光大證券首席經濟學家彭文生:数字經濟模式下全球競爭新格局正在重塑

  “過去20年的前10年,人口紅利是中國經濟最大的驅動力,之後開始明顯消退。近10年中國經濟主要靠地產和金融擴張拉動,現在已進入金融周期下半場緊縮期。”12月10日,光大證券首席經濟學家、光大集團研究院副院長彭文生在光大證券2020年度策略會上表示。

  按上市公司市值來看,全球七大科技平台里,騰訊和阿里來自中國,其餘全都是美國的,歐洲和日本已經被落下了。数字經濟模式下的全球競爭新格局正在重塑。

  数字經濟影響未來10年經濟發展

  在彭文生看來,未來10年人口老齡化和金融周期下半場調整將帶來經濟增長下行壓力,也必將影響經濟結構。

  現在的關鍵問題是,什麼是影響中國經濟未來10年發展,且具有系統重要性的新增因素?彭文生認為是“数字經濟”。

  什麼是数字經濟,研究文獻並沒有特別共識的定義,認可較高的是對数字經濟的三重劃分。第一層次即核心部分是信息和通訊技術ICT(Information and Communications Technology)。第二層次是狹義的数字經濟,主要是數據和數據技術的應用帶來新的商業模式,突出的是平台經濟模式,比如電商、共享經濟、零工經濟等介於平台模式和傳統經濟活動之間,是對傳統商業模式的改造。但数字化涉及經濟的各個層面,從製造業到傳統門店,都有数字和信息技術的應用。第三層次的定義是廣義数字經濟,涉及到幾乎所有經濟活動。

  “從宏觀分析來講,我們更關注狹義範圍和廣義範圍的数字經濟。廣義範圍涉及到數據應用對效率和結構的普遍性的影響。”彭文生強調,狹義範圍更重要,比如平台經濟,其商業模式有別於傳統經濟,對平台經濟模式的理解對我們分析数字經濟的宏觀含義至關重要。

  怎樣理解数字經濟的影響?彭文生進一步解釋,数字經濟的研究文獻把數據看成一種新的生產要素,在勞動力、資本之外的生產要素。大家也注意到,十九屆四中全會在正式文件中首次提出數據是新生產要素。作為生產要素,有兩個層面的含義:一是對經濟增長有貢獻,提高現有產品和服務生產的效率,也創造新的產品和服務;二是參與產出的分配也就是收入分配,背後涉及經濟結構的變化。其中一個重要方面是各要素之間,尤其是勞動力和資本之間的替代性,這會對收入分配產生深遠影響。

  中美髮展数字經濟的差別是人口密度和勞動力成本

  中國平台經濟的數量在全球排第一位。根據2015年的相關統計,10億美元以上估值的全球平台有175個,其中有64個來自中國。

  那麼,中美兩大数字經濟體是不是一樣的?當人們談到数字經濟時,馬上會想到人工智能、機器替代、自動化等,很多人擔心勞動者受損。彭文生認為,中美兩國数字經濟的發展模式既有共性,也有重要差別。美國的数字經濟偏向資本,是資本友好型。相較之下,中國的数字經濟更偏向勞動型,即勞動友好型。兩者的宏觀含義非常不同。

  彭文生指出,在美國越來越多的人擔心機器替代人,普通勞動者在技術進步中受損,民主黨總統競選人之一。在中國雖然也有機器替代人的擔憂,但我們看到的更多是外賣、快遞、鐘點工等創造的就業機會,而且這些工作帶來的收入往往超過傳統製造業。中國社科院的一項調查研究显示,互聯網使用對提升中低收入人群的收入尤其有幫助。全國經濟普查显示,過去幾年,中國的個體經營戶快速增長,除了與登記制度改革有關,也和平台經濟的發展相關。

  什麼原因導致中美兩國行業集中度上升對應不同的要素分配格局?彭文生認為有兩方面原因:

  首先是需求端的規模經濟(網絡效應),中國人口數量大、人口密度高,使数字經濟時代的網絡效應帶來的規模經濟大,可以說人口總體規模是数字經濟時代新的紅利。中國大城市數量多、人口密度高、網絡效應大,比如在中國送外賣有規模效應,而在美國送外賣的收益和成本難以匹配。為什麼在中國過去做不到,現在能做到,是因為数字技術。比如閃送,可以通過大數據實時跟蹤信息,提高快遞員的效率。

