百強房企去年“增收不增利” 負債水平仍高

3月17日,中國指數研究院公布的2019年房地產百強企業研究報告显示,全年百強房企市場份額進一步提升,行業集中度增加,但是企業“增收不增利”現象普遍存在,負債水平仍處高位。

該報告指出,2019年百強房企銷售規模穩步提升,銷售總額、銷售面積分別達98179.3億元、72458.3萬平方米,同比增長16.3%和13.5%。與此同時,2019年,百強房企市場份額穩步上升至61.5%,較上年提高5.2個百分點。其中,綜合實力前十大企業市場份額為27.7%,較上年提高1.3個百分點。

不過,受營業成本上漲及銷售溢價率下降等多重因素影響,2019年百強房企凈利潤均值增速不及營業收入均值增速,出現“增收不增利”現象。年內,百強房企凈利潤率、凈資產收益率均值分別為11.1%、15.9%,盈利能力小幅下降。受房地產調控政策持續、各類成本居高不下等因素影響,疊加企業周轉速度的下降,百強企業凈利潤率均值、凈資產收益率均值較上年分別下降0.5、0.8個百分點。

此外,2019年內,房地產百強企業由“去槓桿”轉為“穩槓桿”,負債水平仍處於高位。全年,百強企業資產負債率均值為78.7%,較上年微增0.2個百分點;剔除預收賬款后,有效負債率均值為49.0%,與上年持平。

中指院相關人士指出,2019年百強房企債務期限結構略有改善,短債長債比較上年下降0.01。其中,規模較大企業債務期限結構更為合理,前10企業短債長債比均值為0.40。

2019年,全國房地產市場調控政策整體偏緊,二線城市仍是百強房企主要銷售來源。從50家百強代表企業重點項目銷售情況來看,一線城市受房地產相關需求回暖等因素影響,銷售額佔比較上年小幅上升0.7個百分點至14.6%;二線城市佔比為44.5%,較上年下降2.2個百分點;三四線城市受城鎮化進程提速、房企加快出貨等因素影響,銷售額佔比增長1.5個百分點至40.9%。

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

地板施工造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

※想改變客廳裝潢風格嗎? 馬賽克拼貼打造溫馨鄉村風,教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作

※好評熱賣,復刻家具推薦首選口袋名單

※新屋購入,尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※時尚與實用兼具,家具工廠批發倉庫

※推薦好評!台中系統廚具收納、整理一次搞定

社區防控一點鬆勁不得 

晁星

小區大門刷卡就進,不測體溫、不查出入證;菜場入口“早嚴晚松”,防控人員到點下班;測溫槍常常“虛晃一槍”,測與不測多在一念之間……疫情防控形勢嚴峻,媒體卻報道出個別社區、小區出現了工作走過場的現象,着實令人擔憂。

社區是城市治理的基本單元,也是疫情防控的前沿陣地。守護北京這座超大型城市的健康安全,社區環節必須抓緊抓實。一個多月來,廣大社區积極行動,無論是實行封閉管理,嚴查人員進出,還是地毯式摸排,實時掌握居民健康狀態、行動軌跡,種種嚴格舉措取得了不錯的防控效果。但隨着時間推移,當嚴字當頭漸漸成了名嚴實松甚至有名無實,無異於是給窮途末路的病毒“開綠燈”。千里之堤,潰於蟻穴。雖然媒體報道的是個案,但這種管理窪地和防控疏漏會極大侵蝕既有防疫成效,必須及時糾正修補。

不可否認,基層防疫壓力很大,一些小區也存在周邊環境複雜、物業公司缺位、人力物力有限等諸多客觀不利條件。可是,這些都不是敷衍了事的借口。疫情防控不易,每個階段都會面臨各種各樣的困難,相應地,基層防控就更加需要因時制宜、因小區制宜,乃至因單元制宜。分析來看,一些小區出現的管理問題雖不盡相同,但根子卻都在不“嚴”不“細”上。就拿測溫槍遇冷常失靈來說,有的小區綜合未發熱人群體溫狀況,設定了一個戶外測溫基準值,有的則通過給測溫槍貼上“暖寶寶”確保其能夠正常工作。事實說明,要想解決問題,辦法終究是有的,而對問題視而不見,乾脆拿規矩當擺設,顯然是守土失責。

