電視背景牆裝修的正確打開方式，簡直美呆了！

2019-05-04 11:30
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原標題：電視背景牆裝修的正確打開方式，簡直美呆了！

電視背景牆是一個家的視覺核心

也是表示僕人個性化的特別空間

怎樣使本人家的背景牆顯得更有作風

成了大多數人比擬存眷的一個麻煩

時下繁複之風的流行

為人們發明了一種愈加溫馨的高質量生存方法

講這一方法提如今背景牆裝修上

相對是2018年的家裝熱門之一

一款繁複大氣的電視背景牆

由於摒棄了煩瑣龐大的粉飾

大大加重了觀者的視覺疲倦

從而為人們延伸出有限的設想空間

復原最地道的視覺觀點

將大幅提拔全部客堂的仙顏值

無論是典範百搭的黑白灰，仍是華而不實的原木色

都旨在轉達“繁複而不簡單”的設想理念的同時

為空間更添一份沉寂和古代感

可是，繁複作風並非設想的大略表示

它誇大素與簡，照應古代時髦個性的生存品嘗

但不能無視質量與作風的尋求

視覺上繁複清新，品嘗上文雅時髦

力圖把空間復興到最抓緊的形態

才是2018年電視背景牆設想的最終尋求。

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2019年01月31日18:22:53來源：山西晚報編輯：小徐
摘要：新小區交付前物業需和開發商“對賬”山西晚報訊（記者張磊）昨日，山西晚報記者從太原市房管局召開的新聞發布會上獲悉，為加強對物業共用部位、共用設施設備的管理，維護業主的合法權益，促進房地產、物業服務……

新小區交付前物業需和開發商“對賬”

山西晚報訊（記者張磊）昨日，山西晚報記者從太原市房管局召開的新聞發布會上獲悉，為加強對物業共用部位、共用設施設備的管理，維護業主的合法權益，促進房地產、物業服務行業健康有序發展，市房管局與市工商局聯合下發《關於進一步規範太原市物業承接查驗工作的通知》，併發布了《太原市物業承接查驗協議》示範文本。

當房屋出現工程質量問題後，業主找物業、物業找開發商、開發商與物業扯皮……業主的合法權益遲遲無法維護。問題關鍵在於建築開發商與物業服務企業進行承接驗收時不力、不到位。今後，太原將有效解決類似問題。

太原市對實施承接查驗的條件、承接查驗的主體責任、承接查驗的主要資料、物業承接查驗的範圍、物業承接查驗行為授權方式、落實物業承接查驗關鍵環節、物業承接查驗監督管理等內容進行了明確規定。按照規定，建設單位或業委會在物業招投標時，應當參照《太原市物業承接查驗協議》示範文本，與中標物業服務企業簽署合同。建設單位應當在物業交付使用30日前，與選聘的物業服務企業完成物業共用部位、共用設施設備的承接查驗工作。物業交接後，建設單位如未能按照《物業承接查驗協議》約定及時解決物業共用部位、共用設施設備存在的問題，導致業主人身、財產安全受到損害的，將依法承擔相應的法律責任。

免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與房途網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，並請自行核實相關內容。本站聲明:網站內容來自房途網http://www.fangtoo.com/【其他文章推薦】

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中指院：2019年首月中國百城新房價格穩中微漲

2019年02月01日 18:21:18  來源：中國新聞網  編輯：小徐
摘要：中新社北京2月1日電 (記者 龐無忌)中國指數研究院研發中心總經理白彥軍2月1日在京指出，2019年1月份，中國多地房地產市場供應規模現“小低潮”，百城新房價格穩中微漲，總體而言，今年樓市開局平穩。……

中新社北京2月1日電 (記者 龐無忌)中國指數研究院研發中心總經理白彥軍2月1日在京指出，2019年1月份，中國多地房地產市場供應規模現“小低潮”，百城新房價格穩中微漲，總體而言，今年樓市開局平穩。

資料圖：樓市。 中新社記者 駱雲飛 攝

中指院當日發布的數據显示，2019年，受監測的100个中國城市新建住宅平均價格為每平方米14710元人民幣，環比上漲0.22%。百城中，有31個城市房價環比下跌，66個城市房價上漲，3個城市房價與上月持平。

白彥軍表示，自去年11月份，房價下跌城市數量突破兩位數后，近月來，百城中房價下跌城市數量一直保持在30個左右。他認為，這種回落不是市場不好的表現，而是降溫后，市場的自我修復，這說明中國主要城市房地產市場在穩步調整甚至是企穩。1月全月，百城房價漲幅僅0.22%，也說明市場處於穩定的狀態，白彥軍說。