  其次,從供給端來講,中美兩國的風險資本可以流動,但勞動力不能流動。美國勞動力成本貴,投資更多是替代勞動力的模式;中國勞動力成本低,投向更多是與勞動力互補的模式。傳統理論認為,從製造業向服務業轉化,勞動者工資是降低的。很多人用這個解釋為何發達國家貧富差距擴大。但数字經濟在中國的發展似乎對這樣的經驗關係提出挑戰,勞動者從製造業轉向服務業,報酬是上升的,這是因為数字技術使得同一個勞動者在一段時間內服務的客戶增加。由此帶來的勞動報酬上升,必然吸引更多的勞動力轉向新經濟模式,傳統行業的勞動力成本上升,資本回報率下降。

  總結中美兩國發展数字經濟的差別,彭文生判斷,主要在於人口密度和勞動力成本,這使得技術進步在美國更多是勞動替代型,在中國更多是勞動互補型。美國一些被替代的工作是常規的製造業流水線,中國更多是非常規工作,比如外賣員、快遞員、送貨員、專車司機等。

(文章來源:中國經營網)

(責任編輯:DF386)

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東方財經網 2015-04-14 00:00:24 來源:安徽在線

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柏庄觀邸4.12開盤 購房者:特惠價讓我們心動

柏庄觀邸4.12開盤 購房者:特惠價讓我們心動

東方財經網 2015-04-14 00:00:25 來源:安徽在線   
365地產家居網

  蕪湖(樓盤)訊 柏庄觀邸最後一棟22#樓4月12日盛大開盤,此次推出84-93平三居室,共276套房源。開盤現場人氣熱翻天,柏庄觀邸營銷中心再次上演搶房大戰,這更是攪熱了“銀四”蕪湖樓市。降價通知我我要搶購(諮詢熱線:400-8181-365 轉 6934 )

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人氣爆棚 柏庄觀邸22#樓開盤上演搶房大戰

  上午八點半左右,柏庄觀邸營銷中心熱鬧非凡,很多購房者早早在此等候,並圍着置業顧問詳細了解開盤的房源、戶型、價格等。九點整,購房者都工作人員的引導下,選房、交定金、辦理購房手續。一場“搶房大戰”在柏庄觀邸營銷中心持續上演。

  

柏庄觀邸購房者

  “柏庄觀邸終於開盤了,我們早上很早就過了,也搶到了我們一直相中的1610室。柏庄觀邸吸引我們的最主要的原因就是優惠力度大,我們選的那套房子,惠后3900元/平;其次,柏庄觀邸是學區房,以後孩子上學問題也解決了。”一位成功購房的男士表示,“我們可是三六五網(300295,股吧)忠實粉絲,從準備買房就開始關注365網;然後跟365看房團淘到柏庄觀邸特惠房源;隨後,辦理了365團房卡。以後,等我們裝修了,我們還會找365裝修惠。”

  據悉,即將推出的22#樓是柏庄觀邸最後一棟樓,為東西走向。22#樓東西兩面無遮擋,採光視野都非常好,且22#位置絕佳,不僅業主出行方便,還緊鄰柏庄財富廣場,業主購房也是十分的方便。而此次柏庄觀邸22#樓推出的戶型均為83-93平三居,非常的符合剛需家庭居住需求。

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寧波“最簡陋”房展開幕 房企集體撐帳篷賣房

寧波“最簡陋”房展開幕 房企集體撐帳篷賣房

東方財經網 2015-04-14 00:00:32 來源:安徽在線
  上周五開幕的第13屆中國國際家居博覽會,令這幾天前去寧波會展中心参觀房產館的市民,不約而同地感嘆:“這也太寒磣了吧!”