綜合來看,在從嚴從細防控、熱心貼心服務方面,各社區其實有不少成功思路可以借鑒。如居民太多不好管理,發放“雙色出入證”,快速分辨返京住戶和未離京住戶;“關卡”太多,小區、菜市場等出入證互認,簡化登記流程避免人員聚集;買菜難,社區協調企業將流動菜站、蔬菜直通車開到“家門口”;電話溝通不暢,上門貼“請聯繫居委會”暖心小紙條……疫情防控,嚴字當頭,然而隔離病毒,不隔離愛,工作細節中亦有溫情。遵循這樣的防疫邏輯,就能堵上一些死角漏洞,化解一些槽點難點,築牢社區這道防線。

疫情防控阻擊戰,同樣是社區加強管理的一個契機。開放小區隨意進出,人員混雜;老舊小區物業不作為,管理鬆散,環境髒亂差……諸如此類的問題,不是現在才有,只不過事關生命健康,居民的感觸更深,物業、社區等責任單位的壓力更大,各方攜手補短板的意願更迫切。這種情況下,社區、街道等基層組織凝聚人心也相對容易,不妨開動腦筋,藉機摸准各方利益訴求的“最大公約數”,破解一些“老大難”問題。“小社區”承載着“大民生”,從快從嚴補上管理漏洞,不只是防疫需要,也利在長遠。

一篙鬆勁退千尋。前一階段大家共同努力形成的成果,還需要下一階段大家來共同珍惜、保持和鞏固。“外防輸入、內防擴散”,需要各方擔起主體責任,把好防疫關口,激發齊心“戰疫”的力量,釋放攜手前行的長久動能。

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

地板施工造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

※想改變客廳裝潢風格嗎? 馬賽克拼貼打造溫馨鄉村風,教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作

※好評熱賣,復刻家具推薦首選口袋名單

※新屋購入,尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※時尚與實用兼具,家具工廠批發倉庫

※推薦好評!台中系統廚具收納、整理一次搞定

新基建拓展新空間(新基建 新機遇)

  開欄的話

  3月4日召開的中共中央政治局常務委員會會議強調,加快5G網絡、數據中心等新型基礎設施建設進度。

  “新基建”對統籌推進疫情防控和經濟社會發展工作的意義何在?“新基建”帶來哪些新機遇?如何看待“新基建”的未來發展空間?從今日起,本報推出“新基建 新機遇”專欄,報道“新基建”在城市建設、產業發展等方面的紮實做法和創新實踐,見證中國經濟的強大韌勁和澎湃活力。敬請關注。

  

  安徽滁州聯手華為雲助推轉型升級

  搭車雲經濟 企業降成本

  本報記者  吳  姍

  隨着中國5G開啟正式商用,越來越多的傳統企業主動上雲,在這個過程中,政府部門、傳統企業、科技公司等多方,在合作中碰撞出新的火花,試驗出新的可能。日前,記者走進安徽滁州,探訪華為雲與政企客戶如何抓住產業升級周期的機遇,加速當地產業智能化進程,加強當地新型基礎設施建設。

  業務交到公有雲,服務享受個性化

  “公司上雲后,硬件投入成本減少近2/3。”康佳集團控股的安徽康佳电子有限公司信息技術專家朱華滿意地說。他告訴記者,過去,公司在硬件方面投入較大,公司將服務器和部分應用系統遷移到華為雲上,再配合其他方面的優化,年度節約成本近500萬元。

  簡單地說,“上雲”是指將IT基礎架構部署到雲端,利用網絡獲取更便捷的計算、存儲、數據、應用等服務。而說起“上雲”的好處,康佳等先行試水企業滔滔不絕:降低運行成本、提升研發效率、用更少人力支持同量用戶。

  安徽康佳還有哪些業務正在上雲?據了解,文件管理上,通過在華為雲上部署應用ECS彈性雲服務器以更安全地管理數據和文件;開發環境上,利用網上資源和開發工具來實現多人多功能跨區域協同辦公;安防部署上,推出適合移動辦公需求的新一代視頻監控設施……朱華以安防部署工作舉例,“公司一個廠區就有200多個攝像頭,上雲后依靠高速、大流量網絡,才能實現實時定位追蹤、後台數據分析,方便管理人員及時了解現場,將過去的事後追溯變成事前管控和事中跟蹤。”

  目前,安徽康佳主要使用公有雲部署一些非核心繫統,這個做法在業界較為超前。“實際上,公司內部對於是否上雲爭論許久。”朱華透露,一方面是現有服務器還能解決問題,另一方面是當時5G技術不夠成熟,導致不少雲端功能無法實現,而完全靠自己研發成本太高。