在去年年底的房企集中推盤熱潮之後，1月份，房地產企業推盤規模有所下降。白彥軍指出，1月份，在受監測的10餘個城市中，房企推盤規模環比下降30%左右，有些城市供應下降70%，樓市供應出現“小低潮”。白彥軍認為，這一方面是受春節假期臨近的影響，另一方面則是房企在開年首月大多在做全年計劃，營銷策略相對平穩。

供應減少的同時，市場需求也相對平淡，新樓盤去化率維持在40%-60%左右。中指院指出，1月份，各線城市成交量均呈現回調態勢。

展望未來，白彥軍認為，今年，“穩”字是房地產政策關鍵詞，這意味着現有政策框架會保持平穩態勢。在此前提下，各地會更多因城施策，針對現有制度進行優化，更好地保障理性的需求進入市場，這是有利於市場平穩的。

各地也釋放出因城施策的信號。近期，湖北、河南、浙江、福建、安徽、長沙、成都等地均提出將研究制定並實行“一城一策”樓市調控方案。海口、青島等地堅持因地制宜優化樓市調控政策。海南、蘇州、南京等地則繼續強化市場監管。此外北京、上海、天津、佛山等地提出進一步推動住房租賃市場發展。

白彥軍認為，2019年樓市整體交易量或不及2018年的高位水平，但是會保持在16億平方米基礎上。三四線城市房地產市場特別是東部城市將會承壓，一線城市如北京等，共有產權房等中低價格項目會繼續放量，但房價會大體保持穩定格局。(完)

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2019年02月13日12:09:17來源：中國網編輯：小徐
摘要：原標題2019年首月蘭州新建住宅均價每平方米8766元2月10日，記者從中國指數研究院發布的《2019年1月中指百城價格指數報告》中了解到，根據中指百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據……

原標題：2019年首月蘭州新建住宅均價每平方米8766元

2月10日，記者從中國指數研究院發布的《2019年1月中指百城價格指數報告》中了解到，根據中指百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2019年首月，蘭州房價（新建住宅樣本均價）為8766元/平方米，環比上漲0.44%。

數據顯示，2019年，受監測的100個中國城市新建住宅平均價格為每平方米14710元人民幣，環比上漲0.22%。百城住宅均價環比漲幅已連續三個月回落，市場整體平穩運行。百城中，有31個城市房價環比下跌，66個城市房價上漲，3個城市房價與上月持平。

從西北五省會城市來看，1月份，西安房價環比漲幅為0.71%，樣本均價為9475元/平方米；蘭州環比上漲0.44%，樣本均價為8766元/平方米；銀川環比上漲0.34 %，樣本均價為5675元/平方米；西寧環比上漲0.23%，樣本均價為6603元/平方米；烏魯木齊是唯一環比下跌的城市，跌幅為0.31%，樣本均價為8017元/平方米。

報告分析認為，2019年1月份，中國多地房地產市場供應規模現“小低潮”，百城新房價格穩中微漲。2019年，現有政策框架會保持平穩態勢，在此前提下，各地會更多因城施策，針對現有製度進行優化，更好地保障理性的需求進入市場，這將有利於市場平穩。蘭州晚報全媒體記者王星明

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2019年02月17日19:36:12來源：中國新聞網編輯：小徐
摘要：中新網北京2月17日電(夏賓)近日，貝殼首席經濟學家、貝殼研究院院長楊現領在北京指出，因城鎮化進程帶來的區域人口變動將使得中國房地產有最後一波增量紅利，同時“房住不炒”將是未來很長一段時間內的政策底……

中新網北京2月17日電(夏賓)近日，貝殼首席經濟學家、貝殼研究院院長楊現領在北京指出，因城鎮化進程帶來的區域人口變動將使得中國房地產有最後一波增量紅利，同時“房住不炒”將是未來很長一段時間內的政策底線。

楊現領是在參加中國發展高層論壇熱點前瞻沙龍期間接受記者專訪時給出了上述觀點。

楊現領指出，當前中國城鎮化正處於快速發展期後半段，城鎮化率為58.5%(2017年)，略高於世界平均水平(54.8%)。高城鎮化率一直是發達國家的典型特徵，一般在80%左右，日本高達90%以上。根據聯合國預測，中國城鎮化率會在2019年達到60%，2030年達到70%。

他進一步解釋稱，城鎮化率翻譯過來，2018至2030年對應的城鎮人口增量超過1.9億人。2億左右的新增城鎮常住人口是一個巨大的增量市場。可以說，2019至2030年的10年時間對於房地產而言是一個關鍵時段，也是中國城鎮化的最後一波房地產增量紅利。

