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中國網地產訊 9月28日，寧波江北區1宗住宅用地成功出讓，經過12輪競價，寧波富邦蓀湖置業有限公司（富邦集團）以總價47943.36萬元競得江北區CC13-01-16（蓀湖南王家西側）地塊，樓麵價11590元/㎡，溢價率2.57%。

地塊編號甬儲出2020-114號，地塊名稱江北區CC13-01-16（蓀湖南王家西側）地塊，出讓面積3.93萬平，用途為住宅用地，容積率1.05，建築面積4.13萬平，起始價4.67億元。

據土地出讓文件显示，紅線內規劃配建內容由競得人根據規劃要求同步實施，建成后按規定移交；本地塊實施“限房價、限地價、競配建”方式出讓。該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於21800元/平方米，商品住宅毛坯最高銷售單價不高於32700元/平方米。車位銷售價格不高於20萬元/個。

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（責任編輯：楊昊岳）

中國網地產是中國互聯網新聞中心·中國網旗下地產頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。以引導正確的行業輿論導向為己任，為行業上下游關聯企業、相關產業提供一個高效溝通與互動的優質平台。

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中國網地產訊 9月28日，嘉興南湖區1宗住宅用地成功出讓，經過98輪競價，吉翔置地集團有限公司以上限價44112萬元競得2020南-034號地塊，樓麵價10040元/㎡，溢價率39.83%，競配人才住房7600㎡。

地塊編號嘉土告南字〔2020〕27號，地塊名稱為2020南-034號地塊，出讓面積2.92萬平，用途為住宅用地，容積率1.5，建築面積4.39萬平，起始價3.15億元。

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據土地出讓文件显示，地塊按照容積率1.5測算總建築面積及出讓總價。其他土地利用要求本地塊採用“競價+競配建人才住房”方式拍賣出讓；人才住房的面積標準為80-100平方米，上下浮動5平方米，所有配建的人才住房須無償交給政府指定的單位（產權接收方），並按視同銷售繳納有關稅費，稅費繳納按規定由雙方各自繳納，其中接收方承擔契稅和印花稅；競得人須在嘉興科技城註冊成立新公司進行本地塊的開發建設（已成立公司的除外）。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 9月28日，廣州1宗商住用地成功出讓。經35輪報價，最終由廣州奧昇置業有限公司（奧園+恆基）以67.78億元競得，摺合樓麵價22230/㎡，溢價率11.15%。

地塊編號穗規劃資源掛出告字〔2020〕64號，地塊位於番禺區新造鎮新化快速路東側地塊，土地用途為商住用地，宗地面積140537平方米(可建設用地面積101371平方米)，起始價60.98億元。

據土地出讓文件显示，競得人須在地塊一內提供建築面積13746平方米住房，上述住房由廣州市番禺區指定單位按3500元/平方米的價格回購。競得人須提供206個機動車停車位供政府性回購住房住戶購置或租賃使用，購置標準或租賃標準與該項目其他車位價格一致。政府回購住房的位置、戶型套數等需在報建（修建性詳細規劃、建設工程規劃許可證）前取得廣州市番禺區的同意，建設質量、裝修標準與該項目其他房屋建設、裝修標準一致。若土地受讓人開發的商品住宅存在多個裝修標準時，政府性回購住房的建設質量、裝修標準需取得廣州市番禺區的同意。

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政府性回購住房需與首期工程同步建設、同步驗收。政府性回購住房在辦理房屋回購交易手續時，雙方按購房合同約定支付購房款，按規定各自支付相應的稅費。政府性回購住房物業管理費在房屋移交給廣州市番禺區指定單位之日起，3年內由競得人承擔，3年後由廣州市番禺區指定單位或住戶繳交，具體繳費標準由廣州市番禺區指定單位或住戶與物業管理公司約定。

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中國網地產訊 9月30日，天津濱開區1宗商住用地成功出讓，最終以29.85億元競得，樓麵價12490元/平。

地塊編號津濱開(掛)2020-3號，地塊位於天津經濟開發區德馨道以南、建材路以東，四至為東至洞庭路、南至解放路、西至建材路、北至德馨道。出讓面積為89900.8㎡，其中包括五個子地塊，總面積約為23.9萬㎡，起始總價為29.286億元。

據土地出讓文件显示，競得人須在天鹼板塊兩宗規劃教育用地上引入‘天津市教委直屬重點中學’或‘雙一流高校’附屬學校品牌優質資源，在簽訂土地出讓合同前，競得人須就上述事宜與天津經濟技術開發區管委會簽訂相關協議。

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中國網地產訊 9月30日，廣東惠州2宗舊改地塊集中出讓，最終惠州市江東實業發展有限公司（）以總價11.77億元競得。

地塊編號惠公易土仲愷[2020]072號，地塊名稱為惠環輕軌站北片區城市更新單元ZKA-009-14-01號、ZKA-009-15號、ZKA-012-08號地塊，地塊位於惠環街道，用地性質為商服及住宅用地，宗地使用權總面積9.15萬平，出讓年限為住宅七十年，商服四十年，公共服務五十年 ，起始價9.57億元。