  歷屆的“老面孔”難覓蹤影,“稀數”房企撐着場面,連到場的也幾乎都只是簡單搭個帳篷,作為自己的展位……房產館內極為節儉的布置,着實讓人大跌眼鏡。

  面對眼前的這番展位布置,展會方和資深業內都紛紛“追憶”:比起當年樓市火爆的時候,昔日重金打造的奢華格調已經逝去。

  對此多家本地的開發商表示,已沒太大參展意願。主要房子沒以前好賣了,資金也不充裕,倒不如節省點成本,畢竟要量入而為出。

  參展商集體撐帳篷賣房

  僅一個展位布置的還算體面

  家博會啟動的6個室內場館中,房產館只佔一席。走進場館,沒有圍牆聳立、精心布置的華麗展位,只有稀稀拉拉的十來頂“帳篷”,沒看錯,這就是參展樓盤今年的統一風格。

  就算舒模數百萬平方米的“大盤”也是區區這麼個展棚,不見沙盤,只有一張案場的噴繪地圖。更寒酸的是,有的還是同個開發商多個樓盤廣告牌,“擠在”一頂帳篷之下,旁邊擺着一張小桌子,後面坐着兩三名售樓員。

  “像這樣騰空搭個帳篷就算展位了,還真是頭一次看到。”許多前來看樓盤的市民對錢江晚報記者感嘆,“這恐怕是歷屆來,寧波舉辦的最節儉房展會了。”

  唯有和美城還搭個往年都有的展位,而這已經是今年最體面的布置了。

  而且據記者現場統計,今年的參展房企數量只減不增,算上商品住宅樓盤和單身公寓類樓盤,整個房產館內,就二十來個樓盤。

  房展會向來被喻為“樓市風向標”,可見現如今,這個風向標背後吹着的無疑噬“節儉風”。

  對此,還有樓市愛好者調侃道:“記得早幾年來看房展時,場地一個比一個大,沙盤一個比一個做得精緻。有的展位還會邀模特、請樂隊、派禮品,就算節儉,好歹也有茶水帖可以蹭吃蹭喝。”

  歷屆老面孔齊缺席

  只在場館外發發傳單

  面對當前的樓市大環境,在很多業內看來,開發商普遍不願意花心思在展會上,沒有參展動力也不足為奇。“位置好佔地大還要裝潢奢華,動輒幾十萬,不如把這些成本省下來,直接給購房者優惠。”一名代理商如是說。

  另有知情人士透露,前期房企參展的展位費要價一般是800元/平方米。但由於前期招商時,許多房企參展動力不足,甚至打起退堂鼓,為此招商單位只能不惜通過“談價格”來盛邀。

  即便如此,不少開發商還是“請不動”。記者轉了一圈,發現雅戈爾(600177,股吧)、寧房、榮安、中海等歷屆展會的“老面孔”一概沒露臉。

  反倒是場館外,例如今年缺席的本地大佬雅戈爾,找了幾個派單員在會展中心門口發傳單。雅戈爾明洲的一名派單員還稱:“我們裏面沒展位,不過要是您有意向看看,我們可以派車把你們直接接去項目現場。”

  昨天,展會主辦方負責招商的工作人員告訴記者,隨着近兩年整個房地產形勢的下滑,許多開發商的參展意向都已經淡化。無論是房產館在整個家博會當中的佔比、數量,還是開發商搭建的展位規模、品質等,都明顯縮水了。

  房企參展意願不強烈

  房展規模逐年縮水

  一名本地的資深業內回憶,近十年來,讓他感受最深的一點是:昔日,眾樓盤不惜砸重金搭建奢華展位的場景已不現。該業內表示,2010年後,明顯感覺到幾屆房展會一年比一年節儉了。

  事實上,記者從負責過多屆房展會的工作人員聽聞到,2010年之前,寧波的各大房展會的展位幾乎早早都會被一搶而空,而且房產館年年都要佔據三個場館,且隨着市場投資客的不斷湧入,海南(樓盤)、舟山(樓盤)等外來樓盤,乃至海外項目也要擠進來。

  值得一提的還有2006年、2007年那會兒,能在展會現場賺得盆滿缽滿的房企多的是。有樓盤在現場就成交了上百套,更有業務員在場館內到處借pos機,供意向客戶刷定金。而這樣的場面,在2011年後,樓市迎來限購之後就不復存在了。

  至於本屆展會的交易情況,有工作人員透露,截至到昨天,四個參与活動的樓盤,三天總共也就發了不到20張的購房抵用券。

  對此,一名到場的樓盤專案坦言:“近幾年,房展會給樓盤帶來的直接效益並不算理想,也正是讓不少樓盤及開發商相繼退場的原因。眼下的樓市,讓房企花大手筆的費用來參展,基本沒可能。”

