40城地價連跌5月 樓市降溫“金九銀十”或成色不足

東方財經網 2018-09-06 19:36:16 來源：

 　央視財經評論丨40城地價連跌5個月！樓市有了新變化，今秋“金九銀十”或成色不足

　　據易居房地產研究院9月3日發布的《2018年8月份40城土地市場報告》显示：8月，40個典型城市土地成交建築面積環比小幅上漲，土地出讓均價連續5個月同比下跌，土地成交溢價率創39個月新低。

　　進入9月，部分地方房地產市場成交清淡，近期樓市有哪些新變化？“金九銀十”傳統的樓市旺季，今年的成色怎樣？加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制，未來樓市走勢如何？9月5日晚，《央視財經評論》邀請到國務院發展研究中心研究員劉衛民以及中國宏觀經濟研究院研究員郭麗岩做客演播室，深入解析。

　　劉衛民：“金九銀十”成色不足 市場仍處盤整當中

　　國務院發展研究中心研究員 劉衛民：土地溢價率對於房地產市場來說是一個重要的先行指標。我們說土地溢價率，就是定了一個價格，如果大家願意出的價格高於事先定的起拍價的話，那麼溢價率就自然產生了。近期土地溢價率有所下降，包括土地的市場價格環比也在收縮，反映了現在市場上對於傳統樓市“金九銀十”的一種初步判斷，預計金秋的“金九銀十”可能沒有那麼高的成色了。

　　郭麗岩：季節性消費特徵淡化 預計“金九銀十”量價持穩

　　中國宏觀經濟研究院研究員 郭麗岩：地價和房價之間是全鏈條的關係，在房價有較高上漲勢頭的過程中，地價有很高的推動力。部分城市的土地溢價率在下降，預示着市場對於未來房價走勢預期的變化。今年“金九銀十”可能是量和價在趨穩的一個過程，我個人認為土地溢價率未來的變化可能保持在合理的區間。

　　樓市降溫 “金九銀十”成色幾何？

　　劉衛民：房地產的去槓桿效應正在逐步顯現

　　國務院發展研究中心研究員 劉衛民：從整個房地產槓桿率的角度來講，去槓桿的效應正在逐步顯現。一方面，一些房地產企業從銀行申請貸款受到一定的限制，部分開發商的資金鏈條有偏緊的情況。另外一方面，對於投機型購房貸款也做了的限制，進而對房地產市場去槓桿有一個加速的作用。

　　郭麗岩：房地產行業集中度明顯提升 部分房企拿地趨於謹慎

　　中國宏觀經濟研究院研究員 郭麗岩：當前房地產開發企業的市場集中度提高地非常快，一些中小房地產開發企業面臨着嚴監管、資金鏈收緊的情況，這就會導致一些房地產開發商企業在拿地的過程當中更加謹慎，房企拿地的節奏將有所放緩。

　　新聞鏈接

　　8月28日，國家發改委主任何立峰表示，下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲，加快建立促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。

　　8月初，住房和城鄉建設部指出，促進建立房地產長效機制，努力實現全體人民住有所居目標，各地切實做好房地產市場調控工作，因地制宜，精準施策、綜合施策，把地方政府穩地價、穩房價、穩預期的主體責任落到實處，確保市場穩定。對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。

　　調控力度不放鬆 未來樓市怎麼走？

　　劉衛民：住宅土地供應結構還需進一步優化

　　國務院發展研究中心研究員 劉衛民：從土地供應的結構來看，的確應該按照不同的供給節奏，來進一步優化土地供給結構。我們應該綜合考慮城市的整體規劃、人口規劃、交通規劃等等，才能夠使土地、住房、人口包括資金等各個因素真正串聯起來，形成供求平衡。

　　郭麗岩：結構性風險不得不防 重點排查債務風險

　　中國宏觀經濟研究院研究員 郭麗岩：未來調控，進一步排查部分城市中相關中小房地產商的債務情況，這是一件非常重要的事情。

　　劉衛民：當前調控仍需重視預期管理

　　國務院發展研究中心研究員 劉衛民：當前應該重視預期管理。比如，對於土地市場，我們要進一步優化土地的供應結構，同時使大家看到未來一年到兩年後，這個城市會供應出來哪些產品，供應量是什麼樣的，大家心中有數就可以穩定樓市預期。

　　郭麗岩：調控與監管協調聯動 在高質 精準 長效上下足功夫

　　中國宏觀經濟研究院研究員 郭麗岩：穩定房地產市場，促進平穩健康發展，我認為調控和監管還是要協調聯動，在高效精準和長效上要下足功夫。調控是宏觀調控層面，監管是包括對微觀市場主體的。對於不同城市，在疏導地價和房價的市場體系形成過程中，要做好精準施策和精準發力。除此之外，還要建立起高質精準長效的制度協同聯動保障體系，發力供給側改革。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

