師傅總結的12種瓷磚鋪貼方式，別讓瓷磚毀了你的家！

2019-05-05 10:45
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原標題：師傅總結的12種瓷磚鋪貼方式，別讓瓷磚毀了你的家！

“哎，你說這瓷磚選什麼好？還有這要怎麼貼才好看？有什麼注意的？……”

在裝修房子這件事上，小編的好朋友大笑可沒少花心思。

不過，話說回來，選瓷磚就像打怪升級，一關接着一關。總結來說就是三費：費金錢、費精力、費時間。

最後還不一定滿意，但是一旦瓷磚通關，對不起，廚衛要丑都很難。

憋了很久，今天就來說說瓷磚那些事兒。

01

應對選擇恐懼症，

到底應該選什麼磚？

這應該是大部分人買磚前最頭痛的問題，到建材市場逛一圈，能聽到關於瓷磚的各種分類法：拋光磚拋釉磚釉面磚微晶石通體磚仿古磚……停停停，打住，我只是個消費者啊喂！

瓷片

最傳統的一種瓷磚，吸水率高，很便宜，光滑，也很輕，適用於廚房、衛生間、陽台等潮濕容易髒的牆面，也稱廚衛磚。不過它不夠堅硬，耐久性要差一點。

通體磚

這種瓷磚耐磨性好，防滑性也不錯。不過顏值不夠高，表面也比較粗糙，常用於陽台和廚房，比較少用在卧室、客廳等需要展現顏值的地方。

拋光磚

通體磚的表面做了拋光工藝之後，就進化成拋光磚。拋光磚很亮，表面光滑，硬度高，不易划花，適合客廳，陽台，但是容易受污染，所以不能用於衛生間和廚房。

拋釉磚

在拋光磚和玻化磚的表面裝釉，處理各種好看的花色，就是拋釉磚。拋釉磚的防滑效果很好，適用於廚房和衛生間，花色也多，顏值很高。但是不耐磨，不夠硬，價格比起瓷片拋光玻化磚之類要高一點。

小編為你們準備的瓷磚尺寸小總結

選好了喜歡的瓷磚，在買的時候還要注意一下瓷磚的規格：

廚房和陽台：面積小的選300*300的規格，面積大的選300*600或600*600

衛生間：地面通常選300*300，牆面選300*300,300*450,300*600都可以

客廳：選大一些的瓷磚規格，如800*800

卧室：面積比較大的和客廳一樣，可以選800*800，稍小一些可以選600*600

02

瓷磚選對了

怎麼鋪才好看？

買了好看的瓷磚，如何鋪貼，又是一個問題。如果只用常規的正鋪法，又會顯得單調。要貼的好看，其實方法很簡單，首先你要選定一種你想要的貼法，然後再搭配適合顏色的美縫劑就好。下面兔菇涼就給大家提供12種貼法參考。