  除此之外,也有業內分析,隨着電商認籌、全民營銷等網絡營銷以及銷售渠道的此起彼伏,對房展會這樣的傳統銷售平台一定程度上也是一種衝擊。

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萊蒙一季度銷售僅7億 4月起迎項目推售集中期

萊蒙一季度銷售僅7億 4月起迎項目推售集中期

東方財經網 2015-04-14 00:00:32 來源:安徽在線

  觀點地產網

  4月13日,萊蒙國際集團有限公司公告披露,截至2015年3月31日止一季度,集團錄得物業及車位合同銷售約6.98億港元,同比下降約50.3%,其中6.65億港元來自物業合同銷售,3280萬港元來自車位合同銷售。

  期內,萊蒙國際已售合同總建築面積約3.88萬平方米,已售車位199個,整體銷售面積同比下降31.6%;物業合同銷售的平均售價約為1.72萬港元/平方米,同比下降約30.8%。

  按照萊蒙國際此前公布的105億港元目標計算,其一季度目標完成度僅為6.65%。

  另外,一季度內萊蒙國際錄得認購未簽約銷售額約2.45億港元,其中2.44億港元來自認購未簽約物業銷售,150萬港元來自認購未簽約單位銷售。認購未簽約物業銷售面積約1.24萬平方米及認購未簽約單位9個。

  截至期末,萊蒙國際合同銷售加上認購未簽約銷售總額共約9.43億港元。

  從銷售區域看,一季度萊蒙國際在售項目主要有深圳(樓盤)水榭春天、南京(樓盤)水榭春天、南京水榭陽光、南昌(樓盤)萊蒙都會、杭州(樓盤)水榭春天、杭州水榭天、惠州(樓盤)萊蒙水榭灣、常州(樓盤)萊蒙都會、常州萊蒙城、天津(樓盤)萊蒙城。

  其中,南京水榭陽光、南昌萊蒙都會的合同銷額售占整體銷售比例較高,分別為2.27億港元、1.68億港元。而這兩個項目的平均售價分別為1.80萬港元/平方米、1.58萬港元/平方米,較其他區域而言屬於較低值,從而導致集團平均售價下滑30.8%。

  不過,接近萊蒙國際的人士對觀點地產新媒體表示,一季度的銷售業績並不具備太多的代表性,因為按照集團的推盤計劃,從二季度開始才會有不少項目推售。

  “一季度推售項目少,萊蒙國際的銷售現在才開始。”上述人士如是稱。

  此前3月27日,萊蒙國際在2014年業績發布會上也表示,今年的新推售項目主要有8個。具體而言,3月份推售南昌萊蒙都會B14,4月份推售上海(樓盤)瑪莎世紀公園、杭州水榭春天零售部分,6月份續推售杭州水榭春天寫字樓部分。

  下半年的8-9月份,萊蒙國際則推售北京(樓盤)萊蒙順澤・水榭花城、惠州萊蒙水榭灣;11-12月份推售常州萊蒙城5-A、南京萊蒙都會。

  在實際推售上,接近萊蒙國際的人士透露,4月份萊蒙國際推售項目主要位於南昌、上海。其中南昌萊蒙都會已於4月10日舉行綜合體產品發布以及啟動招商的活動;上海瑪莎世紀公園作為集團2013年斥資16.88億元購買的項目,也擬計劃在月內推出服務式公寓及停車位。

  上述人士續稱,在清明節過後,房地產市場回暖導致不少公司都在醞釀漲價。問及萊蒙國際是否也會漲價,他僅表示“先繼續看看情況”。

  另外,一季度萊蒙國際除了在項目推售較少,在土地投資方面也未披露有新收購動作。不過,相關人士對觀點地產新媒體透露,萊蒙國際過去一段時間有考察很多項目,目前已鎖定一部分項目,主要還是集中在南京、南昌、深圳等區域。

  按照萊蒙國際的計劃,2015年該集團在拿地布局上基本會考慮北京、上海、深圳等一線城市,以及杭州、南昌等有發展前景、抗風險能力強的二線城市。總體而言,年內的拿地成本控制在20-25億元,拿地規模爭取在15萬平方米左右。