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地產精英（2018）高爾夫邀請賽・北京站圓滿落幕

東方財經網 2018-09-26 15:28:46 來源：

 【金秋九月】

最是天涼好個秋！

晴朗湛藍的高空萬里無雲，

夾雜着一絲絲涼意，

這麼美麗的秋天，

只為在北京高爾夫球場

——邂逅你！

【秋高氣爽】

正值秋高氣爽時節，由聯客工場主辦的地產精英（2018）高爾夫邀請賽第四站來到了我們的首都——北京，於9月20日在北京鴻華國際高爾夫球場拉開序幕！

在期待已久的開球儀式上，東芝空調北京區總經理吳志剛向大家做開場致辭，並邀請了四位參賽选手為大家揮出第一桿。

【高處相逢】

本站賽事選址在北京鴻華國際高爾夫球場，它由六屆大滿貫得主、前世界高爾夫世界冠軍尼克-費度(Nick Faldo)設計，特別營造山地球場的造型，讓大家感受到世界頂級丘陵球場的挑戰和刺激。

【宜球會友】

在綠意盎然的球場，呼吸着清新宜人的空氣，大家揮杆角逐比賽，但是現場和諧愉悅的氛圍，也感染着每一位到場的嘉賓。

在蜿蜒起伏的果嶺上，大家完成的既是一場比賽，也是一次彰顯個性、以球會友的活動。

【圓滿落幕】

晚宴上，由在場嘉賓為獲得比賽的选手依次頒發大波獎、小波獎、BB獎和前四名獎項。选手們的成績不相上下，這是一場技術和專業的比拼，更是一場交友的盛宴。

本次活動由綠雁信息科技（上海）有限公司主辦，東芝開利空調銷售（上海）有限公司（簡稱：東芝空調）全程冠名，武漢金牛經濟發展有限公司（簡稱：金牛管）提供宴會支持。

另外感謝各個贊助商對本次活動的大力支持，願我們接下來的活動越來越精彩。

全程合作：四季沐歌、宏宇陶瓷、德施曼、振大集團、意大利REX（銳思）、傳化漆、屹江建設、科勒、卡拉曼達、集泰股份、音米、恆天財富等。

活動詳情

活動：地產精英（2018）高爾夫邀請賽

比賽規則：城市比桿賽，每場城市賽中勝出的前四名选手晉級

晉級选手在6場城市賽結束后前往三亞參加總決賽

比賽城市：

第一站：上海

第二站：南京

第三站：廈門

第四站：北京

第五站：武漢

第六站：廣州

決   賽：三亞

報名條件：房地產開發商、設計院高管（審核通過後可免費參与本次活動）

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地產精英（2018）高爾夫邀請賽・廣州站――行業年度高爾夫盛事

東方財經網 2018-11-19 17:12:42 來源：

 高爾夫運動被譽為紳士的運動，其尊貴、高雅的氣質，积極、進取的生活態度一直受到高端人士的青睞。GOLF由四個英文詞彙的首字母縮寫而成，他們分別是：Green綠色，Oxygen氧氣，Light陽光，Friendship友誼。在綠草如茵的比賽場地，清新的空氣總是令人心曠神怡。因此在崇尚健康生活的今天，它成為精英們的寵兒也是很自然的事情了。

高爾夫項目也是自我突破性的高端項目，到場的嘉賓以球會友，以球論人生智慧，以球道商業哲學，滿足了大家對於社交圈層、體能鍛煉與智慧互通的三種需求。 

地產精英（2018）高爾夫邀請賽由聯客工場主辦，東芝空調全程冠名，活動旨在打造一個屬於地產人自己的高爾夫俱樂部，共同享受由高爾夫帶來的魅力，主辦方通過打造中國房地產行業年度最具規模的大型高爾夫球賽事，為全國愛好高爾夫運動的地產行業人士搭建一個“靠譜、可信賴！”的交流平台。

全年上海、南京、廈門、北京、武漢、廣州共6場城市賽，每場城市賽招募人數為20-30人，以參賽球友18洞單輪桿數計分，全年預計參与的地產行業精英超過200人。分別設置前四名（進入年度決賽）以及大波獎、小波獎、BB獎等趣味性獎項。決賽选手將於年底前往三亞參加年度總決賽！

