北京節后首場土拍開鑼 3宗住宅地塊拍出80億元 

春節過後,北京土地市場迎來首拍。昨天,記者從市規劃和自然資源委獲悉,本市土地交易市場成交3宗住宅用地,土地總面積約16公頃,總建築規模約36萬平方米。3宗地塊分別位於石景山區西黃村、通州區馬駒橋鎮及大興區采育鎮。其中,后兩宗地塊競價激烈,溢價率均在20%以上。

石景山區西黃村1606-646地塊,為F2公建混合住宅用地,土地面積約3.84公頃,建築規模約11.78萬平方米。該地塊位於西五環外,6號線西黃村站就位於地塊內,交通較為便利,距離中關村科技園石景山園2公里左右。最終首金睿志(天津)置業發展有限公司以29.75億元競得,成交樓面地價為25249元/平方米。

爭奪更為激烈的是通州區馬駒橋鎮地塊。通州區馬駒橋鎮亦庄新城0500街區YZ00-0500-6007等地塊,為R2二類居住用地、A334托幼用地土地。該地塊位於南六環內,面積約9.9公頃,建築規模約22.02萬平方米,容積率2.4。土地出讓文件显示,該地塊需配建托幼用地、社區衛生服務站等設施,由競得人建成后無償移交給相關主管部門。

現場多家房企參与該地塊競買,出現了大約40輪的競價,最終由北京潤置商業運營管理有限公司和華通置業有限公司聯合體以46.7億元競得,溢價率達到23%,成交樓面地價為21209元/平方米。雖然溢價率較高,但業內分析,成交樓麵價格尚在合理區間。據了解,去年馬駒橋鎮曾出讓一宗“限競房”地塊,商品住房銷售均價不超過45446元/平方米,且最高銷售單價不得超過49990元/平方米。

第3宗地塊位於大興區采育鎮,為R2二類居住用地,土地面積約2.08公頃,建築規模約2.18萬平方米。該地塊位於首都環線高速與京滬高速夾角內,采育鎮政府以西。從容積率看,該地塊為低密度住宅地塊,容積率僅為1.05。目前該地塊周邊新房每平方米價格在3萬元以上,二手房價格在2.6萬元左右。該地塊競價初期舉牌頻繁,最終由京能置業股份有限公司以3.6億元競得,溢價率為25%,成交樓面地價為16487元/平方米。

昨天北京出讓的3宗土地總建築規模約36萬平方米,共收攬土地出讓金約80.5億元。記者另悉,原定於2月4日出讓的3宗地塊延期至2月14日,也將是近期土拍的“重頭戲”。

現場直擊

競買單位進拍廳不超兩人

昨天,在市政務服務中心大廳拍賣廳,參与競買的房企代表陸續入座。與往日的熱鬧不同,如今的拍賣廳顯得有些冷清,現場參与人員明顯減少,每個座位之間相隔較遠。

據了解,這與市規劃和自然資源委近日發布的《關於疫情期間土地交易市場相關防控措施的通知》有關。為落實新冠肺炎疫情防控要求,保護競買人員的健康安全,通知要求,每家競買單位進入拍賣廳的人員不得超過兩人,並須在現場競價過程中全程佩戴口罩。

記者看到,市政務服務中心大廳入口處,有專人負責對競買人員進行體溫檢測。隨後,採用發號方式辦理競買手續。工作人員按照競買人員到場順序發放號牌,並按照號碼順序電話通知競買人員進入辦公區域辦理相關業務,每家競買單位辦事人員不得超過兩人,其餘競買人員在市場公共區域分散等候。進入拍賣廳后,工作人員引導競買人員入座,原則上競買人員之間間隔距離不得小於1米。

此外,拍賣廳還實行“一場一消毒”,市場公共區域不再提供現場競價的大屏轉播,避免人群聚集。

從交易實施情況看,雖受疫情影響部分企業未完全復工,但還是積极參与此次土地競拍,通州區馬駒橋鎮和大興區采育鎮地塊分別吸引了5家和3家企業參与競買,現場競價活動井然有序,地塊順利成交。

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

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“海陀戴雪”復工忙――訪北京冬奧會延慶賽區建設現場

  13日上午,延慶小海陀山山頂銀裝素裹,出現“海陀戴雪”美景;山腳下,延慶賽區建設者戴着口罩,為推進工程緊張忙碌。除國家雪車雪橇中心春節未停工外,目前國家高山滑雪中心、延慶冬奧村、延慶山地新聞中心、延慶綜合交通服務中心、延慶交通服務中心5個項目均已復工,延慶賽區建設氛圍逐步恢復。

  當前,做好新冠病毒疫情防控工作,是延慶賽區開展一切活動的前提。記者跟隨北京市重大項目辦副主任於德泉察看賽區在施項目時,他每到一站都在反覆強調:“一定要把各項防疫措施落嚴、落細,不能出現聚集感染事件。”

  疫情發生后,延慶賽區立即啟動封閉管理,記者進入賽區和各項目部前,也經過多輪實名登記和體溫檢測。北京市重大項目辦延慶場館建設處處長劉利鋒介紹,目前,延慶賽區各建設單位全部按照北京市疫情防控和復工復產要求,與防疫衛生部門和屬地政府建立聯合工作機制,並制訂了各自的防疫措施和施工安排。

  在延慶冬奧村北京住總項目部,工人正在進行木瓦屋面鋪裝和外隔牆施工。項目總經理譚小龍介紹,去年12月底,延慶冬奧村及山地新聞中心項目一標段完成主體結構施工,今年施工重點轉向項目裝修和室外配套建設。“春節前,我們提早準備好部分復工材料。疫情發生后,迅速啟動工人遠端篩查等各項防疫措施,目前正按計劃分批次組織人員返場。”

