天一紅旗置業1.81億元競得青島1宗住宅用地_桃園室內設計

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中國網地產訊 10月21日,青島15宗地塊集中出讓,總佔地面積46.6萬平,總規劃建面87.53萬平。最終青島天一紅旗置業有限公司以1.81億元競得HD2020-3209號地塊。

地塊編號HD2020-3209號,地塊位於黃島區兩河路西、背兒山路北,佔地面積57045.6㎡,建築面積113750.5㎡,出讓年限七十年,規劃用途為城鎮住宅用地,容積率≤2.3,建築密度≤25%,綠化率≥30%,樓面地價2043元/㎡。

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據土地出讓文件显示,HD2020-3209號宗地設定條件為:競得人、暫定競得人(或其全資子公司)須在網上土地拍賣競拍結束后三個工作日內,與膠南街道辦事處簽訂《項目開發建設監管協議》。HD2020-3209號宗地按起始價的50%確定競買保證金,按照成交價的20%繳納定金,自簽訂合同次日起30天內繳清剩餘土地出讓價款。HD2020-3209號宗地中4500平方米土地規劃用途為教育用地,用於配建6班幼兒園1處;HD2020-3209號宗地配建教育用地直接劃撥給相應宗地競得人。

(責任編輯:楊昊岳)

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金地1.14億元競得佛山市南海區一宗商住用地 溢價率0.88%_床墊

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中國網地產訊  10月26日,廣東省佛山市集中出讓2宗商住用地,總出讓面積5.1萬方,總建築面積15萬方,總起價87185萬元。

經過2輪競拍,佛山市南海區金地開發有限公司(金地)以11410萬元競得TD2020(NH)WG0031地塊,樓麵價7872元/㎡,實際樓麵價8645元/㎡,溢價率0.88%。

資料显示,該地塊位於南海區大瀝鎮太平村太平牌坊南側地段。出讓面積5797.81㎡,起始價11310萬元,競買保證金2262萬元,建築密度≤30%,率≥30%。

出讓文件显示,競得人須按照《規劃條件》的規定建設樓盤社區用房,並在社區用房竣工且競得人按要求完成裝修,確保具備辦公條件后無償移交給佛山市南海區大瀝鎮人民政府或監管單位指定的單位,由競得人為監管單位辦理相關房屋產權手續,相關費用由競得人承擔。

競得人必須自簽訂《出讓合同》之日起12個月內完成設計、報建等相關手續並正式動工建設,自簽訂《出讓合同》之日起48個月內完成全部建設工程並通過竣工驗收。

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競得人應當在項目宗地開工、竣工時(期限截止之日前10日內),向出讓人書面申報開工、竣工情況。

在本須知約定期限內因非競得人原因造成未開工、竣工的,競得人可在到期前30日內,向出讓人提出延建申請,經出讓人同意延建的,其項目竣工時間相應順延,但延建期限不得超過一年。

競得人應當按照本須知約定的土地用途利用土地,不得擅自改變。在出讓期限內,需改變本須知約定的土地用途的,雙方同意由出讓人有償收回建設用地使用權重新出讓。

社區用房的配建必須與建設項目同步規劃、同步建設、同步驗收、同步投入使用‘四同步’原則。若建設項目需分期完成,社區用房原則上應按開發建設總量進行統一規劃,安排在首期交付使用。本宗地需建設的社區用房專有建築面積為600平方米。社區用房方案須在報送總平面方案前徵詢監管單位及相關職能部門的意見,竣工驗收后產權須無償移交所屬鎮街統籌使用。競得人須將社區用房的建築物產權登記在監管單位(或其指定單位名下),由監管單位統一管理使用。辦證稅費、物業維修基金等費用全部由競得人承擔。

商服配套的公共車位(標準小型汽車停車位):在用地紅線內(沿規劃路一側),按不低於商服建設項目總建車位數的5%且至少5個車位設置,不計入應配建車位,且該項目驗收后無償移交給監管單位統籌管理使用,具體位置及實施方案由建設單位與監管單位協議確定。

(責任編輯:崔瑞婷)
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綠地4.06億元摘得蘇州張家港市一宗住宅用地 樓麵價4304元/㎡_床墊

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中國網地產訊  10月27日,江蘇省蘇州市成功出讓一宗住宅用地。最終,蘇州綠昭企業諮詢有限公司()以底價40609萬元摘得,樓麵價4304元/㎡。

