黃繼光、趙一曼等革命先烈的故里,革命遺存很多,有很強的吸引力、感染力和震撼力,是全國紅色旅遊資源的精品。

  為更好利用這些紅色資源,四川省紅色旅遊工作協調辦公室於近期在成都組織召開了2019年四川省紅色旅遊工作新聞通氣會,宣布2019年四川將重點實施紅色旅遊“九大行動”,即紅色旅遊精品打造行動、紅色旅遊教育功能推進行動、紅色旅遊融合發展推進行動、紅色文化內涵挖掘行動、紅色旅遊扶貧富民促進行動、紅色旅遊基礎設施與公共服務設施建設提升行動、紅色旅遊宣傳營銷與市場開發行動、紅色旅遊資源創新保護行動、紅色旅遊人才培育行動。爭取2019年全省紅色旅遊接待人數突破1.2億人次,紅色旅遊總收入超過610億元。

  其中,為講好紅色故事,四川將深入挖掘紅色旅遊景區所蘊含的紅色文化內涵,支持中江縣黃繼光紀念館、蒼溪紅軍渡、旺蒼紅軍城等研學實踐教育基地的建設,豐富紅色旅遊教育形式和內容。同時,還將加強紅色旅遊與新型城鎮化建設的結合,重點打造一批集紅色場景體驗、旅遊觀光、休閑度假、實踐、教育、培訓為一體的文化旅遊特色小鎮,重點培育以鄧小平故里旅遊區、北川羌城旅遊區、旺蒼中國紅軍城、儀隴朱德故里旅遊景區為核心的省級旅遊產業園區。在紅色精品線路打造方面,將持續打造“雪山草地、長征豐碑”“傳奇尋蹤、偉人故里”“紅色傳承、川陝蘇區”“大愛無疆、奇迹中國”“三線建設、時代魅力”5條四川紅色旅遊經典線路;打造“不忘初心,重走長征路”“中國20世紀三大偉人故里游”“追憶崢嶸歲月,致敬三線建設”3條省際紅色旅遊精品線路等。

  記者還了解到,在紅色旅遊人才培育方面,四川已啟動全省紅色旅遊五好講解員工作,今年將通過紅色旅遊五好講解員培訓和比賽,提升紅色旅遊講解員的服務水平,推進紅色旅遊高質量發展。此外,要讓紅色故事、紅色精神進校園、進社區、進企業、進街道、進軍營,結合學校開學典禮、入黨、入團、升國旗等儀式,團課、黨課、主題班會、課外活動以及重大紀念日,開展紅色旅遊進校園活動,組織專家學者、優秀講解員、導遊員宣講紅色故事,並舉辦紅色夏令營、學生紅色旅遊創意策劃大賽、紅色歷史知識競賽等豐富的主題教育活動。

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2019年中國(日照)國民休閑水上運動會5月開賽_

  2019年中國(日照)國民休閑水上運動會新聞發布會近日在京舉行,組委會發布了本屆水運會系列卡通形象及產品,並宣布比賽將於5月至10月舉行。

  在2018年的基礎上,2019年的項目設置堅持創新融合發展,將帆船、賽艇、游泳和沙灘類項目相結合,將競技體育和休閑體育相結合,將國際性賽事與全國性賽事相結合,目前大部分項目已確定,擬設置17個大項、約170個小項。創新開發了水上運動嘉年華,包括帆船、槳板、皮划艇、龍舟、蹼泳等賽事;科技體育嘉年華,包括航海模型、航空模型、定向越野等賽事;青少年運動嘉年華,包括輪滑、平衡車等賽事;沙灘運動嘉年華,包括沙灘排球、沙灘足球等賽事;以及中國日照海釣節暨全民休閑體驗賽等活動。

  運動會從5月持續到10月,期間日照文旅集團還將策劃舉辦“深潛學院·日照企業家賽艇對抗賽”系列活動。

  水上運動會是日照首創的一項以水上項目為主的綜合性賽事,是體育旅遊產業在推動新舊動能轉換中的嘗試,是滿足人民群眾日益增長的海濱和水上運動健身需求的途徑。2019年水運會項目設置將充分發揮體育旅遊融合以及文化邊界效應,不斷優化賽事項目及參賽旅遊產品供給,促進體育旅遊產業消費升級。