  為迎接國際單項組織賽道預認證工作,國家雪車雪橇中心春節期間沒有停工,上百名參建者堅守崗位,從事賽道製冰修冰準備、電氣和照明系統安裝作業及氨製冷系統調試等工作。上海寶冶國家雪車雪橇中心項目黨支部書記姚遠說,施工單位將全力做好返京工人疫情防控措施,做到防疫施工“兩不誤”。

  在國家高山滑雪中心,雖因疫情防控要求,取消了原定15日至16日舉行的國際雪聯高山滑雪世界杯延慶站比賽,但仍有大量山地運行必要工作需要抓緊時間完成。北控京奧公司總經理羅進介紹,北控京奧山地運行團隊春節僅休息2天,從大年初二開始恢復工作,並在競速賽道上製作完成了總長度600米的冰狀雪賽道,團隊收集的氣溫、光照、風速等數據將為後續運營積累寶貴經驗。

(責編:許維娜、孫紅麗)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

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國家新聞出版署:支持實體書店有序恢復經營

  本報北京3月12日電  (記者張賀)國家新聞出版署11日下發通知,支持和推動出版物發行企業抓好疫情防控、有序恢復經營。

  推動落實“減免房屋租金”政策措施,對承租國有企業經營性房產的實體書店,協助落實疫情期間免除房租政策;協調商務樓宇、商場等市場運營方對實體書店給予租金減免。

  推動落實“企業用人穩崗”政策措施。協助落實階段性減免發行企業養老、失業、工傷保險單位繳費和緩繳住房公積金等政策;對疫情期間不裁員或少裁員的參保發行企業,協調社保部門按照相應比例返還失業保險費。

  推動落實“減輕稅費負擔”政策措施。對因受疫情影響辦理納稅申報困難或不能按期繳納稅款的發行企業,協助辦理延期申報或延期繳納。

  推動落實“強化金融支持”政策措施。积極爭取銀行金融機構完善支持方式,對發行企業給予低息或貼息貸款,特別是對受疫情影響較大的中小微書店,應积極爭取專項信貸額度,予以優先支持。對受疫情影響還款確有困難的發行企業,協調金融部門通過適當減免貸款利息、調整還款付息安排、加大貸款展期和續貸力度等方式給予支持。

  《 人民日報 》( 2020年03月13日 12 版)

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風雨洗禮更堅勁(經濟長期向好的基本面沒有改變②)

  疫情來襲,中國經濟韌性如何?細微之處最能感知――

  1億元授信,48小時完成審批,利率下浮10%,“這為復工復產帶來‘及時雨’,讓我們對今後的發展更有信心。”重慶化醫控股(集團)公司董事長王平忙得不可開交。

  “在家辦公比在辦公室還忙,省去了通勤時間,工作效率比平時提高兩三成。”在北京一家網絡調研公司從事品牌設計的馮辰,春節后就沒歇着,隔離、辦公兩不誤。

  經歷風雨,更顯堅韌挺拔。“中華民族是歷經磨難、百折不撓的民族,困難和挑戰越大,凝聚力和戰鬥力就越強。我們有能力、有信心、有把握,既要徹底戰勝疫情,還要完成既定經濟社會發展目標任務。相信中國戰勝這次疫情后,將更加繁榮昌盛。”習近平總書記的話擲地有聲、鼓舞人心。

  突如其來的新冠肺炎疫情,犹如現代化進程中又一次“壓力測試”,中國經濟的“抗壓”能力究竟如何?帶着這一問題,我們走訪企業、專家和百姓,感受中國經濟在風雨中的韌性和活力。

  中國經濟從來都是在經歷風雨中發展起來、在應對挑戰中成長起來的

  機器轟鳴聲中,一根根銅桿拉伸變形,裝運車往來穿梭。2月13日,江西省鷹潭市江南新材料科技有限公司車間內,工人們戴着口罩,忙個不停。

  “大風大浪見多了,這點風雨,我們還真不怕!”公司總經理徐一特說,2003年非典疫情期間,集團總部曾一度停產停工,但很快就恢復了;去年國際經貿環境發生變化,企業出口受到波及,但隨着共建“一帶一路”的推進又拓展了新的市場,發展勢頭反而比以前更好了。“疫情終將過去,日子一定會更好。”

  “中國經濟是一片大海,而不是一個小池塘。”“狂風驟雨可以掀翻小池塘,但不能掀翻大海。”回望中國經濟發展歷程,風風雨雨是常態。從九八洪災、非典疫情、汶川地震,到亞洲金融危機、國際金融危機、國際經貿環境變化,中國經濟經歷過一次次狂風驟雨,卻總能履險如夷、化危為機,在風雨之後更加茁壯。

  人們不會忘記,1998年,長江、松花江流域發生百年不遇特大洪水,持續時間長、影響範圍廣,直接經濟損失數千億元。危急之下,中國實施积極的財政政策,加大基礎設施建設力度,擴大國內需求,經濟增長步伐穩健。

  人們不會忘記,2003年,非典疫情也曾引發對經濟的擔憂。但事實證明,其對中國經濟的影響只是一次性、暫時性的。當年,中國經濟增速只在第二季度有所回落,很快又重拾上升趨勢。即使是受衝擊較大的第三產業,在當年第四季度也出現明顯回升。不僅如此,非典疫情時期,人們減少外出,在家中體驗線上購物,电子商務、在線支付、物流配送等行業順勢獲得跳躍式發展。

  人們不會忘記,2008年5月,四川汶川發生特大地震,不僅給災區帶來巨大損失,也讓中國經濟再臨“大考”。面對災難,各方眾志成城、萬眾一心,取得抗震救災的勝利,經濟大局也穩如磐石,災區面貌在短短几年裡發生了脫胎換骨的變化。

  人們不會忘記, 1997年亞洲金融危機和2008年國際金融危機都曾來勢洶洶,“中國經濟開始衰退”“中國經濟奇迹終結”等論調一度出現。然而,中國通過积極有效的應對,不僅實現自身平穩發展,也為世界經濟復蘇做出重大貢獻,展現了一個負責任大國的擔當。