單一瓷磚的鋪貼方式

● 菱形鋪貼

在正鋪的基礎上45°旋轉的效果，注意因為後期切割的關係，損耗會略大，建議多買幾片備用。

● 工字鋪（磚形鋪貼）

最近幾年比較流行的正方形工字鋪，相較正鋪，給人感覺線條感更多變有趣。

● 人字鋪

兩片磚以90度對角鋪貼。會讓空間顯得復古優雅，美式風格用的蠻多的。

tips：對角的磚可以是同規格不同色，帶來的效果會意外哦。

● 魚骨鋪

這款磚需要把木紋磚提前加工后再鋪貼，鋪貼相對會比較耗精力，傳說中的師傅會罷工系列。施工前期溝通好很重要。

PS：要把木紋磚分成A組&B組，注意兩組切割的方向是不同的。

● 六邊形鋪貼

這種瓷磚鋪法，鋪出來的瓷磚畫面感很豐富，相對於常規式的大方磚簡直好看太多了。

不同瓷磚尺寸的鋪貼方式

● 風車形

可以用兩種或者多種不同顏色的瓷磚拼，比較復古的一種鋪貼方式。一定要注意正方形和長方形的尺寸。長方形的長邊必須為寬的2倍，正方形邊長必須與長方形的寬尺寸一致。

舉個例子：如兩片瓷磚規格為300*600與300*300（mm）可拼成上圖這樣的感覺。

●補位形

正方形規格一大一小瓷磚的組合，兩種磚的大小無限制。比較適合異域風、美式風、復古自然風格的搭配。美劇的大別墅里經常出境的一種貼法。

● 毛呢形

兩種不同規格正方形加長方形的組合，比較適合客廳這樣的大空間。

● 網點形

網點形可能是最常見的不同尺寸的鋪貼方式，施工起來沒有其他的複雜。

● 走道形

兩種規格的正方形瓷磚組合成走廊的形式，更加適合美式之類的風格。

●階段形

傳說中的師傅會罷工系列，非常考驗師傅的手藝，在鋪貼的時候大磚需要是小磚的3倍。

● 跳房子形

看着雖然簡單，但是在鋪貼的時候大小磚的尺寸卻有三種搭配方式。

03

想要貼的漂亮又規整

需要注意哪些細節？

● 鋪貼方式：瓷磚鋪貼要按照先牆磚后地磚的順序進行，且鋪貼時從下往上鋪貼。

● 瓷磚泡水：瓷磚在鋪貼前必須在清水裡浸泡半天以上，以磚體不冒泡為準，然後取出來晾乾待用。

● 瓷磚留縫：瓷磚鋪貼必須留縫，這樣可以防止瓷磚相互挨擠，產生的空鼓、變形、開裂、脫落等一系列問題。通常縫隙會在3mm左右。

● 水管的開孔處理：瓷磚鋪好會在上面開孔，但是師傅一般都會用比較粗暴的方法，這樣開出來的孔彎彎曲曲；所以開孔的時候你和師傅說一下，用開孔器，他就明白了，這樣開出來的孔整齊美觀。

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2019年01月31日18:24:31來源：經濟日報編輯：小徐
摘要：隨著樓市不斷降溫，房屋租賃市場也感受到了一絲涼意。近來，我國大部分城市進入傳統租賃市場淡季，租金價格不斷下降。相關數據顯示，2018年第50週，4個一線城市每月平均租金為每平方米82.83元，環比下跌……

隨著樓市不斷降溫，房屋租賃市場也感受到了一絲涼意。近來，我國大部分城市進入傳統租賃市場淡季，租金價格不斷下降。相關數據顯示，2018年第50週，4個一線城市每月平均租金為每平方米82.83元，環比下跌0.37%。其中，除上海租金小幅上漲外，北京、廣州、深圳均有所下跌。特別是10月份以來，北方城市進入租賃市場傳統淡季，房源量明顯下降，租金均價也不斷走低。其中，濟南、天津、北京等北方城市降幅相對較大，環比降幅超過1%。

“當前，大學畢業生和務工人員是租房的兩個較大群體，畢業生租房高峰期一般在4月份至8月份，務工人員租房高峰期則為2月份到3月份之間。因此，每年的9月份到次年1月份通常為租房市場的低谷，需求不夠旺盛。”諸葛找房首席分析師陳雷分析說，由於現在仍然屬於租賃淡季，加上各城市對於租賃市場的調控力度不斷加強，所以房屋租金整體仍處於下跌狀態。

但是，也有一部分城市在租房淡季中出現租金上漲的情況。“雖然市場整體處於下行趨勢，但由於個別城市下行壓力並不強烈，因此在波動過程中還會有個別時間段受房源或市場突發因素影響出現小幅上漲情況。”陳雷說。