  此外,康佳集團還將把ERP等核心繫統逐步遷移上雲,並且雙方合作已涉及產品層面,現有的電視製造業務將與華為智慧屏進行融合,研製更高端的電視產品。

  “華為提供的是一套從芯片到推理平台再到一站式開發環境的完善服務。”滁州華為智能家居雲創新中心工作人員介紹,除了雲服務,華為還提供訓練平台、連接方式、智能語音、智能圖像等幾千項服務,但服務的公司具體需要哪些幫助,需要雙方共同協商,定製個性化解決方案。應該說,更多傳統企業通過上雲,有了成為科技創新驅動型公司的可能。

  發揮區位效應,釋放技術優勢

  安徽康佳上雲,是滁州企業智能化升級的縮影。滁州與華為嘗試深度合作,推動着產業優勢與科技優勢進一步結合。

  2018年8月,滁州市人民政府就與華為達成戰略合作夥伴關係。雙方簽訂了“滁州華為雲計算大數據戰略合作協議”,雙方將在智能家居雲、智慧城市、軟件開發雲三個領域開展合作,進一步挖掘滁州市區位、人才、服務、生態、軟件和信息技術服務業等優勢。

  以滁州家電家居企業為例,滁州聚集了西門子、創維等國內外知名企業,形成具有一定規模與核心競爭力的區域性產業群。“在萬物互聯的数字化發展方向下,滁州產業升級換代的轉型需求促成了滁州與華為的合作。”滁州市副市長姚志表示,滁州與京東、蘇寧易購等企業也有合作,但主要解決的是線上銷售問題,與華為合作是希望利用華為雲計算等技術幫助本地企業轉型升級,也藉助華為品牌影響力使滁州的產業群更多被看見。

  那麼,如何更好發揮和承載華為等科技團隊的技術引擎作用?

  2018年,滁州高教科創城入駐無人機企業、機器人企業等十多家智能製造企業。“我們發現,企業升級過程中依賴的一些歐美國家技術,國內有科研團隊也能夠實現,只是溝通渠道需要進一步打通。”滁州高教科創管理服務中心副主任王昭文談道,不久前滁州一家企業升級換代,原本要花費幾億元購買國外設備,引進的某科研院所專家表示可以用低很多的價格提供同樣的技術支持,幫企業省了一大筆錢。

  王昭文感受到,“包括華為等走在技術潮流尖端的企業或團隊,具備強大技術能力和輻射效應,能帶動一批與其產業鏈相關的企業來滁州,其技術可以滲透到更多行業更多領域,這也需要滁州高教科創城發揮更多技術銜接、資源配置作用,園區多方還有很大合作空間。”

  實際上,政企上雲漸成主流趨勢,越來越多的用戶嘗試用“雲”來解決傳統線下場景存在的難題,數以萬計的企業在数字化轉型的關口上雲破局,但一切才剛剛開始。去年公布的《中國雲計算產業發展白皮書》显示,中國各行業企業上雲率約40%,遠低於歐美國家。培養起用戶對雲計算的信任,解決好用戶擔憂的安全性問題,才能真正實現“上雲是常態,不上雲是例外”,而這也需要科技力量更多延伸到地方。

  

  截至去年底,江蘇企業上雲數量已超25萬家

  實現雲共享 推進智能化

  本報記者  曹樹林

  “與華為雲深度合作,我們將加快新日工業互聯網應用步伐,推動企業進一步提質增效。”江蘇省新日電動車股份有限公司技術總監潘勝利說。

  從2018年開始,江蘇省啟動工業互聯網創新發展“365工程”。江蘇省聯合華為,重點圍繞五星級上雲企業、工業互聯網標杆工廠、工業互聯網平台等創新發展主體,聚焦新能源裝備、工程机械、物聯網、生物醫藥和新型醫療器械、核心信息技術、汽車及零配件等6個先進製造業集群,努力打造50個工業互聯網創新發展標杆項目,助力江蘇工業互聯網發展示範區建設。

  江蘇省企業兩化融合水平指數已連續五年保持全國前列。江蘇省工信廳副廳長鬍學同介紹,經過多方共同努力,截至2019年底,江蘇省企業上雲數量已超過25萬家,星級上雲企業超3000家,建成標杆工廠34家,創建“互聯網+先進製造業”特色產業基地11個。

  雲計算成為基礎公共服務

  近年來,雲計算迅猛發展,就像供水供電一樣,逐漸成為一種基礎公共服務。

  江蘇省“365工程”提出,充分發揮華為“雲+聯接”能力,為江蘇製造業提供数字化、網絡化、智能化轉型服務,完成好工業互聯網建設諮詢、工業互聯網網絡提升、企業雲化應用服務、工業互聯網平台合作建設、工業互聯網創新發展標杆建設、工業互聯網創新發展試點區建設等6項主要任務。