  人們也不會忘記,這兩年,面對保護主義、單邊主義抬頭,經濟全球化遭遇波折、風險挑戰加劇的複雜局面,中國堅持把外部壓力轉化為深化改革、擴大開放的強大動力,全面做好“六穩”工作,努力推動經濟高質量發展,集中精力辦好自己的事。剛剛過去的2019年,中國經濟穿越國際經貿環境變化的風雨穩步前行,GDP同比增長6.1%,人均GDP突破1萬美元大關。

  “中國經濟從來都是在經歷風雨中發展起來、在應對挑戰中成長起來的。歷次衝擊下中國經濟的表現,充分展現出其自身強大的韌性。”中央黨校(國家行政學院)馬克思主義學院院長張占斌說。

  ■中國經濟抵禦風險挑戰、保持平穩運行的韌性有更堅實基礎

  風雨中成長起來的中國經濟,“塊頭”已今非昔比,“免疫力”是否還能一如既往?

  “中國經濟與2003年時相比更具韌性。”《南華早報》網站2月10日發表文章做出的判斷,引起很多人的共鳴。“對中國經濟具有的強大韌性,我們始終充滿信心。”迪卡儂中國副總裁王亭亭說。

  這個春節,迪卡儂負責口罩、酒精洗手液生產的工廠都提前恢復生產,加班加點保障市場供貨。“迪卡儂在中國的成長,得益於廣闊的市場、完備的產業鏈和巨大的發展空間。”王亭亭深有感觸。

  企業信心源於中國經濟韌性。近年來,中國經濟邁向高質量發展,體量變大,體格也在變壯,讓這種韌性擁有更加堅實的基礎。

  韌性來自強大的國內市場。中國有14億人口的龐大市場、4億多中等收入群體的巨大購買力,這既是中國經濟發展的可靠保障和有力引擎,也為世界經濟提供了增長之源、活力之源。

  2月10日,上海自貿試驗區臨港新片區,特斯拉在上海的超級工廠正式復工復產,偌大的廠區又熱鬧起來。1月7日,特斯拉上海工廠新車開始批量交付,一上市就引發購買熱潮,甚至出現“晚一天下單,晚一周提車”的情況,目前訂單已排至4個月以後,折射出中國汽車市場的驚人潛力。

  “我們在中國有超過50家工廠已復工生產,工廠開工率已達100%。”在華投資近30年的益海嘉里集團總裁穆彥魁認為,中國市場需求依然強勁,且在不斷增長,疫情對中國經濟短期也許會有一定影響,但他們堅定看好中國長期發展。

  韌性來自巨大的迴旋空間。作為在建巨型水電站,三峽集團白鶴灘工程正處於主體建設高峰期,而工程的主要材料,包括鋼材75萬噸、水泥500萬噸、粉煤灰180萬噸等,全部由國內廠家供貨。“雖然疫情對工程供應鏈造成衝擊,但施工進度依然有保證。”白鶴灘工程建設部黨委書記樊義林介紹,主要材料的供應商都有多家,且分佈在不同地區。某一家供應商出現問題,可以隨時替換。

  “中國產業體系完備,抗衝擊能力很強。”民生銀行首席研究員溫彬認為,中國經濟騰挪空間很大,當某一個領域受到影響,其他部分可以迅速補上來,而不像小經濟體,一旦受到衝擊往往很難恢復。

  另一方面,我國經濟社會發展還存在不少“短板”,但“短板”也是“跳板”,差距正是潛力。在補“短板”中接續發力、綿延不斷,就能有力推動中國經濟不斷向前。“以城鎮化為例,2019年末,我國常住人口城鎮化率為60.6%,明顯低於發達國家80%左右的平均水平。城鎮化率每提高1個百分點,就有近1400萬人從農村轉入城鎮,不僅會增加城市公共服務設施投入,也會釋放巨大的衣食住行等消費需求。”張占斌說。

  韌性更來自獨特的制度優勢。“特殊時期,政府部門對我們在車輛通行、員工上班等方面給予大力支持,銀行為我們新增300萬元低息貸款,讓我們感到不是在孤軍奮戰。”浙江台州市大安塑料模具有限公司負責人盧輝說。

  5部門出台30條金融舉措支持疫情防控,中國人民銀行定向降准0.5至1個百分點,財政部、稅務總局等出台三批稅費優惠政策……疫情發生后,多項政策齊伸援手,為企業復工復產和擴能增產提供鼎力支持。

  “我們有全國一盤棋、調動各方面积極性、集中力量辦大事的制度優勢”,商務部國際貿易經濟合作研究院對外貿易研究所研究員梅新育說,疫情發生以來,在黨中央集中統一領導下,迅速動員起全國各方面資源,同心協力執行、全力以赴完成。“中國有強大的組織動員能力和民族凝聚力,加上宏觀調控水平不斷提高,這是經濟韌性的堅實制度保障。”

  ■疫情衝擊下各種新消費和新動能層出不窮、活力涌動

  疫情衝擊下,餐飲、旅遊等行業受到影響。然而,各種新消費和新動能也層出不窮,展現出中國經濟“春風吹又生”的韌性與活力。

  新消費潛力十足。“春節期間,全國211家盒馬鮮生門店迎來線上線下雙增長,特別是線上流量大增,是去年正月的2.8倍,比節前消費最高峰也漲了1倍多。”阿里巴巴集團副總裁、盒馬總裁侯毅說。

  這個春節,“宅經濟”的需求量逆勢上漲,領跑春節消費市場。春節假期前七天,中國銀聯網絡轉接交易金額同比上漲13.3%,其中網絡支付交易同比大增46.79%。

  消費連續6年成為拉動經濟增長的“第一動力”。“疫情期間,網上消費更加紅火;疫情結束后,一些被壓抑的消費需求更是有望獲得反彈性釋放。”中國貿促會研究院國際貿易研究部主任趙萍說。