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“千戶大地塊”調動舊改新思路

“千戶大地塊”調動舊改新思路

東方財經網 2015-04-14 00:00:34 來源:安徽在線

  今年一季度,黃浦區太平橋118街坊、老西門新苑二期等2個項目第二輪徵詢當日實現生效,全區舊改簽約率完成全年任務目標的50%。其中,118地塊今年1月5日“首日簽約率”高達88.64%,再創本市舊改徵收首日簽約率新高,成為今年黃浦區首個1000戶以上大地塊房屋徵收項目生效的基地。

  118地塊計劃1年半內完成徵收,在有限時間內完成“最大的民生”,“千戶大地塊”調動了怎樣的舊改徵收新思路?上周,記者就此採訪了黃浦區第五徵收事務所負責人姜榮興。

  保證知曉

  請美領館幫忙找人

  118地塊地處新天地板塊,共有1783戶居民。去年7月先以98.97%的贊成率高票通過了第一輪改建意願徵詢;今年1月5日至4月4日進入為期3個月的第二輪徵詢簽約階段,截至1月5日晚12時,首日簽約率即高達88.64%,再創本市舊改徵收首日簽約率新高。

  像所有的老城廂地區,這裏人戶分離超過了50%。一戶居民早已舉家搬遷到美國居住,但房屋產權和戶口都還在118地塊,沒有聯繫方式,如何找到人?最後,徵收事務所通過駐滬美領館終於找到了居民,如期回來參加兩輪徵詢,一家人非常感謝徵收事務所的周到細緻,送來錦旗表示感謝。“要徵詢居民意願,就先要全力查找人戶分離居民,一家也不落下,保證全知曉,不瞞着。”姜榮興說。

  前後一致

  最大限度協調各方利益

  徵收的所有費用,都來自財政,因此,在徵收前,預算要由區審定認可。只有徵收補償標準前後一致,公平公正,才能保障從預算到決算成本控制。

  二輪徵詢簽約前,居民要對安置補償方案反覆協商。第一次居民見面會上,姜榮興作為徵收事務所的法人代表跟居民代表見面,居民提出的一個尖銳問題是―如果安置方案前後不一致,怎麼辦?

  “如果不一致,先走的人該補多少就補多少!”姜榮興說,居民們當場就把這話錄音錄像了,敢這麼說,就是下定了決心要前後一致。

  可以說,安置方案能夠滿足95%的居民意願,還有5%的“過高要求”無法滿足而出現最後強遷。 目前,黃浦區舊改徵收強遷比例不超過1.5%。

  如何既保障“前後一致”,又盡可能壓縮強遷比例?“我的辦公室大門一直敞開着,居民有疑問隨時可以來諮詢,還有兩位退休法官每周定時為居民解疑釋惑,徵收項目小組更是要為居民提供一對一的服務。”姜榮興說,“所以這一切,都是為了最大限度協調各方利益,前後一致有序推進舊改。”

  電腦搖號

  公開公正省人力有秩序

  分配房源,是徵收的一個重要環節。這當中要改變原有的一些工作方式,才能既保障公開公正,又保障安全秩序。

  1月16日,盧灣體育館觀眾席上,來自118地塊的1000來戶居民持票依次落座,這些居民都是打算實物安置來參加電腦搖號的。

  場內主席台大屏幕上,每隔兩秒鐘就有一戶居民的姓名和身份證號碼滾動出現。主持搖號的,是街道辦事處負責人員;協助搖號的,是徵收事務所工作人員;監督搖號的,是兩位區。從居民進場到搖號結束,秩序井然,搖號結束后,結果隨即在徵收事務所的公告欄里公示,居民如果覺得房源不理想,可以改選貨幣安置。

  “電腦搖號原本是經適房的選房辦法,我們把它用在舊改徵收上,是有原因的。”姜榮興說,前幾年舊改居民選擇房源大都採用現場排隊方式,以致出現幾天幾夜連續排隊的情形,場面固然“壯觀”,可是,居民排隊很辛苦,特別是年老體弱的更是吃不消,所以,“我們要改用電腦搖號,公開公正,省人力有秩序。”

