中國網地產訊  12月28日，北京市規劃和自然資源委員會發布北京市大興區瀛海鎮YZ00-0803-2003、2004、2005A、2005B、2008地塊成交公示。

公告显示，集體建設用地區級統籌大興區瀛海鎮YZ00-0803-2003、2004、2005A、2005B、2008地塊於12月25日完成掛牌出讓，最終由北京北投如郡開發有限公司（北京北投置業）以206138萬元競得。

資料显示，該地塊位於位於大興區瀛海鎮，東至瀛隆街，西至瀛通街，南至瀛宏路，北至瀛平巷。掛牌出讓起始價為人民幣206138萬元，競買保證金為人民幣6.2億元整。總用地面積99794.212㎡，其中：建設用地面積62136.675㎡，綠化用地1207.017㎡；道路用地36450.52㎡；總建築規模≦147241㎡。

本次出讓宗地F81建築規模全部建設“共有產權住房”，銷售均價29000元/平方米（含全裝修費用）。

本次掛牌出讓宗地土地出讓方及集體土地開發實施單位是北京興福集地資產管理有限公司，北京市土地整理儲備中心大興區分中心負責本次掛牌出讓的組織和實施工作。

該項目應嚴格執行《關於加快發展裝配式建築的實施意見》（京政辦發〔2017〕8號）的有關規定，地上建築規模10萬平方米（含）以上的開發項目應用裝配式建築。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊 12月29日，北京市規劃和自然資源委員會掛牌3宗多功能用地，其中2宗地塊位於經濟開發區，1宗位於懷柔區，總起始價21.47億元。

地塊編號京土整儲掛（懷）[2020]058號，地塊名稱為北京市懷柔科學城核心區及周邊土地一級開發項目HR00-0211-6022、6025地塊，建設用地面積8.64萬平，規劃建築面積≤170700平方米，土地用途為F3其他類多功能用地，地塊位於懷柔區雁棲鎮、懷北鎮，起始價12.6億元。

地塊編號京土整儲掛（開）[2020]059號，地塊名稱為北京經濟技術開發區核心區67#街區67F1地塊，建設用地面積1.79萬平，規劃建築面積≤37795.7平方米，土地用途為F3其他類多功能用地，地塊位於北京經濟技術開發區核心區67#街區67F1地塊，起始價5.31億元。

地塊編號京土整儲掛（開）[2020]060號，地塊名稱為北京經濟技術開發區路東區E16C-4地塊，建設用地面積1.14萬平，規劃建築面積≤34188.6平方米，土地用途為F3其他類多功能用地，地塊位於北京經濟技術開發區路東區E16C-4地塊，起始價3.56億元。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 12月29日，浙江嘉興2宗住宅用地集中出讓，總建築面積8.58萬平，總起始價5.8億元。最終嘉興萬宜置業有限責任公司（嘉興合頤&）以總價5.81億元競得2宗地塊。

僅1輪競價，嘉興萬宜置業有限責任公司（嘉興合頤&萬科）以總價30689.04萬元競得2020南-053號地塊，樓麵價6710元/㎡，溢價率0.15%。

地塊編號嘉土告南字〔2020〕46號，地塊名稱為2020南-053號地塊，出讓面積3.88萬平，土地用途為住宅用地，容積率1.18，建築面積4.57萬平，起始價3.06億元。

僅1輪競價，嘉興萬昇置業有限責任公司（嘉興合頤&萬科）以總價27389.39萬元競得2020南-054號地塊，樓麵價6830元/㎡，溢價率0.15%。

地塊編號嘉土告南字〔2020〕46號，地塊名稱為2020南-054號地塊，出讓面積3.65萬平，土地用途為住宅用地，容積率1.1，建築面積4.01萬平，起始價2.73億元。

據土地出讓文件显示，地塊採用“競地價+競配建人才住房”並帶建築方案的方式拍賣出讓；人才住房的面積標準為80-100平方米，上下浮動5平方米，所有配建的人才住房須無償移交給政府指定的單位，並按視同銷售繳納有關稅費，稅費繳納按規定由雙方各自繳納，其中接收方承擔契稅和印花稅；競得人須在嘉興市南湖區余新鎮註冊成立新公司進行本地塊的開發建設（已成立公司的除外）。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 12月29日，成都3宗住宅用地集中出讓，總用地面積129.09畝。最終成都榮惠煜企業管理有限責任公司（正榮）以15400元/平競得WH10(251):2020-070號地塊，溢價率14.93%，配建並無償移交統籌住房面積比例2%。

