標籤: 海島型木地板

原標題：北京為企業減免房租4.3億元 涉及中小微企業9700多家

　　北京為企業減免房租4.3億元

　　涉及中小微企業9700多家 三費減征月均為企業減負7000萬元

　　本報訊(記者 林艷)三費減征，月均減輕企業負擔7000萬元；28家市管企業計劃減免租金約4.3億元，涉及中小微企業9700餘家；16家銀行累計向1352家次的小微及疫情防控企業放款286.19億元……昨天，北京市發改委發布消息，自本市發布實施促進中小微企業持續健康發展“16條”措施后，各區、各部門已迅速行動，狠抓政策落地，各項工作取得积極進展，企業總體反應良好。

　　為切實減輕疫情對中小微企業生產經營的影響，2月5日本市及時出台《關於應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情影響促進中小微企業持續健康發展的若干措施》(以下簡稱《措施》)，全文16條具體政策舉措涉及停費、免租、貼息、融資、信貸、穩崗等各個方面。

　　這“16條”舉措具體落實得如何？昨天，北京青年報記者從北京市發改委了解到，截至目前，根據“16條”內容，本市25個部門已累計出台了35項落實細則，並統一在首都之窗公布，以便於企業辦理具體業務，如市財政局、市發展改革委聯合發布實施《關於新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間對我市中小微企業停徵佔道費的通知》等；市國資委發布實施《關於落實京政辦發〔2020〕7號文減免中小微企業房租的通知》，明確租金減免適用範圍、適用企業、申請程序等實施細則。

　　按照“16條”要求，中小微企業承租京內市及區屬國有企業房產從事生產經營活動，按照政府要求堅持營業或依照防疫規定關閉停業且不裁員、少裁員的，免收2月份房租；承租用於辦公用房的，給予2月份租金50%的減免。據統計，截至2月17日，首農食品集團、城建集團、京能集團等28家市管企業計劃減免租金約4.3億元，涉及中小微企業9700餘家。其中，首農食品集團計劃減免租金超過1億元，涉及中小微企業約2000家。

　　“16條”硬核措施，將為北京中小微企業發展注入“強心劑”，企業從中將獲得真金白銀的實惠。不僅僅是減免房租方面的切實利益，停徵部分行政事業性收費方面，也為企業實實在在地減輕了負擔。據市財政局測算，疫情防控期間對中小微企業停徵特種設備檢驗檢測費、污水處理費(非居民)、佔道費，月均減輕企業負擔7000萬元。

　　另外，在緩解疫情影響突出行業企業困難方面，“16條”中規定：對經營規範、信譽良好的旅行社，全額退還旅行社質量保證金，待疫情結束后再適時重新繳納。據悉，2月11日本市首批15家旅行社獲暫退旅遊服務質量保證金1166.5萬元，目前已全部到賬。

　　援企穩崗方面，也將有實效呈現。據市人力資源社會保障局測算，通過緩繳社保，預計可幫助企業提供短期現金流近1000億元；通過一次性社保補貼和技能提升培訓補貼等4項政策，預計可給予企業70億元的資金支持。

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近日，華貿中心先後通過華貿公益基金會向武漢市慈善總會捐贈300萬元、向蘇州市姑蘇區紅十字會捐贈20萬元用於疫情防控工作，並對旗下商業的相關商戶推出1月25日至2月8日期間租金減半政策，與商戶共克時艱。

1月22日，華貿中心及華貿旗下的商業、酒店、寫字樓、住宅等各板塊開展防疫行動，用實際行動提供良好的的環境與服務。

1月28日，華貿中心馳援武漢，心繫疫區，決定通過北京華貿公益基金會，向武漢市慈善總會捐贈300萬元人民幣，用於支援武漢等疫情嚴重地區打贏疫情防控戰。隨後，蘇州華貿中心向姑蘇區紅十字會捐贈20萬元，助力戰“疫”一線。

1月31日，華貿中心宣布對旗下商業的相關租戶，在2020年1月25日（農曆正月初一）至2020年2月8日（農曆正月十五）春節及延長假期期間的租金實施減半政策，全力做好物資供應與商業服務。