  本報記者 姚麗萍

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劉偉辭招商地產副總經理職務 將赴任招商局集團

劉偉辭招商地產副總經理職務 將赴任招商局集團

東方財經網 2015-04-14 00:00:34 來源:安徽在線

  觀點地產網訊 :

  4月13日,招商局地產控股股份有限公司公告稱,公司近日收到副總經理劉偉先生的辭呈,由於工作調動原因,劉偉先生辭去公司副總經理職務,辭職報告自送達董事會之日起生效。

  據悉,辭任公司副總經理職務后,劉偉將赴招商局集團任職,不再擔任公司其他職務。

  資料显示,劉偉,研究員,畢業於同濟大學結構工程專業,獲工學博士學位。歷任招商局漳州(樓盤)開發區有限公司副總經理、副;招商局重慶(樓盤)交通科研設計院有限公司副院長、、常務副院長。

  其實,近期自招商地產(000024,股吧)與招商銀行(600036,股吧)因重大事項停牌后,關於招商局集團旗下這兩個上市平台將進行整合的討論沸沸揚揚。但招商銀行公布股權激勵計劃並於4月13日復牌后,關於兩兄弟公司整合的猜想被打破。

  據此,另有分析向觀點地產新媒體指出,在截止招商地產停牌日,招商地產股價收盤價為31.96元每股,較2014年4月25日宣布融資擱淺時的17.20元/股升85%,招商地產或會再次重啟已遭擱淺的定增融資購買大股東資產進程。歷史資料显示,去年4月,因股價較最初發布的融資方案發行價有較大幅度折讓,招商地產2014年4月曾選擇擱淺65億的定增方案。

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4.13情報站:4月6盤集中推新,錫山獨佔鰲頭

4.13情報站:4月6盤集中推新,錫山獨佔鰲頭

東方財經網 2015-04-14 00:00:35 來源:安徽在線

  編者按:

  3.30號,二套房首付比例下調、二手房營業稅”5改2”兩個政策席捲樓市。在這一波利好政策的刺激下,錫城開發商蠢蠢欲動,不少樓盤在4月中下旬都有一個開盤加推計劃。據365新房中心最新情報,錫山,新區和濱湖三區推新較多,嘉潤公館、藍光・COCO蜜園、華府天地・尊園、寧泰京滬匯等盤現在正在火爆認籌中,更多動態請關注365新房中心!

  新區富力城:

  於4月10日晚推出13#精裝房源,面積為84、87、109和120�。

  

  諮詢熱線:

  400-8181-365 轉6990

  最新情報:

  富力城已於4月10日晚推出13#精裝房源(不含地暖),面積為84、87、109和120�,總高29層,共116戶,其中小戶型均價7800-8000元/平,大戶型8200元/平;在售6#樓高層精裝房源(不含地暖),面積為109和120�,均價8200元/平,另有8#樓109和135.88�房源在售,均價8200元/平,預計2016年年底交付。現攜手365團立方推出優惠:交1萬抵5萬。另有“3210”優惠活動正在進行中,詳情可諮詢售樓處。

  新區融僑觀邸:

  預計4月下旬加推33#樓高層,現已開始認籌,誠意金99元。

  

  400-8181-365 轉6163

  

  融僑觀邸預計4月下旬加推33#樓高層,面積為76、100�,現已開始認籌,誠意金99元。項目在售34#樓高層房源,面積129�,起價6200元/平,在售35#樓房源,面積為87�,均價8000元/平,預計2016年7月交付,另有76、114�高層房源在售,均價7200元/平,購房100�以下交6000抵3萬,100�以上交1萬抵5萬,預計今年9月交付。項目洋房目前封盤中,計劃將重新開盤,1-2樓認籌交2000元,享2萬抵40萬優惠;3-6樓認籌交1000元,享1萬抵20萬優惠,詳情可諮詢售樓處。

  新區華宇・觀瀾華府:

  現購房有按時簽約一個點,按揭付款一個點的優惠。

  

  400-8181-365 轉7447

  

  華宇・觀瀾華府在售3#樓77、88平高層毛坯房源,共33層,兩梯四戶,均價6700元/平,預計2016年年底交付,現購房有按時簽約一個點,按揭付款一個點的優惠。

  濱湖區華府天地・尊園:

  將於4月18日推出2#樓89、102、123平戶型,認籌前50有2萬享5萬優惠。

  