地產精英（2018）高爾夫邀請賽參賽的选手主要由各城市的房地產開發商、設計院、供應鏈企業高管組成。前5場的城市賽參賽人數超過150人，已有20名高手脫穎而出，成功獲得決賽晉級名額。接下來讓我們滿懷期待的迎接地產精英高爾夫邀請賽的城市賽收官之戰——廣州站。在廣州優美的“蓮花山高爾夫”球場，邂逅地產、設計、供應鏈界精英，全神貫注的投身到高爾夫運動中，一邊切磋球藝，一邊展開輕鬆自如的交流，更有精彩的頒獎晚宴。這次廣州之行，參賽选手將會體驗到不一樣的高爾夫嘉年華！以下是前5場城市賽的精彩花絮和活動回顧。 

【賽事回顧】

上海站，時間：6月10日，坐標：F1博爾地高爾夫俱樂部 

本站比賽邀請到了來自萬科房地產、旭輝集團、中梁地產、上坤置業、中建三局、融信中國、禹洲地產、經緯置業、和記黃埔、萬科印力商業、菲樂投資、碩誠置業、浦東建築設計研究院、蘇州益多置業、鹽城瑞爾房地產、融創中國、華夏幸福、天沂物業、贏翰資產等近30位企業高管參加比賽；另外還吸引了來自振大電器、奮安集團、愛普華頓、德施曼等多名企業高管參与；作為地產精英（2018）高爾夫邀請賽的首站比賽，獲得了來自行業、合作夥伴、比賽选手的高度認可，為今後的比賽打下了良好的基礎。

南京站，時間：7月13日，坐標：銀杏湖國際高爾夫俱樂部 

本站比賽有來自融創商會、中圖實業、萬科地產、鴻泰房地產、艦鋒科創、江蘇遠大、廣潤房地產、華僑城、高科置地、葛洲壩置業、創達建築、華夏幸福、保華地產、和聯盛投資、萊恩斯、香港南京總商會、可嘉投資、摩恩坦迪投資、藍光地產等30多位行業高管參与。在頒獎現場，聯客工場COO呂彬與南京融創商會會長曹霄簽署了戰略合作協議，雙方充分發揮各自在行業領域的優勢，通過市場深入和專業細分服務好房地產行業的上下游企業，助力企業成長和騰飛，實現多方共贏。

廈門站，時間：8月24日，坐標：海西國際高爾夫球俱樂部 

本站比賽於廈門周邊的“海西高爾夫俱樂部”舉行，參賽的有營嘉集成、東力科技、CDI設計師事務所、佰地建築、景鴻機電、新區設計院、特房地產、韋德環境工程、中青集團、久策集團、建發地產、東森機電、金輝集團、藍火置業、英才建設、萬盛置業、合力道設計院、升龍房地產、均和評估、明發地產、恆禾置地等近30多家企業高管。海西國際高爾夫由美國一代球王“金熊”尼克勞斯設計公司設計，球場設計布局充分藉助原生態的地形地貌，各球道具有球道寬、平面起伏大、沙坑多而大的特點，立體感強。球場充分利用原有丘陵、山地、湖泊、林地等自然景觀，將球道與原生態山體環境巧妙融為一體，各洞球道綜和了專業性與趣味性，風格迥異，匠心別具，集趣味性、景觀性和挑戰性於一體。球道依山傍水而行，形成山水相連，水天相攜，綿延起伏，氣勢磅礴之美妙佳境。

北京站，時間：9月20日，坐標：鴻華國際高爾夫俱樂部

金秋九月，北京站比賽邀請到展鵬偉業、中國投資、星牌集團、嘉實基金、石院旅遊、百瑞祥、酩雅行、中輝恆泰、華潤置地、凱德置地、中信房地產、安信卓越、環球銀證、昌盛投資、星偉房地產、普林博思建築、燕華建築設計、松鼠文旅、國建建築、恆天集團、創景利達、海國華創、首都開發、金橋實創等近30位企業高管，在綠意盎然的球場上，大家揮杆角逐比賽。這次比賽我們邂逅了許多美女嘉賓，乾淨利落的揮杆、瀟洒的姿態給人力和美的享受，頒獎晚宴參賽选手與主辦方、冠名方等高管進行了深入的交流，為各方合作共贏創造了基礎。

武漢站，時間：10月26日，坐標：東方國際高爾夫俱樂部 

本站比賽我們相逢於“江城武漢”，邀請到葛洲壩集團、碧桂園、瑞安房地產、紅星美凱龍、綠城房地產、粵商房地產、光谷創新天地、旭輝集團、祥森榮、北辰房地產、清華顛峰地產、東基建築、勝百達建築、民發建築、大地藝術設計、東湖高新設計院、百秀誠、世界城置業、黃石九龍花園太子酒店、千里馳置業、中梁地產、光谷地產等30多家企業高管，大家完成的既是一場比賽，也是一次以球會友的活動。 