  潘勝利說,企業自建計算中心有幾個方面的問題。一是機房設備採購成本高,後期運維成本也很高;二是企業自建雲的算力在有些場景是不足的,有些場景又是浪費的。而企業上雲可以完美解決這些問題。

  在當地政府的引導、支持下,新日電動車與華為ROMA雲開展深度合作,與華為在網絡軟件服務、商務智能等領域也廣泛合作,不斷提高企業的信息化應用水平。潘勝利說,新日電動車的數據倉庫、供應商管理系統、訂貨系統、門店管理系統、市場人員管理系統等都將陸續上雲。“上雲之後,企業運營的成本會降低,用戶的體驗會更好。”潘勝利說。

  江蘇省工信廳兩化融合推進處處長王萬軍介紹,目前“365工程”已取得初步成效。華為已與蘇州、無錫、常州等多個工業園區或重點企業開展合作,與江蘇省380多家企業開展“一對一”合作,形成了一些很好的應用,為江蘇製造業企業轉型升級提供了助力。

  常州市新北區創新中心董事長司燕青表示,目前國家正在积極推動智能製造和企業上雲,而常州作為工業明星城市,市委、市政府大力發展工業互聯網,幫助企業轉型升級。2019年,該中心已經助推150家企業上雲,其中包括12家工業互聯網標杆企業。

  企業上雲可顯著降成本

  常州市宏發縱橫新材料科技股份有限公司董事長談源表示,江蘇“365工程”幫助傳統製造企業實現了網絡化、信息化改造升級,有效提升了設計、生產效率和售後服務質量。

  與華為雲合作以後,宏發縱橫利用華為雲提供的產品生命周期管理系統、雲仿真和雲計算系統,實現了產品的快速迭代開發,設計成本顯著降低。

  企業上雲可以幫助企業顯著降低生產和管理成本、提高產品和服務質量、提高企業效益和競爭力。

  當下個性化定製、小批量多品種的需求越來越大,實體企業面臨着生產成本上升等困難,這倒逼企業通過数字化、信息化解決問題。江蘇瑞升華能源科技有限公司總經理張小江介紹,瑞升華主要從事机械蒸發再壓縮裝備設計和生產,這是一種高度個性化的產品,“可能一張圖紙只生產一台裝備”。

  華為雲平台上有一個專門做物聯網服務的公司叫深圳智物聯。張小江介紹,瑞升華採用了深圳智物聯的服務,把分佈在全國各地的幾百套設備的運行信息全部收集起來,實現了對設備運行數據的實時分析、計算,據此還可以給客戶提供及時有效的預警性維護提示,提高設備運行效率。他表示,下一步公司將繼續與華為合作,逐步將公司的物流信息、供應商信息等都統一到雲平台上,不斷提高生產智能化水平,用數據來指導生產,降低庫存、提高效益。

  我國的城市區域能源管理還處於起步階段,管理效率和節能效率都比較低。中節能城市節能研究院有限公司技術總監張曉靈介紹,藉助華為雲服務,公司可以把所有的數據上傳到雲端進行統一存儲、分析、處理,深度挖掘數據價值,在此基礎上進行二次運維應用開發,形成一個智慧化的區域能源管理平台,提高管理效率和節能效率。

  王萬軍表示,下一步江蘇省工信廳將組織工業互聯網資源池企業跟華為合作,共同打造服務生態,帶動本土中小服務機構發展。此外,還要努力形成更多的行業解決方案,提高服務能力水平,以滿足企業對工業互聯網應用的需求。

  《 人民日報 》( 2020年03月26日 11 版)

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

地板施工造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

※想改變客廳裝潢風格嗎? 馬賽克拼貼打造溫馨鄉村風,教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作

※好評熱賣,復刻家具推薦首選口袋名單

※新屋購入,尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※時尚與實用兼具,家具工廠批發倉庫

※推薦好評!台中系統廚具收納、整理一次搞定

瞞報租客信息 出租屋查封停租

社區防控是“外防輸入、內防擴散”的重要環節,自覺遵守疫情防控相關法律法規,落實疫情防控措施是全社會的共同責任。可是仍然有人無視相關規定,不按規定上報個人旅居史等情況,甚至有的房東還會幫助租客隱瞞此類信息。近期,廣東警方就通報了多起此類案例,案例中的涉案出租屋均受到了查封停租的處理。

