利好樓市理財收益下降

東方財經網 2015-04-21 11:12:11 來源：安徽在線

　　央行決定，從4月20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點，同時對支農、支小、支重大水利工程建設的金融機構進行額外降准。業內人士認為，此次降准幅度超過市場預期，將釋放大量流動性，加快“3・30”房貸新政的落地，促使首套房利率進一步下調，總體房貸政策將持續寬鬆，有利於購房者入市和樓市回暖。同時，降准將引發理財市場發生新變化，促使銀行理財和網貸投資收益率下行。

　　樓市有望回暖

　　在線金融搜索平台融360的分析師向記者表示，央行此次降准對房貸的影響較大，未來房貸政策將進一步寬鬆，樓市也將快速回暖。

　　預計首套房貸款利率將繼續下調，一線城市9折以下利率或成為首套房貸款主流利率；執行優惠利率的二三線城市將持續增加。一線城市短期內成交量將明顯增加，從而促使部分二手房價格上漲；二三線城市則會加速去庫存。另外，降准使得銀行惜貸狀況有所緩解，開發商從銀行貸款的利率可能會降低，融資成本也會相應降低。

　　業內人士分析，此次超預期降准，對樓市是一個重大利好，受此次降准以及前期樓市新政影響，房地產市場有望企穩回暖。

　　據融360房貸分析師測算，下調1個百分點的準備金率釋放的流動性至少在1萬億元以上，考慮額外多降的部分，釋放流動性規模約為1.5萬億元。對於房貸市場來說，銀行可貸額度的增加將大大利好購房者，申請房貸比以前更加容易，房貸利率折扣則有望繼續擴大，八五折利率將比較普遍，執行基準利率的銀行大幅減少，各家銀行將爭相對房貸利率打折。

　　融360發布的最新監測數據显示，4月，在全國35個重點城市525家銀行中，執行首套房優惠利率銀行相比上月繼續增加，由219家增長至223家，占所有銀行總數的42.56%。

　　首套房貸款政策的寬鬆不僅體現在執行優惠利率的銀行數量上，還體現在優惠力度的增強上。2015年3月，全國35個城市中，共有11家銀行提供9折以下優惠利率，主要集中在北京（樓盤）、上海（樓盤）等一線城市，而4月這一数字增長至21家，相比上月幾乎翻倍。

　　理財產品收益率下行

　　融360理財分析師向記者表示，市場流動性的放鬆，對於理財市場最直觀的影響就是收益率的下行。今年以來，銀行理財產品收益率呈現下滑態勢，伴隨着本次超預期降准，銀行理財產品的收益率還將繼續走低。市場人士預測，接下來央行可能還會有降息舉措，可以預見，銀行理財產品收益率持續下行將是大概率事件。

　　融360監測的數據表明，去年下半年以來，伴隨“寶寶軍團”收益率的下降，相關產品的推出速度也開始下降，預計不久后“寶寶類”理財產品收益率可能跌破4%，維持在3%至4%之間。

　　融360理財分析師認為，互聯網理財產品主要投資標的是銀行大額協議存款，今年央行兩度定向降准，使得銀行間市場流動性整體平穩，資金面沒有出現緊張局面，因此銀行的協議存款利率大幅下滑，這是導致互聯網理財產品收益率下降的主要原因。未來互聯網理財產品的投資標的可能更多地轉向票據、保險、債券資產和非標資產。

　　業內人士認為，此次央行降準會增加市場流動性，小微企業從銀行獲得貸款將更加容易，這將降低社會整體融資成本，對網貸平台收益率也是一個衝擊，所以，網貸平台收益率水平也將長期走低。

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6.5萬/m2，“誠品”壓過“秋褲”創下江蘇住宅最高價

東方財經網 2015-04-21 11:12:15 來源：安徽在線

　　蘇州市民：我就站着看看

　　作為台灣誠品在大陸的第一家旗艦店，上周，蘇州誠品書店宣布將於8月1日對外營業。然而比書店開業更加讓人關注的，是誠品同時公布了其住宅項目的銷售信息，最高零售均價達到了6.5萬元一平方米。現代快報記者了解到，這創下了江蘇住宅商品房單價之最。現代快報記者 蔣文龍 文/攝