  400-8181-365 轉7892

  

  華府天地・尊園將於4月18日推出2#樓89、102、123平戶型,認籌前50個名額有2萬享5萬優惠,開盤另享特惠。2#樓開盤當天將公開89、123平精裝樣板間。在售3#樓89、102、123平方米精裝房,精裝標準3000元/平方米,均價13500元/平,3#樓高31層,將於2016年12月31日交付。購房一次性付款98折,按揭99折,按時簽約享1個點優惠。返回無錫(樓盤)365房產網>>

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  錫山區嘉潤公館:

  二期預計2015年4月25號開盤,交1萬認籌意向金優先選房。

  

  400-8181-365 轉6504

  

  嘉潤公館二期預計2015年4月25號開盤推出72套公寓,南面50、55平,北面45、63平,預計均價5300元/平。其中4、5、6號樓特價5000元/平米。項目現已開始認籌,交1萬意向金優先選房。同時會推出1套45平特價公寓,19.8萬/套,預計2015年6月交付。50平三房、兩房、一房樣板間現已公開。另在售一期1、3#樓房源,面積為76、77、115平公寓,簡裝6500元/平起,精裝均價7500元/平。現一期3#樓酒店式公寓針對途家推出投資優惠,前三年返租12萬,送6萬家居和10萬裝修。詳詢售樓處。

  錫山區藍光・COCO蜜園:

  預計2015年4月下旬加推18#樓65、75平戶型。

  

  400-8181-365 轉4415

  

  藍光・COCO蜜園預計2015年4月下旬加推18#樓65、75平戶型。在售1-2#房源,71�房源實得面積87�,81�房源實得面積93�,均價7200元/平左右,具體一房一價。7#和8#樓房源現已賣完。現購房享1萬抵3萬優惠。項目推出5#、6#樓18套71、81�特價房現已售罄。所有房源預計於2016年3月交付。

  錫山區寧泰京滬匯:

  將在2015年4月30號開盤推出毛坯SOHO公寓。

  

  400-8181-365 轉 8071

  

  寧泰京滬匯將在2015年4月30號開盤推出毛坯SOHO公寓,面積為40、70�,共509套,4980元/平起價,預計2016年1月26日交付。目前公寓交1萬抵3萬認籌優惠中,詳情可諮詢售樓處。寧泰京滬匯預計2015年推出商鋪房源,面積10-414平方米,具體信息待定。

  錫山區藍光五彩城:

  預計5月中旬加推15#01、02、04室,現已開始認籌。

  

  400-8181-365 轉9276

  

  藍光五彩城主力在售二期17#、18#小高層毛坯房源(總高19層),面積為89、92�,均價6800元/平。項目預計2015年5月中旬加推15#01、02、04室,92�和189�房源,均價7000元/平,現已開始認籌。項目一期清盤中,還剩少量頂層大戶型房源。全部高層房源預計2016年12月31號交付。項目預計2015年4月加推商鋪房源,面積30-40平,具體信息待定。現在購買有1萬抵3萬的優惠,按時簽約有99折優惠。返回無錫365房產網>>

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逐步退出房地產後 綠景控股一季度預虧280萬元

逐步退出房地產後 綠景控股一季度預虧280萬元

東方財經網 2015-04-14 00:00:36 來源:安徽在線

  觀點地產網訊 :

  4月13日,綠景控股(000502,股吧)股份有限公司發布2015年一季度業績預告稱,報告期內歸屬於上市公司股東的凈利潤虧損約280萬元,上年同期盈利227.01萬元;基本每股收益虧損:約0.0151元,上年同期盈利0.0123元。

  公告強調,報告期業績虧損的原因詩司可確認的銷售收入減少。

  據悉,綠景控股早前公告中業已透露,2014年度,公司為尋找新項目退出房地產行業完成轉型,籌劃了擬帆開發行股票資金投資柬埔寨年產400萬噸生物質能源原料木薯種植及加工產業化項目。2015年度,公司將繼續尋找新項目轉型。

  去年銷售數據显示,期內該公司實現結轉銷售面積3729.70平方米,其中包括金碧御水山莊870.44平方米、綠景・譽暉花園1930.18平方米、天譽江南花園416.84平方米、綠景東山華庭512.24平方米。