地塊編號WH10(251):2020-070，地塊位於武侯區機投橋街道半邊街村7組，簇橋街道瓦房村3、4組，凈用地面積2.94萬平，合計44.1052畝，土地用途為住宅用地，起始價13400元/平方米。

據土地出讓文件显示，地塊採取“限定可售商品住房清水最高銷售均價+設置土地最高限價+競配建並無償移交統籌面積比例”方式進行拍賣，其中，一號宗地可售的商品住房設定清水最高銷售均價為23300元/㎡；二號宗地可售的商品住房設定清水最高銷售均價為23500元/㎡；三號宗地可售的商品住房設定清水最高銷售均價為23300元/㎡。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 12月29日，成都3宗住宅用地集中出讓，總用地面積129.09畝。最終成都德韻置業有限公司（德商）以15100元/平方米競得WH08(251):2020-068號地塊，配建並無償移交統籌住房面積比例2%，溢價率14.39%。

地塊編號WH08(251):2020-068，地塊位於武侯區機投橋街道辦事處半邊街村2、5、6組，凈用地面積35170.83平方米，合52.7562畝，土地用途為住宅用地，起始價13200元/平方米。

據土地出讓文件显示，地塊採取“限定可售商品住房清水最高銷售均價+設置土地最高限價+競配建並無償移交統籌面積比例”方式進行拍賣，其中，一號宗地可售的商品住房設定清水最高銷售均價為23300元/㎡；二號宗地可售的商品住房設定清水最高銷售均價為23500元/㎡；三號宗地可售的商品住房設定清水最高銷售均價為23300元/㎡。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 12月29日，成都3宗住宅用地集中出讓，總用地面積129.09畝。最終四川三聚億實業有限公司以15100元/平方米競得WH11(251):2020-071號地塊，配建並無償移交統籌住房面積比例2%，溢價率14.39%。

地塊編號WH11(251):2020-071，地塊位於武侯區機投橋街道半邊街社區7組，凈用地面積21477.53平方米，合32.2163畝，土地用途為住宅用地，起始價13200元/平方米。

據土地出讓文件显示，地塊採取“限定可售商品住房清水最高銷售均價+設置土地最高限價+競配建並無償移交統籌面積比例”方式進行拍賣，其中，一號宗地可售的商品住房設定清水最高銷售均價為23300元/㎡；二號宗地可售的商品住房設定清水最高銷售均價為23500元/㎡；三號宗地可售的商品住房設定清水最高銷售均價為23300元/㎡。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 12月29日，哈爾濱1宗商住用地成功出讓，最終哈爾濱鳳萊開發有限公司（地產集團）以4.75億元競得，成交樓麵價4081.43元/平方米，溢價率0.21%。

地塊編號NO.2020HT058，地塊位於道外區先鋒路與東棵街東南角，佔地面積58145.4平方米，規劃總建築面積不超過116290平方米，其中地上面積不大於116290平方米;地下面積以工程證最終審定的規模為準，規定容積率不大於2.0，土地用途為二類居住用地兼容商業設施用地，起始價47363萬元。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊  12月29日，湖南省市長沙縣集中出讓3宗地塊，總出讓面積30.7萬方，總起始價10.03億元。最終，北京市華遠置業有限公司以底價摘得3宗地塊。

據悉，上述地塊均靠近長沙黃花國際機場，位於湖南自貿區的範圍之內。據當地媒體報道， 該項目或為華遠集團臨空國際高端商務區項目，投資額約100億元。

[2020]長沙縣109號地塊成交價29714萬元，樓麵價1420元/㎡。

資料显示，該地塊位於長沙縣黃花鎮臨空產業集聚區臨空南路以東、天祥路以北、人民東路以南。出讓面積91607.54㎡，用地性質為商業住宅用地（R2、B1），宗地包含2個地塊。