　　根據資料，此次誠品對外發售的住宅項目包含兩種產權的住宅，總共292套。一種是95-172平方米的精裝公寓，產權為40年，一共216套，銷售均價4.5萬每平方米；另外一種則更加“高大上”，為285和363平方米的大平層，一共76套，銷售均價為6.5萬元一平方米，總價超過千萬。

　　“誠品賣房子”的消息一出，迅速在網上引起了熱議。有人認為誠品蘇州之前的宣傳重點一直是書店，現在書店還沒開張，卻賣起了房子，說明“書店根本不是重點，賣房子才是誠品在蘇州的真正目的”。

　　根據統計，蘇州工業園區目前的平均房價不到1.5萬元，與誠品居所僅一湖之隔的“大秋褲”東方之門，其零售均價也不過3.5萬一平方米。

　　對於誠品居所的定價，市民黃先生在接受採訪時表示，“我怎麼看，我就站着看看。”

　　不過也有市民覺得，只要手續合法，有市場，“賣什麼，是人家的自由”。市民吳先生表示，現在實體書店在網絡書店的衝擊下已經舉步維艱了，這也算是一種變化，“只要它裏面圖書的品質保持高水準，其他賣什麼我都能接受。”

　　而蘇州誠品公共事務部主任顧嘉琪介紹，誠品蘇州項目總建築面積約為13.4萬平方米，其中書店面積大約1萬平方米，約佔1/13，“這是我們第一次涉足房地產業，感覺壓力也蠻大的。”對於網上的議論，顧嘉琪表示，價格是通過專業團隊進行市場調研后制定的，“已經成交了一些，賣得還不錯。”

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評估價收緊，做低二手房價難度陡增

東方財經網 2015-04-21 11:12:14 來源：安徽在線
做低房價後續隱患不少/晨報記者 殷立勤

　　晨報記者 徐 運

　　曾幾何時，做低房價成為買賣雙方避稅的“法寶”，也是業內眾人皆知的“潛規則”。然而從去年底普通住宅新標準開始實行后，各區房地產交易中心內的評估公司對二手房的評估價逐漸收緊，評估價逐步提升，能做低房價的空間逐漸被壓縮。

　　評估價逐漸提高

　　賀小姐想借新政出台的機會在閔行買套房，她看中的房子真實掛牌價是280萬元。根據新調整的普通住宅標準，外環外的普通住宅總價標門檻是230萬元，她一直希望房價能被做低到230萬元左右。這樣“非轉普”之後，契稅、營業稅、個稅等加起來能節省好幾萬元。節前，中介向其“打包票”，聲稱可以做低到普通住宅的房價水準，然而，等她掛牌時，中介卻說最低只能做到240多萬元。

　　許多中介近期都發現做低房價的空間越來越小了。原因是評估公司的評估價逐漸提高，原先還能矇混過關的“成交價”現在過不了關。

　　調價並無規律可循

　　“從去年底開始，基本上每個月都會調整一次評估價。”徐匯區一位中介門店經理說，“有時候每月要調兩次，每次幅度不算太大，大概5%左右。”這種情況下，即便客戶要求非常急迫，中介也不再信心滿滿地保證做低的數額，更不敢信口開河，以免到時候被“卡住”，導致違約。

　　上海（樓盤）八達國瑞房地產估價有限公司總經理胡亮說，這段時間部分區的二手房評估價確實有過上調，不過這無“規律”可循，“不是說一定要一個月調整一次，而是看實際房價是否有變化。”總而言之，所謂通過做低房價來避稅的操作難度將越來越大。

　　評估價來自兩部分

　　評估公司的評估依據到底是什麼？怎麼來判斷這套房是被做低房價還是房東誠心低價出售呢？

　　一般來說，評估數據來源主要有兩部分組成：一是近期同一樓盤所有二手房的成交價格，二是評估公司與中介合作，獲得某一樓盤近期的掛牌價格。由這兩方面數據加權平均得到該樓盤近期的市場平均價格。“原則上，我們的核價標準還要在這個平均價格的基礎上再下浮約10%。所以說，這個核價標準一定是低於正常市場價的，如果二手房交易價比這個標準還低，那麼，就有很大可能是做低房價了。”胡亮說，評估價調整后，公司也注意到市場上做低房價的行為有所收斂，“以前我們還能看到市場價八折以下的交易價格，現在八折以下”野豁豁”的價格基本看不到了。”