資料显示,該地塊編號為2020-B26-C,位於張家港市高鐵新城黎民路南側,東至四干河、南至華妙路、西至道路、北至黎民路。出讓面積36289.84㎡,起始價40609萬元,競買保證金8500萬元,建築密度≤30%,綠地率≥30%。

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出讓文件显示,該地塊競買人或其關聯控股公司須具有二級開發資質及以上資質。地塊競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之前需簽訂《地塊投資發展監管協議》。

地塊項目須遵從《張家港高鐵新城7號控制性詳細規劃》和AI城際空間站規劃方案,方案設計時,風格、色彩應相互協調統一,並考慮地塊與相鄰地塊的關係。建設方案在報建前需報張家港高鐵新城開發區管理委員會審核同意。

(責任編輯:崔瑞婷)
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碧桂園8.37億元競得無錫宜興市一宗商住用地 溢價率46.58%_桃園室內設計

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中國網地產訊  10月27日,江蘇省無錫市宜興市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過126輪競價,宜興市開發有限公司以8.37億元競得,樓麵價8803.02元/㎡,溢價率46.58%。

資料显示,該地塊編號為宜地(2020)35號,位於宜興市環科園人民醫院南側、興業路東側。出讓面積55930㎡,起始價5.71億元,競買保證金1.15億元,建築密度≤22%,率≥30%。

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招商蛇口9.03億元競得無錫市惠山區一宗住宅用地 溢價率5.24%_桃園室內設計

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中國網地產訊  10月28日,江蘇省無錫市以掛牌方式集中出讓6宗地塊,總出讓面積360651㎡,總起始價84.2億元。

經過10輪競價,招商局地產(常州)有限公司以90320萬元競得XDG-2020-61號地塊,樓麵價9472元/㎡,溢價率5.24%。

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資料显示,該地塊編號為錫國土(經)2020-49,位於惠山區錢橋街道上偉路與靜影路交叉口西南側。出讓面積52975.1㎡,起始價85820萬元,最高限價171639萬元,競買保證金17164萬元,建築密度≤30%,率≥35%,建築高度:住宅高度≥9層,且≤12層,其他建築≤10M。

出讓文件显示,該地塊自交地之日起12個月內開工,自開工之日起36個月內竣工。

(責任編輯:崔瑞婷)
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廈門清大控股4.06億元摘得昆明市4宗地塊_桃園室內設計

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中國網地產訊  10月27日,雲南省昆明市成功出讓4宗地塊,總出讓面積113024.13㎡,總起始價40602萬元。最終,昆明清知海峽置業有限公司(廈門清大控股)以底價40602萬元摘得4宗地塊。

資料显示,上述4宗地塊均位於昆明高新技術產業東區。

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GX-MJP3-A2-05-11地塊編號為KCG2008-2P-3-A1,出讓面積22823㎡,起始價10269萬元,競買保證金2100萬元,建築密度≤25%,率≥40%。

GX-MJP3-A5-02-05地塊編號為KCG2008-2P-3-A3,出讓面積19501.75㎡,起始價8775萬元,競買保證金1800萬元,建築密度≤25%,綠地率≥40%。

GX-MJP3-A2-08-02地塊編號為KCG2008-2P-3-A2,出讓面積30705.99㎡,起始價13818萬元,競買保證金2765萬元,建築密度≤25%,綠地率≥40%。

GX-MJP3-A5-03-01地塊編號為KCG2008-2P-4,出讓面積39993.39㎡,起始價7740萬元,競買保證金1550萬元,建築密度≤50%,綠地率>25%。

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萬科19.7億元摘得濟南市雪山片區3宗地塊_桃園室內設計

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中國網地產訊  10月29日,濟南市集中出讓13宗地塊,分別位於雪山、先行區、盛福、新東站四個區域,總出讓面積約870畝。

其中,以底價19.7億元摘得雪山片區鳳岐路東、飛躍大道南、世紀大道以北區域內A11、A13、B2三宗地塊。

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雪山二期首期出讓A-11地塊編號為2020TDGP12R0099,出讓面積53353㎡,起始價74951萬元 ,競買保證金22486萬元,建築密度≤20%。

雪山二期首期出讓A-13地塊編號為2020TDGP12R0100,出讓面積76292㎡,起始價101759萬元 ,競買保證金30528萬元,建築密度≤20%。

雪山二期首期出讓B-2地塊編號為2020TDGP12R0101,出讓面積32611㎡,起始價20347萬元 ,競買保證金20347萬元,建築密度≤40%。

出讓文件显示,歷城區政府擬在上述3宗地塊內打造圍繞住房城鄉建設事業綠色發展的科技產業園,建設國家級科研創新平台。競得人須配合曆城區做好以上產業引入工作,提供辦公場所,也有部分教育及社區設施代建配建要求。

