#(銳視角)(2)洛陽房產商出奇招 熱氣球吸引看房者

#(銳視角)(2)洛陽房產商出奇招 熱氣球吸引看房者

東方財經網 2015-04-26 18:32:27 來源:安徽在線

  新華社照片,洛陽(樓盤)(河南),2015年4月25日

  洛陽房產商出奇招 熱氣球吸引看房者

  4月25日,河南洛陽伊濱區某房地產活動現場,主辦方為吸引市民看房專門在現場升起一個熱氣球,吸引看房者。據介紹,看房者只要憑藉看房廣告單頁,就有機會免費乘坐熱氣球。

  新華社發(黃政偉 攝)

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※找尋專業台北室內設計平台

※常見的原木地板裝潢種類有哪些

沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

※常見的地板裝潢種類有哪些

※小坪數也能打造幸福空間

※找到適合的床墊 每晚都能好眠!

柏庄香府109平戶型點評 緊湊實用全明採光|圖

柏庄香府109平戶型點評 緊湊實用全明採光|圖

東方財經網 2015-04-26 18:32:26 來源:安徽在線

點擊進入淘房匯搶購頁面

  365地產家居網 蕪湖(樓盤)訊 柏庄香府10#、20#樓在售,現辦理365團房卡,109-119平立減約900元/平,優惠后4700-4800元/平,138-140平立減1200-1300元/平,優惠后均價約4500-4600元/平。現場特價房4000元/平。此外,這兩棟高層預計2015年9月交付,4000元/平起搶住柏庄香府准現房。降價通知我我要搶購(諮詢熱線:400-8181-365 轉 3986)

  延伸閱讀:

  大蕪湖新中心成熟大城 碧桂園精裝學區房一口價34萬

  史無前例重磅核彈來襲 蘇寧城市之光4500元/平起

  最後一棟專屬定製美宅 柏庄觀邸巨獻3888元/平起

  精華立現升級力作 中央城學府壹號高層存1萬抵5萬

  

柏庄香府置業顧問胡薇

  “柏庄香府109平戶型深受購房者青睞,雖然該戶型是中間套,但通過空中連廊讓中間套也能做到南北通透而且三房朝南,客廳帶超大觀景陽台,陽光美景盡收眼底。”柏庄香府置業顧問胡薇介紹,“走進109平戶型,餐廳跟廚房相連,美味食物第一時間到達主人的面前;往裡看,寬大的陽台和客廳相連,美景自然飄入室內;主卧、次卧均朝南,觀景、採光都恰恰好。此外,衛生間乾濕分離,功能齊備;書房更是私密、安靜,靜享書香時刻。”

  胡薇強調,該戶型最大的特點就是,緊湊實用,沒有一點浪費空間,深受年輕購房者喜愛。此外,109平在售房源不多了,大家要抓緊時間搶購。

  

109平戶型

  柏庄香府10#樓是一個單元23層,20#樓兩個單元24層,均為二梯四戶設計,共計274套住宅。戶型面積109-140平,都是三房的,且戶戶觀景,南北通透。柏庄香府墅區高層產品不管是升值潛力、規劃、園林還是層高日照(樓盤)、大堂門廳、戶型、智能化系統等都以業主生活品質為第一出發點,力求打造一處可以三世傳承的偉大作品。

  >>>關注新浪微博“蕪湖365地產家居網”或搜索微信“蕪湖365地產家居網”獲得更多資訊。返回蕪湖365房產網>>

  詳情戶型地圖社區二手房電話:400-8181-365 轉 3986

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※推薦十家桃園室內設計首選

原木地板與超耐磨木地板優缺點比較

※10種海島型木地板施工案例

※讓身體告訴你,怎麼選出好床墊!

沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

海島型木地板與超耐磨木地板優缺點比較

鄰里社區辦百家宴匯聚愛心 惠山萬達傾情相助

鄰里社區辦百家宴匯聚愛心 惠山萬達傾情相助

東方財經網 2015-04-26 18:32:28 來源:安徽在線   365地產家居網 無錫(樓盤)訊 4月25日下午,陽光明媚,惠山萬達廣場售樓處前已經被熱情的人們擠滿。由長安社區主辦,惠城社區承辦,惠山萬達廣場協辦的“融四海 匯鄰心”長安街道民族百家宴暨愛心義賣活動在此展開。本次活動是一場匯聚愛心的活動,除了社區領導參加以外,更有20多位少數民族代表參加,大家齊心協力為小吳越獻愛心。

惠山萬達廣場圖片資料

  本次參加義賣的有小學、銀行、公司、蛋糕店等十幾家不同性質的單位,進行義賣的東西各種各樣,有公司贊助的皮包,也有學生自己帶來的書本文具,他們懷揣着一片熱忱為因燒傷而致毀容的吳越同學捐款做手術。大家的一片愛心也感染了周邊的群眾,紛紛掏錢買參加義賣的物品,最後將義賣的錢投入募捐箱。

  

  另一邊百家宴在大家的期盼中於下午兩點拉開序幕,參加百家宴的飯店有十多家,他們獻出各自店裡的招牌菜給大家嘗鮮,有年輕人愛吃的烤魚、壽司等,時下最受歡迎的小龍蝦更是吸引了不少食客。雖然天氣很熱,但大家並沒有顯現出焦躁,自覺排隊,拿着一次性紙碗有序進場,而且品嘗完后可以為自己最愛的美食投票。

  