華貿中心相關方面表示將持續關注疫情，與社會各方力量同心協力，為打贏疫情防控阻擊戰貢獻一己之力。（許維娜）

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日前，碧桂園集團成立防疫應急領導小組，集團黨委書記、總裁莫斌擔任組長緊急指揮部署防疫工作，落實各級黨委政府疫情防控要求。

1月24日除夕夜，碧桂園集團捐贈1億元設立首期抗擊新冠肺炎疫情基金，調動各類資源全球緊急採購防疫物資，支援抗疫一線。

同時，碧桂園集團黨委提出要發揮黨組織的戰鬥堡壘作用，向近300個黨組織、近3萬名黨員發出倡議，號召共產黨員迅速行動起來，在各自崗位上沖在前、作表率，和疫區人民心連心、共克時艱。

據介紹，碧桂園集團黨委劃撥40萬元黨費支持集團湖北地區的黨組織開展抗疫工作。

2月1日，三輛載有60噸消毒片的貨車抵達湖北，這是碧桂園集團的第一批抗疫物資，分別由武昌防控指揮部、孝感防疫指揮部及隨州團市委接收，陸續捐至當地多家醫院及社區。

“作為一個武漢人，我們要用自己的力量守護着這座城市。”共產黨員、碧桂園鄂北區域仙天潛片區執行副總裁皇甫元青得知信息后，果斷挺身而出發動身邊人員組建“武漢醫護人員免費接送車隊”。

“跟醫護人員比起來，我做的其實不算什麼。”他帶頭每天開車接送武漢市內醫生護士上下班。除了接送醫護人員外，皇甫元青他們每天還熱心幫助海內外捐贈人處理捐贈物資，接收、護送防疫物資、食物等運抵各定點醫院。

1月24日，碧桂園集團、國強公益基金會決定設立1億元首期抗擊新冠肺炎疫情基金后，各項採購迅速啟動。“集團上下全力支持，資金一天就到了基金會。”國強公益基金會副秘書長、黨員劉剛表示。完成第一批捐資后， “我們還尋找了集團大健康事業部、採購部的支持，全面搜索應急物資。”

2月1日第一批捐贈物資運抵湖北投入使用，但相對於一線的嚴峻形勢來說，這還遠遠不夠。劉剛說，“基金會採購物資遇到困難，我們求助了海外區域開展海外採購，然後一呼百應，每一位區域的同事都非常努力尋找資源，每天跑很多地方去問去找。”

截至2020年2月5日，碧桂園集團從全球500餘家醫療物資供應商中篩選合作供應商30餘家，已在國內外採購醫用口罩、醫用手套、醫用消毒液、含氯消毒片、護目鏡等多項物資。

碧桂園方面表示，目前國內外採購仍在繼續，已採購的防疫物資將續運抵抗擊疫情第一線。（許維娜）

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新冠肺炎疫情對房地產行業的影響仍在延續。在開復工延遲、線下銷售停擺的這段時間里，投資者開始上調房地產的風險預期。對此，房企在积極開展線上銷售的同時，也在融資端忙着為現金流尋求新的入口。

據《證券日報》記者不完全統計，從2月6日至今，16家房企拋出總計555億元的境內外融資方案，其中境外融資規模為29億美元。

“開發企業對一季度的現金流安排通常比較寬鬆，預計二季度開始現金流的壓力將更加集中體現。”貝殼研究院新房分析師潘浩在接受《證券日報》記者採訪時表示，但目前房企加快發債節奏、擴大融資規模，這是應對疫情的必然選擇。

房企忙發短期債補充現金流

房企最近加緊發債，一方面是出於還債需求，另一方面則是受疫情影響，想借道融資緩解目前現金流緊張的局面。有的房企更是直接明說，發行的公司債券是“疫情防控債”。

2月13日，天津泰達臨時股東大會通過關於公司非公開發行公司債券的議案，擬發行總規模不超過20億元的公司債券（疫情防控債）。

“疫情期間相對友好的金融環境，也會加速房企的發債節奏。”潘浩向《證券日報》記者表示。

《證券日報》記者對公開資料統計后發現，自春節以來，至少有建業地產、合生創展、中梁控股集團等多家房企發行了一年期內美元債，發行總額近18億美元。以新力控股為例，2月12日，新力控股與中銀國際槓桿及結構融資有限公司就一筆1.4億美元的定期貸款融資訂立協議。協議規定，該筆貸款須於2020年12月31日悉數償還。