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華潤置地25.57億元競得南寧1幅綜合地塊_桃園室內設計

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中國網地產訊 10月29日,南寧1幅由10宗地組成(8幅商住宗地+1幅商業兼商務金融宗地,以及1幅商住兼商業和商務金融宗地)地塊成功出讓,最終華潤置地以25.57億元競得。

地塊名稱南寧出GC2020-105,地塊位於地塊位於江南區亭洪路以南、南建路以西,由450105002013GB00081(地塊一)、450105002013GB00122(地塊二)、450105002013GB00123(地塊三)、450105002013GB00124(地塊四)、450105002013GB00125(地塊五)、450105002013GB00126(地塊六)、450105002013GB00127(地塊七)、450105002013GB00128(地塊八)、450105002013GB00129(地塊九)、450105002013GB00130(地塊十)共十宗地組成,出讓總面積為190040.57平方米(摺合285.059畝),其中地塊一出讓面積為19434.65平方米(摺合29.152畝),地塊二出讓面積為33591.57平方米(摺合50.387畝),地塊三出讓面積為18578.12平方米(摺合27.867畝),地塊四齣讓面積為10069.25平方米(摺合15.104畝),地塊五齣讓面積為9088.16平方米(摺合13.632畝),地塊六齣讓面積為14063.87平方米(摺合21.096畝),地塊七出讓面積為18895.48平方米(摺合28.343畝),地塊八出讓面積為18589.64平方米(摺合27.884畝),地塊九出讓面積為15910.20平方米(摺合23.865畝),地塊十齣讓面積為31819.63平方米(摺合47.729畝)。

地塊一、地塊二、地塊三、地塊四、地塊六、地塊七、地塊八、地塊九土地批准用途均為城鎮住宅用地、零售商業用地;地塊五土地批准用途為零售商業用地、商務金融用地;地塊十土地批准用途為城鎮住宅用地、零售商業用地、商務金融用地。土地使用年限為城鎮住宅用地七十年、零售商業用地四十年、商務金融用地四十年。

據土地出讓文件显示,競買人或其實際控制人為世界500強排行榜中位列前100名(以2019年《財富》雜誌公布的企業名單為準),由南寧市投資促進局審核並出具競買資格確認函后,方可報名參加競買。

地塊一、地塊二、地塊三、地塊四、地塊六、地塊七、地塊八、地塊九:容積率>2.0且≤3.1(零售商業佔總計容建築面積的比例為2%-3%,其餘為住宅),建築密度≥20%且≤30%,率≥35%,建築高度≤100米。

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地塊五:容積率>2.5且≤3.5(零售商業佔總計容建築面積的比例為25%-40%,其餘為商務設施),建築密度≥20%且≤55%,綠地率≥25%(該地塊綠地可在項目其他地塊進行平衡,綠地總面積不減少),建築高度≤100米。

地塊十:容積率>3.5且≤4.5(其中零售商業佔總計容建築面積的比例為36%-40%,商務設施佔總計容建築面積的比例為15%-20%,其餘為住宅),建築密度≥25%且≤45%,綠地率≥25%(該地塊綠地可在項目其他地塊進行平衡,綠地總面積不減少),建築高度≤100米。

公共服務設施規劃要求:須配建兩所幼兒園,其中地塊六東側規劃幼兒園用地面積約6132平方米,班數需不少於15班,建築面積需不少於5400平方米;地塊九西北側規劃幼兒園用地面積約6328平方米,班數需不少於15班,建築面積需不少於5400平方米。配建一所小學,位於地塊一西側,用地面積約27217平方米,班數應不少於24班,建築面積需不少於11690平方米。配建一所中學,位於地塊六西側,用地面積約28088平方米,班數應不少於30班,建築面積需不少於15872平方米。上述幼兒園、小學、初中均獨立佔地,不納入出讓範圍,班數及建築規模以教育部門確定的為準。須按要求設置社區居家養老服務用房、黨群服務中心用房、嬰幼兒照護服務場地、文化活動站、社區衛生服務中心、派出所、老年養老院、菜市場、體育場(館)等公共服務設施。