  美食當然要配表演才過癮,本次長安社區為大家準備了精彩的歌舞表演,形式多樣,撩人的肚皮舞;觀眾喜聞樂見的小品;優雅的葫蘆絲的演奏等等,更有地方錫劇和越劇歌伴舞壓軸表演,博得大家接連不斷的喝彩聲。

  

  惠山萬達廣場是本次活動的協辦方,除了提供舉辦百家宴和愛心義賣的場地外,惠山萬達廣場售樓處也設置成休息室和化妝室,為參演的表演者提供場所休息,彰顯了協辦方的熱情好客。

  

  惠山萬達位於無錫惠山經濟開發區政和大道與吳韻路交叉口西南側,背靠區,佔據城市中心地段,在惠山CBD(中央商務區)的位置,目前主推精裝SOHO公寓,南北向設計,採光較好,是市場上搶手戶型,面積約46-63�,該戶型是無錫史無前例的投資、置業首選!

  諮詢電話:400-8181-365 轉7072

  項目地址:惠山區政和大道以南欣惠路以北吳韻路以西(惠山圖書館南側)

  銷售動態:無錫惠山萬達廣場在售3、4、5#樓商住兩用房源,面積37-63平方米。3、5#樓為精裝,均價7500元/平方米,精裝公寓總價26萬起;4#樓為毛坯,均價6500元/平方米。返回無錫365房產網>>現購房享1萬抵5萬優惠

  詳情戶型地圖社區二手房電話:400-8181-365 轉 7072

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

實木地板安裝技巧

※精選五種常見木質地板裝飾

※秒懂!海島型木地板易受潮嗎?

原木地板與超耐磨木地板優缺點比較

※讓身體告訴你,怎麼選出好床墊!

烏蘇市九間樓法治講座進校園

烏蘇市九間樓法治講座進校園

東方財經網 2015-04-26 18:32:34 來源:安徽在線

  一、項目名稱:新疆幼兒師範學校校園綠化美化工程;二、採購人:新疆幼兒師範學校;三、採購範圍:工程量清單範圍內全部內容;四、資質要求:具備城市園林綠化叄級及以上企業資質。五、報名時間:2015年4月25日至4月29日(10:30-18:00北京時間)。報名時攜帶企業營業執照、資質證書、進疆備案登記冊(疆外企業提供)、項目負責人證書、法人授權委託書、被授權人身份證;以上所有證件均需查看原件,並提供複印件一份加斧章。六、談判時間:2015年5月4日上午11:30(北京時間)。談判地點:烏市新華北路246號金谷大廈B座1901室。七、招標代理機構聯繫人:秦秋紅;電話: 13659956063新疆瑞恆中信工程項目管理有限公司

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※找尋專業台北室內設計平台

※常見的原木地板裝潢種類有哪些

沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

※常見的地板裝潢種類有哪些

※小坪數也能打造幸福空間

※找到適合的床墊 每晚都能好眠!

《海口再放寬購房入戶》

《海口再放寬購房入戶》

東方財經網 2015-04-26 18:32:35 來源:安徽在線

  (詳見本報昨日首版)

  本報訊

  4月23日,海口市通過《關於進一步規範購房入戶條件的實施意見》(下稱《意見》),購買120平方米新房最多落戶6人,增加“共同居住生活的父母和符合計劃生育的未成年子女購房入戶資格”;增加細化購買產權式酒店的入戶面積和入戶人數劃分;增加購買西海岸片區和江東片區的購買入戶人數。昨日,記者在海口走訪發現,眾多樓盤對新政反映平平。“去年政策實施以來,影響不大。”市區部分樓盤銷售人員表示。而西海岸片區比江東片區樓盤對新政的關注度則明顯高些,兩個片區部分樓盤銷售人員表示,目前尚未接到實施新政的通知,還在等待有關部門通知。記者 黃婷 實習生 林郁鴻

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※推薦十家桃園室內設計首選

原木地板與超耐磨木地板優缺點比較

※10種海島型木地板施工案例

※讓身體告訴你,怎麼選出好床墊!

沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

海島型木地板與超耐磨木地板優缺點比較

一周樓市:央行降准利好樓市 近百城鬆綁公積金政策

一周樓市:央行降准利好樓市 近百城鬆綁公積金政策

東方財經網 2015-04-26 18:32:38 來源:安徽在線 第1頁:地方救市心強烈部委示意維穩 樓市或再迎政策市 第2頁:央行降准利好樓市:開發商融資減負 房貸折扣或加大 第3頁:北京公積金管理中心否認貸款設“隱形門檻” 第4頁:中國對外房產投資6年漲24倍 險資大手筆出海收購 第5頁:2015年首月樓市現量跌價漲 多城房價結束8連跌

  編者按:風雲變幻,誰主沉浮?如今的樓市如同好萊塢大片,走勢跌宕起伏,引來前所未有的關注。中新網房產頻道特推出“一周樓事”系列欄目,梳理一周房地產行業熱點新聞,解析樓市宏觀調控政策,匯聚房企最新動態,搜羅樓市新鮮資訊,盤點業內權威觀點,為您奉上最原汁原味的樓市饕餮盛宴,敬請關注。

  中新網2月7日電1月份百城房價環比8連跌后的首次回漲,成為本周樓市一大熱點。數據显示,1月份全國100個城市(新建)住宅平均價格為10564元/平方米,環比微漲0.21%,一線城市全部環比上漲。

  在房價回調的同時,本周政策方面也再次傳來利好消息,不僅各地“救市”政策頻出,央行也於2月4日再次宣布降准0.5個百分點。不少業內人士預測,受降息影響,開發商融資將減負,購房貸款折扣有望加大,樓市將出現“暖上加暖”現象。