隨著春節臨近及人口外流，北京住房租賃市場同樣進入了淡季時段。我愛我家集團研究院數據顯示，從環比量價走勢來看，11月份北京住房租賃市場保持了淡季規律，交易量自8月份以來已經連降4個月，租金價格自9月份以來已經3個月穩中有降。據介紹，在月度對比上，淡旺季供求規律、人口變化仍是決定月度租金走勢的核心因素，雖然11月份市場仍有過往租戶的換租需求，但年底淡季的到來還是讓北京租賃市場有所降溫。

值得注意的是，今年以來，租賃市場整體仍呈較強增長態勢，長租公寓進入快速發展階段。這主要得益於“租購併舉”等政策不斷落地，以及租客需求升級。同時，個性化需求強烈的“90後”租客在市場上的佔比越來越大。這些因素使得規範化的長租公寓成為租賃市場的中堅力量。

58安居客房產研究院數據顯示，北京、上海、深圳、成都、武漢等城市的長租公寓市場發展迅速，相關信息發布量和訪問量都呈現出明顯的增長態勢。2018年11月份，全國品牌公寓信息發布量同比增長83.37%。2018年前11個月，上海、成都、北京等地的品牌公寓信息發布量佔比均在5%以上。在訪問量方面，2018年前11個月，北京、上海、深圳等城市的品牌公寓信息訪問量佔比均在5%以上。

對於長租公寓的快速發展，58安居客房產研究院首席分析師張波表示，長租公寓在一線城市的增長仍將持續，未來需要加強監管工作以保障長租公寓市場規範有序發展。更重要的是，建立完善住房租賃市場相關制度，多渠道擴大重點城市租賃房源。

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節后南京將迎首波新房上市潮 一大批純新盤唱主角

2019年02月11日 14:51:11  來源：中國網  編輯：小徐
摘要：節后南京將迎首波新房上市潮 一大批純新盤唱主角揚子晚報訊(記者 馬祚波)今天是春節長假后的首個工作日，不少買房人也開始擬訂起自己的置業計劃。揚子晚報記者從南京房地產市場獲悉，一些節前臨時“爽約”的樓盤……

節后南京將迎首波新房上市潮 一大批純新盤唱主角

揚子晚報訊(記者 馬祚波)今天是春節長假后的首個工作日，不少買房人也開始擬訂起自己的置業計劃。揚子晚報記者從南京房地產市場獲悉，一些節前臨時“爽約”的樓盤將在近期陸續入市，而一大批純新盤將唱起節後市場的主角。

根據今年1月底揚子晚報記者所做的市場調研，南京市面上有超過一半的樓盤都不放假，正常接待買房人，包括河西的世茂天譽、宏圖上水雲錦、正榮中心、綠地海泊濱江等項目，城東的藍光黑鑽公館、熙悅也在春節期間正常營業；仙林的高科紫微堂、東望府，城南的中海城南公館，城北的世茂璀璨濱江、中海燕磯聽潮，江北的恆大養生谷、保利榮盛合悅，江寧的江寧金茂悅、萬科金域國際等，也都選擇正常營業。

據多家樓盤的銷售人員告訴記者，跟往年相比，今年春節期間看房人並不多，有的也只是將售樓處當做臨時歇腳的地方轉一轉，購房意願並不強烈。而部分買房人則表示，該登記的都登記過了，眼下最關心的是何時開盤，對於房價，倒並不十分擔心。

揚子晚報記者了解到，原本預計會“趕上”節前最後一波開盤潮的河西升龍天匯，有可能打響春節后南京新房市場的“頭炮”。市場人士透露，該樓盤將拿出四期的300多套房源入市，面積跟之前類似，從95平方米到150平方米不等，按照35000元/㎡的裝修房價格推算，總價約在330萬到520萬左右，打算置業河西的買房人不妨加以關注。