上述十個地塊的出讓起始價均為人民幣897萬元/畝,競買保證金按不少於起始總價20%計為人民幣51600萬元(其中地塊一為5300萬元,地塊二為9100萬元,地塊三為5000萬元,地塊四為2800萬元,地塊五為2500萬元,地塊六為3800萬元,地塊七為5100萬元,地塊八為5100萬元,地塊九為4300萬元,地塊十為8600萬元)。上述競買保證金不超過成交總價20%的部分轉為履行出讓合同定金,定金和其他剩餘部分競買保證金成交后抵作等額成交地價款。

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新城控股10.2億元競得宿遷市宿城新區一宗住宅用地 溢價率51.33%_床墊

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中國網地產訊  10月28日,江蘇省宿遷市以掛牌方式集中出讓5宗地塊,總出讓面積23.97萬方,總建築面積51.6萬方,總起價185014萬元。

經過179輪報價,徐州新城創域有限公司()以102048.6萬元競得2020(經)E宿城10地塊,樓麵價5922元/㎡,溢價率51.33%。

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資料显示,該地塊位於宿城新區,東至規劃渤海路、幼兒園、空地,南至幼兒園、居住小區,西至居住小區、空地,北至居住用地。出讓面積74925㎡,起始價67433萬元,競買保證金1.5億元,建築密度≤20%,率≥35%,建築高度≤80米。

出讓文件显示,該地塊競得單位須在簽訂土地出讓合同之前與宿城區政府簽訂《地塊開發建設監管協議》,未能簽訂《地塊開發建設監管協議》的,成交無效,競買保證金不予退還。

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佛山市34.9億元出讓2宗商住用地 美的、正榮各得一宗_桃園室內設計

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中國網地產訊  10月30日,佛山市集中出讓2宗商住用地,總出讓面積11.02萬方,總建築面積31.5萬方,總起價342269萬元,總成交價348969萬元。

經過2輪競拍,ZHENRO ZHENGHENG HONGKONG LIMITED、正鼎(佛山)置業發展有限公司(正榮)以124969萬元競得TD2020(CC)WG0018地塊,樓麵價9051元/㎡,溢價率0.56%。

資料显示,該地塊位於禪城區聚錦路西側、規劃十一路北側。出讓面積51189.04㎡,起始價124269萬元,競買保證金24854萬元,建築密度≤25%,率≥30%。

出讓文件显示,該地塊須於1年內動工,3年內竣工。宗地範圍內除了須無償配建社區公共服務用房、派出所等常規配套外,還須配建社區衛生服務中心和幼兒園(12班)各一處,其中衛生服務中心和幼兒園納入容積率計算,前者建面2500㎡,後者建面3240㎡。

經過4輪競拍,佛山市高明區美的發展有限公司22.4億元競得TD2020(NH)WG0040地塊,樓麵價12658元/㎡,溢價率2.75%。

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資料显示,該地塊位於南海區里水鎮里水大道東側沙涌居委會湖洲村民小組(土名)“西圍”“東圍”地段,即里水沙涌湖洲村改造項目。出讓面積58986.21㎡,起始價21.8億元,競買保證金4.36億元,建築密度,綠地率,建築高度。

出讓文件显示,本宗地的開發投資總額不低於人民幣89662萬元。開發投資總額包括建築物、構築物及其附屬設施、設備投資,但不包括出讓地價款。

地塊分為A、B、C、D、E區。其中,A區58986.21㎡,為二類居住用地;B區5216.17㎡,為文化設施用地;C區1338.05㎡,為環衛用地;D區8270.40㎡,E區907.21㎡,均為公園綠地。

A區容積率≤3.0,建築高度≤60米,綠地率≥35%;C區建築面積≥150㎡。同時規定,不準在商業服務業設施用地及配套建築內建設服務型公寓、公寓式辦公、酒店式辦公等居住形式的用房。

配建方面,競得人須在A區配建一所15班幼兒園,用地面積≥6300㎡,計容建築面積≥5850㎡;一處農貿市場,建築面積≥2000㎡,市場室內凈高≥4.5米,結合其他建築設置時需全部或1/2以上建築面積設在首層;一處建面不少於2000㎡的公交站場。

值得注意的是,根據地塊規劃條件附圖,地塊南側規劃一條有軌電車途經,並設有站點。

還須在A區配套建設托老所、文化活動室等社區用房設施,以及老年公寓、物業管理用房等社區服務設施。

(責任編輯:崔瑞婷)
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