  2月6日 經濟參考報:地方救市心強烈部委示意維穩 樓市或再迎政策市

  2014年的房地產市場最終以冷收官,成交量、價格、投資悉數下滑。在仍難以脫離土地財政的財政體系下,地方財政也因此受牽,財政收入下降明顯。也正是因為此,2015年伊始,地方便啟動第三波救市,中央相關部委也頻頻發話給樓市吃定心丸。

  對此,業內人士指出,2015年樓市或再度迎來政策市,但在高庫存的影響下,本輪政策市將不同於往常引起大幅波動,而是樓市將在一段時間內維持穩定狀態。

  近日,四川資陽市被曝出台20條措施穩定住房消費,涉及稅收金融、棚改貨幣安置、住房公積金、首套房認定標準等多方面。並表示,上述措施於1月21日起執行,有效期一年。

  值得注意的是,這在四川並不是個例。據四川住房和城鄉建設廳官網得知,自2014年至今,四川省內已有11個市州正式出台“微刺激”政策。將於2月15日起執行的浙江紹興,更是除了對購房人有一定補帖、優惠外,對房企也有大力度稅費減免。

  與此同時,各部委也頻繁發聲利好樓市。此前,住建部出台《關於加快培育和發展住房租賃市場指導意見》則提出,支持房地產開發企業將其持有房源向社會出租,並通過從租賃市場籌集公共租賃房房源。隨後1月20日,住建部部長陳政高表態,房地產庫存高企的三四線城市,再蓋新樓進行整體安置已沒必要。住建部要指導督促商品住房較多的城市,出台支持措施,將商品房轉化為安置房,促進棚改與利用存量房的有效銜接。在此背景下,福州下發《關於福州市統購商品房和安置房、回購安置協議指導意見(試行)》明確:將統購商品房,解決安置房需求。

  房地產勢頭是否將會重新燃起?對此,聶梅生認為,房地產市場將再度迎來政策市。但她指出,此輪政策市將與過去不同,將是在新常態下的變革。因此,不會帶來巨幅波動。

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※找尋專業台北室內設計平台

※常見的原木地板裝潢種類有哪些

沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

※常見的地板裝潢種類有哪些

※小坪數也能打造幸福空間

※找到適合的床墊 每晚都能好眠!

認錢不認證 日租房市場還挺亂

認錢不認證 日租房市場還挺亂

東方財經網 2015-04-26 18:32:39 來源:安徽在線

本版資料照片 本報記者 吳迪 攝

  “一張床、一台電視、一根網線、幾件簡單傢具,住一晚只需花幾十元。”近年來,在火車站、醫院、高校周邊及城中村中,悄然興起了以“日”為單位計算租金的“日租房”。清明小長假的到來,這些日租房以入住價格低廉、入住手續簡便的特點,吸引了不少需要短租的客人。記者調查發現,這些日租房大多是由普通住宅改造而成,有市場需求但卻處於監管的空白地帶,極易成為“藏污納垢”之地,存在的諸多隱患令人擔憂。

  現象 日租房“包圍”大學城、醫院、車站等

  “獨立衛生間,24小時熱水,電視、電冰箱、空調、無線網應有盡有,床單被罩一客一換,乾淨衛生,環境棒棒噠!”“全天冷熱水、衛星数字電視(港台節目)、無線寬帶WI-FI、桌椅、梳妝鏡設施齊全,經濟實惠。”“屋內設施齊全、交通便利、購物方便,日租五十元,時租面議……”在西青區大學城周邊的電線桿、地面,甚至校內的宿舍樓外牆上,各家日租房的廣告無孔不入。

  “整天都有大爺大娘在路邊攬客,尤其是中午和下午五點以後,趁着學生們下課招攬生意的房主最多。”在西青區秀川路理工大學東門門口,一位水果攤老闆對記者說。

  根據水果攤老闆提供的信息,記者在學校門口暗自觀察,果然,下午五點左右,學校門口的學生漸漸多了起來,有的出來買水果、有的買些熟食,此時,陸續出現了幾位大爺大娘,站在路邊喊着:“有租房的嗎?乾淨便宜!”

  記者以住宿的名義上前詢問,一位大娘熱情地向記者“推銷”起來:“我們家絕對物美價廉,一天才50元,上網、洗澡都很方便,牙膏、牙刷、拖鞋都是一次性的,保證乾淨、衛生。”看到記者有意,大娘便打電話叫來了一位四十多歲的大姐帶記者去看房。

  跟隨着這位大姐,記者走進了附近的一處居民小區,大姐告訴記者,這個小區是村民的還遷房,村裡每家都不止一套房子,多餘的房子村民就出租,因為離着大學城近,學生們短租的多,所以小區里日租房就多。說話間,已經到了她家,記者看到,一進門就是一個窄窄的過道,左右兩邊各兩間房,門上還都標着編號。這位大姐介紹說,房子100平方米,她把原來的戶型進行了改造,一共分出4個單間,保留了原有的衛生間。每間房內有一張大床、一台電視、空調和一個小茶几,床上鋪着藍色碎花床單。看房期間,不時有學生模樣的人進進出出,記者找了一位學生攀談起來。“我今年準備考研,不考研的同學都在交流找工作的經驗,在宿舍沒法看書,出來租房跟老闆混熟了一天花30元就行,就為了看書圖個清靜。”大姐告訴記者,這些日子租房的有不少是考研的學生。