這新增的2億城鎮人口將如何流動？楊現領預計，由於不同的地理區位和發展基礎，地區發展不均衡是中國城鎮化的長期特徵，也是最主要的特徵之一。

2000至2010年，可以說是“一江春水向東流”，城市人口流動的主方向為從中部、西部向東部城市流動；2010至2018年的人口流向類似，還是“東邊日出西邊雨”，但東部城市人口增量有所減少，中西部城市人口有明顯的人口迴流特徵，人口增量分佈傾向於均衡化；2019往後的10年，預計城市人口流動將打破東西梯度格局，向區域多中心方向發展。

從政策層面來看，楊現領直言，無論今年的宏觀經濟政策如何寬鬆，房地產領域都不會出現方向性的寬鬆政策，目前所談到的因城施策、長效機制、地方試點等都是基於“房住不炒”的政策底線，而這個底線將維持十年甚至更長時間。

“房住不炒”如何理解？在楊現領看來，有三個理解維度。

一是在住房作為個人消費品和投資品之間的平衡上，由原來的投資性需求最大限度地往消費品的需求上轉移，也就是回歸居住的本質。

而回歸居住的本質，實際上就是要求土地供應、人的需求增量、住房需求的增量以及人口的流向之間協調發展，也就是人、房、地之間達到一個匹配關係，這一點極為重要。

二是從地方政府和房地產的關聯上，從之前的對土地的過度依賴，開始逐步轉向讓房地產回歸行業自身發展規律的軌道上。楊現領說：“今天我們也看到了，地方政府開始通過更多的融資取代發債等等，但是如果房地產還是地方政府財政收入、經濟增長一個很重要的支柱和依賴的話，這個轉變就很難完成。”

三是從整個宏觀審慎、金融穩定安全的角度來講，過去很長時間裡，土地是金融資產，而現在要從金融資產的回歸到土地本身，這樣一個性質的轉變就是土地不能再作為地方政府加槓桿的一種重要方式。

“’房住不炒’的這個底線會堅守的，所以到今天為止，地方政府也不太可能會出現非常大的政策放鬆，這是非常明確的。”楊現領再次強調。(完)

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2019年02月23日20:51:13來源：中國新聞網編輯：小徐
摘要：中新社鄭州2月23日電(記者董飛)中原腹地的河南省2019年春季大型公益招聘活動23日在鄭州落幕，房產中介行業招工“遇冷”。此次活動由河南省人力資源和社會保障廳主辦。當日招聘現場，參會企業主要……

中新社鄭州2月23日電(記者董飛)中原腹地的河南省2019年春季大型公益招聘活動23日在鄭州落幕，房產中介行業招工“遇冷”。

此次活動由河南省人力資源和社會保障廳主辦。當日招聘現場，參會企業主要為電子電器、化工製藥、中介服務行業企業，房產中介公司成為參會的主要群體。

從招聘會現場看，以鏈家房產、德佑房產、一點房地產為代表的房產中介公司成為當日的招聘大戶。招聘崗位主要為房產經紀人、置業顧問等銷售類崗位。

雖然這些房產中介公司銷售崗位人員需求多，也更加註重科學的薪酬結構，明確相關的福利待遇。但記者從鏈家房產某門店招聘工作人員處了解到，截至當日中午12時，他們的門店沒有收到一份應聘簡歷。

今年已經是他們來河南人才市場參加春季招聘會的第三個年頭，招聘工作人員嘆稱，明顯感覺該行業銷售人員招聘困難在增加。

上述工作人員告訴記者：“通過校招來的應屆畢業生，能長期從事該行業的很少。從整個公司來看，1至2年的從業人員佔大部分，有三年以上從業經歷的銷售人員僅佔約30%。”

德祐房產門店經理同時表示，當日上午僅收到兩份應聘簡歷，遠低於他們的預期。他認為，鄭州房地產中介市場與北、上、廣、深一線城市相比依然不完善。

此次活動承辦方河南省人才交流中心分析稱，房產中介的春天還沒有到來。當下求職者更多關注實體經濟，對房產中介公司依然抱有懷疑心理等因素，均是該行業求職者數量較少的原因。(完)

今後各地在“因城施策，分類指導”“落實地方主體責任”的過程中，必須堅持“房住不炒”定位，從本地實際出發，著眼實施後的效果和房價變化，審慎出台相應政策和措施，都市圈城市還要加強城市間的調控政策協同近日，……