在南京城的其他區域，預計節后推新的則以純新盤為主，如江寧的葛洲壩融創紫郡府將推出100餘套疊墅產品，面積段在230平方米到300平方米；江北的風華國際將在節后推出300套裝修房源，面積在90多平方米到143平方米之間；中海地產在江北的新盤中海原山與在城南的新盤中海城南公館，均預計節后首開，房源合計近600套，產品包括花園洋房、小高層等多種；仙林的融信世紀東方和城北的星河天賦也都有首開計劃，不過目前在南京網上房地產上尚未有相關銷許信息显示。揚子晚報記者將持續關注節后樓市的變化。

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2019年02月13日16:06:13來源：中國網編輯：小徐
摘要：台專欄作家台灣房市現3大死亡交叉今年或成為賠售元年中國台灣網2月13日訊據台灣“中時電子報”報道，台灣專欄作家賴淑惠近日在媒體發文表示，台灣房市已經出現3大死亡交叉，2019年可能會成為台灣房市……

台專欄作家:台灣房市現3大死亡交叉今年或成為賠售元年

中國台灣網2月13日訊據台灣“中時電子報”報道，台灣專欄作家賴淑惠近日在媒體發文表示，台灣房市已經出現3大死亡交叉，2019年可能會成為台灣房市的“賠售元年”。

據報道，賴淑惠在台灣好房網發文稱，去年上半年，台北市、新北市、桃園和新竹地區推案量超過1萬戶，但單季的銷售量只有12%至14%，也就是說，有高達8千戶賣出去，這種瘋狂“種房”的建商只會陷入“養蚊子”的危機，只要“釋出量”與“房價”死亡交叉，爆量的物件就會網內互打，墜入房市暴跌的死亡陷阱。

賴淑惠解釋說，第一個死亡交叉就是建商瘋狂“種房”至2020年，這些對像大量釋出後，將對房地產市場造成嚴重衝擊，就算預售賣掉5成，但還有一半的餘屋，加上2020年適逢台灣地區領導人大選，屆時量多價跌的“黃金交叉點”一旦重迭，房價恐怕從此一瀉千里。

另外一種死亡交叉，就是“寬限期”， 2019年應該會先有一批垂死掙扎的對象，八大官股行庫出手護盤，祭出寬限期展延方案，這些“違約宅”可能在今年上半年有3成到期，屆時也非爆不可。

最後一種死亡交叉，就是“人口紅利”走入歷史，2026年空屋潮將襲來，先前連續的兩個交叉都只是起點，當老年人口數與房價交叉，勞動人口從最高1737萬人為起點下滑，2026年直接面對老年化社會衝擊，消費主力減少，房價也就撐不下去，無俚頭推案的背後，建商面臨的斷頭危機，也就是民眾購屋的甜蜜點。（中國台灣網王怡然）

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2019年02月21日16:06:16來源：中國新聞網編輯：小徐
摘要：中新網2月21日電自2018年以來，天津市武清區堅持“立行立改、邊查邊改、疏堵結合、綜合施策”的總體工作思路，對802個“大棚房”完成了整改驗收，高標準打贏了“大棚房”清理整治攻堅戰。為進一步貫徹……

中新網2月21日電自2018年以來，天津市武清區堅持“立行立改、邊查邊改、疏堵結合、綜合施策”的總體工作思路，對802個“大棚房”完成了整改驗收，高標準打贏了“大棚房”清理整治攻堅戰。為進一步貫徹落實最嚴格的耕地保護制度，確保農地姓農、農地農用，武清區結合工作實際，積極探索耕地保護和違法用地治理的長效機制，做到“責任壓實、防治結合、獎罰分明”，不斷增強基層組織履行耕地保護責任的自覺性，調動全民參與、全民監督、全民保護的積極性，打出了耕地保護和違法用地治理的“組合拳”。