2月21日,惠州市惠陽區永湖鎮的一位房東,上報了2戶租客的租住情況,但工作人員經核實發現,該房東的出租屋實際有4戶租客居住,且瞞報的2戶租客存在私自外出情況。因為房東未履行居家隔離者管理責任,當日下午,永湖鎮出租屋防疫工作組聯合公安等部門開展聯合執法,對出租屋房東和租客進行批評教育,並對該出租屋採取查封停電停租處理。

近日,廣州番禺大石街大山村的防疫工作人員通過走訪調查發現,村內兩棟出租屋租客行程有異常情況。經取證核實,這兩棟出租屋的租客近期去過疫情重點防控地區,然而涉事的兩棟出租屋房東卻沒有如實上報。2月15日,街道辦、派出所以及街來穗中心等部門聯合當場查封了這兩棟出租屋,並責令停租一個月。

公安機關表示,在新冠肺炎疫情公共衛生事件等級響應期間,特定人員應嚴格自覺遵守居家隔離觀察規定,對違反規定擅自外出的,公安機關將依法依規處理,如造成嚴重後果涉嫌違法犯罪的,將依法立案查處,追究法律責任。南方日報記者 汪棹桴

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

地板施工造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

※想改變客廳裝潢風格嗎? 馬賽克拼貼打造溫馨鄉村風,教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作

※好評熱賣,復刻家具推薦首選口袋名單

※新屋購入,尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※時尚與實用兼具,家具工廠批發倉庫

※推薦好評!台中系統廚具收納、整理一次搞定

抓住“無接觸商業”這個機遇 

鮑南

特殊時期,人們對於安全的空前關注,讓“無接觸服務”成了剛需。無人便利店、智能快遞櫃大顯身手,餐廳掃碼點餐,公司網絡招聘,中介VR看房……一時間,“無接觸商業”模式蔚為大觀,備受消費者青睞。

“無接觸商業”的概念早已有之,無人貨架、無人超市、無人配送等創新項目都曾備受資本追捧,成為紅極一時的投資風口。但彼時的它們更多是一種着眼節省人力、降低成本、提高效率的創新探索,不成規模的體量也沒有真正改變實際消費模式。如今,突如其來的疫情改變了一切。居家隔離的硬性規定,聯防聯控的各項舉措,催生大量“無接觸”的需求,令這一商業模式開始爆紅。

危機,危機,危中有機。猶記得2003年的“非典”疫情,讓網絡購物進入大眾視野;2008年金融危機后,中國加大高鐵投資,最終“一子落而滿盤活”。相較之下,本次疫情風波之中也蘊藏着許多新的商業可能。比如,今後許多人會重新審視自己的衛生習慣,“無接觸配送”等服務將成為不少人的偏好;原本被認為是偽需求的“雲蹦迪”“雲看展”“雲音樂節”等娛樂服務,也在全民宅家的過程中證明了其商業邏輯跑通的可能性;還有無數小商店、小攤販在疫情中直接使用了大數據、人工智能等銷售工具,嘗到了傳統零售業轉型升級的甜頭……可以說,近兩個月的時間,暴露出了生活中的不少“痛點”。據此用功發力,催生出新技術、新業態,一定能帶動新工種、新職業。

“無接觸商業”前景無限,但目前還處在野蠻生長的狀態,甚至有些拔苗助長的意味。比如,個別外賣企業發布“無接觸配送”服務標準,但整個行業的統一守則還未誕生;大部分在線教育企業的技術和師資跟不上流量的井噴,一些APP的不滿率高達80%。可以想見,全面復工復產後,“無接觸商業”一定會成為資本市場的寵兒,甚至可能出現砸錢催熟的情況。這就需要有關部門未雨綢繆、防患未然,避免一個好的商業模式最終落得一地雞毛。更要看到,消費者的需求千變萬化、日趨多元,線上的“無接觸商業”與線下的“接觸商業”應該是互補,而非替代,如何實現“1+1>2”的效果是一個長久的課題。

海闊憑魚躍,天高任鳥飛。抓住機遇,將非常時期的“權宜之計”化作發展壯大的持久動力,“無接觸商業”會讓我們的生活更美好。

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

地板施工造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

※想改變客廳裝潢風格嗎? 馬賽克拼貼打造溫馨鄉村風,教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作

※好評熱賣,復刻家具推薦首選口袋名單

※新屋購入,尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※時尚與實用兼具,家具工廠批發倉庫

※推薦好評!台中系統廚具收納、整理一次搞定

疫情緩解,房市會反彈嗎? 