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2019年02月26日 09:51:12  來源：中新經緯  編輯：小徐
摘要：中新經緯客戶端2月25日電諸葛找房數據研究中心發布2019年第8周百城二手住宅掛牌均價報告(2019年2月18日-2月24日)。報告显示，2019年第8周百城二手住宅掛牌均價為14810元/平方米，環……

中新經緯客戶端2月25日電諸葛找房數據研究中心發布2019年第8周百城二手住宅掛牌均價報告(2019年2月18日-2月24日)。

報告显示，2019年第8周百城二手住宅掛牌均價為14810元/平方米，環比上周下跌0.01%。分區域看，監測中部城市二手住宅掛牌均價下跌幅度最大，均價9797元/平方米，下跌0.20%。

2019年第8周百城二手住宅掛牌均價跌幅持續收窄，均價平穩

據諸葛找房數據研究中心監測數據显示，2019年第8周百城二手住宅掛牌均價雖然還在下跌，但已經近乎持平，均價14810元/平方米，環比上周均價僅下跌0.01%，市場穩定態勢顯著。

2019年第8周百城二手住宅掛牌均價

數據來源：諸葛找房數據研究中心

　百城二手住宅掛牌均價及環比變化

市場穩定趨勢更加顯著，監測二線城市均價微漲，監測中部區域下跌幅度最大

分城市等級來看，二線城市回調見底，疊加部分城市受發展及人才引進利好影響，監測二線城市二手住宅掛牌均價小幅上漲0.07%，雖然漲幅還是較小，但市場穩定趨勢顯著。一線城市調控高壓仍在，但市場已經適應目前的政策環境，均價僅小幅下跌0.06%；三四線城市經過一段時間回調之後，市場穩定趨勢明顯，僅小幅下跌0.06%。

2019年第8周百城二手住宅分城市等級價格 數據來源：諸葛找房數據研究中心

百城二手住宅分城市等級價格環比變化

分區域來看，監測東部城市二手住宅掛牌均價上漲，其他區域均價均有不同程度下跌。監測東部城市均價20792元/平方米，環比上周上漲0.06%；其他區域均價均不足1萬元，其中中部地區下跌最大，監測中部城市二手住宅掛牌均價9797元/平方米，環比上周下跌0.20%；監測東北城市二手住宅掛牌均價9330元/平方米，環比上周下跌0.11%；監測西部城市二手住宅掛牌均價9856元/平方米，環比上周下跌0.05%。

2019年第8周百城二手住宅分區域價格 數據來源：諸葛找房數據研究中心

　百城二手住宅分區域價格環比變化

下跌城市減少至47個，僅2個城市跌幅超過1%，僅1個城市漲幅超過1%

第8周百城二手住宅掛牌均價環比上周微跌0.01%，均價幾乎持平，且持平城市4個，明顯增多，市場穩定態勢顯著。而在環比漲幅前十城市中，以東部發達及較發達城市為主，環比跌幅前十城市中，以中部城市為主。

　2019年第8周分城市二手住宅價格統計 數據來源：諸葛找房數據研究中心

百城二手住宅掛牌價變化城市數量

(中新經緯APP)

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越秀地產引入廣州地鐵為戰略股東

2019年03月01日11:06:14來源：中國新聞網編輯：小徐
摘要：中新網廣州3月1日電(記者王華)2月27日深夜，越秀地產突發公告宣布以認購股份的方式，引入廣州地鐵作為戰略股東。記者28日了解到，越秀地產在土地儲備方面重倉大本營粵港澳大灣區，2018年越秀地產合同……

中新網廣州3月1日電(記者王華)2月27日深夜，越秀地產突發公告宣布以認購股份的方式，引入廣州地鐵作為戰略股東。記者28日了解到，越秀地產在土地儲備方面重倉大本營粵港澳大灣區，2018年越秀地產合同銷售額創紀錄。

越秀地產(HK.0123)向母公司廣州越秀集團有限公司收購目標公司51%股權，代價約為人民幣84.82億元；同時向廣州地鐵集團有限公司收購目標公司35%股權，代價約為人民幣56.26億元。目標公司持有位於廣州市增城區地鐵上蓋物業。公司亦同時宣布向廣州地鐵以每股2.0港元發行3,080,973,807股認購股份，發行價格較2019年2月27日收市價每股1.64港元溢價22%。

此次越秀地產收購的目標物業為一幅住宅用地，總建築面積約為133.1萬平方米，項目位於廣東省廣州市增城區新塘鎮官湖村，屬廣州地鐵13號線官湖站上蓋物業。交易完成後將大幅增加越秀地產在廣州的優質土地儲備、銷售資源和現金流。