地塊一面積65624.40㎡，規劃用途為二類居住用地R2，，建築密度≤22%，率≥40%，建築高度≤48米，並符合黃花機場限高要求；

地塊二面積25983.14㎡，規劃用途為商業用地B1，建築密度≤40%，綠地率≥20%，建築高度≤48米，並符合黃花機場限高要求。

出讓文件显示，競買人須有開發並運營50萬㎡及以上城市綜合體經驗，自持及運營60000㎡及以上的國際四星級標準及以上酒店、60000㎡及以上的全國性品牌購物中心；

[2020]長沙縣110號地塊成交價37039萬元，樓麵價1350元/㎡。

資料显示，該地塊位於長沙縣臨空產業集聚區臨空南路以西、大元東路以北。出讓面積108452.00㎡，規劃用途為商業住宅用地(R2、B1)，宗地包含2個地塊。

地塊一面積85893.83㎡，規劃用途為二類居住用地R2，建築密度≤22%，綠地率≥40%，建築高度≤48米，並符合黃花機場限高要求。

地塊二面積22558.17㎡，規劃用途為商業用地B1，建築密度≤50%，綠地率≥20%，建築高度≤48米，並符合黃花機場限高要求。

[2020]長沙縣111號地塊成交價33589萬元，樓麵價1575元/㎡。

資料显示，該地塊位於長沙縣黃花鎮臨空集聚區臨空南路以西、蓮湖塘路以東。出讓面積106629.56㎡，用地性質為城鎮住宅用地（二類居住用地R2），建築密度≤22%，綠地率≥40%，建築高度≤48米，並符合黃花機場限高要求。

出讓文件显示，上述3宗地塊屬於長沙黃花國際機場綜合配套服務區項目用地，競買人在報名競買之前須與湖南省臨空產業投資開發有限公司簽訂《招商引資意向協議》，在簽訂《成交確認書》之前須簽訂項目招商引資協議，未按規定簽訂協議的將取消其競得資格，保證金不予退還；

上述3宗地塊不接受聯合體或自然人報名；住宅（毛坯）銷售價格按長沙市價格主管部門相關規定進行價格監製審核。

上述3宗地塊需按《長沙市城鎮住宅小區配套中小學校幼兒園建設及產權移交暫行辦法》（長政辦發〔2018〕6號）的要求配套建設幼兒園，建成后無償移交給縣教育局；

配套建設的幼兒園，做到與住宅小區同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步投入使用，以保障該區域住宅小區學位需求，確保片區內居民子女就近入學；

按照《長沙縣新建“交房即交證”改革工作方案（試行）》，項目建設需符合“交房即交證”要求。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊 12月29日，重慶南坪汽車站TOD地塊成功出讓，最終以7.9億元競得。據悉，該項目為開發的第100個商業項目。

地塊編號20170，地塊名稱為南岸區南坪組團C分區C14-3/03地塊，地塊位於南岸區南坪組團C分區，地塊面積3.04萬平，土地用途為城市軌道交通用地、公共交通場站用地、商業用地、商務用地，起始價7.92億元。

據土地出讓文件显示，申請人（或關聯公司）須在國內以自有馳名商標全資持有運營10萬平方米以上單體商業購物中心（不含配套車位面積）經驗不少於15年。

宗地開發建設的9.1萬平方米商業商務用房由競得人自持經營，自持年限不得低於10年。若競得人違約，應按照土地成交價款的10%支付違約金。同時，評估土地限制權利條件改變前、后價值差，補交差額部分地價款，或收回該宗國有建設用地使用權，由南岸區人民政府負責監管；

地塊為公交站場上蓋物業綜合開發項目，優先保證公交使用功能，公交站場（即公交運行）層建築內部公交行車範圍凈高不低於5.5米，層高不低於6米。公交站場須滿足建設夜間公交停車位數不少於80個（標準停車位尺寸13米×3.5米），包括12個發車位、1個洗車位、4個保修車位；

競得人須在該宗地內修建的公交站場（即公交運行）層總面積不少於13012平方米（含配套用房建築面積不小於1681平方米），公交車需有專用進出通道，公交車專用道寬度為7至10米，且進出口需符合交通規劃方案。13012平方米的具體面積分配為：公交車運行區約11331平方米、公交運行配套用房約1681平方米。獨立公交配套用房約7815平方米的建築布置在±0.00標高以上的塔樓第7至12層（含-3至6層的專門為塔樓配套用房和公交站場服務疏散的樓梯、電梯、設備用房、管井等），公交發車區和軌道公交換乘區上下連接至少布置3部自動扶梯，塔樓式獨立公交配套用房至少布置3部升降電梯。另按照停車位配建指標為公交配套用房配置95個小車停車位。

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