　　[詳解做低房價隱患]

　　做低房價對於購房者來說，表面上可以省稅，但後續隱患並不少，比如“做低房價”后的貸款實際比例會有所降低。如200萬元的房屋，按首付三成計算，其首付60萬元，銀行實際貸款額為140萬元；　而如果做低到150萬元的話，銀行實際貸款額卻為105萬元，按此計算，除了客戶所要支付銀行首付的45萬元之外，其做低合同價所產生的差額50萬還需另外補齊，即一共要付95萬元房款，無形中加大了許多購房成本。

　　另一方面，假如買方為這套房子實際支付了200萬元，可現在購房合同上的價格是150萬元，那麼將來在轉手時，買方必須為這50萬元差價付出代價。因為，根據政策規定，個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額徵收營業稅。

　　假設這套房屋的未來出售價為300萬元，按其實際價格200萬元計算，客戶轉手交易時只需交100萬差額的稅費即可。但是，如按照合同上的價格150萬元計算的話，該套房屋轉手交易時必須繳納差額150萬元的稅費。

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兩成富豪 涉足房地產

東方財經網 2015-04-21 11:12:16 來源：安徽在線

　　信息時報綜合報道（記者 王文佳 羅莎琳）昨日，《福布斯》中文版發布了2015華人富豪榜。據其統計，2015年上榜370位華人富豪凈資產總額高達11,519億美元，華人在全球億萬富豪總人數中的佔比首次超過20%。其中，李嘉誠再次以凈資產規模333億美元列於首富位置，中國大陸首富王健林位列第三，阿里巴巴董事局主席馬雲、騰訊公司董事局主席兼CEO馬化騰、百度CEO李彥宏躋身前10名。

　　具體來看，2015華人富豪無論是上榜人數還是凈資產總額都再一次延續着增長趨勢，而且幅度有增無減。2015年華人上榜富豪較去年增加了80位。其中，213位華人富豪來自於大陸地區，佔到2015年總上榜人數的57.6%。今年全球億萬富豪新上榜人數為181人，其中逾四成是華人富豪。此外，370位華人富豪在全球億萬富豪總人數中的佔比也首次超過了20%。

　　除李嘉誠蟬聯華人首富以外，中國香港富豪李兆基以248億美元的凈資產居第二名，大陸首富萬達董事長王健林以242億美元的凈資產額位居第三。此外，BAT三巨頭馬雲、馬化騰、李彥宏分別以227億美元、161億美元、153億美元的凈資產額分列榜單第4、6、8位。同時，前十位華人富豪平均年齡也有年輕化的趨勢，《福布斯》雜誌稱，大陸億萬富豪延續着從量變到質變的進程。

　　從行業分佈來看，房地產依舊牢牢佔據着第一的位置，超過20%的華人富豪涉足房地產行業。《福布斯》雜誌表示，隨着大陸房地產市場進入調整期，樓市行情的不斷下探，房地產行業失去了“暴利”的標籤，是繼續在房地產市場比拼商業模式，還是另闢蹊徑在中國經濟結構調整大潮中尋找新機遇，這或將成為未來一段時間內諸多房地產富豪需要做出的選擇。

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18平米！廣州樓市現最小公寓

東方財經網 2015-04-21 11:12:17 來源：安徽在線

　　為迎接“五一 ”小黃金周樓市，不少房企目前已經积極備戰，如提前開放樣板房供買家参觀。記者昨日在珠江新城邦華環球廣場前看到廣州（樓盤）首個流動式的體驗樣板房，開發商介紹這叫做“變形金剛擎天柱移動式體驗板房”。據了解，該流動式樣板房其實是萬科雲城米公寓18平方米的樣板間，這也抒州樓市有史以來最小面積公寓產品。

　　據現場工作人員介紹，萬科雲城米公寓一共有5000套產品，包括了18平方米、25平方米的平層單位以及35平方米的平層和複式設計產品。記者走進移動式體驗板房，七八名正在参觀的市民就把18平方米小公寓塞滿。環視一圈，該公寓雖小但“五臟俱全”，單間公寓有獨立衛生間、有客廳、有廚房功能區，有書房功能，還有陽台。衛生間最多容納兩個人站立但是難以轉身，陽台可以容納三四位極為苗條人士並排站。開發商表示，18平方米小公寓實用率為七成，那麼實際實用面積僅為12.6平方米，衛生間有1.8(1×1.8)平方米，陽台有1.62（2.7×0.6）平方米。