  隨後,記者又在大學城周邊走訪了幾家日租房,根據裝修、設施、大小、是否獨立衛浴等條件不同,每天價格在50元到100元之間。據房主們介紹,日租房的生意很不錯,尤以周末和寒暑假客人最多,價格也比平時稍微高些。“大部分客源來自於學生,畢竟日租房的條件比宿舍強很多,不少考研的學生願意租日租房。另外,客源中還有一部分是外地同學來訪暫住以及一些社會人員。”一位房主透露。

  在西青區大學城周邊的小區走訪過程中,不少小區居民都表示小區內日租房很多,但具體有多少,又沒人能說清楚。

  事實上,不只大學城周邊,火車站、醫院、商業圈周圍的小區內都隱匿着不少日租房。

  日前,記者在環湖醫院附近一家日租房內看到,不到十幾平方米的房間里擠着3張單人床,相比大學城周邊,這裏的房間條件相對差了很多。正當記者打算離開時,一個小伙子扶着一位老人走了進來。閑談中得知,二人來自河北省,小伙子是陪爺爺來看病的,每天輸完液就回到這裏,已住了四五天了,明天就退房回家。小伙子說,由於“日租房”每天幾十元的價格極具吸引力,再加上離醫院較近,不少患者家屬都願意住。

  1

  調查

  租房信息泛濫網絡 無需審核即可發布

  華苑地區朝陽一居,55平方米,有廚衛、有寬帶、精裝修,交通方便,每天租金118元。日前,外地大四畢業生劉海為了到本市找工作短暫停留租下了這套日租房。“網上這種房屋租賃信息多的是,我是來天津(樓盤)前的一個星期就已經在網上提前預訂了,比酒店更有家的氣息,而且價格也不貴。”隨着互聯網技術的深入發展,繼在車站、電線桿上貼“膏藥”的推廣方式之後,日租房將網絡作為其新的拓展戰場。

  據記者了解,近年來,以日租房為主要業務的中介網站如雨後春筍般出現,競爭也愈加激烈。趕集網就推出一個名為“螞蟻短租”的家庭式公寓租賃平台。58同城也不示弱,號稱網羅全國367個城市,推出最新、最真的短租房、日租房信息。安途網針對旅遊城市,推出酒店式居家公寓,價格比酒店節省一半。除此之外,木鳥短租、小豬短租、安居客等等均根據各自特點,在日租房業務方面有不同程度的涉入。

  記者打開某網站,點擊城市“天津”,切換到“房產”下的“日租短租”平台,發現當天日租房信息已達到2000條,價格在30元到200元不等,房源主要集中在市內6區及濱海新區,每一條房源信息包括圖片、房屋所在位置、價格、聯繫電話等信息。

  為了確認這些信息真實性,記者親自體驗了一次房源發布,記者首先在該網站註冊了一個用戶名,然後以該用戶名登錄,點擊“我要發布”后,網頁上便出現了一系列關於房源信息的對話框,按其要求一一填寫完畢,點擊“確定”后,一條信息發布完畢,中間沒有任何審核程序,發布過程不足兩分鐘(發布後記者立即將此信息進行了刪除)。

  網上下單如何進行交易?交易過程會不會存在風險?記者又以租客身份與一位房東取得了聯繫,該房東告訴記者,可以按照網頁的提示採用支付寶支付一半的訂金,支付之後即可生成一張訂單,作為入住的憑證。記者以擔心交易安全為由提出能否在入住時交付全款,得到了房東的婉拒,“你想住的時候,我可不能保證有房。”

  此後,記者在該網站的相關服務條款中聲明,網站的每一條信息均由用戶提供,其真實性均由用戶單獨承擔責任,網站對服務的及時性、安全性、真實性以及交易過程均不作擔保。

  2

  調查

  回報遠高於月租 二房東、三房東活躍

  相對於普通房屋租賃而言,日租房是以日計租,如果說普通租賃是批發,而日租房則是零售。按照零售價格高於批發價格的規律,一個月下來,日租房與普通租賃價格相比高出不少,這成為吸引很多房東開展日租房的一大動因。

  陳先生為了改善住房條件,去年從八里台附近45平方米的小房子里搬出,換了100平方米的小三室,將原來的房子簡單裝修作了日租房。“牆壁是新刷的油漆,新添了一個衣櫃,廁所潔具是新換的,花了不到6000元。”陳先生告訴記者,按照市場行情,他這套房子如果是普通租賃,一個月最多不會超過1500元,而現在日租租金是128元,周末以及其他節假日不少於150元,一個月下來怎麼也得租到3500元左右。

  與陳先生房主的身份不同,在日租房市場還活躍着一批二房東、甚至三房東。林先生在鞍山(樓盤)西道某高檔公寓,以每套單元房每月2000元的價格,租下十套小戶型,做起了日租房生意。“鞍山西道每天人流量非常大,到我這租房的有外地到天津談生意的、有走親戚的,有附近高校的學生,每天租客不斷。”林先生告訴記者,在他的日租房內,可以做飯、洗衣服、洗澡,還能上網,裝修風格充滿了家的氣息,價格與快捷酒店相當,但是面積卻是快捷酒店的2―3倍,所以深受租客歡迎,保守估算,10套房子他一個月純利超過了1萬元。

  日租房市場日漸紅火,卻在一定程度上影響了二手房市場價格。記者走進日租房扎堆的某小區,該小區一位退了休的業主向記者抱怨,前些天她準備把現在的房子出手,可到中介處一詢價,發現周邊幾個小區二手房每平方米在1.5萬元左右,而她這個小區才1.3萬元,“我們這個小區日租房太多,你看租房的小廣告貼得到處都是,整體環境比較雜亂,買主不願意來,可當初我買這房時,價格每平方米比旁邊小區貴好幾百塊呢!”