  新經濟迎來機遇。2月以來,淘寶店數量每天新增3萬多家,大量個人、企業轉戰線上,實現“雲復工”;2月13日,小米通過淘寶直播、蘇寧直播等平台舉辦“雲發布會”,發布最新手機產品;春節期間,給相隔異地的父母網上“買單”數大幅增長,和父母綁定淘寶親情賬號的人數增長33%,“雲拜年”成了新潮流。

  疫情洶湧的同時,“雲辦公”也火了,数字經濟等新業態表現活躍。“新經濟企業在這個春節的亮眼表現,折射出新舊動能轉換的成效,未來融合型数字經濟將有較大發展潛力。”國研新經濟研究院執行院長朱克力說。

  同時,公眾對環保、健康將更加重視。“醫療廢水處理、城鎮污水提標和生活垃圾處理的需求都可能大增。”中持水務股份有限公司總經理邵凱十分看好環保產業發展,並已據此在規劃公司未來發展藍圖。

  中國社會科學院副院長、學部委員蔡�P認為,新冠肺炎疫情雖然會對經濟活動產生負面影響,但終究是一次性衝擊現象,總體上不會延遲全面建成小康社會目標的實現。

  “沒有任何力量能夠阻擋中國人民和中華民族的前進步伐”。中國經濟韌性強勁,內需空間廣闊,產業基礎雄厚,我們有能力、有信心、有把握,堅決奪取疫情防控和實現今年經濟社會發展目標的雙勝利,並繼續朝着我們的長遠目標堅定邁進。

  《 人民日報 》( 2020年03月16日 01 版)

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今年以來北京土地收入達672.73億

2月25日,北京土地市場以76億元總價成功出讓海淀區西北旺鎮一宗地塊。中原地產統計數據显示,今年以來,截至日前,北京土地出讓金收入已達672.73億元,刷新歷史紀錄。

該宗地塊位於北五環外永豐產業園附近,總用地面積為2.75萬平方米,規劃建築面積為16.28萬平方米,其中住宅用地規劃建築面積13.50萬平方米。經過72輪競價后,該宗地塊被“華潤+北科建+中交”組成的聯合體以76億元總價競得,溢價率25.95%。

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通州區與北三縣協同發展規劃公布 

通州與北三縣,有了一份更清晰的協同發展藍圖。昨天,國家發改委發布了《北京市通州區與河北省三河、大廠、香河三縣市協同發展規劃》。

按照規劃,通州與北三縣將立足服務京津冀協同發展大局,以北京城市副中心建設為統領,着力打造國際一流和諧宜居之都示範區、新型城鎮化示範區、京津冀區域協同發展示範區。到2025年,城鄉空間和功能格局進一步優化,重點生態修復與建設工程基本完成,軌道交通建設取得突破性進展,非首都功能疏解和產業園區共建取得實質進展,公共服務落差逐步縮小;到2035年,高效一體的空間格局基本形成,生態環境質量根本改善,智能綠色的交通體系基本形成,創新引領的現代經濟體系基本建立,基本公共服務基本實現均等化,綠色城市、森林城市、海綿城市、智慧城市基本建成。

格局

副中心是區域發展的功能中樞

放眼通州與北三縣兩千多平方公里的土地,將構建出“一中心、一綠洲、四組團、四片區、多廊道、多節點”的空間結構:“一中心”即北京城市副中心,是區域發展的功能中樞,統領區域城鎮空間布局與設施系統建設;“一綠洲”即北運河―潮白河中部地區的大尺度生態綠洲,是區域生態體系建設的主體;“四組團”即城市功能集中建設的重點區域;“四片區”即4個大型生態斑塊;“多廊道”即多條生態廊道;“多節點”即多個特色小城鎮(新市鎮)和生態節點。

規劃還提出,構建“城市副中心―發展組團―特色小城鎮(新市鎮)―美麗鄉村”四級聯動城鄉體系。其中,高水平規劃建設北京城市副中心,依託北京市六環路建設功能融合的活力地區,形成一條清新明亮的創新發展軸;組團功能方面,燕郊組團重點發展科技創新、商務服務、健康養老等功能,補齊公共服務短板;三河組團重點發展科技創新和商務服務功能;香河組團重點發展健康養老、智慧物流、科技創新等功能;亦庄新城(通州部分)組團重點發展科技創新功能和城市綜合服務功能。

在國土空間格局方面,將科學劃定生態保護紅線、永久基本農田、城鎮開發邊界三條控制線;按照減量提質發展思路,合理控制城鄉建設用地總量和開發強度;實施留白增綠戰略。

記者注意到,規劃提出,在交界地區劃定生態綠帶控制線,嚴格生態綠帶控制線以內地區管控,原則上不再新增建設用地,嚴格拆除違法違規建築,依法收回已批未建用地,逐步實施村莊拆遷和異地安置,按照規劃要求優化調整已建在建項目。

風貌

嚴控城市中心區建高層住宅

未來這裡會是什麼樣?規劃用32個字概括了總體風貌和形態特色:形成“田園風光、國際風範、京華風韻、時代風尚”的總體風貌,突出“藍綠交織、城景交融、文化傳承、舒緩宜人”的形態特色,彰顯具有現代氣息和東方神韻的建築風貌特色。

特別是在加強城市設計管控方面,規劃提出,建立舒緩有序的城市高度秩序。結合北京城市副中心的高度控制要求,嚴格控制在城市中心區、鐵路公路幹線和主要街道、濱水地區及城市邊界地帶建設高層住宅。嚴格管控文物保護單位建設控制地帶、傳統風貌協調區的建築高度。據了解,這一區域將劃分都市時代、特色城鎮、鄉村景觀、生態景觀等4類風貌區,實施分類管控。