　　雖然目前具體價格未定，但是萬科工作人員以及行內人士預計該盤價格為2萬元/平方米左右，一套18平方米的公寓，總價為30多萬元。

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　　6月中旬，21記者獨家獲悉，科技教育智課教育和地產公司碧桂園已簽訂戰略合作框架，將共同拓展社區教育業務，逐步以珠三角為核心輻射全國。

　　根據協議，雙方將在未來五年中共同在約200個社區運營智課教育旗下少兒國際教育品牌USKid中美雙師學堂，以打造文化型、服務型社區。

　　智課教育在2018年進入少兒英語行業，當時少兒英語已成紅海，線下有瑞思、貝樂、勵步等深耕多年的老牌機構，線上機構VIPKID、vipJr、51Talk等也獲大量資本加持。

　　“我們從day one(‘創業之初’)做的就是線上線下結合，不論你把它稱為‘O2O’還是‘OMO’還是‘雙師’。六年了，我們一直沒有變。”智課教育聯合創始人、USKid中美雙師學堂事業部總裁翟少成告訴記者，智課教育正在通過與包括地產企業在內的外部合作走出少兒英語的第三條道路。

　　智課教育USKid業務的借力擴張也和近年來房地產企業普遍拓展的“教育+地產”業務形成契合。覓思諮詢創始人潘盼告訴記者，很多地產運營商正在以空間為載體、賦予更多的主題化，教育、社區、健康、醫療是他們“去地產化”常見選項。

　　根據覓思諮詢的統計，中國國內48%的教育綜合體成立於2015年至2017年之間， 27%的綜合體成立於2018年，還有10%的綜合體預計在2019年成立。

　　潛行紅海

　　智課教育首次披露少兒英語是在2018年6月，在此之前，公司的主營業務集中在出國留學領域，通過線上線下結合翻轉課堂的方式進行留學語言培訓。

　　首先布局留學業務與智課教育創始團隊的基因有關。智課教育的兩位創始人是前新東方GRE寫作名師韋曉亮和托福口語名師翟少成，天使投資方是在英語語言教育領域頗具聲望的許國璋家族基金。

　　據21世紀經濟報記者了解，智課教育的少兒英語業務USKid從2016年已經開始研發。當時少兒英語教育市場已全面爆發，VIPKID、噠噠英語等初創企業快速發展，以成人英語為主營業務的51Talk也宣布推出青少兒英語課程。

　　“我們不是純線上，也不是純線下，走的是基於混合式學習的‘第三條路’。”翟少成強調，USKid的模式不同於市場上的任何既有玩家。這種堅信讓團隊能夠潛心蟄伏兩年半，持續投入到內容研發、系統打造的工作中。

　　USKid業務正式亮相的同時，智課教育宣布與地產公司僑鑫集團旗下的僑鑫教育達成戰略合作。布局少兒英語業務后，智課教育將混合教學的線下教學場景落到了和學員更為接近的住宅社區。

　　僑鑫集團聯席總裁仲偉合是原廣東外語外貿大學校長，他從事外語教學30多年，教授過博士生、碩士生和本科生英文課程，還在90年代末曾受邀主持過《林國風少兒英語》節目。

　　仲偉合在2018年USKid的發布會上表示，“(教育)既不能逃離科技，也不能拋棄人文，只有兩者都具備，這才是真正的面向未來的教育。所以我感到非常欣慰，我們這個年輕團隊能夠真正抓住教育的本質。”

　　走進社區

　　今年6月，USKid北京旗艦店正式落戶北京市海淀區學府樹家園。一街之隔，是USKid全國第一家線下直營中心北京橡樹灣學堂。

　　北京橡樹灣學堂在2018年3月投入使用，開業六個月後就實現了盈利。其後，智課教育在北京、廣州、蘇州等城市以直營的形式運營着近10家線下學習中心，還在天津、濟南、廈門、常州等城市拓展了50多家加盟中心。

