房價大跌救台灣

房價大跌不好嗎?我問無殼者:「這樣我才買得起房子,不然人生毫無希望。」我問單身有房者:「不好吧,哪天要賣屋的時候就會賠錢。」我再問有房又有小孩者:「不好吧,房價下跌了我小孩不就賺不到了。」硬著頭皮去問擁多房者:「你欠揍嗎?我虧了要賣給誰?」 沒有對錯,長期以來的教育,包含我的前輩、我的師父,都在教我房地產該如何保值、增值、炒作,連歷史數據都告訴我們,只要知道如何炒房,就可以賺大錢。但這個教育,卻讓我們嚐到經濟退步、變成亞洲四小蟲、被中資控制、以及小雞雞變小的少子化、草食男女,最後國家變成窮得只剩下漏水房。

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北市房屋稅要降了 明年7月自住宅可望降至0.6%

台北市自住房屋稅率將會調降,最快明年7月開徵房屋稅時就會實施,據悉,自住的房屋稅極有可能從目前的1.0%,一口氣降至0.6%,讓民眾非常有感。 據指出,台北市長柯文哲曾公開表示,房屋是拿來住的,如果民眾只有一戶而且拿來自住,這應該視為生活必需品,所以他的主張是稅率要從1.2%降到0.6%,房屋稅要先降一半。之前台北市自住的房屋稅已從1.2%降為現行的1.0%。

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329檔全台推案破5千億!眾案齊發恐掀價格戰

根據市調單位統計,今年329檔期六都和新竹縣市等7個都會區推案量超過5千億元,和去年329檔期相比,成長幅度超過4成。其中,新北市推案量1,518億元位居全台之冠,台中市總銷金額估達936億元居次,勝過台北市、桃園市,而重劃區遍地開花的桃園市,今年檔期推案量約907億元,和去年同期相比,為去年的1.09倍,為年增幅最大的都會區。

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韓流發威!3月移轉棟數高雄市大增92.6%

六都各地政局1日分別公布今年3月的建物買賣移轉棟數,相較於2月,六都整體3月大幅回溫逾55%,其中高雄市表現最亮眼,月增高達92.6%,其次是台南市,月增達66.8%,桃園、雙北市和台中市月增也都超過4成。東森房屋研究中心經理于靜芳表示,受惠台商回流、科技廠等大型企業進駐的激勵,有機會推升上半年房市交易量。

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雜誌爆吳亞馨砸6千萬買南港 跟老蕭當鄰居

藝人吳亞馨近來在Instagram分享出遊照片,玩遍巴黎鐵塔、阿爾杜維茲滑雪與杜拜等地,行程奢華可見,多家媒體先後傳出她於年前擲6千萬購入南港區豪宅,成為蕭敬騰的鄰居了。 《鏡週刊》報導,吳亞馨近年來轉型當起商場女強人,出手更加闊氣,最近消息指出,她在過年前買進南港區60坪豪宅「天開圖畫」,該戶為兩房格局、設計內縮陽台,並以3面大片玻璃、推門作為陽台隔間,讓住戶從客廳、餐廳、主臥室皆能透過陽台欣賞到湖畔美景,對此,吳亞馨暫無回應。

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買房遇到鬼怎麼辦?Sway教你讓無良建商OO! #Sway 分享,如果買房遇到黑心建商,

Sway
專欄:蘋果爽報,壹週刊、Money月刊、好房News、yahoo房地產
演講:告訴你該如何避免被黑心坑殺 以及 如何買到好房屋
暢銷書:黑心建商的告白 (大陸版:黑心開發商的告白)、黑心投資客炒房告白、黑心房仲的告白
打敗黑心建商 Sway買房實戰DVD+看屋筆記書、突圍黑心房市 Sway誠實帶看日記

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台商回流需求大 顏炳立:信義區A辦租金欲跌不易

位於台北市信義區的台北世貿中心國貿大樓宣布,從3月1日起,為了反映市場行情,調漲商辦租金,每坪上看3300元。戴德梁行董事總經理顏炳立表示,這顯示目前信義計畫區,在商辦競爭的優勢仍然很大,才足以支撐每坪3千元以上的租金行情。 顏炳立表示,2019年台商回流,尤其看好工業用地及商辦市場,導致商用不動產市場將持續熱絡,連帶推高租賃價格,這也造成A級商辦信義計畫區的租金行情,持續居高不下。

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誇張破洞屋下瀑布雨 用10個水桶來不及接

台中許小姐去年花300多萬在忠明南路買了一間房子,結果兩個月前,房子竟然開始大漏水,而且牆壁出現嚴重壁癌,不只他這間,隔壁70多歲老婦人住的房子更誇張,必須要用10個水桶來接漏水,他們形容根本就是千瘡百孔,根本無法住人。

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請問一般室內設計公司的工作流程是怎樣的呢?

1,自己拉單跑客戶或者是由業務員.實習生髮展的客戶,進行初次談單。敘述公司的設計能力,施工能力,包括材料的進貨渠道,每個工種工人是哪裡的。必要時帶客戶參觀樣板間,參觀正在施工的工地。以期得到認可。
2,與客戶預約,由客戶帶領進行量房。具體的量房一般是由設計助理進行。設計師要和客戶現場溝通。針對戶型特點,以及客戶的要求,設計風格,大致的預算,喜好,等等。快速應變闡述自己的設計意圖。
3,量房完成後,設計師或者安排助理進行cad戶型圖放圖。再進行平面圖的設計。再根據初步設計做出裝修預算。
4,打電話預約客戶來公司商談設計,預算。及時進行設計,預算的調整修改。在得到客戶認可後。
5,進行效果圖製作。一般裝修公司設計師要么是自己親手做效果圖,要么是指導設計師助理做。還有部分公司會把效果圖外包,由專業的工作室或者個人承包效果圖。
6,效果圖完成後,再次預約客戶看圖。這個過程一般情況客戶會提出一些修改意見。最終效果圖滿意後。設計師會根據圖紙的修改進行預算的調整。客戶會商談預算造價的優惠情況。最終談妥之後。
7,簽單,公司與客戶簽訂合同。這一步驟設計師需要指導,解釋合同條款。
8,簽訂合同後,設計師根據效果圖,預算,完善前期的cad設計製圖。包括平面圖和剖裡面圖。最終完成後並需客戶簽字認可。方可進行施工。
9,一般會在簽合同的第二天,公司安排工人進場施工。同時,設計師需和施工項目負責人以及客戶進行現場交底。即告知項目負責人需要注意的設計要點和難點及要求。或與工長商量具體施工要點。
10,在施工過程中,會時常進行工地巡視,以保證施工與設計的一致性。
11,客戶在採購主材時,設計師也會陪同協助。把握材料與設計的風格,色調統一。
12,施工完成後,設計師也會給出軟裝搭配以及購買的指導建議。

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請問室內設計師與室內裝飾設計師有什麼區別?

室內設計師通常工作聚焦在建築物室內空間的設計,比較偏重“硬裝修”,就是牆面、地面、吊頂等設計工作;室內裝飾設計師通常工作聚焦在建築物室內裝飾物的設計,比較偏重“軟裝修”,就是牆紙、地毯、窗簾等紡織品搭配選擇的設計工作;工作開始起點不同,在實際工作中,兩者存在跨界融合的情況,就是說可以把對方的工作成接下來

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