近日，天津市武清區石各莊鎮廣闊莊園，一排排農業大棚整齊劃一，都標明了編號，建立了檔案，經過修復和深松深耕後的土壤，又煥發出了新的生機。

曾經，這裡是“大棚房”的“重災區”，以開發設施農業為名，擅自改變土地用途，在農業大棚裡建起了休閑、居住的“私家莊園”。這種行為破壞了耕地，也損害了農民的切身利益。武清區委區政府高度重視“大棚房”清理整治工作，按照“先難後易”的原則，掛圖作戰，強化部門聯動，成立了專項治理工作領導小組和“大棚房”清理整治攻堅戰指揮部，確立了“團夥打擊”的工作思路，開展拉網式、地毯式排查，舉一反三、以點帶面，強力推動排查整改工作落實。為達到“源頭治理，標本兼治”的目標，區國土部門採取“天上看、地上查、網上管、群眾報”的方式，加大執法巡查力度，做到早發現、早制止、早報告、早查處。同時，建立起“大棚房”及違法用地數據庫和清理整治工作台賬，形成了巡查督查、情況反饋機制，通過刊播公告、張貼標語、設立公告牌和警示牌、錄製專題片、開展專題培訓等形式，廣泛宣講國土資源政策法規，增強全民保護耕地的意識和責任。在廣闊莊園入口處，一塊“武清區石各莊鎮田長公示牌”吸引了大家的注意，石各莊鎮甩掉了“重災區”的帽子成為武清區“田長制”的先行試點。

在總結“大棚房”治理經驗的基礎上，武清區借鑒“河長制”的成功模式，以石各莊鎮為試點，率京津冀之先推行“田長制”，將責任重心下沉到村級組織，壓實到“神經末梢”，打通“大棚房”等違法用地預防和治理工作“最後一個通道”。武清區“田長制”的保護範圍以耕地、永久基本農田為重點，同時，突破性將設施農用地、林地等除建設用地以外的其他土地全部涵蓋在內。通過層層設立田長和網格長，將保護任務落實到責任人、責任地塊、責任網格，建立起“橫向到邊、縱向到底”的網格化長效管理機制和“一級抓一級、層層抓落實”的保護機制，形成責任閉環和全民關心、支持、參與、監督的良好氛圍。

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2019年02月24日05:06:12來源：華西都市報編輯：小徐
摘要：住宅建築應以套內使用面積進行交易住建部就38項強制性工程建設規範公開徵求意見“公攤面積”要取消？央視這是錯誤理解……

住宅建築應以套內使用面積進行交易住建部就38項強制性工程建設規範公開徵求意見

“公攤面積”要取消？央視：這是錯誤理解

資料圖：購房者。孫昊聲攝

2月18日，住房和城鄉建設部官方網站發布《關於<城鄉給水工程項目規範>等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規範公開徵求意見的通知》，在徵求各地住房和城鄉建設行政主管部門及有關單位意見的同時，向社會公開徵求意見。意見反饋截止時間為2019年3月15日。

在這38項強制性工程建設規範中，有一份全文3.1萬字的《住宅項目規範(徵求意見稿)》，其中第二部分2.4.6條指出，“住宅建築應以套內使用面積進行交易。”。

消息一出，引起輿論高度關注。有關“公攤面積”的新聞被刷屏，媒體稱，這是“住建部首次在官方文件中明確提出房屋應由套內面積來進行交易。”網友和專家們都在討論：難道“建築面積”、“公攤面積”以後真的要取消了嗎？

那麼，這是否意味著，住宅交易面積將從建築面積變為套內面積？長期被市場詬病的公攤面積是否將會取消？

23日晚，央視在其微信公眾號上發表了一篇標題為“’公攤面積’要取消了？這事兒沒那麼簡單”的文章。文中稱，《住宅項目規範(徵求意見稿)》只是個技術規範，規範未來約束的是工程建設行為，約束對像是住宅項目的建設單位。這與我們所關心的住宅交易到底是以“建築面積”“公攤面積”來計算，並無直接關係。與我們大家關心的物業費、取暖費以何標準收取，也沒直接關係。