　　“USKid所有教學環節都非常重視對孩子英語思維的啟發和培養，讓孩子學習語言的同時，在動作、形象、抽象等思維意識上也獲得更好的成長。”翟少成說。

　　USKid的以“線上外教+線下中教”的雙師模式進行少兒英語小班教學，核心競爭力在於外教老師全部為北美現役幼兒園、小學教師，課程體系同時對標美標CCSS、歐標CEFR與國內新課標CSE。

　　雙師模式實現了穿越空間的對話和互動，讓線上內容和線下教學不再割裂。從教研實力上看，翟少成認為，“如果不是吃透了所有的標準，如何能實現三合一的對標體系？三合一的對標體系是基於強大的內容研發能力。”

　　事實上，智課教育團隊對線下運營並不陌生。其發展早期的核心業務智課出國，在北京、上海、廣州、杭州及美國波士頓、紐約等城市擁有近30家學習中心。這些學習中心主要分佈在城市中心的寫字樓中。

　　少兒英語業務的線下場景則首先落地到高端住宅社區。在翟少成看來，想進到社區，要麼自個兒去建設，要麼依託教育綜合體。很明顯，第二種方式更加具有優勢。

　　隨着國內樓盤項目競爭和開發成本不斷增加，地產開發商們或與名校合作共建校區，或投資建設學校，逐漸開始尋求適合自己的方式完成“地產+教育”的轉型。這也為智課教育的社區國際教育模式的打造提供了契機。

　　Inside賦能

　　社區門店並不是智課教育少兒英語業務的全部。根據名為“USKid Inside賦能計劃”的戰略，USKid已經將自主研發的課程內容和系統向機構夥伴開放，實現資源共享。

　　據了解，前述與僑鑫教育的合作即是該業務線的早期案例之一。進入2019年以後，Inside計劃已經與萬達、浙江金成、碧桂園等地產企業簽訂合作協議。

　　根據智課教育與僑鑫教育的合作協議，雙方後續將在共建學堂的基礎上，在課程內容、教學系統和教師培訓體系搭建上進行深度合作。

　　僑鑫教育與智課教育的合作項目負責人楊虹介紹，雙方合作之初看重USKid線上線下的創新教學模式，尤其是線上教學均為北美持證教師的高標準。

　　“檢驗產品最好的標準是用戶反饋。我們的業主見過的產品太多了，一段時間下來，USKid也在我們的業主群體中建立了非常好的口碑”，她告訴記者。

　　房地產企業僅是智課教育B線業務的合作方之一。除了教育地產， Inside計劃還為幼兒園、少兒英語培訓機構，以及其他希望布局少兒英語教育的跨領域綜合體，提供內容、系統、管理等後台支持。

　　根據智課教育披露的數據，Inside賦能計劃已經累計服務超過9000家機構類客戶，公司將繼續加大對B線市場的投入。

　　“我們從去年開始增加對B端市場的投入，就是希望能夠幫助行業內有需求的機構，尤其是有跨領域背景的合作夥伴，在少兒英語教育產業實現快速布局，在最短的時間內獲得質量和規模兼顧的發展成果。”智課教育董事長韋曉亮在早前的一次採訪中表示。

　　六年前成立時，智課教育的第一個業務部門是內容研發部。翟少成在採訪結束時說，“我和韋老師第一張名片，title都是產品經理。這足夠說明在我們心中什麼是最重要的。”

　　21世紀經濟報道及其客戶端所刊載內容的知識產權均屬廣東二十一世紀環球經濟報社所有。未經書面授權，任何人不得以任何方式使用。詳情或獲取授權信息請點擊此處。

（文章來源：21世紀經濟報道）

(責任編輯：DF353)

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黑中介租房出售 數十購房人上當

東方財經網 2015-04-21 11:12:18 來源：安徽在線

　　昌平區宏福苑小區外景。因黑中介將承租來的房屋售賣，數十名購房者上當受騙。 新京報記者 王大鵬 攝

　　通過中介的“內部房源”，胡女士花了140萬在昌平宏福苑小區全款買了套房，裝修好住了一年半，直到最近另一位房主找上門，她才知道這套小產權房早有主人。她的房子，是中介承租下來后，做假合同再出售給了她。