據公開統計數據显示，2019年3月份以來，國內房企大約發行17筆一年期內美元債。但從2020年春節后至今，發行的一年期內美元債就佔了5筆。

“通常，長期債券的融資成本更低，企業更願意鎖定長期資本。”有業內人士向《證券日報》記者直言，但今年春節以來，一場突如其來的新冠肺炎疫情讓房企調整了融資節奏，發行短期美元債是應對當前疫情下銷售停擺的現金流周轉之術。

中原地產首席分析師張大偉也向《證券日報》記者表示，加大融資規模，甚至不惜提升融資成本籌錢，背後是對銷售乏力的擔憂和還債高峰期到來的壓力。

償債壓力加大

克而瑞地產研究表示，2020年是房企債券到期的高峰期，95家房企年內到期債券總額超過5000億元，較2019年上漲45%，房企的融資及償債壓力較大。短期來看，目前國內疫情形勢嚴峻，將持續對房企融資造成影響。據不完全統計，3月房企到期債券總量超過330億元，雖然比2020年1月份到期債券的額度相對較少，但房企境外債的到期額度卻屬於年內高峰。

克而瑞認為，即使房企債券已進行提前贖回或對償還計劃準備充分，但在疫情影響下的開工計劃停擺、後續開工恢復仍需一段時間的局面，對企業的財務也會造成很多壓力，尤其是那些高杠杠的企業。僅從利息支出來看，根據2019年上半年70家房企的平均融資成本和有息負債總額來看，70家房企的月利息支出就已超過350億元。

“從去年下半年以來，房地產行業的資金鏈就整體偏緊。”同策研究院總監張宏偉在接受《證券日報》記者採訪時表示，至今這種局面也沒有改變。

“在整體高壓環境下，不同房企受到的壓力程度存在差異。”潘浩向《證券日報》記者表示，根據2019年房企中期財報TOP50的分析，7家房企的短債比小於1，意味着當前可用貨幣無法覆蓋其短期債務；還有7家房企短債比大於10，說明流動資金充足，抗風險能力強。不同房企在原有自身債務壓力上的表現大相徑庭，再疊加此次疫情的影響，那些低短債比的房企壓力更為明顯。

在短期內無法啟動大規模銷售的情況下，一年內到期的短期債確實可以解燃眉之急。但在張宏偉看來，境外金融機構已經看到房企暫時關停售樓處、到期兌付壓力等導致房企階段性現金流緊張的局面，有可能會做出階段性收緊動作。但境內融資渠道不排除有寬鬆政策出現，但目前還未明確。

潘浩進一步表示，短期來看，房企一方面要加速實現銷售轉化，加快與政府及相關機構的授權與合作，謀求簡化流程，實現線上交易；另一方面，擴大自身融資渠道，利用資金擔保、上調票面利率、股東增持等手段確保短期資金流動性。此外，部分資金相對充裕的房企可以嘗試出手拿地，在土地市場競爭壓力減小的情況下，有望為下一輪發展提供支撐。

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昨天，市發改委對外介紹，懷柔科學城重大科技項目及其配套重點項目全部復工，施工工人已到崗3000餘人。

最先吹響復工號角的是高能同步輻射光源項目，它是國家“十三五”重點工程，也是疫情防控關鍵時期北京市下達的第二批重點復工工程。為了能安全復工，相關部門之前召開了5次視頻會，明確防控措施安排。復工驗收合格后，項目部和分包單位對第一批150位返場人員密切跟蹤檢查確認其健康狀況，“點對點”運送直達工地。施工現場，除測量體溫、日常消毒、分散就餐等日常防護措施以外，還設置了醫學觀察管理區、發熱隔離區、非觀察隔離區、風險區及潔凈區等。

緊接着，多模態跨尺度生物醫學成像設施、綜合極端條件實驗裝置、地球系統數值模擬裝置、空間環境地基綜合監測網（子午工程二期）4大設施陸續復工。“十三五”科教基礎設施、交叉研究平台等一批在建重大科技項目，也在符合防疫條件的基礎上復工。一零一中學懷柔校區、北京懷柔醫院二期等懷柔科學城內的配套重點項目均已復工。至此，懷柔科學城重大科技項目及其配套重點項目已全部復工。