據土地出讓文件显示，競得人須更新改造6條道路、配建1個公園，實施改造具體建設要求及交付標準詳見仲愷高新區公用事業辦的項目建設方案及配建協議書；

競得人須配建1個建築面積為4000㎡的文化活動中心，建設完成后無償移交仲愷高新區宣教文衛辦管理，具體建設要求及交付標準詳見仲愷高新區宣教文衛辦的配建協議書；

競得人須配建1個建築面積為3200㎡9班幼兒園，建設完成后無償移交仲愷高新區惠環街道管理，具體建設要求及交付標準詳見仲愷高新區宣教文衛辦的配建協議書；

競得人須配建1個建築面積為600㎡的公益性公配老人日間照料中心，建設完成后無償移交仲愷高新區社會事務局，具體建設要求及交付標準詳見仲愷高新區社會事務局的配建協議書；

該更新單元須安排的返還物業面積共54638㎡，其中：回遷商服物業面積360㎡、住宅物業面積54278㎡，由競得人建成后無償移交仲愷高新區管委會指定單位。具體回遷面積以實際回遷量為準，超出或不足部分按商業7196元/㎡、住宅6963元/㎡的標準進行結算。回遷物業的具體建設及交付要求詳見仲愷高新區城市更新發展中心的監管協議。

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地塊編號惠公易土仲愷[2020]071號，地塊名稱惠環輕軌站北片區城市更新單元ZKA-009-12號地塊，地塊位於惠環街道 ，用地性質為商服及住宅用地，宗地使用權總面積1.84萬平，出讓年限為商服四十年、住宅七十年，無底價。

據土地出讓文件显示，ZKA-009-12號地塊須與惠環輕軌北片區ZKA-09-14-01號地塊、ZKA-09-15號地塊、ZKA-12-08號地塊城市更新單元統一規劃設計、統一開發建設。

該更新單元須安排的返還住宅物業面積16460㎡，由競得人建成后無償移交仲愷高新區管委會指定單位。具體回遷面積以實際回遷量為準，超出或不足部分按住宅6963元/㎡的標準進行結算。回遷物業的具體建設及交付要求詳見仲愷高新區城市更新發展中心的監管協議。

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中國網地產訊 9月30日，紹興諸暨市2宗地塊集中出讓，總建築面積5.87萬平，總起價8.66億元。

經過50輪競價，寧波璟耀置業有限公司（中南）以總價55844萬元競得諸暨市環城東路與越寧路交叉口西北側地塊，樓麵價6000元/㎡，溢價率9.83%。

地塊編號諸市自然告字[2020]30號，地塊名稱環城東路與越寧路交叉口西北側地塊，出讓面積5.17萬平，用途為商住用地，容積率1.8，建築面積9.3萬平，起始價5.08億元。

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據土地出讓文件显示，本次網上交易採取“競價+競配建”的方式拍賣出讓。出讓起始價為50844萬元，最高限價為68544萬元，在最高限價內按照“價高者得”的原則確定競得入選人，初次報價不得低於起始價，報價以增價方式進行，增價幅度為100萬元或100萬元的整數倍，每次加價不得小於規定的增價幅度，本次出讓設有底價，競買人最後報價未達到底價時，拍賣出讓不成交；當有兩個或兩個以上競買人報價達到最高價時，轉入競報配建人才（公租）住房面積階段，人才（公租）住房起始面積為70平方米，最高投報面積為91420平方米，以競報配建人才（公租）住房面積最多者為競得入選人，初次投報面積不得低於起始面積，投報面積以增加面積方式進行，面積增幅為70平方米或70平方米的整數倍，每次增加面積不得小於規定的面積幅度,人才（公租）住房面積標準為40-70平方米，上下浮動5平方米；當有兩個或兩個以上競買人投報面積達到最高投報面積時，以首個競報最高投報面積的競買人確定為競得入選人。

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中國網地產訊 10月10日，紹興越城區2宗地塊集中出讓，總建築面積43.82萬平，總起始價23.25億元。僅1輪報價，上海余坤企業管理集團有限公司以底價32500萬元競得越城區三涇3號地塊，樓麵價1548元/㎡。

地塊編號紹市自然告字[2020]51號，地塊名稱越城區三涇3號地塊，出讓面積8.5萬平，用途為商住用地，容積率2.47，建築面積20.98萬平，起始價3.25億元。

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據土地出讓文件显示，越城區三涇3號地塊網上拍賣採用“競價+競配建”的方式出讓。出讓起始價為32500萬元，最高限價為43700萬元，在最高限價內按照“價高者得”的原則確定競得人，不設底價，增價幅度為200萬元或200萬元的整數倍，初次報價不得低於起始價，報價以增價方式進行，每次加價不得小於規定的增價幅度；當有兩個或兩個以上競買人報價達到最高價時，轉入競報配建人才住房面積階段，人才住房起始面積為100平方米，最高投報面積為123400平方米，以競報配建人才住房面積最多為競得入選人，面積增幅為100平方米或100平方米的整數倍，初次投報面積不得低於起始面積，投報面積以增加面積方式進行，每次增加面積不得小於規定的面積幅度；當有兩個或兩個以上競買人投報面積達到最高投報面積時，以首個競報最高投報面積的競買人確定為競得入選人。