  3

  調查

  干不乾淨全憑“自覺” 日租房衛生堪憂

  日漸活躍的日租房背後,衛生等問題成為令人擔憂的隱患。

  日前,記者以租客的身份與大學城附近某小區一位房主見面,在房主的帶領下,來到該日租房內,一進門,一股明顯的異味撲鼻而來,衛生間內紙簍還未傾倒,馬桶、洗手盆一副多日未清洗的樣子。“客人剛走,還沒來得及打掃。”房東見狀連忙向記者解釋。走進卧室,木製複合地板印記斑斑,床單也有幾處明顯的污漬。“你要是決定租,我馬上叫人來做衛生,保你滿意,你放心,我們家很乾凈,床單、被罩是一次一換的,來過的人都知道。”

  某三甲醫院附近一小區,也是日租房較為集中的地區。走進三樓的一套單元房,近百平方米的兩室一廳被分成了三個房間,每個房間里都有一張雙人床,其中兩間已經有人住了。記者了解得知,兩位租客分別來自山西和內蒙古,其中一位家人在對面醫院住院,為了省錢家屬就找了短租房作為臨時落腳的地兒,另外一位上了年紀的大爺正在睡覺,據房東說他是來本市看病的,當記者向房東詢問大爺哪裡不舒服時,房東表示不方便問。

  一位旅館業業內人士向記者透露,目前日租房整體衛生狀況堪憂。我國衛生部門對公共住宿的衛生條件有着嚴格規定,房間內杯子、拖鞋等公共用具必須消,床單、被罩、毛巾等貼身用品要求達到一客一換,門窗要做到勤通風。但是日租房由於處於監管的盲區,上述衛生要求的落實全憑自覺,而在利益的驅動下,真正將規定落到實處的卻寥寥無幾。

  調查

  入住不用認證登記 安全無法獲得保障

  除了衛生水平有待提高之外,缺乏安全保障也是家庭式日租房的一大軟肋。

  記者走進一套奧城附近的日租房,三室一廳的格局被改造成4個房間,單元門和每間出租房的門都虛掩着,無人值守可以隨意出入。“如果租下這間房,我能拿到房間鑰匙嗎?”一位一同看房的租客詢問道。“當然可以啊,單元門和房間門的鑰匙都可以給你,每位在這租住的房客手裡都有鑰匙。”房東答道。

  由於租客更替頻繁,人員比較複雜,房東對鑰匙的使用沒有嚴格的把控,給犯罪分子製造了可乘之機,因此在日租房裡的偷盜事件時有發生。一位曾經在日租房裡給同學搞生日派對的女學生告訴記者,有一次幾個同學把蛋糕、零食等物品放在日租房裡,大家一起到菜市場買菜。一個小時后回來,發現放在房間里的單反相機不見了。“貴重物品千萬不能放在日租房裡。”該女生說道。

  連日來,記者走訪多個日租房較為集中的小區,發現絕大部分日租房入住時不需要用有效證件進行登記,房東也沒有到有關部門進行備案登記。“到我這兒來租房的,一般都是學生,有人不願意讓別人知道,只要交足了租金,我就給鑰匙,看嘛身份證,看一眼管嘛用?”一位房東說。有的房東認為,出租的是自家房屋,沒有必要到相關部門進行登記備案,也有房東擔心到有關部門備案就會收取相應費用,增加自己的經營成本,而一位業主則認為:“不願意出示身份證,這本身就有問題,為治安環境埋下了隱患。”

  監管存短板

  日租房經營

  鑽政策“空子”

  按照相關規定,從事賓館、酒店經營應向門備案登記,通過安全防火、衛生等相關部門審核后,向工商部門申請營業資格,並向國家交納營業稅。但這些日租房,就不屬於酒店賓館,也和普通的居民出租房不一樣。它們都是經過居民把房屋二次改造而成,根本就沒有營業執照。

  某小區物業工作人員對記者說,因為臨近大型綜合醫院,小區內不少居民都把房子改造成日租房出租,小區內經常有陌生人出入,有時還會出現打架鬥毆的現象,給小區治安埋下隱患,同時也給其他居民的生活造成了困擾。據這位物業工作人員介紹,經常有居民到物業投訴,某些居民家裡太吵,尤其是深夜,進進出出、聲音嘈雜,嚴重受到影響。但物業沒有執法權只能向工商、門反映。

  記者向工商部門相關工作人員了解到,工商部門即使接到投訴,查處和取證也有一定難度,首先,上門檢查,很多時候,租客都謊稱和房東是親戚。再說,房子都是居民自家的房屋,很隱蔽,也沒有招牌,界定很難。如果將它界定成賓館,那麼,需要公安機關頒發經營許可證,然後才能到工商部門登記註冊。而事實上,雖然日租房以日收租金,看上去是像賓館、旅店一樣經營,但它又和賓館不同。賓館申請營業執照要有場地、消防配置、人員管理等條件,這些日租房根本達不到,所以也取得不了像賓館一樣的經營手續。

  律師說法

  完善房屋租賃

  相關法律

  將日租房納入

  監管範圍

  日租房是以日為單位計算房租的一種房屋出租服務行為。由於其價格相對低廉,經營靈活等特點,受到了供求雙方的熱捧。天津高地律師事務所商立剛律師認為,雖然日租房的出現至少已有20年歷史,但是在監管過程中一直處於真空地帶,無論對出租人還是承租人來說都存在着潛在的風險。