未來,北運河北京城市副中心段將“繪”出錯落有致、局部簇群式的天際線。同時,規劃還要求嚴格管控燕郊潮白河沿岸、大廠祁各庄鎮潮白河沿岸、香河城區北運河和潮白河沿岸的濱水天際線及三河山前地區的天際線,除已建成區外,濱水、臨山和歷史地段周邊宜採用退台式高度控制,不再新增貼邊貼線建設的高層建築,合理控制建築面寬及連續等高建築數量,並留出通河、觀山等景觀視廊和生態走廊。

生態

合理控制機動車保有量

值得一提的是,通州與北三縣未來將有更多“綠”。在生態安全格局上,將塑造“一洲兩楔多廊多點”的生態結構:“一洲”即在潮白河和北運河兩河之間規劃的大尺度生態綠洲,建設多個森林公園、濕地公園;“兩楔”即北京城市總體規劃確定的兩條楔形綠地;“多廊”即潮白河、北運河、鮑丘河、�t河等主要水系廊道和交通生態廊道,強化區域生態廊道的連貫性和完整性;“多點”即若干重要的森林公園、濕地公園和大型生態公園。

環境綜合治理方面,將對各類大氣污染源採取嚴格控制措施,改善大氣環境質量;降低煤炭消費比重,提高天然氣、電力等能源消費比重,推廣新能源和可再生能源開發利用;合理控制機動車保有量,嚴格執行機動車尾氣排放標準,實施重型柴油車排放實時在線監控,淘汰改造高排放老舊車輛。

規劃還提出加強流域水環境治理,實施分流域、分階段治理,逐步構建流域系統化污染控制體系,消除區域黑臭水體,實現重要河湖水系長治久清;統籌推進土壤污染治理,實施分類別、分用途、分階段治理,逐步建立區域土壤污染防控體系;加強生活垃圾收運處理和危險廢棄物管控,完善區域垃圾處理體系,促進垃圾回收利用。

交通

將建設區域軌道快線

未來該地區還將形成一張完善的交通網絡。比如在高快速路系統上,將加快三河市、大廠回族自治縣、香河縣骨幹道路對接,統籌實施跨河橋樑建設。完善北京城市副中心南部與大廠、香河的骨架性通道網絡;還將構建區域高速疏解通道,將東六環路國家高速公路功能外移至首都地區環線高速公路,近期利用密涿高速作為區域過境通道,遠期新建密涿―京滬高速公路聯絡線,構建外圍疏解通道。

城際鐵路方面,該區域將構建以北京城市副中心站為主,亦庄站、燕郊站、三河站、香河站為補充的客運樞紐體系,實現對外交通與城市交通的順暢銜接。同時還將形成區域軌道快線(含市郊鐵路)、軌道普線、局域線等多層次的軌道交通網絡。區域軌道快線服務北三縣與北京城市副中心、北京中心城區的中長距離軌道聯繫。

業內人士介紹,目前北京地鐵網絡中被認為是區域快軌的有兩條,一條是已開通的大興機場線、另一條是即將建設的平谷線。據悉,區域快軌速度更快,往往是大站快車,時速可達到160公里。規劃也提出,在北三縣各發展組團研究現代有軌電車等形式的局域軌道線布局,與區域軌道快線、軌道普線相銜接。

產業

制定差異化禁限目錄

以往,以燕郊為代表的北三縣被貼上了“睡城”的標籤,產業提升是破解這一問題的關鍵。規劃要求,該地區要聚焦戰略性新興產業,重點培育新一代信息技術、高端裝備製造、節能環保三大戰略性新興產業,加快構建創新引領的現代產業體系,促進產業轉型升級;重點發展總部經濟、数字經濟、創意經濟、休閑經濟等新型服務經濟;加快傳統產業技改升級、兼并重組。

具體來看,积極推動北京“擺不下、離不開、走不遠”產業向通州區與北三縣疏解轉移,明確通州區與北三縣產業發展重點及產業鏈條上的協同分工,形成分工明確、層次清晰、協同高效、創新驅動的現代產業體系。通州區重點圍繞前沿技術研發環節、科技創新與服務的高端環節進行布局,北三縣地區重點在中試孵化環節、製造環節和配套服務環節實現與通州區的產業協同。從產業分佈來看,將依託京哈、京沈兩條區域交通廊道,有序引導產業集聚發展,形成兩條特色產業帶:京哈特色產業帶形成以新一代信息技術、節能環保為主導的產業帶;京沈特色產業帶形成以新一代信息技術、高端裝備產業為主導的產業帶。

在這些產業的分工協作背後,將有大批政策助力:產業協同機制方面,將統籌研究制定通州區與北三縣產業創新協作專項政策,推動中關村國家自主創新示範區相關政策向北三縣延伸,引導產業和創新資源向北三縣疏解和集聚;制定通州區與北三縣差異化禁限目錄,引導產業按照不同細分領域、產業鏈條在通州區以及北三縣合理布局,禁止布局高耗水、高耗能及環境污染高風險項目。

民生

教育醫療文體設施共享

未來通州和北三縣老百姓生活會有哪些提升?

記者梳理髮現,在教育方面,規劃提出鼓勵以合作辦學、建立分校區等方式,促進北京優質教育資源向通州區與北三縣轉移;醫療養老方面,鼓勵北三縣建設醫療衛生與養老相結合的服務設施,引導北京優質健康養老資源向北三縣延伸;文體方面,积極推動通州區與北三縣大型文化設施、體育設施共建共享,共同促進地區間的文化活動交流,共同承辦和推進重大體育賽事活動。

備受關注的住房和房地產開發方面,規劃也有更明確的要求;嚴禁在交界地區大規模開發房地產,科學引導居住空間布局;合理控制特色小城鎮的居住空間規模,強化特色產業功能,避免房地產化。同時,建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度。根據產業布局、人口流動情況,因地制宜發展共有產權住房和公租房,形成供需匹配、結構合理、流轉有序、支出與收入相適應的住房保障體系,完善住房保障監督管理機制,努力滿足實有就業人口住房保障需求。

