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中國網地產訊  9月7日，廣州市集中出讓3宗地塊，總出讓面積93704㎡ ，總建面28.89萬平，總起價31.3億元。

其中，北京遠東新地置業有限公司（）以底價10.6億元競得83001220A20099號地塊，成交樓麵價10705元/㎡，實際樓麵價11217元/㎡。

資料显示，該地塊編號為穗規劃資源增掛出告（2020）31號，位於增城區荔城街慶豐村荔城大道南側。出讓面積38083.88㎡，建築面積≤99018㎡，起始價10.6億元，競買保證金21200萬元。

出讓文件显示，本次掛牌成交價包括42000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金3234萬元，若地下車庫及設備用房的實測面積超過42000平方米，超出部分則按相關規定補繳出讓金。

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競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發，項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》，12個月內動工開發。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

土地出讓后競得人須對規劃設計條件上的所有項目進行開發建設，包括配套建設總建築面積不少於10000平方米的政府性房源（商鋪），配建的政府性房源（商鋪）裝修標準詳見附件《安置物業裝修標準》。競得人須在政府性房源（商鋪）的移交、辦證、物業管理、質量保修等方面承擔相關責任。政府性房源（商鋪）回購價款分三期支付。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  9月7日，浙江省杭州市富陽區集中出讓2宗地塊，總出讓面積122.9畝，總建築面積17.79萬方，總起價14.92億元，總成交價166180萬元。

經過17輪競價，聯發集團杭州開發有限公司（聯發）以總價157790萬元競得富陽區富春71-2號地塊，樓麵價10759元/㎡，溢價率12.07%。

資料显示，該地塊編號為富政儲出[2019]14號，位於富春街道金橋園區，東至金秋大道，南至橫涼亭路，西至規劃道路，北至華虹路。出讓面積61107㎡，起始價140790萬元，競買保證金28158萬元，建築密度≤22%，率≥35%，建築高度≤60米。

出讓文件显示，地塊內配套公建建築面積不小於地上總建築面積的5%，不大於地上總建築面積的10%。地塊內配建不小於地上總建築面積10%的公租房。

配建居家養老服務中心，建築面積不小於400平方米；配建社區文體活動設施用房，建築面積不小於400平方米，與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收並交付使用，統一無償移交富春街道辦事處。地塊內按《環境衛生設施設置標準》要求配建一處面積不小於80平方米的垃圾收集站，垃圾收集站建設需符合城管環衛處相關要求。

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僅1輪報價，杭州富陽富春江房地產開發有限公司以底價8390萬元競得富陽區受降板塊A-R21-12地塊（銀湖14-A地塊），樓麵價2685元/㎡。

資料显示，該地塊編號為富政儲出[2020]19號，位於銀湖街道，西至頤景山莊，南至九龍大道綠化帶，北至用地紅線，東至規劃道路。出讓面積20828㎡，起始價8390萬元，競買保證金1678萬元。建築密度≤30%，綠地率≥35%，建築高度≤36米。

出讓文件显示，該地塊建設內容為人才專項租賃住房。地塊內配套公建建築面積不大於地上總建築面積的10%。居家養老用房建築面積按不少於30平方米/百戶設置，且不少於300平方米，居家養老用房不得設置在住宅建築主體投影範圍內，應集中設置於建築的一、二層且一層部分面積不小於總配建面積的50%，與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收並交付使用，統一移交銀湖街道辦事處。社區用房統籌東側地塊統一配建。

按照《浙江省居民住宅區公共文化設施配套建設標準》(建規發〔2018〕349號)要求配建公共文化、體育活動等設施用房。地塊內的公建配套要求適當集聚布置，避免配套商業沿東側規劃道路一層皮展開。鼓勵地下空間開發利用，地下室建設不小於一層。地塊內按《環境衛生設施設置標準》要求配建一處面積不小於80平方米的垃圾收集站，垃圾收集站建設需符合城管相關要求，建成後由物業統一管理。