　　據新京報記者調查，胡女士的遭遇並仿例，在該小區有一套房甚至被中介賣給了4名購房者。據購房者自行統計，類似胡女士的被騙購房者已達60戶。小區物業表示，中介承租后的售房行為屬於合同詐騙，與物業和開發商沒有關係。目前，昌平已介入調查。

　　中介手中買來“內部房源”

　　年過六旬的胡女士原本住在清河。2013年6月，夫妻倆來到宏福集團開發的宏福苑小區閑轉，這裏優美的居住環境和較完善的配套設施讓她印象深刻。

　　一次偶然的機會，胡女士聽說有中介可以搞到宏福集團的“內部購房指標”，於是動了心，和一名劉姓代理人取得聯繫。

　　劉某告訴胡女士，這些能搞到的房源都是“一些領導剩下的”毛坯房，樓層和戶型都不錯，但因為是“內部指標”，讓胡女士不要去宏福集團過問，對外就說是“自己租的”，一年後即可過戶。

　　因是小產權房，住建部門也查不到房屋信息，所以胡女士對中介說法深信不疑，很快與對方簽訂了購房合同。

　　購房合同显示，2013年10月，她買下了宏福苑南二區1號樓2單元一套108平米的房子，付了購房款140萬元。胡女士很快便開始裝修，對於裝修時砸承重牆這類需物業許可的事，自己只要找到中介劉某，劉某都幫她協調好。

　　一紙《告知書》透露購房真相

　　和胡女士的情況類似，宏福苑北區、南區多名業主告訴新京報記者，由於看中了小區的環境、樓層和戶型，2013年至今，大家都是從兩名劉姓和曲姓的房屋代理商手中，拿到的“內部房源”，有的一大家子親戚裡外甚至購買了七八套。

　　多名業主透露，近兩年來，對房子來源，大家都不敢聲張，大多由中老年人居住。平時遇到需要物業許可的事，通常就找當初的代理人，兩人都能幫忙搞定。他們還聽說，兩個代理商也在小區購置了多套小產權房，這讓他們更加相信“內部房源”的說法。

　　然而在4月17日，多位購買“內部房源”的住戶家門上，貼上了一張署名為王某的《告知書》。其內容是2013年底，王某將這些房屋租給了段某，並簽了租賃合同，可今年4月6日起，段某電話始終處於關機狀態。《告知書》稱，如果該房屋被段某轉租和出售，房屋住戶和段某的之間行為屬於非法，不受法律保護，並要求所有住戶立即搬離房屋，將房屋恢復原狀，否則會強制收回。

　　看到告知書，胡女士等購房者才知道，這些房子原來是別人租來再賣給了他們。

　　房主及購房人已報案

　　告知書發出后，一些住戶發現自己的房子被置換鎖芯，一些自稱是“房主”的人也陸續找上門來要求搬出，這時大家才意識到房子出了問題，也才搞清楚當初王某從房主手中租房，再轉租給段某，再由段某找人出售的騙人鏈條。

　　事後，宏福苑多名房主及購房者向昌平報案，懷疑遭到中介詐騙。新京報記者了解到，昨日，數十名購房者和房主均在昌平區刑偵支隊做了筆錄，但包括王某、段某、劉某等人都已無音訊。

　　據知情人士透露，該片住宅區的戶主多為北京（樓盤）航天城員工。但由於和單位距離較遠，航天城不少員工便將房子托給自稱是中介的王某長期出租，自稱“看中場地”要開影視公司的段某便將這些房子租了下來，然後托給自己的下線劉某和曲某，對外打着“內部房源”的幌子出售。

　　昨晚，一些房子的“原房主”也來到這些住戶家中商討溝通，據這些原房主稱，自己通過中介王某長期出租，一次出租長達五六年。

　　回應

　　物業公司：中介提供的購房合同系偽造

　　宏福苑小區為鄭各庄村村辦企業宏福集團開發建設，小區土地屬村集體所有。2013年6月，北京市國土局曾公布了兩批小產權房名單。昌平（33個）、房山（23個）、懷柔（13個）最為集中，成為3大重災區。昌平區北七家鎮鄭各庄村宏福苑小區，是其中最知名的小產權房小區之一。

　　昨晚，宏福集團全資附屬子公司―宏福苑物業管理有限公司客服經理姚先生稱，2013年小產權房名單被相關部門后，集團也曾打擊過倒賣小產權房的“黑中介”，曾取得一定成效。但對於數十戶業主反映的購房欺詐一事，自己最近才聽說。