  水上運動會是日照打造“水上運動之都”城市名片、推進日照“旅遊富市”、落實全民健身戰略和健康中國戰略的重要舉措,將充分展現日照全民健身取得的成果。

  

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甘肅省文化和旅遊廳檢查蘭州市文化旅遊市場安全生產和掃黑除惡工作

  4月16日至17日,甘肅省文化和旅遊廳第二檢查組就蘭州市文化旅遊市場貫徹落實省安委會第三次(擴大)會議精神和開展安全生產大排查大整治大提升行動的情況開展了實地走訪檢查。

  檢查組深入興隆山景區、水車博覽園、白塔山公園、甘肅國際大酒店、保利國際旅行社、台北純K、勝鼎網咖等文化旅遊經營單位,實地了解了安全生產工作重點和主體責任落實,景區索道等特種設備的檢驗檢測,森林防火安全管理,旅行社行前教育培訓、租用車輛安全管理,星級酒店、文化經營場所消防安全工作落實,以及文化旅遊經營單位掃黑除惡線索摸排、案件移交工作的推進情況。

  檢查組強調,安全生產無小事,安全生產責任重在落實。各級文化旅遊部門要督促經營單位抓好建章立制、設施建設、教育培訓等重點工作,提高安全生產管理水平;健全完善應急預案,經常性開展應急演練,提高應急處置能力;開展安全隱患大排查、大整治,防範安全生產事故。同時,要進一步加大掃黑除惡宣傳力度,強化市場秩序整治,確保文化旅遊市場安全規範有序,保障文化旅遊產業高質量發展。

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從財產稅角度看房地產稅,有利於形成改革共識

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從財產稅角度看房地產稅,有利於形成改革共識

2019年03月29日 03:06:11  來源:新京報  編輯:
摘要:從財產稅角度看房地產稅,有利於形成改革共識稅改明確房地產稅的基本功能與定位,是房地產稅改革的當務之急。從財產稅的本質屬性,來看待房地產稅改革,有利於形成改革共識。在3月26日-29日召……

從財產稅角度看房地產稅,有利於形成改革共識

稅改

明確房地產稅的基本功能與定位,是房地產稅改革的當務之急。從財產稅的本質屬性,來看待房地產稅改革,有利於形成改革共識。

在3月26日-29日召開的博鰲亞洲論壇期間,房地產稅話題再度引發熱議。尤其是吳曉求、賈康兩位大咖同台激辯,對房地產稅改革闡述的觀點涇渭分明,進一步加劇了大家對“如何徵收房地產稅”的分歧。

對此,中銀國際研究公司董事長曹遠征表示,不能從狹義概念去理解房地產稅,應該從財產稅角度討論和理解房地產稅。對目前的中國人來說,最大的財產可能就是房子,需要在財富代際更替中做一個制度安排或相關法律予以調節,以保證公平,這才是房地產稅的出發點。

從吳曉求和賈康的觀點來看,二人表面上爭論的是房地產稅的法理性質,實際上是對房地產稅的功能和定位存在重要分歧。吳曉求認為,房地產稅從理論和法律層面找不到依據,主要原因是中國的土地所有權為國有,房價升值的背後實質上是土地升值,而不是土地上面所有者擁有的房產升值。對於國有土地的升值卻向個人徵稅,從理論上說不過去。由此看出,吳曉求看房地產稅的角度是站在納稅人和對房價影響的角度。

賈康則認為,目前國家也對國有企業的利潤徵稅,因此房地產稅開徵不存在理論和法律層面的障礙。賈康在與吳曉求同台辯論時,還列舉了開徵房地產稅的幾個理由及不同的功能定位,比如,房地產稅是地方主體稅源建設的重要稅種,西方國家也徵收房產稅等。

從兩位經濟學家的交鋒來看,理論界對房地產稅改革的功能和定位存在較大分歧。開徵房地產稅的主要目的是什麼?是用來調節房價,還是用來增加地方財政收入?筆者認為,要想實現房地產稅改革的成功,首先需要在這一點形成共識。曹遠征作為市場主體論的代表,提出了“財產稅”概念,認為“不能從狹義概念去理解房地產稅,應該從財產稅角度討論和理解房地產稅”,無疑為房地產稅改革指出一條新思路,為形成改革共識找到了一個突破口。