  2014年期內,綠景控股實現營業收入6116.23萬元,比上年同期增長110.77%;實現營業利潤409.10萬元,比上年增長454.58%;實現歸屬於母公司所有者的凈利潤326.28萬元,較上年同期的696.87下降53.18%。

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市民戶均居住建築面積71平方米

市民戶均居住建築面積71平方米

東方財經網 2015-04-14 00:00:36 來源:安徽在線
10:30 上午首發

  本報訊

  (記者 魯哲) 本市常住居民家庭戶均居住建築面積為71.04平方米,人均居住建築面積為24.16平方米,中位數為21.20平方米;居民反映最急需解決的小區問題中,停車排名第一。上海(樓盤)社科院社會調查中心、社會學研究所今天公布了“上海居民住房及物業狀況最新調查報告”。

  近四成居民住中-外環間 此次調查显示,本市居民居住於內環內、內-中環間、中-外環間、外-郊環間、郊環外的比例分別為20.3%、19.3%、37.1%、6.5%、16.9%。

  居民在內環內、內-中環間、中-外環間、外-郊環間、郊環外購買商品房比例分別為17.4%、18%、46.4%、5.3%、12.9%,近一半居民在中-外環間購房。

  租住單位宿舍、租住商品房、與親友同住、已購商品房、保障性住房、自建房的比例分別4.8%、16.2%、5.4%、58.5%、13.1%、1.9%,從中可以看出,近六成上海常住居民通過購買商品房實現了“居有其屋”願望。

  戶均建築面積為71平方米 本市常住居民家庭戶均居住建築面積為71.04平方米,人均居住建築面積為24.16平方米,中位數為21.20平方米(中位數,指位於最大值與最小值最中間的數值)。常住居民家庭共住人口平均為3.09人/戶,中位數的眾數為3人/戶(近七成比例)。已購商品房的常住居民家庭,戶均居住建築面積為76.79平方米,人均居住建築面積為25.81平方米,中位數為23.33平方米。

  較高職位群體擁有商品房比例較高 比較發現,中高級專業人員、企業管理人員、機關事業單位負責人擁有商品房平均數為75.27%;技術工人、一般專業技術人員、辦事人員和有關人員、一般工人擁有商品房平均數為54.80%;小業主和自雇者擁有商品房平均數僅28.0%。

  值得指出的是,本市退休人員雖然擁有產權商品房比例最高,達84.3%,這緣於他們是上海取消福利分房前“售後公房”所有者。客觀地說,大多退休老人居住小區環境相對老舊。

  低學歷、低收入居民居住“郊環外”比例最高 常住居民中受教育程度越低的群體,居住於郊環外的比例越高。個人年收入在3萬以下、3萬-5萬常住居民居住在郊環外比例分別是33.6%和19.2%,幾乎是個人年收入在7萬-10萬、10萬以上居民的2-5倍。上海社科院稱,為廣大低收入群體提供更便利、更優質的居住房仍詩共服務的一項艱巨任務。

  結婚有孩的家庭購買更遠、面積更大的住房 未婚居民、結婚無孩、居民結婚有孩居民的戶均居住建築面積分別為69.33平方米、75.51平方米和78.44平方米。表明家庭結構影響居民對建築面積的需求。數據發現,已婚有孩子居民,在郊環外購房的比例(15.3%)明顯高於其他家庭。眾所周知,由於中心城區房價太貴,為改善居住條件,有了孩子的年輕夫婦只好選擇搬到更遠地區居住。

  最急需解決停車難問題 居民反映最急需解決的小區問題依次為:停車、寵物擾民、保潔、保綠、群租、保安和物業服務。

  30歲以下青年人對保綠問題(34.1%)的關注度高出50歲以上老年人近10個百分點,對保潔問題(36.1%)的關注度高出60歲以上老年人近15個百分點,對保安問題(30.6%)的關注度是60歲以上老年人的近兩倍;60歲以上老年人對“群租”問題的關注度是30歲以下青年人的兩倍多。

  2%的居民經歷過“電梯事故” 對於擁有上萬幢高層住宅和數萬部電梯的上海居住小區,這一數據應引起有關方面注意。尤其是2000年之前建造的高層住宅,電梯逐步進入老化期,隱患與事故將明顯增多。

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