　　姚經理介紹，宏福苑小區很多房主都是航天城員工，由於小區離航天城較遠，航天城有不少員工將房子通過中介長期出租，收取租金，平時幾乎不會來看。

　　“這些中介公司都沒有門面，都是私人來小區做代理的。”姚經理表示，中介承租后的售房行為屬於合同詐騙，但和宏福集團沒有關係。他說，這些中介提供的購房合同及上面的蓋章完全是偽造，房子仍屬於原房主所有。目前，集團及物業會积極配合公安機關的調查。

　　新京報記者 王大鵬　實習生 李驍晉

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開發商拆侵華日軍飛機掩體被罰款50萬元

東方財經網 2015-04-21 11:12:18 來源：安徽在線
這座飛機掩體狀如大蘑菇

　　本報訊

　　據《法制晚報》報道，海淀區唯一遺存的“侵華日軍飛機掩體”被徹底拆除。4月20日上午市民發現，飛機窩原址已經滿眼荒草。此前這座飛機窩旁，立有漢白玉方尖碑，上書“侵華日軍飛機掩體遺址”及“國恥紀念地和青少年教育基地”。記者從海淀區文委證實，去年6月，一房地產開發公司對這座海淀區登記文物進行了拆除。文委發現后，對其處以50萬元罰款。

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第四屆尊園杯紫荊企業家徒步馬拉松完美收官

東方財經網 2015-04-26 18:32:17 來源：安徽在線

　　華府天地尊園：相聚紫荊 歡樂健步―記2015第四屆華府天地尊園杯紫荊企業家徒步馬拉松完美收官

　　365地產家居網 無錫（樓盤）訊 四月芬芳季，徒步紫荊情。4月25日迎着旭日，第四屆華府天地尊園杯紫荊企業家徒步馬拉松正式啟動。本次活動是由江蘇数字產業信息園培訓學院（紫荊學苑）主辦；江蘇紫荊學會、無錫紫荊學會、常州（樓盤）紫荊學會、宜興（樓盤）紫荊學會、江陰（樓盤）紫荊學會（籌）承辦；華府天地尊園作為活動冠名商與紫荊戶外攝影俱樂部共同協辦。

　　江蘇数字信息產業園培訓學院（紫荊學苑）是江蘇地區首個產學研資一體化的高端教育培訓平台，致力為中小企業主及高管提供高品質管理培訓、企業諮詢、項目孵化、資本對接等服務。目前已培訓學員4000餘名。秉承“為學員提供終身服務”的理念，由學院引導、學員自發組織了“江蘇紫荊學會”―一個融情、融智、融資的平台。

　　紫荊企業家徒步馬拉松是紫荊學苑和江蘇紫荊學會傾情打造的大型健康公益活動。紫荊企業家作為我們地方經濟的中流砥柱，企業家們的身體健康是社會的重要財富。因此，我們希望通過紫荊企業家徒步馬拉松活動喚起紫荊企業家們的健康意識，發揚我院體育精神，為祖國健康工作五十年，保存實力，為國貢獻！

　　紫荊企業家徒步馬拉松活動屢次受到社會各界的好評！已成功舉辦了四屆，從惠山新城站、大美陽山站、醉美蠡湖站再到今天的太湖新城站，累計共吸引三千名徒步愛好者參加活動。紫荊徒步馬拉松已經逐步發展成錫城有一定影響力的品牌活動之一。

　　“2015第四屆華府天地尊園杯紫荊企業家徒步馬拉松”來到太湖新城，徒步路線穿越錫城最大的綜合性開放式城市生態濕地公園尚賢河濕地公園和錫南第一鎮巡塘古鎮。美麗的湖光山色和濃郁的古鎮氣息吸引了近800餘名企業家和錫城市民前來參加。江蘇数字信息產業園培訓學院黨支部、常務副院長杜文演女士；副院長李海玲女士；華府天地尊園總經理張帥先生；江蘇紫荊學會主席杜奕龍先生、常務副主席高曉峰先生以及來自無錫、宜興、常州、江陰各地學會領導共同出席了本次活動的開幕式。