“沒了,真沒了!”面對購房人不間斷的電話,蘇州一知名樓盤銷售員小陳連連說“沒了”。上周末才開盤眼下已基本售罄,再有意向的人只能排號買幾個月後的第二期。

記者調查發現,眼下多地疫情緩解,售樓處和二手房中介重張,引來了大批戴着口罩的購房人。售樓處里上演的爭購熱門樓盤是太衝動,還是瞄準時機抄底?

“憋壞了!”購房需求釋放

上周五的蘇州樓市,給外界傳遞復蘇信號:幾個剛需樓盤開盤,熱門房源“秒光”。有房企公布,60秒銷售12億。

不僅是新房市場。根據鏈家數據,目前蘇州鏈家二手房帶看量連續三周增長100%以上,目前調價中漲價佔比為35%左右,較年前提升了10%。此前在貝殼研究院發布的《房地產市場復蘇力指數城市排行榜》中,蘇州的復蘇指數名列第一。“蘇州整體經濟活力較強,短期疫情得到有效防控,預計短期市場成交將出現快速反彈。”研究人士稱。

目光投向石家莊。“現在來看房的人比春節前還要多。”石家莊一處高端樓盤銷售吳波告訴記者,3月起看房人逐漸增多,他多次遇到有改善需求的購房人,“疫情期間大家都宅在家中,對住房空間也有了更高的要求,就琢磨着換房。”

假期里,吳波變身“播主”,直播賣房,每場都有五六萬觀眾。特殊時期,房企想出遠程看房的法子:購房人線上看中意了就可以先付錢鎖定房源。如今疫情緩解,購房人再來線下看房和簽約。

“截至目前,線上認購套數接近2000套,均是純線上認購。”居理新房電商平台已與超過200家房企展開合作,COO電商平台張超說5000多個項目入駐線上售樓處。如今疫情緩解,剛需開始釋放需求、“奔現”看房和簽約。

二手房市場撿漏低價房

“您看上的房子已經賣出去了!”十幾天前,打算在北京買二手房的陳先生在線上看準一套低價房,但沒想到疫情剛有所好轉、準備看房時,卻等來了中介“房源已售出”的通知。

記者走訪本市多个中介獲悉,雖然北京二手房市場成交量還沒有恢復往常水平,但部分在疫情期間降價的房源成交速度在加快。

這些房源為何會降價?上周末,鏈家在北五環一家門店“火速”成交了一套降價房源,周期只有十幾天。經手的經紀人向記者解釋,成交較快是因為賣方“賣一買一”,價格上會有談判空間。“買方觀察這個小區很久,一旦發現價格低於往常的房源,便果斷出手了。”他說。

過去4周,多地二手房市場成交量持續增加。3月16日至22日,鏈家18城二手房市場成交量環比繼續增加27.5%,連續七周增加。其中,廣州、青島、西安三城成交量已超去年3月周均成交量。上海、成都兩市上周成交量接近去年3月“小陽春”水平,恢復程度分別達到99.8%與96.4%。相對應的是,二手房市場新增的客源和房源數量連續7周雙增長,有14個城市上周新增客源量超過去年12月周度平均水平。

復工加快由南向北復蘇

放眼全國,樓市復蘇路徑是從南到北,南方城市恢復迅速。《房地產市場復蘇力指數城市排行榜》中“市場復蘇力top15城”中70%為南方城市,“top5”全為南方城市。

從城市圈來看,北方城市圈恢復潛力和速度也慢於南方,基本呈現“長三角>珠三角>二線城市>環北京”態勢。數據显示,環京周邊則更是長期處在冰封狀態,以燕郊為例,目前交易量僅為春節前的10%左右。榜單前三均屬於長三角城市圈,蘇州、南京、杭州三地市場復蘇力指數超過0.7。

“國內疫情防控形勢穩定,疫情負面影響減弱。國內的復工復產進程也在加速推進,疫情對交易市場的負面影響在逐步減弱。”貝殼研究院方面分析,市場普遍預期LPR仍然有下行空間,部分觀望客戶也將抓住利率下降的窗口期加速進入市場。

“這是一個积極信號,說明疫情與經濟危機不同,經濟危機中很少會有這樣的購房需求。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說,當前更多是剛需和改善入場,需求釋放,市場依舊會趨穩。

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

地板施工造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

※想改變客廳裝潢風格嗎? 馬賽克拼貼打造溫馨鄉村風,教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作

※好評熱賣,復刻家具推薦首選口袋名單

※新屋購入,尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※時尚與實用兼具,家具工廠批發倉庫

※推薦好評!台中系統廚具收納、整理一次搞定

南京新房庫存創50個月新高 可售房源4.7萬套

揚子晚報訊(記者 馬祚波)南京樓市的新房庫存又漲了!網上房地產的最新數據显示,3月30日的商品住宅可售套數為47616套,重回2016年1月的高位,創下50個月以來的新高點。