央視發文：“公攤面積”要取消了？這事兒沒那麼簡單

央視文章中稱：我們首先要了解一點：這個徵求意見稿，徵求的是對一項工程建設標準規範的意見，因為這個《規範》是開展工程建設活動的“底線”要求，具有“技術法規”性質，在我國工程建設標準規範體系中位於頂層。

也就是說，這個規範未來約束的是工程建設行為，約束對象是住宅項目的建設單位。這與我們所關心的住宅交易到底是以“建築面積”“公攤面積”來計算，並無直接關係。與我們大家關心的物業費、取暖費以何標準收取，也沒直接關係。

畢竟，我們商品住房購買、保有過程中，都有各自的法律、法規和規範性文件。《商品房銷售管理辦法》和《物業管理條例》都各有負責，這其中明確該管的內容，怎麼可能被本不該管的《住宅項目規範》就給說了算呢？

所以，指望一個技術規範，就能解決我們大家都關心的一個話題，你說怎麼解答？

在《規範》當中，熱議的另一個原因是“應以套內使用面積進行交易”這句表述帶來的後續影響。

“套內計價”這種交易方式，意味着“公攤面積”必須會取消嗎？

我們暫且先不說，《規範》中的這句話是不是只針對建築企業竣工驗收等情況而言，我們只說在現實銷售環節當中，“套內計價”真的與“公攤面積”“勢不兩立”嗎？

我國現行的《商品房銷售管理辦法》中，是這樣規定的：商品房銷售可以按套(單元)計價，也可以按套內建築面積或者建築面積計價。對此，《商品房銷售管理辦法》解釋說：商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積部分為獨立產權，分攤的共有建築面積部分為共有產權。

而在目前大多數的購房合同中，開發商前期宣傳的都是以建築面積來計價，而與我們最終簽訂的合同當中，卻基本上都是按照套内面積來計價。

所以，對於購房人而言，這套房子的總價實際上是不變的。只是從交易過程來說，開發商和你是按照套内面積來交易的。這和《住宅項目規範》中“住宅建築應以套內使用面積進行交易”的這條要求其實也並沒有衝突。

所以，不管是以什麼來計算，只不過是計算方式的改變，對多交少交多少物業費、取暖費，並沒有關係。

難言的“公攤面積”

公攤面積近年多遭詬病 是居民關注的焦點問題

在住建部發布的《住宅項目規範(徵求意見稿)》中，文件末尾附上了一份“起草說明”。其中，對第二部分2.4.6條的說明是這樣的：“本條是居民關注的焦點問題，關係到每個住宅用戶的切身利益。目前，我國住宅建築主要以建築面積進行交易，這樣會出現同一項目的建築面積相同而套內使用面積不同的問題，以此加劇‘公攤面積傷民’的矛盾。”

對於公攤面積的處理，由於目前我國尚無明確法律法規予以明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。

僅在2018年，新華社等都曾專門發文質疑公攤面積。2018年7月27日、9月14日《新華每日電訊》曾先後發表《“公攤面積傷民”矛盾亟待求解》《買100平米得70平米：公攤面積7大亂象》，引發大範圍討論和有關部門關注。按照文中觀點，民眾普遍認為公攤面積的不合理性主要在於以下方面：

1.公攤面積開發商說多少就是多少 公攤面積的具體比例，國家出台的《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》里並沒有強制性規定，只明確其比例由合同當事人來進行具體的約定。所以，公攤面積缺少標準、管理混亂。