地塊所建租賃住房物業嚴格按照“只租不售”模式管理，僅用於出租,不得出售。受讓人應在出讓年限內整體持有租賃住房物業並持續出租運營。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  9月7日，廣州市集中掛牌3宗地塊，宗地面積180955.1㎡，可建設用地面積153133.9㎡，計容建築面積≤371661.72㎡，總起始價242884萬元。3宗地將於10月15日上午10時開始限時競價。

從化區江埔街迎賓大道北側地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕75號。宗地面積126136.1㎡，可建設用地面積103529.9㎡，計容建築面積≤289883.72㎡，起始價187845萬元，競買保證金37569萬元，增加幅度2000萬元。

出讓文件显示，競得人須按規劃要求建設用地範圍內的城市道路、、水域，並按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交廣州市從化區政府指定部門。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后3個月內在廣州市從化區辦理工商註冊和稅務登記。

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天河區天河科技園高唐新建區AT0305147地塊三編號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕76號。宗地面積4818㎡，可建設用地面積4818㎡，計容建築面積≤14599㎡，起始價12402萬元，競買保證金2481萬元，增加幅度500萬元。

出讓文件显示，該地塊不接受聯合競買、聯合開發；競買人須為從事地理信息產業的高新技術企業。

競得人須在廣州市天河區辦理商事登記、稅務登記及統計關係，競得土地后註冊關係、實際經營地址及統計關係10年內不遷離廣州市天河區。

項目建成后，競得人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積70%，自持物業的自持年限自首次登記之日起不少於10年，自持物業不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一併辦理。

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競得人在土地成交后30日內須與廣州市天河區人民政府簽訂《產業項目進駐協議書》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

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花都區廣花公路以東、雅瑤中路以南廣花公路東一（C1）地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕77號。宗地面積50001㎡，可建設用地面積44786㎡，計容建築面積≤67179㎡，起始價42637萬元，競買保證金8528萬元，增加幅度1000萬元。

出讓文件显示，競得人須按規劃要求建設地塊用地範圍內城市綠地用地，按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交給廣州市花都區政府指定部門。

本次擬出讓地塊位於華南电子信息產業園，該地塊的規劃功能為華南电子信息產業園配套服務的居住用地。

競得人須在廣州市花都區辦理商事註冊、稅務登記和統計關係；競得人若進行股權轉讓，須經廣州市花都區政府同意。

項目建成后，住宅物業只能銷售給華南电子信息產業園高級人才（由廣州市花都區政府指定部門認定），銷售均價不得高於14,000元/㎡（毛坯）。購買對象受讓物業網簽備案后10年內只能轉讓給上述範圍且經廣州市花都區政府指定部門認定的員工，受讓物業在轉讓時應當向政府補交土地收益價款，補交土地收益價款應當按照轉讓時同地段、同類別商品住房市場價格與該房屋購買價格之間差價的20%計算。

該地塊出讓條件由廣州市花都區人民政府實施監督管理。若競得人在建設項目建成后未能達到出讓公告中出讓條件有關約定的，須按本宗地出讓金總價50%加罰違約金（非競得人自身原因除外）並按出讓公告中出讓條件有關約定進行整改，整改期限不得超過1年；經整改仍未達到出讓公告中出讓條件有關約定的，由土地出讓人收回土地使用權，並無償收回其地上建築物、構築物及其附屬設施（不含已對外銷售部分），免息退回須收回部分對應的土地出讓金。

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中國網地產訊  9月11日，廣西南寧成功出讓一宗商住用地。經過47輪競價，美的置業最以9.93億元（1420萬元/畝）競得，樓麵價6871元/㎡，溢價率97.2%。

資料显示，該地塊編號為GC2020-081，位於經開區高嶺路南側、朋展路西面。出讓面積46608.98平方米，起始價720萬元/畝，建築限高80米，沿江一排限高60米。

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出讓文件显示，該地塊要求建一處15班幼兒園，用地面積約7650平方米，為單獨用地；建設對外開放公廁不少於1座，建築面積不少於30平方米/座；建設垃圾收集點不少於2處。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊 9月11日，惠州仲愷區1宗城市更新地塊成功出讓，最終惠州志捷開發有限公司（星河控股）以底價12.25億元競得，成交樓麵價約2604元/㎡。