  作為房地產行業年度最具影響力的高爾夫賽事，地產精英（2018）高爾夫邀請賽得到了行業知名品牌企業的關注和支持，四季沐歌、宏宇陶瓷、德施曼、愛普華頓、振大集團、集泰股份、奮安集團、傳化漆、屹江建設、科勒潔具、卡拉曼達酒庄、DPI意大利瓷磚、音米科技等行業知名品牌企業參与了比賽的禮品贊助。

　　地產精英（2018）高爾夫邀請賽也得到了上海威斯頓金融學院、上海建聯、百年建築網、三好咖啡、大商匯教育集團、上海國際設計師平台、全聯房地產商會產業鏈創新分會、南京融創商會等行業組織的協作與配合。

今日頭條、聯客工場APP、網易、中國房產信息網、慧聰網、南方企業新聞、騰訊家居、中國財經網、國際財經網、億歐網等行業媒體給予了高度關注和新聞報道。

地產精英（2018）高爾夫邀請賽—廣州站

參賽對象：房地產開發企業、設計院（企業）、供應鏈企業高管

比賽時間：2018年11月30日 周五 （可能因天氣原因調整）

比賽場地：廣州蓮花山高爾夫球場

報名方式一：

a.點擊下文報名通道，填寫報名信息

報名通道

b.詳情可諮詢主辦方電話：18817383108

特別鳴謝冠名企業：東芝空調（東芝開利空調銷售（上海）有限公司），城市賽晚宴支持企業：金牛管業（武漢金牛經濟發展有限公司）對本次活動的大力支持，聯客工場（綠雁信息科技（上海）有限公司）將通過各種形式的高爾夫活動（包括教學練習、下場比賽、親子活動等），积極推動這項健康運動在房地產行業的普及和發展，也歡迎更多的愛好者加入“聯客高爾夫俱樂部”！ 

關於主辦方：聯客工場——房地產建築產業鏈信用服務平台，在地產界與近500家房地產開發商有着良好的合作關係，作為行業誠信服務平台，為產業鏈上下游的企業推薦、匹配“靠譜，可信賴”的合作夥伴，通過線上、線下相結合的方式在房地產專業領域進行精準的市場推廣及人才甄選服務，助力企業成為行業中客戶滿意度高並具有代表性的品牌企業。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

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融投產業集團加速沙巴旅遊行業升級

東方財經網 2019-01-11 09:56:07 來源：

近年來，沙巴酒店進入前所未有的快速發展期，平均每年600萬遊客的湧入，並以每年10%的總量足年遞增，業內人士在感受旅遊帶來的巨大經濟效益的同時，卻也為沙巴洲目前所埋藏的酒店數目缺少、品質參差不齊、消費者實際入住體驗不能得到保障等問題擔憂。

　　2018年，全球發展最迅速的酒店產業投資集團之一的新加坡融投產業集團有限公司強勢來襲，六大核心項目、創新商業模式、頂級服務理念將共同助力沙巴全洲旅遊發展，規範沙巴酒店發展現狀。

　　相對於一般酒店，融投產業集團擁有較高的品牌影響力、成熟的運營管理模式、完善的品質監控系統以及強勁的市場營銷與推廣能力，它憑藉著優質服務、創新的商業模式雙引擎驅動，用獨到的旅遊開發眼光和現代化的運營與管理，贏得了來自全球的諸多投資者青睞。

項目

　　本次融投產業集團以六大核心項目布局沙巴，包括正在運營中的天堂海灘酒店(paradise beach hotel)、在建aeropod mall+酒店項目、JQ四星級酒店項目、以及即將興建的五星級美人魚島度假木屋項目、美人魚灣度假木屋項目、仙本那海邊度假村項目。還帶來了獨受追捧的“1+x”商業模式，它以酒店為載體，導入旅遊、休閑、美食等周邊服務形成粘連與聚焦，充分考慮到不同旅客群體的需求，為遊客們帶來美食、美景、娛樂的同時，更考慮到了旅行的便利性，讓遊客能利用有限的旅行時間，充分感受沙巴的美。同時，更受矚目的合伙人事業共同體(英文簡稱：PBC模式)合作模式，一種現代化的全新產業盈利體制，它橫跨酒店管理、新目的地旅遊資源、商業地產縱深全產業供應鏈，為投資者提供更穩健的收益保障。

　　沙巴作為融投產業集團匠心巨獻之作，集團將用世界級的標準、服務、技術與模式，讓沙巴酒店行業完成市場需求的迭代，助力沙巴旅遊市場升級。同時，集團也將利用新技術手段並與新興渠道相融合，搶先一步完成潛在客戶挖掘、潛力市場布點以及品牌價值的開發。

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色彩還能怎麼玩？來舒納沃恩中國上海建博會

東方財經網 2019-03-08 11:24:09 來源：

　　2019中國建博會(上海)

　　上海虹橋·國家會展中心

　　5.1-C112展位

　　3月26日-3月28日

　　舒納沃恩“色彩盒子”即將C位亮相!