規劃明確,嚴控房地產無序開發,堅決摒棄以房地產開發為主的發展方式,制定更加嚴格的房地產項目准入條件和年度開發總量約束機制。根據就業增長、配套設施情況,合理確定住房供地數量、布局和時序,嚴控房地產開發總量,引導房地產理性發展;加強交界地區房地產開發全過程聯動監管,嚴厲打擊房地產企業囤地炒地。

《北京市通州區與河北省三河、大廠、香河三縣市協同發展規劃》

總體要求

指導思想

以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,全面貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中全會精神,堅持和加強黨的全面領導,堅持以人民為中心的發展思想,緊緊抓住疏解北京非首都功能這個“牛鼻子”,落實“統一規劃、統一政策、統一標準、統一管控”的要求,按照整體謀划、協同創新、減量提質、互利共贏的總體思路,堅持政府引導、市場運作,以先進的理念打造新時代高質量發展的典範。

戰略定位

國際一流和諧宜居之都示範區、新型城鎮化示範區、京津冀區域協同發展示範區。

發展目標

到2025年 協同發展機制建立並有效發揮作用,城鄉空間和功能格局進一步優化,重點生態修復與建設工程基本完成,軌道交通建設取得突破性進展,非首都功能疏解和產業園區共建取得實質進展,公共服務落差逐步縮小。

到2035年 協同發展的體制機制更加完善,高效一體的空間格局基本形成,生態環境質量根本改善,智能綠色的交通體系基本形成,創新引領的現代經濟體系基本建立,基本公共服務基本實現均等化。

空間格局

“一中心”

北京城市副中心

“一綠洲”

北運河―潮白河中部地區大尺度生態綠洲

“四組團”

4個城市功能集中建設重點區域

“四片區”

4個大型生態斑塊

“多廊道”

多條生態廊道

“多節點”

多個特色小城鎮(新市鎮)和生態節點

製表/焦劍

專家點評

新規劃將力促北三縣職住平衡

“這次發布的協同發展規劃,將更加深入推進通州區與北三縣協同發展,促進在該區域實現以城市副中心為核心的高度一體化發展。”北京大學首都發展研究院院長李國平說。

從戰略定位看,通州區與北三縣整體定位為國際一流和諧宜居之都示範區、新型城鎮化示範區、京津冀區域協同發展示範區。這個定位與城市副中心完全一致,更加突出以城市副中心建設為統領,在不同的空間尺度上實現一體化發展。這份協同發展規劃不是由北京發布,也不是由河北發布,而是由國家發改委發布,在高位領導和協調下,在各方共同努力下,會取得良好的成效。

長久以來,通州區與北三縣在空間格局上缺乏協調,貼邊連片發展問題突出,高密度的房地產開發使得城市邊界難以管理,出現嚴重的職住不平衡。正是在這樣的問題導向下,協同發展規劃應聲出爐,對區域進行統一規劃,一體化管控。李國平分析,規劃對跨界交通、產業發展等布局也作出安排,這不僅對北三縣有重大利好,對通州區乃至北京市的發展也有很大好處,雙方都有協同訴求。目前,北京的交通和其他基礎設施已經開始向北三縣延伸,今後在產業發展上也將與疏解北京非首都功能緊密結合。北京的部分產業可以向通州區與北三縣疏解轉移,北三縣也有望逐漸實現“自給自足”,逐漸實現職住平衡。

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我國經濟運行必將回歸常態(經濟新方位)

  前兩月主要數據指標增速下降,中國經濟下行壓力大嗎?2月物價漲幅較大,米袋子菜籃子供應充足嗎?在3月17日國家發改委例行新聞發布會上,國家發改委綜合司副司長李慧表示,“疫情的衝擊是暫時性的、階段性的,我國經濟運行必將回歸常態,實現國民經濟和社會發展目標任務具有很多支撐。”

  民生保障經受住了一次大考

  發電量與用電量常常被視作經濟風向標。國家發改委新聞發言人孟瑋介紹,今年前兩個月,全國規模以上工業發電量同比下降8.2%,全社會用電量同比下降7.8%。不過,3月以來,發用電量明顯回升,3月16日調度發電量達178億千瓦時,明顯高於2月底的162億千瓦時,上升9.9%。

  “在一系列應對措施的作用下,我國疫情擴散勢頭已經得到基本遏制,防控形勢逐步向好,這為經濟儘早恢復正常運行提供了有力支撐,企業家信心也正在逐步回穩。”李慧說,疫情確實對我國經濟運行帶來了明顯影響,但是疫情的衝擊是暫時性的、階段性的,我國經濟運行必將回歸常態,實現國民經濟和社會發展目標任務具有很多支撐。

  人民生活有保障。近兩個月來,經濟運行受到疫情防控影響,但全國人民生活必需品、醫療物資、電氣水熱等基本供應都得到有力有效的保障,關係國計民生的重點行業有序運轉,經濟社會大局保持穩定。

  “這表明我們在保障民生上經受住了一次大考。”李慧說。

  大國經濟有韌性。作為世界第二大經濟體,我國擁有雄厚的物質技術基礎和超大規模市場優勢,為應對疫情影響提供了有力的支撐,也充分體現我國經濟具有的強大供給能力、適應能力和修復能力。

  復工復產在推進。目前,全國規模以上工業企業,除湖北外,復工率均已超過90%,其中浙江、江蘇、上海、山東、廣西、重慶等已接近100%。大量小微企業的復工復產也在加快推進。

  經濟運行有亮點。在疫情防控期間,新業態、新模式和新產品出現了逆勢成長,網購快遞、生鮮電商、在線教育、遠程辦公等新興服務需求快速擴張。信息服務業生產指數增長了3.8%。