地塊編號惠公易土仲愷[2020]059號，掛牌編號GZK2020-60，地塊規劃編號ZKB-023-04、ZKB-023-07、ZKB-023-10、ZKB-023-16、ZKB-023-20，計算指標用地面積11.33萬平，地塊位於陳江街道，土地用途為商服及住宅用地，出讓年限為住宅七十年，商服四十年。

ZKB-023-04號地塊土地用途為商服及住宅用地；計算指標用地面積14414㎡;計容積率建築面積≤43242㎡（其中商服建築面積2162㎡-4324㎡）；容積率≤3.0；建築密度≤22%;率≥35%;機動車停車位按每100㎡計容積率建築面積≥1個配建；建築限高80m。

ZKB-023-07號地塊土地用途為商服及住宅用地；計算指標用地面積31955㎡;計容積率建築面積≤95865㎡（其中商服建築面積4793㎡-9587㎡）；容積率≤3.0；建築密度≤22%;綠地率≥35%;機動車停車位按每100㎡計容積率建築面積≥1個配建；建築限高80m。

ZKB-023-10號地塊土地用途為商服及住宅用地；計算指標用地面積：36802㎡;計容積率建築面積≤114086㎡（其中商服建築面積5704㎡-11409㎡）；容積率≤3.1；建築密度≤22%;綠地率≥35%;機動車停車位按每100㎡計容積率建築面積≥1個配建；建築限高80m。

ZKB-023-16號地塊土地用途為商服及住宅用地；計算指標用地面積35141平方米;計容積率建築面積≤108937㎡（其中商服建築面積5447㎡-10894㎡）；容積率≤3.1；建築密度≤22%;綠地率≥35%;機動車停車位按每100㎡計容積率建築面積≥1個配建；建築限高80m。

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ZKB-023-20號地塊土地用途為商服及住宅用地；計算指標用地面積27051㎡;計容積率建築面積≤108204㎡（其中商服建築面積≤54102㎡）；容積率≤4.0；建築密度≤48%;綠地率≥25%;機動車停車位按每100㎡計容積率建築面積≥1個配建。建築限高150m。二類居住建築面積不宜超過該地塊計入容積率建築面積的50％，公寓不超過商業部分的20％。

據土地出讓文件显示，競得人須配建獨立佔地12班幼兒園（建築面積不小於5000㎡，佔地面積不小於4800㎡），配建完成后無償移交仲愷高新區宣教文衛辦，具體建設要求及交付標準詳見仲愷高新區宣教文衛辦擬定的項目建設方案及配建協議書；

競得人須配建1個600㎡的老人日間照料中心，配建完成后無償移交仲愷高新區社會事務局,具體建設要求及交付標準詳見仲愷高新區社會事務局的配建協議書；

該更新單元需安排的回遷物業面積共59808㎡，其中：回遷商業用房面積5410㎡、回遷安置房面積54398㎡，建成后無償移交仲愷高新區管委會指定單位。具體回遷面積以實際回遷量為準。上述安置補償物業按商業7279元/㎡、住宅7098元/㎡的標準進行結算。回遷物業的具體建設及交付要求詳見仲愷高新區城市更新發展中心的監管協議。

（責任編輯：楊昊岳）
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最終，市中控股以底價10.73億元摘得白馬山片區3宗地塊地塊。

地塊編號2020TDGP03R0063，地塊名稱原壓力容器廠項目地塊B，地塊位於市中區白馬山片區，二環西路以西，土地面積6.14萬平，土地用途為住宅用地，出讓年限七十年，1.5≤地上容積率≤2.2，起始價8.51億元。

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地塊編號2020TDGP03C0064，地塊名稱井家溝地塊B，地塊位於市中區白馬山片區，二環西路以西，土地面積2.3萬平，土地用途為商務金融用地，出讓年限四十年，1.2≤地上容積率≤3.5，起始價1.67億元。