財產稅,就是以人們所有的或可支配的財產作為課稅對象徵收的一種稅。財產稅屬於對社會財富存量進行課稅,不是對當年創造的價值徵稅,而是對往年創造的價值(前值)以當前最新價值(現值)予以徵稅。因此,財產稅本質上是對人們財富收入的調節,是促進社會公平發展的一個重要稅種。當然,房地產稅的徵收要考慮到老百姓的剛需情況,才能在社會上形成改革共識,否則很容易陷入“公說公有理、婆說婆有理”的論辯怪圈。

從財產稅本質屬性來看待房地產稅改革,有利於形成改革共識,但是否存在法理上的問題呢?

首先,從國內土地與房產政策來看,雖然中國土地屬於國有或集體所有,但支配權屬於佔有者或使用者。國家政策也明確表示,對土地使用權和經營權長期保持不變。同時,房地產市場不能將土地和地上建築物分開交易,房產和地產的收益歸屬於房產所有者和土地使用者。所以,開徵房地產稅,在理論和法律上都不存在障礙,符合財產稅關於“對可支配財產課稅”的基本原理。

其次,財產稅的最大功能是調節財富,促進社會公平。

最後,以公平為核心推進房地產稅改革,更容易形成社會共識,有益於建立科學的稅制體系。

總之,只有在明確房地產稅的基本功能與定位之後,才能深入探討房地產稅改革的立法確定以及稅收要素及細節等,這才是房地產稅改革的當務之急。

□木丁(財經評論人)

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天津市紅橋區9宗精品地塊推介 吸引50家房企參加

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天津市紅橋區9宗精品地塊推介 吸引50家房企參加

2019年03月30日 21:51:11  來源:中國網  編輯:
摘要:中新網天津3月30日電 (記者 張道正)“協作、躍升”2019年天津紅橋土地推介及平安地產金融促進會在紅橋區舉行,本次會議由天津市紅橋區住房和建設委員會和平安銀行天津分行地產金融事業部共同主辦,會議邀……

中新網天津3月30日電 (記者 張道正)“協作、躍升”2019年天津紅橋土地推介及平安地產金融促進會在紅橋區舉行,本次會議由天津市紅橋區住房和建設委員會和平安銀行天津分行地產金融事業部共同主辦,會議邀請到萬科、富力、路勁、中駿、景瑞、新城控股等50家房地產開發企業參加。

本次推介會是在天津紅橋區棚改清零任務接近尾聲之時適時召開的,本着高點定位、高端引進、提前介入、融合共享的原則,天津市紅橋區住建委主任於鵬洲圍繞紅橋城市規劃、營商環境、產業扶持政策以及近期擬出讓土地項目進行了專題推介。

天津市紅橋區住建委主任於鵬洲進行專題推介。 張道正 攝

推介項目包括土地收儲、棚戶區改造、定向安置商品房和市級整理四大類,推出了五十一中南、西站前廣場、單家面鋪等9宗土地,擬供應土地80.87公頃,規劃總建築面積261.19萬平方米,土地性質涵蓋商業、居住和教育用地,供地時間梯次有序,供地體量適中、種類豐富。這些地塊定位不同,優勢各異,特點顯著,配比合理,滿足了企業投資發展的不同需求。

近年來,天津市紅橋區依託交通、文化、空間、政策、服務等方面優勢和潛力,投資環境不斷優化,城市面貌日新月異,特別是隨着棚戶區三年清零的強勢推進和土地整理工作的不斷強化,土地資源也實現了有力、有序的釋放,區域影響日益擴大,城市載體功能和后發優勢凸現。

據了解,天津市紅橋區未來幾年預期可整理地塊項目40餘個,項目可用地面積超過200公頃,可建設約500萬平方米的商業公建和住宅項目,這些項目將為紅橋區未來經濟社會發展提供強大的載體支撐和項目資源,為打造綠色城區、建設美麗紅橋帶來無限活力與機遇。(完)