2.公攤面積計算方式缺乏標準公攤面積的計算一般都是各地自己決定，這也就直接導致了部分不良開發商在計算公攤面積的時候不是以一個公允的規則來計價。

綜合央視、川報觀察、《新華每日電訊》、《人民日報》等

專家聲音

西南財經大學教授、博士生導師劉璐：告別公攤？這是不準確的理解

2月23日，針對大家關心的問題，華西都市報、封面新聞記者採訪了西南財經大學教授、博士生導師劉璐。

劉璐認為，“告別公攤”這是不準確的理解。類似高層住宅建築中的入戶大堂、電梯井等“公共空間”在物理上是不可能取消的。只能說，按照“套内面積”計價，可以讓購房者對自己花錢所購買的產品有更清晰的了解(此處指房屋面積)，避免因公攤率的說不清道不明而導致的“糊塗賬”，這實際上是對商品房市場在銷售上的進一步規範。

此外，專家分析，此次徵求意見，並不意味著取消公攤面積，甚至是毫無關聯。還有專家認為，此次住建部徵求意見的為工程建設規範，住宅項目建設、使用和維護必須遵守該規範。除此之外，稅費、物業費等，不屬於該規範管理範圍。

中原地產首席分析師張大偉表示，這隻是一個工程建設規範公開徵求意見，距離正式文件還很遙遠，即使成為正式文件，也不確定是建議標準還是規定強制標準。從政策內容看，包括了住宅、商業、工程建設、裝修交付等方面，這些政策起碼5年內落地可能性非常小。

華西都市報-封面新聞

記者謝燃岸

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2019年02月26日 17:21:33  來源：北京晚報  編輯：小徐
摘要：通州嚴整違法群租房屢教不改將被聯合懲戒本報訊（記者張楠）從3月1日起一直到31日，在為期一個月的時間里，通州將對違法群租房全面展開集中整治。記者從通州區了解到，對首次發現違法經營群租房的機構及……

通州嚴整違法群租房

屢教不改將被聯合懲戒

本報訊（記者張楠）從3月1日起一直到31日，在為期一個月的時間里，通州將對違法群租房全面展開集中整治。記者從通州區了解到，對首次發現違法經營群租房的機構及個人，限期7日內自拆自改；拒不配合的將嚴厲處罰；再次發現屢教不改的，則將聯合懲戒。

此次違法群租房整治將瞄準幾大區域。其中，通州永順鎮新建村回遷安置樓周邊小區、梨園鎮八通線沿線周邊小區以及北苑街道萬達商圈周邊小區，將是此次整治的重中之重。

相關部門將以群眾反映強烈的群租房較為集中地區為重點，圍繞房屋租賃、違法經營、安全隱患、治安混亂和擾民等突出問題開展綜合整治，依法取締、打擊違法群租行為。“排查發現一處，堅決整治一處；群眾舉報一處，堅決整治一處；媒體曝光一處，堅決整治一處”，以此消除違法群租房帶來的各類公共安全隱患和擾民問題，防止因違法群租房問題發生群死群傷或有重大影響案（事）件。

目前，通州已經以樓房小區為單位，圍繞通州區軌道交通沿線及大型醫院、市場商圈周邊容易滋生群租房的重點區域，最大限度地開展摸排、整治，通過重點掛賬督辦、聯合執法等措施，確保重點部位群租房“動態清零”。住建、工商等行業監管部門，也將進一步加強對房屋租賃中介機構違法違規行為的處罰力度。集中整治期間，對首次發現違法經營群租房的機構及個人，明確限期7日內進行自拆自改，拒不配合的機構和個人，由住建、工商、公安等部門依法進行嚴厲處罰。對再次發現屢教不改經營違法群租房的機構和個人，由專項整治領導小組辦公室組織有關部門，實施聯合懲戒措施。

整治后，通州將打造一批防範違法群租房示範小區，通過“智慧門禁系統”等技術手段，從源頭上控制違法群租房滋生。

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北京二手房交易開通“一網通辦”

2019年02月28日14:06:11來源：北京日報編輯：小徐
摘要：二手房交易開通“一網通辦”本報訊（記者陳雪檸）今起，委託經紀機構成交的二手房買賣業務將實現“一網通辦”。記者獲悉，為優化營商環境，市規劃自然資源委會同市住建委、市稅務局，在現有的“北京市不動產登……