  商立剛說,從某種角度來講,日租房是以住宅房屋租賃之名,行旅館業經營之實,之所以這麼說,是因為從房屋性質來說,日租房屬於住宅,其物業性質決定了日租房屬於房屋租賃業,房東開辦日租房的本意也是基於出租。但是日租房又與傳統的房屋租賃有着明顯區別,在服務對象、服務內容等方面與旅館、酒店業更加貼近,但基於我國旅館業特許經營的性質,日租房又不可能“轉正”成為旅館。旅館與出租房的混搭、這樣一個矛盾體的存在雖然在一定程度上滿足了市場的需求,但是卻擾亂了旅館業正常的經營秩序。

  商立剛說,對於承租人來說,入住日租房其人身、財產安全等都無法得到保障。由於日租房的隱蔽性,規避了公安、消防等部門的安全檢查,又沒有規範的租房協議,一旦發生矛盾糾紛,很難進行法律維權,租房者的切身利益就無法得到保護。此外,日租房在衛生等方面沒有統一標準,尤其是床上用品很少做到按時清洗和消,容易滋生傳染性疾病,對承租人的身體健康形成危害。

  對於出租人來說,經營日租房也面臨着一定風險。租住日租房不需要出示任何證件,有的交易甚至在網上完成,導致日租房內居住人員成分複雜,一旦發生治安乃至刑事案件出租人都需要承擔連帶責任。

  商立剛認為,日租房作為一種特殊的房屋租賃行為,應該受到相關法律法規的約束,採用單獨立法的形式不太現實,應進一步加強對房屋租賃相關法律法規的完善,比如在衛生標準、消防設施等方面加以規範。同時,商立剛提醒市民,作為房東,如果出租日租房,最好擬訂好相關協議,對租客的身份信息進行登記,租客租住日租房,盡量避免選擇偏遠地區的房子,貴重物品要隨身攜帶,如果在日租房裡做飯,切記注意關好水電火等開關。

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※推薦十家桃園室內設計首選

原木地板與超耐磨木地板優缺點比較

※10種海島型木地板施工案例

※讓身體告訴你,怎麼選出好床墊!

沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

海島型木地板與超耐磨木地板優缺點比較

海口新增西海岸和江東片區購房入戶人數

海口新增西海岸和江東片區購房入戶人數

東方財經網 2015-04-26 18:32:40 來源:安徽在線

  據介紹,此次海口市延長並進一步放寬本省籍人士“購房入戶”政策是根據住建部第一季度房地產市場座談會有關精神,將做相關調整。海口市住建局市場處有關負責人表示,自2014年5月底重啟“購房入戶”政策以來,對海口市的商品房銷售市場帶來积極的促進作用,為延續這一良好勢頭,因此決定繼續實施該政策。

  至於為何此次細化西海岸片區和江東片區購房入戶”條件(每套房最多可入戶6人),該負責人表示是根據城市發展方向決定。

  現狀

  西海岸和江東片區

  房價整體偏高

  據了解,2008年3月14日,通過海口市城市規劃委員會第五次會議的評審,特別對“海口市江東組團片區”的規劃開發“定了位”:充分發揮江東組團的生態資源優勢,變優勢資源為優勢產業,打造東海岸國家級旅遊度假區,創造具有一流品牌、一流水準的集休閑度假、高爾夫運動、鄉村公園、旅遊地產為一體的生態產業園區。

  記者走訪了解到,江東片區內有海南(樓盤)天鵝灣、九鼎水郡、海口琥珀悠瀾、開維生態城等多座高品質小區,該片區內樓盤價格也是有所差別。靠近南渡江的小區每平方米均價在7000-8000元之間,其中海南天鵝灣每平方米均價超過萬元,而靠近東海岸邊的開維生態城等小區每平方米均價也在9000-10000之間。

  2008年《海口西海岸新區規劃規劃修編》將西海岸劃分為8大功能區,分別是行政服務中心、總部經濟基地、金沙灣旅遊產業區、新海綜合物流園區、生命健康養生基地、教育高科技產業基地、會展酒店聚集區和長流創意產業園區。

  西海岸的商品房銷量也一直在全省商品房銷量中佔據較高比重。目前,西海岸片區樓房每平方米均價在1萬-2萬元之間。

  分析

  優質學區房較少

  或影響實施效果

  對於海口市又一次放寬“購房入戶”的條件,業內人士認為,目前整個房地產市場仍未出現明顯回暖勢頭,考慮到房地產市場對整個地區經濟的帶動作用,海口適時延續“購房入戶”的政策是值得肯定的。“繼續延續這個政策,一方面可以增加樓房銷量,穩定海口樓市,另一方面也會帶動其他行業經濟穩步發展。”業內人士說。

  不過,對於此次新增的西海岸和江東片區,業內人士認為,兩個片區雖然周邊交通、商業、旅遊等配套資源已經有所發展,將成為海口未來發展重心,但目前該片區房源可選擇面仍較大,也是此次細化兩個片區“購房入戶”條件的因素之一。此外,業內人士認為,兩片區距離市中心較遠,且優質學區房較少,或將影響政策實施效果。

  許多本省籍購房者認為,選擇到海口購房入戶,最重要的是為了提前給孩子鎖定一套優質學區房,享受海口更好的教育資源,才能將購房所帶來的利益最大化。目前,靠近文昌的海口江東片區除了大學城外,優質小學和中學教育資源較少,而西海岸片區樓盤價位整體較高,因此對於有購房意向落戶的人,可選擇的樓盤並不多。(記者黨朝峰)

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

實木地板安裝技巧

※精選五種常見木質地板裝飾

※秒懂!海島型木地板易受潮嗎?