上一次南京樓市的“蓄水池”達到4.7萬的水準,還要追溯到2016年。業內人士認為,以目前南京房地產市場的規模而言,新房庫存只要保持在3萬套-4萬套之間,都屬於正常水平。

樓市庫存量通常被視為房地產市場的晴雨表,在過去較長時間內,這一数字始終呈現爬升態勢,尤其是進入2020年樓市“金三”之後,各家開發商加大了推新入市的力度,南京新房蓄水量迅速沖高,從4萬套一路攀升至4.7萬套的水平,相較一年前上漲了三成左右。地產專家表示,伴隨着新房庫存的增加,意味着房企推新入市的力度不減,其面臨的壓力將會更大,優惠打折等傳統促銷方式可能重回南京樓市。

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

地板施工造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

※想改變客廳裝潢風格嗎? 馬賽克拼貼打造溫馨鄉村風,教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作

※好評熱賣,復刻家具推薦首選口袋名單

※新屋購入,尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※時尚與實用兼具,家具工廠批發倉庫

※推薦好評!台中系統廚具收納、整理一次搞定

金輝集團欲赴港上市 凈負債率達170% 

四年A股上市路謀求無果,金輝集團最終選擇轉道港股。近日,2019年銷售額排名TOP 40的房企金輝集團以金輝控股(集團)有限公司的身份正式向香港聯合交易所遞交IPO申請。3月25日晚間,港交所官網掛出了金輝控股(集團)有限公司赴港上市的招股書,讓傳聞已久的金輝集團赴港上市消息得到證實。與此同時,金輝集團也決定撤回A股上市申請。

金輝集團是一家全國布局的大型地產開發商,從行業排名來看,居於2019年房地產企業銷售額TOP 40之位。與可圈可點的行業排名地位形成鮮明對比的是,金輝集團在資本市場上的“失意”。2016年,這家在1996年發軔於福州的房地產企業資本市場野心初顯,其A股IPO申請獲得證監會受理。然而,金輝集團A股上市之路在2017年獲得首發反饋后再未有下一步進展。擱淺四年後,如今,金輝集團最終轉道港股上市。

從財務數據來看,金輝集團近幾年業績呈現穩定增長狀態。2017年、2018年、2019年,金輝集團的收益分別為117.8億元、159.7億元、259.6億元,複合年增長率為48.5%;同期,金輝集團分別實現利潤分別為22.2億元、23億元、26.9億元,複合年增長率為10%。

雖然業績穩定增長,但對於闖關A股四年無果而轉道港股的金輝集團而言,儼然已經成為資本市場的“掉隊生”。

北京商報記者通過查詢發現,2019年銷售額排名前40的房企中,金輝集團成為僅剩的兩三家未上市企業之一。而與金輝集團同樣在1996年成立的諸如新城控股、濱江集團、華潤置地等企業均早已登陸A股或港股市場。

另外,2019年銷售額前40的房企中,在2016年及之後上市的企業則達到6家。

在金輝集團轉道港股上市背後,公司資產負債率逐年走高以及2019年末的經營活動現金流量金額由正轉負的情況則尤為引人關注。另外,2019年金輝集團凈資產負債比率達到170%,遠超可比同行企業。

2017-2019年,金輝集團資產負債率分別為83.18%、85.46%、85.68%。Wind显示,2019年銷售額在前40且已經上市的企業,2018年的資產負債率平均值居於80%以下。港交所上市房企2018年資產負債率平均值為52%。

在招股書中,金輝集團坦言,或會繼續進入國際及國內資本市場,使公司的融資來源多樣化。針對相關問題,北京商報記者曾向金輝集團發去採訪函,對方表示“目前公司處於緘默期,不方便發聲”。

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

地板施工造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

※想改變客廳裝潢風格嗎? 馬賽克拼貼打造溫馨鄉村風,教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作

※好評熱賣,復刻家具推薦首選口袋名單

※新屋購入,尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※時尚與實用兼具,家具工廠批發倉庫

※推薦好評!台中系統廚具收納、整理一次搞定

山西引導減免企業租金 重點工程超九成開工

  3月18日,記者跟隨中辦國辦復工復產調研山西組來到了山西運城河津市萬和公園小區,小區周邊商鋪多半已經開始營業。在商戶原輝夫婦開的便利店裡,“人多起來了,生意差不多恢復到以前了。”一個月前,原輝夫婦還愁得睡不着覺:“過年壓了這麼多貨,只能多送幾趟外賣,能賺一點是一點。”讓他們沒想到的是,物業負責人劉有堂主動找到他們,為他們減免了兩個月的房租。劉有堂介紹,物業公司總共為承租商戶減免租金45.1萬元。