二手房交易開通“一網通辦”

本報訊（記者陳雪檸）今起，委託經紀機構成交的二手房買賣業務將實現“一網通辦”。記者獲悉，為優化營商環境，市規劃自然資源委會同市住建委、市稅務局，在現有的“北京市不動產登記領域網上辦事服務平台”基礎上，新推出不動產登記、房屋交易及稅收徵管領域“一網通辦”服務。

據悉，自2月28日9時起，委託經紀機構成交的存量房屋買賣業務通過市規劃自然資源委網站“不動產登記”專欄“北京市不動產登記網上服務平台”、市住建委網站優化營商環境專欄進行“一網通辦”互聯網申報。其他業務後續將陸續開通。

需要注意的是，首次申報“一網通辦”業務時，需持法人一證通和“存量房交易服務平台”鑰匙盤登錄，再次申報“一網通辦”業務時，只需持法人一證通登錄。填報信息完成後次日起，3個工作日內可在“我的申請”中查看預審結果。

已持有法人一證通的企業，需到本市任意不動產登記大廳激活後辦理全市“一網通辦”業務。未取得法人一證通的企業可以在北京市法人一證通平台申領。未取得“存量房交易服務平台”鑰匙盤的經紀機構可以在市住建委網站申領。

預審通過的用戶還需進行現場核驗。登錄市規劃自然資源委網站“不動產登記”專欄，“北京市不動產登記領域網上辦事服務平台—我的申請”欄目，即可進行“一網通辦”業務現場核驗的網上預約。

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深圳部分銀行下調個人房貸利率

2019年03月05日04:36:11來源：北京青年報編輯：小徐
摘要：深圳部分銀行下調個人房貸利率本報訊（記者程婕）昨日，深圳地區傳出部分銀行下調首套房貸利率的消息。北京青年報記者多方了解到，確有部分深圳的銀行將首套房貸最低利率從之前的基準上浮10%-15%下調至……

深圳部分銀行下調個人房貸利率

本報訊（記者程婕）昨日，深圳地區傳出部分銀行下調首套房貸利率的消息。北京青年報記者多方了解到，確有部分深圳的銀行將首套房貸最低利率從之前的基準上浮10%-15%下調至上浮8%，二套房貸利率也有所下調。

中信銀行有關人士透露，該行在深圳地區的首套和二套房貸利率之前是上浮10%和15%，現在分別下調為上浮8%和12%。另有業內人士表示，除了中信，深圳市場上還有好幾家銀行都採取了下調房貸利率上浮幅度的行動。

3月4日晚融360發布的最新監測數據對此有所印證。監測數據顯示：深圳地區多家銀行下調首套及二套房貸利率。目前深圳地區首套利率均值為5.46%，環比上期監測均值5.57%下降1.97%；二套利率均值為5.74%，環比上期監測均值5.80%下降1.03%。

事實上，這已經是去年年底以來深圳地區房貸利率的第二波下調。融360大數據研究院分析師李唯一分析認為，深圳房貸利率市場均呈現下行趨勢。這主要源於央行的幾次定向降準。李唯一指出，隨著業務旺季即將到來，利率調整也會影響到市場份額的佔有情況。

除了房貸利率，買房者更關心的首付比例似乎也出現了小小鬆動。據相關報道，工行無錫分行於3月1日向各支行、分行營業部下發的通知顯示，居民家庭首次購買普通住房申請個人住房貸款，最低首付比例從40%下調至30%，但前提是認房又認貸，且擁有本地戶口。

中原地產首席分析師張大偉認為，在市場資金寬鬆的大背景下，房貸利率下降是大趨勢，而且從去年下半年就開始了。不過決定房地產市場是否能回暖的關鍵還是看首付比例和首套房貸款的認定標準。

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