　　上午九點，無錫紫荊學會秘書長邵秋敏主持徒步馬拉鬆開幕式。江蘇数字信息產業園培訓學院黨支部、常務副院長杜文演女士、江蘇紫荊學會常務副主席高曉峰先生先後致辭。

　　培訓學院杜院長滿懷激動地說“紫荊學會就是要打造四個健康”企業家身體健康、企業經營健康、交流圈子健康、社交活動健康！紫荊企業家馬拉松就是要喚起我們的企業家朋友的健康意識！”

　　嘉賓們分別表達了對本次活動的支持與讚賞，並強調：“紫荊學會從成立至今創辦了一個有一個深入人心的品牌活動，不僅豐富了紫荊企業家們的生活，而且讓企業家們在紫荊學會的平台分享友情、分享智慧、分享資源、分享健康、一起快樂人生！

　　本次紫荊馬拉松活動冠名商華府天地尊園總經理張帥也在開幕式上表達了本次活動帶來的积極社會影響力。學會秘書處宣讀完活動注意事項之後，大家移步來到起跑線，由江蘇紫荊學會主席杜奕龍鳴，2015第四屆華府天地尊園杯紫荊企業家徒步馬拉松正式開跑。

　　四月的尚賢湖畔，風光無限，遠處碧波蕩漾，進出美景如畫，大家饒有興趣地邊走邊拍，放下了工作中的壓力與重擔，與家人朋友沉浸在這如詩如畫的風景中，一起用相機留下了永恆的紀念。平時忙於工作缺少溝通的人們，此刻更是有說不完的話，敘不完的情。

　　四月的巡塘鎮邊，古色古香，遠處青山蔥鬱，近處古巷幽深，途經此處的徒步參加者們，暫時地停下腳步，小憩一番。重溫百年前的風土人情，穿越歷史的長廊，領悟人生的真諦。

　　相約紫荊、歡樂健步。在這次徒步中，所有參加者都放下了平時的壓力和緊繃的神經，呼吸室外的新鮮空氣，享受輕鬆积極的心情。感受自然的同時，加深了親情。友情，重收了那份內心的平靜和激情。

　　第四季華府天地尊園杯紫荊企業家徒步馬拉松活動完美收官，讓我們期待明年更精彩！

　　諮詢電話：400-8181-365 轉7892

　　項目地址：太湖新城方廟路與觀順道交叉口西北側

　　銷售動態：華府天地・尊園將於2015年4月25日下午推出2#樓89、123平房源，預計均價13000元/平，另有開盤優惠，89、123平精裝樣板間現已公開。項目在售3#樓89、102、123平方米精裝房，精裝標準3000元/平方米，均價13500元/平，3#樓高31層，將於2016年12月31日交付。購房一次性付款98折，按揭99折，按時簽約享1個點優惠。返回無錫365房產網>>

　　詳情動態戶型地圖社區電話：400-8181-365 轉 7892

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情暖融科相約春天 融科滿堂院遊園活動歡樂上演

東方財經網 2015-04-26 18:32:18 來源：安徽在線 　　365地產家居網 無錫（樓盤）訊 朗朗春光，盈盈春意，融科滿堂院與您相約春天，品味春色，感受春意。4月25日融科滿堂院組織其業主遊園踏青，歡樂戶外玩、健康休閒遊。

　　現場有兒童樂園城堡供孩子們盡情地玩耍，有憤怒小鳥的彈弓遊戲，還有灰太狼和喜洋洋的哈哈鏡，這邊孩子們玩得不亦樂乎，那邊大人們則坐在遮陽傘下品着香茶，吹着暖風，暢聊着美好的人生，這就是融科滿堂院帶給業主朋友們愜意的生活！

　　融科滿堂院，凝聚了融科智地深耕無錫6年的高端物業開發經驗，傳承東方傳統院落文明，汲取西方建築文化特色，採用中西交融的方式締造了“一墅一棟，獨門獨院”的中國大院經典。項目開創了無錫市場全新的堂院別墅形態，保證了每棟都能四面採光並擁有私家院落。

　　售樓地址：錫山區東亭北路與春塘路交匯處

　　免費諮詢：400-8181-365 轉 190923

　　銷售動態：融科滿堂院在售305、339、372平合院別墅，總價400-1000萬/套，預計2015年8月交房，按時簽約享98折優惠，具體可至現場詳談。返回無錫365房產網>>

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