  這樣的情況在河津不少見。河津市市場監督管理局局長李偉介紹,為減輕商鋪商戶的復工壓力,成立了12個包片的工作組,“我們局發出倡議書,號召業主和租戶相互體諒、共克時艱。”目前,河津市引導經營門店業主共減免房租600餘萬元。而運城市商務局局長王紅波介紹,僅在鹽湖區,他們已協調13家企業或商場減免租金、物業費等,為3217家商戶讓利3000餘萬元。

  企業復工的資金缺口怎麼解決?山西中部引黃水務開發有限公司董事長張成軍這些天經常跑施工現場。“看見工人們戴着口罩有序施工,機器隆隆響,心裏就踏實了。”張成軍長舒一口氣,“新冠肺炎疫情發生以來,我們全力開展疫情防控工作,同時推進工程復工,各方面都在等着用錢。”

  山西的中部引黃工程總投資132.5億元,為國家172項節水供水重大水利工程項目之一。工程總長481.93公里,沿途經過呂梁、臨汾、晉中等地市,將澤被更多的用水緊張縣。

  “目前工程已進展到中後期,計劃年內實現總幹線通水。”山西中部引黃水務開發有限公司總會計師王建剛說,“今年過年前的這段時間本就屬於資金緊張期,再加上年後的新冠肺炎疫情,讓情況變得更加被動。受疫情影響首先是招工更難,其次是即便工人返崗,由於各個工段所在縣域不同,有的在中風險區,有的在低風險區,情況也不同。而各個縣對於返崗工人的防疫物資要求、先行隔離要求是一致的,這意味着用工成本的增加。”

  一邊是資金缺口,一邊是復工成本的增加,這是不少大型項目都面臨的情況。山西省發展和改革委員會副主任姚少峰介紹,今年來,山西省發改委同財政部門,圍繞政府主導且有收益的交通基礎設施、農林水利、能源、生態環保、社會事業等重點領域,共爭取國家專項債券規模208億元、涉及160個項目,其中第一批160億元已全部下達,第二批48億元也將於近期下達,在特殊時期、特殊情況下充分發揮專項債券推動經濟恢復、增強發展後勁的作用。

  在此背景下,山西省中部引黃工程迎來“及時雨”。3月6日,專項債券7.2億元資金到賬;3月9日,第一筆撥付2.2億元。資金被用於購買原材料、支付勞務費,中部引黃主幹道各個標段開始忙活起來……目前,山西重點工程項目已開復工154個,開工率達91%。

  《 人民日報 》( 2020年03月30日 04 版)

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

地板施工造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

※想改變客廳裝潢風格嗎? 馬賽克拼貼打造溫馨鄉村風,教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作

※好評熱賣,復刻家具推薦首選口袋名單

※新屋購入,尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※時尚與實用兼具,家具工廠批發倉庫

※推薦好評!台中系統廚具收納、整理一次搞定

北京金融安全小鎮人才公寓開工 

本報訊(記者 陳強)昨天上午,位於房山區西潞街道東沿村的北京金融安全小鎮人才公寓開工建設,項目佔地約6.12公頃,工期三年,建成后將為北京金融安全產業園高科技人才、年輕白領提供921套公寓,每套面積35平方米。

人才公寓地處規劃中的房山創新發展與服務區域,位於西六環和京港澳高速中間,且臨近地鐵燕房線閻村東站,方圓5公里範圍內,有華冠購物中心、龍湖北京房山天街等商圈,服務配套相對成熟,可滿足入住公寓的政府引進人才和科技、金融技術專家對品質生活的需求。

北京金融安全小鎮起步區為北京金融安全產業園及周邊地區,覆蓋區域為房山區閻村鎮全域,輻射周邊村鎮。小鎮將以打造金融硅谷為戰略目標,以世界前沿金融科技為支撐,構築覆蓋全金融產業鏈的金融安全產業業態,打造房山經濟新高地、產業新集群、文化新名片、城鎮新典型。

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

地板施工造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

※想改變客廳裝潢風格嗎? 馬賽克拼貼打造溫馨鄉村風,教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作

※好評熱賣,復刻家具推薦首選口袋名單

※新屋購入,尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※時尚與實用兼具,家具工廠批發倉庫

※推薦好評!台中系統廚具收納、整理一次搞定