  應急政策見成效。超萬億元的減稅降費政策、促進消費提質擴容的19條措施、定向降准……近期各地各部門根據形勢需要緊鑼密鼓地出台了多項有力有效的對沖政策,將會不斷緩解經濟運行特別是中小企業面臨的困難。

  預計全年物價走勢前高后低

  2月CPI同比上漲5.2%,其中食品價格上漲較多,同比上漲21.9%,漲幅擴大1.3個百分點,影響CPI上漲約4.45個百分點。

  食品中,鮮活食品價格持續處於高位。2月,薯類價格環比上漲16.0%,漲幅擴大8.3個百分點;鮮菜、鮮果和水產品價格環比分別上漲9.5%、4.8%和3.0%,漲幅分別回落5.8、0.7和1.5個百分點。

  如何看待今後的物價形勢?國家發改委價格司副司長、一級巡視員彭紹宗介紹,2月物價運行的結構特徵十分明顯。蔬菜主要是受新冠肺炎疫情防控的影響,產銷受阻,一度出現出村進城“兩頭難”,導致春節過後,蔬菜價格一反常態,不降返升,拉漲CPI。但是,剔除食品和能源價格的核心CPI同比上漲1%,仍處在溫和區間。

  “從總體上看,全社會供給充足,物價總水平平穩運行的態勢並沒有改變。” 彭紹宗表示,我國經濟韌性強、活力足,工農業產品市場供給充足,服務業發展迅速,物價保持平穩運行的基礎牢固。隨着新冠肺炎疫情防控形勢持續向好,生產生活秩序加快恢復,產能進一步釋放,物價漲幅有望回落。預計全年物價走勢將呈前高后低的態勢,不存在全面上漲的基礎。

  加大政策對衝力度,力爭將疫情影響降到最低

  據介紹,當前各地各行業復工復產都在加快,有色金屬行業用電量已達到去年正常水平,醫藥、化工、电子行業用電量已恢復到正常水平的九成以上,鋼鐵、机械、紡織行業用電量恢復到正常水平的八成以上。鐵路裝車數已恢復到正常水平,民航、港口、水運均正常運營。

  企業加快復工復產的同時,也有不少人關心,中國如何進一步擴大開放、吸引投資。近日,聯合國貿發會議預測,受疫情影響,2020年全球跨國投資將下降5%―15%。中國如何穩外資,還會是全球最佳投資地嗎?

  “強大的國內市場、完備的產業體系、豐富的人力資源、健全的基礎設施,還有不斷改善的營商環境等,都是我們吸引外資、留住存量並吸引更多增量的有利條件。”國家發改委外資司副司長吳紅亮介紹,國家發改委日前公布了“穩外資11條”,包括提高外資項目備案便利化程度,全面實行告知性備案、在線辦理;簡化外資項目核准手續,取消五類附件材料,推行不見面辦理,在疫情期間可以容缺受理等。“我們相信,外資企業預期會更加穩定,長期在華髮展的信心也將進一步增強。”

  李慧表示,這段時間,美歐等主要經濟體對宏觀政策做了大幅調整。中國擁有的政策工具依然充足,我們將密切監測經濟運行態勢,根據形勢發展需要,適時推動相關儲備政策出台實施,加大政策對衝力度,力爭將疫情的影響降到最低,完成好全面建成小康社會目標任務。

  《 人民日報 》( 2020年03月19日 02 版)

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海南成首個全面推行現房銷售省份 期房是否將退出歷史舞台? 

在海南省3月7日的房地產調控新政里,“新出讓土地建設的商品住房實行現房銷售制度”一句話震驚了全國樓市。

雖然先前部分城市對“現房銷售”有過各種嘗試,但在一省範圍內全面推行還尚屬首次。這意味着,未來海南老百姓買房時將不用再擔心被裝修華麗的樣板間欺騙。但這也讓很多開發商頗為擔心:現房銷售會將資金迴流的時間延後一兩年,是否會抬高投資風險?

多地試點卻鮮有全面推行

往前倒推4個月,深圳首個試點現房銷售的樓盤龍華金茂府歷經3年建設期后,終於開盤。“10多萬元人民幣的均價,600多套房至今沒賣完。”目前深圳一名銷售代理仍在為這個現售項目奔波推廣。

2016年,深圳試點現房銷售。當年,金茂和電建以82.9億元人民幣的總價聯合拿下首宗試點地塊,命名為龍華金茂府。這是深圳第一宗,也是唯一一宗。“試點現房銷售主要是為了讓房企理性拿地,避免高槓桿,杜絕交房時貨不對板。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說,現房比期房資金迴流時間長,資金實力較強的房企才會參与。

杭州在2017年也一度增加“溢價50%需現房銷售”條款,約20宗地塊受影響。2018年“廣東研究取消商品房預售”的消息不脛而走,之後相關機構回應只是內部徵求意見、並非正式實施。廣東中山也曾有現房銷售的要求,但只是試點。

“海南的規定可認為是全國首個省級現房銷售的政策。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,此類政策意圖通過現房銷售的模式,防範各類爛尾樓的出現。

現房對開發商資金要求更高

最先實施預售又最早試點現房銷售的深圳為何只有一宗試點地塊成交?在業內看來,試點過程中發現的問題,給後續政策帶來借鑒。“既限價又要現房銷售,對房企的壓力過大,也不利於價格調控。”李宇嘉分析,資金迴流時間長促使成本上漲,也導致開發商開發成高端住宅,反而抬高了房價。

“2017年杭州樓市本就供應緊張,現房銷售對商品房的供應速度有所影響,也加劇了供需矛盾。”杭州中房信息科技公司首席企業諮詢師陳煥春解釋,杭州當年政策的本意是通過設置溢價率門檻來避免出現高價地塊。但沒想到,由於當時土地市場格外火熱,地塊幾乎都突破溢價50%的限制。