　　色彩盒子Magic Color Box

　　此次舒納沃恩漆亮相中國建博會(上海)，獨特的封閉式結構場館設計，更具神秘氣息。別具一格的場景搭建，以及奪人眼球的色彩創意，每一個細節都不容錯過。同時舒納沃恩德國嘉賓也將蒞臨現場，與中國消費者一起分享品牌與產品內容。

　　神秘的色彩盒子里，裝着什麼精彩與秘密?

　　快來舒納沃恩展位，一探究竟!

　　1 更多舒納沃恩新品亮相

　　還沉浸在小黑桶的灰調美學中

　　亦或在收集黑板漆的創意素材

　　久久不能自拔?

　　而舒納沃恩又有神秘新品將現身建博會

　　給你不一樣的品質與色彩衝擊

　　2 更有趣的感官體驗

　　只看色彩，不夠驚艷?

　　舒納沃恩將充分調動你的各種感官

　　來一次聯覺色彩體驗之旅

　　聽見色彩?觸摸色彩?

　　通通都給你安排，帶你感受不一樣的色彩世界

　　3 色彩家居VR體驗

　　覺得上面的體驗還不夠酷?

　　沉浸式VR色彩體驗High起來

　　讓你期望的家居效果更真實的呈現

　　舒納沃恩漆攜手酷家樂

　　共同打造所見即所得美好生活

　　暢想定製牆面智慧家居

　　4 豐富的互動環節與精美禮品

　　此次舒納沃恩展會現場

　　也準備豐富的互動遊戲與精美定製禮品，

　　即將前往現場的小夥伴

　　千萬不要錯過精彩的互動遊戲哦!

　　5 更好的品牌合作機會

　　同時，本次中國建博會也是舒納沃恩漆經銷商合作洽談會。參展期間，品牌也將加大意向經銷商的合作機會，增加合作優惠力度，絕對不失為一次良好的合作機會。所以，平時想加入我們的小夥伴，機不可失失不再來喲!舒納沃恩在現場等待您的蒞臨。

　　與舒納沃恩相約上海建博會

　　感受更多創意產品的魅力

　　體驗不同感官帶來的色彩衝擊

　　贏取更多舒納沃恩定製禮品

　　獲得絕對優惠的合作機會

　　更多驚喜，敬請期待~~~

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廣東省首個全鋼結構檔案館主體結構開弔

東方財經網 2019-03-20 11:04:25 來源：

　　3月18日上午，隨着首節鋼柱被緩緩吊起、定位、安裝，由中建鋼構有限公司總承包管理的深圳市南山區檔案服務大廈鋼結構順利開弔，標志著該工程正式進入主體施工階段。

　　記者了解到，建設中的南山區檔案服務大廈位於深圳市南山區桃園路北側，西臨南山區檢察院大樓，東靠鄰南山區委大樓，北近荔香公園。項目佔地7566平方米，地下4層地上18層，建築高度101米，總建築面積6.3萬餘平方米，建成后將成為具有“重要檔案保管基地、愛國主義教育基地、檔案利用中心、政府公開信息查閱中心、电子文件備份中心”五位一體功能的現代化新型綜合檔案館。

　　據中建鋼構項目負責人介紹，該工程採用全鋼結構設計，屬於鋼框架結構，這種結構類型充分利用了材料的特性，不僅可以實現設計師的空間創意，還可以增大使用面積。另外，鋼結構建築依靠工廠化生產、信息化建造、文明化施工，提高了效率、節約了人力、降低了成本，全面提升了建築品質。特別是鋼結構建築工地的低噪音、低粉塵等特點，能最大程度地降低對周圍的居住和辦公環境的影響。

　　據悉，中建鋼構有限公司是中國最大的鋼結構企業、國家高新技術企業。近日，中建鋼構被認定為深圳市總部企業，聚焦以鋼結構為主體結構的工程業務，為客戶提供“投資+建造+運營”整體解決方案，努力打造創新型、資本型及全球型企業，為深圳經濟社會發展做出貢獻，致力於成為粵港澳大灣區創新發展的行業標杆。

　　通訊員：陳瑤、朱寶富

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