原木地板與超耐磨木地板優缺點比較

※讓身體告訴你,怎麼選出好床墊!

1-5月全國房地產開發投資34564億元 同比名義增長7.0%

1-5月全國房地產開發投資34564億元 同比名義增長7.0%

東方財經網 2016-06-13 14:34:52 來源:安徽在線

  中國經濟網北京(樓盤)6月13日訊 據國家統計局網站消息,2016 年 1-5 月份,全國房地產開發投資34564 億元,同比名義增長 7.0% ,增速比 1-4 月份回落 0.2 個百分點。其中,住宅投資 23118 億元,增長 6.8% ,增速提高 0.4 個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為 66.9% 。

  

  1-5 月份,東部地區房地產開發投資 20118 億元,同比增長 6.0% ,增速比 1-4 月份提高 0.2 個百分點;中部地區投資 7044 億元,增長 11.6% ,增速回落 0.7 個百分點;西部地區投資 7402 億元,增長 5.8% ,增速回落 0.8 個百分點。

  1-5 月份,房地產開發企業房屋施工面積 651338 萬平方米,同比增長 5.6% ,增速比 1-4 月份回落 0.2 個百分點。其中,住宅施工面積 446436 萬平方米,增長 3.7% 。房屋新開工面積 59522 萬平方米,增長 18.3% ,增速回落 3.1 個百分點。其中,住宅新開工面積 40767 萬平方米,增長 16.2% 。房屋竣工面積 32028 萬平方米,增長 20.4% ,增速提高 0.3 個百分點。其中,住宅竣工面積 23438 萬平方米,增長 19.6% 。

  1-5 月份,房地產開發企業土地購置面積 7196 萬平方米,同比下降 5.9% ,降幅比 1-4 月份收窄 0.6 個百分點;土地成交價款 2295 億元,增長 4.7% , 1-4 月份為下降 0.2% 。二、商品房銷售和待售情況

  1-5 月份,商品房銷售面積 47954 萬平方米,同比增長 33.2% ,增速比 1-4 月份回落 3.3 個百分點。其中,住宅銷售面積增長 34.2% ,辦公樓銷售面積增長 44.0% ,商業營業用房銷售面積增長 18.1% 。商品房銷售額 36775 億元,增長 50.7% ,增速回落 5.2 個百分點。其中,住宅銷售額增長 53.4% ,辦公樓銷售額增長 72.8% ,商業營業用房銷售額增長 21.2% 。

  1-5 月份,東部地區商品房銷售面積 24169 萬平方米,同比增長 40.4% ,增速比 1-4 月份回落 6.8 個百分點;銷售額 24078 億元,增長 62.9% ,增速回落 9.4 個百分點。中部地區商品房銷售面積 12345 萬平方米,增長 33.2% ,增速回落 0.2 個百分點;銷售額 6804 億元,增長 43.8% ,增速提高 1.1 個百分點。西部地區商品房銷售面積 11440 萬平方米,增長 20.3% ,增速回落 0.2 個百分點;銷售額 5894 億元,增長 20.4% ,增速提高 0.1 個百分點。

  5 月末,商品房待售面積 72169 萬平方米,比 4 月末減少 521 萬平方米。其中,住宅待售面積減少 721 萬平方米,辦公樓待售面積增加 7 萬平方米,商業營業用房待售面積增加 105 萬平方米。

  三、房地產開發企業到位資金情況

  1-5 月份,房地產開發企業到位資金 53681 億元,同比增長 16.8% ,增速與 1-4 月份持平。其中,國內貸款 8945 億元,增長 2.3% ;利用外資 42 億元,下降 72.1% ;自籌資金 18643 億元,增長 1.4% ;其他資金 26051 億元,增長 39.4% 。在其他資金中,定金及預收款 14840 億元,增長 35.2% ;個人按揭貸款 8838 億元,增長 58.5% 。
四、房地產開發景氣指數

  5 月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為 94.48 ,比 4 月份提高 0.07 點。

  

1 20161-5月份全國房地產開發和銷售情況
指標 絕對量 同比增長( % )

  房地產開發投資(億元)

34564 7.0

  其中:住宅

23118 6.8

  辦公樓

2256 12.8

  商業營業用房

5361 8.2

  房屋施工面積(萬平方米)

651338 5.6
446436 3.7
30858 12.2
90625 9.5

  房屋新開工面積(萬平方米)

59522 18.3
40767 16.2
2441 21.0
8191 12.2

  房屋竣工面積(萬平方米)

32028 20.4
23438 19.6
1052 17.7
3817 18.7

  土地購置面積(萬平方米)

7196 -5.9

  土地成交價款(億元)

2295 4.7

  商品房銷售面積(萬平方米)

47954 33.2
42872 34.2
1068 44.0
2757 18.1

  商品房銷售額(億元)

36775 50.7
31800 53.4
1542 72.8
2794 21.2

  商品房待售面積(萬平方米)

72169 9.9
44369 3.1
3442 16.8
15219 23.7

  房地產開發企業到位資金(億元)