“雖然比計劃慢了10天左右，但會通過調整施工工序，爭取4月底前把因疫情耽擱的工期‘搶回來’。”高能同步輻射光源項目建設的相關負責人表示。在一系列安全措施的“護航”下，復工項目施工工人現已到崗3000餘人。僅高能同步輻射光源項目，就已返崗850名工人，該項目預計施工人員為1000人，月底前可全部就位。

按計劃，到今年年底，綜合極端條件實驗裝置和地球系統數值模擬裝置將完成基建竣工，部分交叉研究平台力爭完成土建竣工驗收並開始設備安裝，“十三五”科教基礎設施力爭全部完成主體結構封頂。

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新華社北京3月17日電（記者王優玲）住房城鄉建設部辦公廳、國務院扶貧辦綜合司近日發布關於統籌做好疫情防控和脫貧攻堅保障貧困戶住房安全相關工作的通知，指出要確保所有建檔立卡貧困戶需改造的危房2020年6月底前全部竣工。

根據通知，地方各級住房和城鄉建設部門要進一步加強與扶貧部門協作和信息互通，對2019年已下達尚未竣工的存量任務以及農村危房改造“回頭看”排查出的新增任務等農村危房改造掃尾任務逐戶建立台賬，統籌用好提前下達的2020年中央財政農村危房改造補助預撥資金，倒排工期，壓實責任，確保所有建檔立卡貧困戶需改造的危房2020年6月底前全部竣工。

通知強調，要按照分區分級精準復工復產的工作要求，根據不同地區的新冠肺炎疫情防控工作情況，指導所轄地區各地有序推進農村危房改造復工工程實施。要做好農村危房改造施工人員的防護知識普及，增強自我保護意識。

通知指出，疫情嚴重的地區，在重點抓好疫情防控的同時，做好物資人工、建築材料等準備，根據疫情防控形勢態勢逐步復工實施改造。沒有疫情或疫情較輕的地區，要集中精力加快實施改造復工。相關省份要加強對“三區三州”等深度貧困地區和受疫情影響嚴重的貧困地區工作支持指導力度，強化加大資金投入，定期調研督導。

通知強調，要對標脫貧驗收攻堅普查，完善檔案信息管理。要加強督促檢查，改進工作作風，通過實地走訪、入戶暗訪、個別抽查等形式，加大督導力度，確保問題整改徹底。要結合問題整改，深入分析農村危房改造工作責任落實、監督管理、制度執行等方面存在的突出問題，完善相關政策和工作機制，推動建立長效機制。同時，對貧困戶住房安全保障情況實施動態監測，及時跟蹤並解決出現的新問題，根據當地實際研究建立防止返貧的工作機制。

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從5000元、3000元、1000元到1元，線上訂房的門檻似乎“低到了塵埃里”。昨天，大悅城控股推出營銷方案，北京區域的5個項目1元即可訂房。然而，1元僅能入門，真正的定金是20萬元。

節后至今，開發商開啟了一場轟轟烈烈的線上賣房大賽，不僅將動輒6位數的定金下調到千元，還給予購房人短則1周、長則3個月的無理由退房期。線下踮着腳才能夠得着的買房“大業”，轉換到線上平台後，真成了動動手指即可搞定的輕鬆事兒？

1元“預訂”定金20萬元

售樓處開放、預約参觀樣板間、交定金等待開盤，這套買房賣房的流程，在今年春節后被改變了。面對疫情中線下活動的暫停，開發商將銷售轉移至線上，購房人點擊進入小程序，就可直接進入第三步――交錢訂房。

“閑着也是閑着，全家人用手機看看直播，圍觀下西裝革履的售樓員賣賣萌、耍耍雙截棍，也挺有意思。”有置換需求的楊先生，“宅”在家時看了三四場直播。然而，房子不像口紅，200元一支下單不會手抖，七百萬元的總價，楊先生堅持“總得實地看一下”。

如何讓購房人在疫情結束後來到“我”的售樓處？2月13日，以高周轉著稱的中國恆大，搶先推出“5000元可線上訂房”。隨後，3000元、2000元、1000元……訂房門檻越來越低，直到昨天，大悅城控股在朋友圈發起營銷，北京區域的5個項目“1元即享訂房”。