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供需雙升 3月中國百城房價小幅回彈

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供需雙升 3月中國百城房價小幅回彈

2019年04月01日 20:36:12  來源:中國網  編輯:
摘要:中新社北京4月1日電 (記者 龐無忌)2019年3月,中國部分地區樓市出現小幅回暖。中指研究院4月1日發布的數據显示,2019年3月份,中國100個受監測城市(新建)住宅平均價格為每平方米1475……

中新社北京4月1日電 (記者 龐無忌)2019年3月,中國部分地區樓市出現小幅回暖。

中指研究院4月1日發布的數據显示,2019年3月份,中國100個受監測城市(新建)住宅平均價格為每平方米14759元(人民幣,下同),環比上漲0.24%,漲幅較上月擴大0.14個百分點。從漲跌城市個數看,百城中,62個城市房價環比上漲,36個城市環比下跌,2個城市與上月持平。

資料圖:民眾選購商品房。中新社記者 韋亮 攝

與上月相比,3月份價格環比上漲的城市數量增加6個,其中漲幅在1%以上的城市有12個;價格環比下跌的城市數量減少3個。北京、上海等十大城市住宅均價為每平方米26813元,環比上漲0.15%,漲幅較上月擴大0.11個百分點。儘管百城住宅均價環比漲幅小幅擴大,但大多數城市環比房價變化仍在1%以內。

分析指,百城房價小幅回彈與3月份供需雙升有關。3月份,房地產開發商推盤節奏明顯加快,重點城市供給量有所回升。需求方面,市場整體去化效果較好,重點城市整體成交量有所回升。

中原地產首席分析師張大偉指出,穩地價、穩房價、穩預期是2018年下半年來中國房地產政策的主要基調。3月份中國各地樓市調控政策逐漸平穩,調控頻次少於今年前兩個月。張大偉認為,從2018年11月開始,中國樓市政策出台的密集度逐漸放緩,樓市政策以平穩為主,部分城市對此前過嚴的調控政策有所微調。

展望未來,中指研究院認為,樓市調控的主基調仍然保持穩定。未來,在確保房地產市場穩定運行的前提下,各地方政府將繼續堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,落實城市主體責任,堅持一城一策,在保持樓市調控政策的連續性和穩定性的同時,結合城市市場實際,優化政策組合,房地產市場將保持平穩運行趨勢。(完)

“歐洲公館”項目被指動員員工集資購買二期渡難關 不料六年後生變房價上漲 開發商不認“原價購房”協議?“歐洲公館”一期小區與剛剛開建的二期工地“在沒有解決員工集資建房糾紛前,請暫緩受理歐洲公……

落實房地產長效調控機制 住房和城鄉建設部對部分房價、地價波動幅度較大的城市進行預警提示新華社北京4月19日電(記者王優玲)記者19日從住房和城鄉建設部了解到,近期住房和城鄉建設部會同國務院發展研究……

南京三月房價環比漲了0.1%國家統計局4月16日公布了今年3月份的全國70城房價指數,2月份價格環比持平的南京房價上漲了0.1%,同比則上漲了2.3%。此外,納入70城統計的無錫、揚州、徐州這3個……

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供需雙升 3月中國百城房價小幅回彈

廣州一日賣地5宗攬近79億元 樓麵價最高近3.5萬元

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廣州一日賣地5宗攬近79億元 樓麵價最高近3.5萬元

2019年04月01日 22:36:11  來源:中國網  編輯:
摘要:中新社廣州4月1日電 (王華 駱慧敏)4月1日,廣州一口氣拍出5宗經營性用地,成交總價78.8億元(人民幣,下同)。其中,居住用地4宗,樓麵價最高每平方米近3.5萬元。4宗居住用地分別位於廣鋼新城……

中新社廣州4月1日電 (王華 駱慧敏)4月1日,廣州一口氣拍出5宗經營性用地,成交總價78.8億元(人民幣,下同)。其中,居住用地4宗,樓麵價最高每平方米近3.5萬元。