53681 16.8

  其中:國內貸款

8945 2.3

  利用外資

42 -72.1

  自籌資金

18643 1.4

  其他資金

26051 39.4

  其中:定金及預收款

14840 35.2

  個人按揭貸款

8838 58.5
2 20161-5月份東中西部地區房地產開發投資情況

  地

  區

投資額(億元) 同比增長( % )
住 宅 住 宅

  全國總計

34564 23118 7.0 6.8

  東部地區

20118 13517 6.0 6.7

  中部地區

7044 4937 11.6 12.6

  西部地區

7402 4664 5.8 1.7

附註

  1.指標解釋

  房地產開發企業本年完成投資:指報告期內完成的全部用於房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建築和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統計累計數據。

  商品房銷售面積:指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建築面積)。該指標是累計數據。

  商品房銷售額:指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)。該指標與商品房銷售面積同口徑,也是累計數據。

  商品房待售面積:指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建築面積中,尚未銷售或出租的商品房屋建築面積,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建築、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。

  房地產開發企業本年到位資金:指房地產開發企業報告期內實際可用於房地產開發的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標是累計數據。

  房屋施工面積:指房地產開發企業報告期內施工的全部房屋建築面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建築物的施工面積指各層建築面積之和。

  房屋新開工面積:指房地產開發企業報告期內新開工建設的房屋面積,以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續施工的房屋建築面積和上期停緩建而在本期復工的建築面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建築面積,不能分割計算。

  房屋竣工面積:指報告期內房屋建築按照設計要求已全部完工,達到住人和使用條件,經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準,可正式移交使用的各棟房屋建築面積的總和。

  土地購置面積:指房地產開發企業在本年內通過各種方式獲得土地使用權的土地面積。

  土地成交價款:指房地產開發企業進行土地使用權交易活動的最終金額。在土地一級市場,是指土地最後的劃撥款、“招拍掛”價格和出讓價;在土地二級市場是指土地轉讓、出租、抵押等最後確定的合同價格。土地成交價款與土地購置面積同口徑,可以計算土地的平均購置價格。

  2.統計範圍

  全部房地產開發經營法人單位。

  3.調查方式

  按月( 1月份除外)進行全面調查。

  4.全國房地產開發景氣指數簡要說明

  全國房地產開發景氣指數遵循經濟周期波動的理論,以景氣循環理論與景氣循環分析方法為依據,運用時間序列、多元統計、計量經濟分析方法,以房地產開發投資為基準指標,選取了房地產投資、資金、面積、銷售有關指標,剔除季節因素和隨機因素的影響,採用增長率循環方法編製而成。國房景氣指數選擇 2000年為基年,將其增長水平定為 100。通常情況下,國房景氣指數 100點是最合適的水平, 95至 105點之間為適度水平, 95以下為較低水平, 105以上為偏高水平。

  5.東、中、西部地區劃分

  東部地區包括北京、天津(樓盤)、河北、遼寧、上海(樓盤)、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南(樓盤)11個省(市);中部地區包括山西、吉林、黑龍江、安徽、江西、河南、湖北、湖南 8個省;西部地區包括內蒙古、廣西(樓盤)、重慶(樓盤)、四川(樓盤)、貴州(樓盤)、雲南、西藏(樓盤)、陝西、甘肅、青海、寧夏、新疆(樓盤)12個省(市、自治區)。

  6.增長速度計算

  房地產開發投資增長速度為名義增速,由於固定資產投資價格指數按季進行計算,除 1-3月、 1-6月、 1-9月、 1-12月可計算房地產開發投資實際增速外,其他月份只計算名義增速。

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※找尋專業台北室內設計平台

※常見的原木地板裝潢種類有哪些

沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

※常見的地板裝潢種類有哪些

※小坪數也能打造幸福空間

※找到適合的床墊 每晚都能好眠!

前5月商品房銷售面積增33.2% 住宅銷售額增53.4%

前5月商品房銷售面積增33.2% 住宅銷售額增53.4%

東方財經網 2016-06-13 14:34:53 來源:安徽在線 中新網6月13日電 1-5月份,商品房銷售面積47954萬平方米,同比增長33.2%。其中,住宅銷售面積增長34.2%,住宅銷售額增長53.4%,商品房銷售額36775億元,增長50.7%。

  1-5月份,商品房銷售面積47954萬平方米,同比增長33.2%,增速比1-4月份回落3.3個百分點。其中,住宅銷售面積增長34.2%,辦公樓銷售面積增長44.0%,商業營業用房銷售面積增長18.1%。商品房銷售額36775億元,增長50.7%,增速回落5.2個百分點。其中,住宅銷售額增長53.4%,辦公樓銷售額增長72.8%,商業營業用房銷售額增長21.2%。

  1-5月份,東部地區商品房銷售面積24169萬平方米,同比增長40.4%,增速比1-4月份回落6.8個百分點;銷售額24078億元,增長62.9%,增速回落9.4個百分點。中部地區商品房銷售面積12345萬平方米,增長33.2%,增速回落0.2個百分點;銷售額6804億元,增長43.8%,增速提高1.1個百分點。西部地區商品房銷售面積11440萬平方米,增長20.3%,增速回落0.2個百分點;銷售額5894億元,增長20.4%,增速提高0.1個百分點。

  5月末,商品房待售面積72169萬平方米,比4月末減少521萬平方米。其中,住宅待售面積減少721萬平方米,辦公樓待售面積增加7萬平方米,商業營業用房待售面積增加105萬平方米。

  

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

※推薦十家桃園室內設計首選

原木地板與超耐磨木地板優缺點比較

※10種海島型木地板施工案例

※讓身體告訴你,怎麼選出好床墊!

沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

海島型木地板與超耐磨木地板優缺點比較