人才住房配建位置依次為B區塊、A區塊、C區塊、D區塊，按照最高投報的人才房面積依次集中配建，上一區塊可配建人才住房面積全部用完后，方可在後一區塊配建。人才住房的戶型面積標準以60-120平方米為主，配建的人才住房建成后無償移交給紹興高新技術產業開發區迪盪新城投資發展有限公司，並按視同銷售繳納有關稅費，稅費繳納按規定由雙方各自繳納。

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中國網地產訊 10月10日，平度市6宗地塊集中出讓，總佔地面積17.86萬平，總規劃建面22.46萬平，最終青島東方和力文化產業發展有限公司（）以總價2.91億元競得4宗地塊。

地塊編號20032號，地塊位於平度市區青啤大道以西、規劃大連路的北側，規劃用途為城鎮住宅和商服用地，地塊土地面積40716㎡，其中出讓部分佔地面積3.39萬平，規劃建面7.74萬平，樓面地價1854元/㎡，競買保證金1.43億元，成交價1.43億元。

據土地出讓文件显示，該地塊內還含6750㎡的劃撥地塊，未來用於配建一處幼兒園。20032號地塊應配建產權型人才住房不少於27350平方米且不少於390套，20033號地塊應配建產權型人才住房不少於25766平方米且不少於368套，上述20032號和20033號地塊產權型人才住房配建指標全部落實在同和人才小鎮項目。

20032號地塊分攤城鎮住宅、商服出讓土地面積33966平方米，分攤劃撥教育（幼兒園）土地面積6750平方米作為20032號地塊配建的公共設施無償劃撥給20032號地塊競得人，在幼兒園驗收合格后，由競得人按有關規定無償交付市教體局。

20032號（商住）地塊將和同場拍賣的20034號（教育）地塊將搭配出讓，不允許聯合競買；20033號（商住）將和20035號（教育）地塊進行搭配供應，一併出讓，競買人須獨立競買同時競得，不允許聯合競買。

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地塊編號20033號，地塊位於平度市區青啤大道以西、規劃大連路的南側，規劃用途為城鎮住宅和商服用地，地塊佔地面積3.38萬平，規劃建築面積6.76萬平，樓面地價1851元/㎡，競買保證金1.25億元，成交價1.25億元。

地塊編號20034號，地塊位於平度市區青啤大道東、規劃大連路南側，土地面積3.44萬平，規劃建築面積4.13萬平，規劃用途為教育用地，出讓年限五十年，競買保證金1178.9萬元，成交價1178.9萬元。

地塊編號20035號，地塊位於平度市區青啤大道東側、規劃人民路北側，土地面積3.17萬平，規劃建築面積3.81萬平，規劃用途為教育用地，出讓年限五十年，競買保證金1086.22萬元，成交價1086.22萬元。

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中國網地產訊 10月10日，杭州餘杭區2宗商住用地集中出讓，總出讓面積21畝，總建築面積3.6萬平，總起始價1.48億元。

經過9輪競價，杭州餘杭城市建設集團有限公司以總價7878萬元競得臨平城區星光街以南、星火南路以西地塊，樓麵價5246元/㎡，溢價率25.49%。

地塊編號余政儲出[2020]30號，地塊名稱臨平城區星光街以南、星火南路以西地塊，出讓面積8343平，用途為商業用地，容積率1.8，建築面積1.5萬平，起始價6278萬元。

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據土地出讓文件显示，地塊內商務辦公建築不得建設酒店式辦公、公寓式辦公等帶居住功能用房，且最小分割單元不少於300平方米且該最小分割單元應為同一平面；地塊內商務辦公建築可預（銷）售，可分割轉讓，可整體轉讓。

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中國網地產訊 10月10日，嘉興經開區1宗商住用地成功出讓，經過63輪競價，嘉興萬盈開發有限公司（）&杭州利元企業管理有限公司（開元）以總價79386.47萬元競得經開2020-21號地塊，樓麵價9820元/㎡，溢價率30.93%。

地塊編號嘉土告開字[2020]20號，地塊名稱經開2020-21號地塊，出讓面積4.04萬平，用途為商住用地，容積率2，建築面積8.08萬平，起始價6.06億元。

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據土地出讓文件显示，商業計容建築面積佔總計容建築面積的比例不小於30%，且不大於35%；其中酒店計容建築面積不小於20000平方米。地塊西側配建社區服務中心一處（不少於1500平方米）、社區食堂一處（不少於300平方米）、公共廁所一處（按一類公廁標準建設，且不少於100平方米）、公共一處（不少於3000平方米），均須對外開放，建成后須無償移交城南街道。沿河綠地須與地塊建築同步設計、同步建設，建成后無償移交給城南街道。酒店須整體辦證，除酒店外，其餘一律不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等居住功能用房。

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