4宗居住用地分別位於廣鋼新城、番禺區沙頭街(兩地塊)、番禺區亞運大道北石樓鎮,總用地面積15.1萬平方米,總建築面積35.4萬平方米,成交總價78.8億元。

資料圖:樓市。孫睿 攝

荔灣區廣鋼新城AF040225-B地塊為住宅用地,競得人為廣州廣奧房地產發展有限公司。競得人須配建小學用地,建成驗收后無償移交給區政府有關部門。該地塊最終成交總價19.7億元,摺合樓麵價34665元/平方米。

番禺區沙頭街禺山大道南側橫江地塊一為住宅用地、商務商業用地,競得人為廣州中電建地產有限公司和上海興瀧置業有限公司聯合體,須按要求配建幼兒園,且在地塊內提供15000平方米住房。該地塊成交總價23.5億元,摺合樓麵價25099元/平方米。

禺山大道南側橫江地塊二為住宅用地,競得人為深圳市龍光房地產有限公司,須在地塊內提供20000平方米住房。地塊成交總價21.8億元,摺合樓麵價26375元/平方米。

番禺區亞運大道北側石樓鎮新城地塊為住宅用地,競得人為廣州廣奧房地產發展有限公司,須在地塊內提供10000平方米住房。該地塊成交價摺合樓麵價18202元/平方米。

需要指出的是,此次番禺區拍出的三宗用地共提供45000平方米住房,均由番禺區政府指定單位按3500元/平方米的價格回購,以作為番禺區推進重點項目建設、引進人才等提供保障。

此外,當日還成交商務用地1宗,位於海珠區琶洲西區,用地面積0.1萬平方米,建築面積0.7萬平方米,成交總價0.5億元。(完)

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旺季要來?3月20城租金均價上漲,這城漲幅最大

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旺季要來?3月20城租金均價上漲,這城漲幅最大

2019年04月02日 15:36:11  來源:中新經緯  編輯:
摘要:中新經緯客戶端4月2日電 諸葛找房數據研究中心發布的報告显示,2019年3月,20個重點租賃城市租金掛牌均價為43.70元/平方米/月,環比上漲0.45%,與上月相比租金繼續上漲且漲幅擴大明顯。租賃市……

中新經緯客戶端4月2日電 諸葛找房數據研究中心發布的報告显示,2019年3月,20個重點租賃城市租金掛牌均價為43.70元/平方米/月,環比上漲0.45%,與上月相比租金繼續上漲且漲幅擴大明顯。租賃市場自春節后回暖跡象顯現,其中深圳租金最高,濟南漲幅最大。

深圳租金均價最高

數據显示,從20個重點城市租金均價情況來看,深圳以98.43元/平方米/月佔據榜首,其次為上海,租金均價89.42元/平方米/月。

20個重點城市3月份租金均價及環比變化幅度 來源:諸葛找房

報告指出,一線城市租金止跌回升上漲明顯,環比上漲1.17%。15個重點二線城市均價保持穩定,較上月環比僅微跌0.05%。整體而言,重點城市租金均價穩中有升,3月大部分城市租賃市場回暖跡象明顯。

分價格區間來看,一線城市租金全部上漲,節后一線城市租賃市場恢復較快。單位價格水平在30元以下的熱點二線城市中,上漲城市數量減少,上漲城市大多集中在東部熱點城市。

濟南租金均價漲幅最大

諸葛找房的數據显示,從漲跌城市數量來看,20個重點租賃城市中,租金均價上漲城市12個,數量較上月持平,漲幅繼續擴大,平均上漲1.10%;下跌城市8個,平均跌幅0.89%。

環比漲幅TOP5城市排名 來源:諸葛找房

從環比漲幅TOP5城市來看,濟南領漲。一線城市中,上海、深圳上榜。報告分析稱,漲幅前五城月租金均價漲幅均超1%,一線及東部二線城市租賃市場率先恢復。

環比降幅TOP5方面,3月份三亞領降。三亞經歷了冬季旺季之後,租賃市場熱度逐漸減退。降幅較大的前5城,集中在中部熱點二線城市。

報告分析稱,從3月監測20城租金均價變化情況來看,環比上月上漲、下跌的城市數量與上月持平。一線城市和東部熱點二線城市漲幅較大,春節后熱門城市仍保有較強人口吸附能力,租賃市場恢復較快。(中新經緯APP)

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