從另一方面來看,開發商對現房銷售也有顧慮。“最大的風險還是資金。”一家知名房企相關負責人說,開發商投資考慮的是投資何時回正。先前,以“高周轉”標榜的碧桂園等開發商都對項目有嚴格的資金迴流期限。而現房的周期通常在兩年半以上,未來政策一旦趨緊,會增加開發商的投資風險,投資意願自然降低。

推廣現房還需“因城施策”

值得注意的是,雖然個別省份和城市採取了現房銷售的政策,但預售依然是我國房地產相關法律和條例中所允許的銷售方式。

對比來看,現售與預售各有利弊。“現售可以避免出現貨不對板,但預售也有利於開發融資。”北京大學房地產法研究中心主任樓建波分析,與其他國家相比,我國一些樓盤開發規模較大,再加上有開發期限限制等原因,很難像國外開發商拿一塊地慢慢開發,再銷售現房。

但不可避免的是,先前的確出現了不少預售損害購房人權益的事件。樓建波舉例,同樣是預售,在美國,預售只需購房人提交一部分定金,且由第三方託管;開發商也能以此判定房產的受歡迎程度,同時有助於銀行方面的融資。另一方面,針對預售制度的漏洞,多地也曾嘗試提高預售門檻,實施預售資金監管,收穫了不錯的效果。

海南此次出台的現房銷售制度是放在了一份名為《關於建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》的政策中。歸根結底,推行現房銷售是為了促進市場平穩發展。業內認為,海南目前是全域限購,外地炒房客無法進入市場,本地購房人需求有限,與深圳、杭州的情況有所不同。

現房銷售是否會被更多城市效仿?樓建波說,不管是現售還是預售,都得根據不同地區的實際情況來判斷,這也符合目前我國房地產市場調控“因城施策”的要求。

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蘇粵豫成認購“主力軍”,恆大網上銷售3天認購超4.7萬套

  在營銷的創新和變革上,恆大永遠先人一步。自2月13日打響全面“網上購房”第一槍后,恆大於18日正式推出全國樓盤75折優惠,給火爆的市場認購再“添一把柴”。

  75折鉅惠點燃消費欲蘇粵豫成“認購主力軍”

  在“75折”、“最低價保證”、“無理由退房”等多重福利保駕護航下,消費者購買欲被進一步深挖。

  而市場給出的答案永遠最具說服力。據悉,自恆大實施網上購房以來,短短3天數據呈火熱增長態勢,客戶認購房屋47540套,總價值約580億,其中認購最多的一個樓盤達到870套。

  據了解,經濟較發達的江蘇、廣東、河南三省的房子最受消費者青睞,成為這次的“認購主力”,認購套數均超過了3000套,分別為3727套、3590套、3063套,共11個省份認購量超2000套。

  有分析人士指出,上述排名靠前的蘇粵豫三省正是“網購經濟”較為發達的省份,該區域人口眾多、經濟較發達,對網購模式接受能力較強,因此對“網上購房”這一新生買房方式認同度也較高。

  業內平台No.1“恆房通”成最大助力

  用戶與日俱增的恆房通平台也是恆大網銷業績爆發的重要助推器。據了解,3天內該平台新增用戶300多萬人,累計用戶數超1000萬人,其中恆大員工14萬人、恆大老業主147萬人,其它83%都是各行各業社會兼職銷售、以及房產專業中介人員。

  有分析人士表示,“恆房通”已成為兼職銷售員最多、成交量最大的房地產銷售平台,未來甚至可以銷售其他房企的樓盤及汽車等大宗商品的超級交易平台。

  超千萬的兼職銷售員無疑是恆大網上購房最寶貴的“人才庫”,同時,疊加現已啟動的“全國樓盤75折”特大優惠,將進一步刺激兼職銷售員的銷售熱情,也給場外觀望的消費者帶來實惠福利。

  VR無憂看房三招兜底買房

  連日來,開啟網上購房的房企不止恆大一家,但緣何只有恆大成績如此靚麗,這背後離不開其頂級VR技術和雙保險等兜底措施。

  與普通線上看房不同,消費者可以通過VR全景720°鳥瞰項目的風情園林、營銷中心、全能配套、樣板房等,獨有的沉侵感仿若親臨其境,指尖縮放之間,細節盡收眼底;同時恆大也配置了一鍵呼叫功能,為消費者提供及時便捷的銷售諮詢服務。

  如果看上心儀的房子想要下定,消費者也無需擔憂“買貴、買錯”,恆大推出的“最低價購買”、“無理由退房”雙重兜底措施可以徹底打消這一疑慮。同時,恆大還針對推薦他人購買、第三方購買等不同情況設置多重福利,讓你“宅”在家裡就能賺錢。

  綜上而言,史無前例的折扣力度、貼心的保障措施、誠意滿滿的福利政策,都構成了恆大此次認購火爆的成功因素。可以預見,伴隨着場外觀望者的跑步入場,恆大網銷數據仍將會持續攀升。

(責編:許維娜、夏曉倫)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

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798藝術區啟動租金減免申報 

798服務官方微信公眾號近日發布通知,啟動園區內中小微企業及個體工商戶房屋租金減免申報工作。

根據通知,此次減免範圍適用於承租798藝術區和798藝術區南區房產從事生產經營活動、辦公用途且在京註冊的中小微企業及其京內分公司。減免幅度依據房屋租賃合同中約定的用途來確定,如合同未明確約定的,以最終承租的中小微企業和個體工商戶的實際用途來確定。

通知指出,免收租金是指中小微企業承租京內各企業房產從事生產經營活動,包含開辦便民設施、超市、藥店、養老、教育培訓、工業倉儲等,按照政府要求堅持營業或依照防疫規定關閉停業且不裁員、少裁員的,免收2月份租金。減收租金是指中小微企業承租京內各企業房產用於辦公用途的,減收2月份租金的50%。

據了解,符合政策的租戶可將相關申請資料於3月26日前提交到區域經理手中走審批流程。尚未復產復工的企業也可以採取郵寄的方式。北京青年報

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

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