地塊編號2020TDGP03C0065，地塊名稱井家溝地塊C，地塊位於市中區白馬山片區，二環西路以西，土地面積8669平，土地用途為商務金融用地，出讓年限四十年，1.2≤地上容積率≤3.4，起始價5340萬元。

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最終，中建以總價29.67億元競得槐蔭區3宗地塊。

地塊編號2020TDGP04R0068，地塊名稱醫科大學西北角A-1地塊，地塊位於槐蔭區小清河以南、醫學大道以東，土地面積10.13萬平，土地用途為住宅用地、城市道路，出讓年限七十年，1.5≤地上容積率≤2.45，起始價15.51億元。

地塊編號2020TDGP04C0069，地塊名稱醫科大學西北角B地塊，地塊位於槐蔭區小清河以南、醫學大道以東，土地面積1.34萬平，土地用途為商務金融用地，出讓年限四十年，1.2≤地上容積率≤2.24，起始價4021.5萬元。

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地塊編號2020TDGP04R0070，地塊名稱醫科大學西北角A-2地塊，地塊位於槐蔭區小清河以南、醫學大道以東，土地面積10.08萬平，土地用途為住宅用地稱，出讓年限七十年，1.5≤地上容積率≤2.1，起始價13.76億元。

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中國網地產訊 9月15日，紹興諸暨市1宗住宅用地成功出讓，經過30輪競價，諸暨市祥鑫企業管理有限責任公司（諸暨祥鑫）以上限價格13574萬元競得暨陽街道望雲路50號地塊，樓麵價8706元/㎡，溢價率34.74%。競報配建人才（公租）住房70㎡。

地塊編號諸市自然告字[2020]28號，地塊名稱望雲路50號地塊，出讓面積1.41萬平，用途為住宅用地，容積率1.1，建築面積1.55萬平，起始價1億元。

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據土地出讓文件显示，該地塊須建設建築面積為1440平方米（不含儲藏室面積）的代建回購拆遷安置用房，安置房建設位置在地塊東南角區域，競得人須與諸暨市城鄉投資集團有限公司簽訂《安置房代建回購協議》。

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中國網地產訊 9月16日，東莞大嶺山鎮1宗商住用地成功出讓，最終東莞綠苑實業投資有限公司（華為）以3.96億元競得。

地塊編號網掛2020WR034號，地塊位於大嶺山鎮大塘村金多港，土地面積5.96萬平，土地用途為商住用地，出讓年限為住宅七十年，商服四十年，1.0<R≤2.1，起始價3.96億元。

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據土地出讓文件显示，配置公廁每千人建築面積6-10平；戶外體育活動場地人均用地面積不小於0.3平；垃圾收集點位置需遠離人員活動場所；還需按照東莞市政府要求，社區居民委員會辦公用房200平米以上。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 9月16日，1宗商住用地成功出讓，最終長沙軌道置業有限公司以20.19億元競得，摺合樓麵價7650元/平。

地塊編號[2020]長沙市054號，地塊位於開福區黃興北路，出讓面積3.99萬平，土地用途為商住用地，容積率Z04-B011≤6.7、Z04-B0511≤4.4、Z04-B0512≤11.96，出讓年限為商業四十年，住宅七十年，起始價20.19億元。

據土地出讓文件显示，該地塊競買人或地塊競買人的股東所屬的集團公司(包括該集團公司下屬子分公司),須具有10年以上地鐵線網（地鐵線網是指3條或3條以上地鐵線路）建設、管理經驗，及1條或1條以上中低速磁浮路線建設、運營經驗，運營線路規模不少於50公里；

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實木地板為”天然”木材色澤，花紋以自然為主，請施工者自行分色，挑選後再行施工。

同時，該項目建設須符合以下規定：《長沙市軌道交通管理條例》；其他軌道交通建設和運營管理的相關規定；該宗地住宅（毛坯）最高銷售限價按長沙市價格主管部門規定進行價格監製並限價銷售。

（責任編輯：楊昊岳）
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