買根冰棍都不夠的錢就能訂房？記者以購房人的身份諮詢了中糧・京西祥雲樓盤。“確實是有1元訂房的活動，只是交完1元后，您得在15天內交納20萬元的定金。”售樓員張女士解釋，1元更像是預約一個購房指標，只有交完20萬元定金后，才是真正訂下了房，然後是交納首付、網簽的流程。

現金為王的自救行動

“生還是死，這是一個問題。”莎士比亞的這句名言，也許可用來回答房企為何突然熱衷於線上賣房。

據克而瑞數據統計，僅2月13日之前，排名前200的房企里就有143家搭建了線上售樓處。同時，記者統計發現，已有超過20家房企推出無理由退房，短則1周，長則3個月，有的還疊加了打折促銷、分期首付。房地產業內人士稱之為一場“房企自救行動”。

“在過去這兩個月，市場銷售行為是停止的，以住宅的開發和銷售為重點的房地產公司，面臨着巨大的經營成本壓力。”萬通地產創始人、御風資本董事長馮侖直言，當大家都面臨現金流的問題時，網上購房、低價鎖房的方式，能迅速招徠客戶，同時也鎖定一部分未來的客戶。

在中原地產首席分析師張大偉看來，無論是1元訂房，還是無理由退房，都是為了打消購房者的顧慮，活躍成交，目標只有一個：現金為王。“對於房企來說，活在當下更重要。”

線上賣房背後的套路

1元訂、無理由退，線下踮着腳才能夠得着的安居夢，轉移到線上后竟變得如此容易？記者調查發現，線上賣房背後仍存在固定套路。

首先，無理由退房並不是真正的不需理由，而是需要滿足一定條件。以融創中國北京區域為例，按其公示，認購人申請無理由退房需滿足四大條件：認購項目僅限於上述區域指定適用該活動的項目；認購人需在上述活動期間進行認購、並支付房款；無條件退房應在簽署《商品房認購協議》之日起30日內書面提出；認購人必須具備房屋所在地的購房資格。

其次，無理由退房不僅限定時間，還限定環節。以中糧・京西祥雲樓盤為例，按照售樓員所說，從1元預訂到交納20%的首付，樓盤最長可提供90天的無理由退房期，逾期則不再支持。同時，即便是在90天時間內，定金和首付的退還也僅限於網簽之前，網簽后想退房就得找住建部門，不由開發商負責。

最後，無理由退房的退款流程與周期，語焉不詳。“各種簽字蓋章，走完流程，可能半年就過去了。”一位曾經申請過退定金的購房人就告訴記者，退款絕不是想象中那麼輕鬆。

“無理由退房目前還只是用於一些重要的營銷節點，並沒有形成一套統一標準。”中原地產首席分析師張大偉提出，當執行不到位時，7天、30天的退房期限對購房人而言並沒有太大意義。

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繼向武漢市捐贈2億現金和5000噸新鮮蔬菜，向中國醫學科學院現金捐贈1億支持藥物研發后，恆大再加碼“科研抗疫”：投入8億成立新型冠狀病毒肺炎科研攻堅小組，聯手鍾南山團隊和哈佛大學開展科研攻關。

據介紹，一方面，恆大跨越時差和距離，全力協調與鍾南山院士團隊、哈佛大學團隊多次進行視頻會議，就新冠肺炎快速檢測診斷、臨床救治、藥物篩選、疫苗研究等進行交流研討。

另一方面，恆大還聯手包括鍾南山院士、哈佛大學醫學院院長George Q.Daley院士等在內的廣州呼吸健康研究院和哈佛大學頂尖醫療資源圍繞十大課題進行科研攻堅。其中，快速檢測診斷、臨床救治、藥物篩選、疫苗研發四大方向則作為重點率先啟動研發。

恆大方面表示，將為整個科研項目提供5年8億元的經費支持，目前首期2億元資金已經到位。

在成立新型冠狀病毒肺炎科研攻堅小組的同時，恆大還在多個維度抗擊“新冠”疫情。

此外，早在2月8日，恆大向中國醫學科學院捐贈1億元，支持設立“抗病毒創新藥物研究基金”，用於加快抗擊新冠肺炎相關創新藥物的研發。（許維娜）

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