越秀地產宣布，通過引入廣州地鐵作為戰略股東，公司“軌交+物業”的戰略順利推進，亦進一步夯實公司的資本實力，鞏固公司的股東基礎，亦有利於深耕大灣區業務發展。交易完成後越秀地產在廣州的土地儲備將增加至近900萬平方米，約佔總土儲的43%。

據了解，越秀地產在儲地方面重倉大本營粵港澳大灣區。截至2018年年底，越秀地產1941萬平方米的土地儲備中，48%分佈在粵港澳大灣區。

越秀地產集團董事長林昭遠表示，越秀地產2018年90%的投資集中在粵港澳大灣區。2019年計劃拿地權益金額約159億元(人民幣，下同)。此次廣州地鐵以較大溢價入股，也充分顯示廣州地鐵對公司經營前景的信心。

根據越秀地產當日發布的年報，在行業經歷史上最嚴調控和嚴峻市場環境下，越秀地產創下合同銷售金額紀錄，2018年現合約銷售金額約為577.8億元，同比上升41.4%；合同銷售面積約為277萬平方米，同比上升24.7%，超額完成全年合同銷售目標。2019年越秀地產銷售目標680億元。(完)

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報告：上周全國土地市場成交面積增逾3成供應跌逾5成

2019年03月05日22:21:33來源：中新經緯編輯：小徐
摘要：中新經緯客戶端3月5日電5日，諸葛找房發布的報告顯示，2019年第九週(2019.2. 25-2019.3.3)全國土地市場供應大幅下跌，建面和宗數環比上週下跌均超50%。成交面積持續回升，環比上週增……

中新經緯客戶端3月5日電5日，諸葛找房發布的報告顯示，2019年第九週(2019.2.25-2019.3.3)全國土地市場供應大幅下跌，建面和宗數環比上週下跌均超50%。成交面積持續回升，環比上週增加36.56%，但溢價率走低，本週熱點地塊成交較少，土地成交以工業用地為主。其中廣州南沙2019NJY-2商住地塊拿下本周成交總價榜首，總價66.78億元。

報告顯示，各級城市方面，一線城市本週供應較少，僅掛牌出讓5宗地塊，成交方面由於節前優質土地的供應帶動本周成交量，溢價率回升至10.94%；二線城市本週表現較為平淡，熱點二線城市土地推出較少，少有熱點地塊成交；三四線城市本周成交313宗地塊，環比上週增加70.11%，成交主要以工業用地為主，流拍情況增多。

2019年第九週各等級城市的溢價率數據來源：諸葛找房

土地供應大幅下跌，一二線城市成交持續上漲

供應方面，據諸葛找房數據中心檢測，全國主要城市2019年第九週土地供應建築面積為4838.64 萬㎡，環比上周大幅下跌54.39%；供應土地宗數為275宗，環比上週下跌58.64% 。建面和宗數環比上週下跌超50%。

其中一線城市本週土地供應5宗，環比上週減少37.5%；供應規劃建築面積24.99萬㎡，環比上週減少84.35%。北京、上海、深圳本週無土地供應。二線城市本週土地供應116宗，環比上週減少51.26%，供應規劃建築面積862.88萬㎡，環比上週減少59.41%，重點的二線城市如太原、南京、重慶、長沙等本週無土地供應。三四線城市本週供應土地154宗，環比上週減少63.25%，供應規劃建築面積1318.94萬㎡，環比上週減少48.34%。三四線城市本週土地供應大幅下降，受月末及月初的影響，主要地級市中的三四線城市本週土地供應大幅減少。

成交方面，全國主要城市2019年第九週土地成交規劃建築面積為3713.4萬㎡ ，環比上週增加36.56%；成交土地宗數為540宗，環比上周大幅增加56.52%。土地成交環比上週持續增加，土地市場回溫明顯，持續火熱。

其中一線城市本週土地成交11宗，環比上週增加10%；成交規劃建築面積258.04萬㎡，環比上週增加246.83%。其中住宅用地成交6宗，北京本周成交3宗，廣州2宗，上海1宗，工業用地成交3宗，商辦用地成交2宗。二線城市本週土地成交216宗宗，環比上週增加43.05%，成交規劃建築面積1595.7萬㎡，環比上週增加24.71%，重點二線城市成交的住宅用地中，杭州本周成交9宗，天津成交8宗、鄭州成交6宗，佔據前三位。三四線城市本周成交土地313宗，環比上周大幅增加70.11%，成交規劃建築面積1859.66萬㎡，環比上週增加36.21%。三四線城市本週土地成交持續回升。

報告分析，本週粵港澳大灣區規劃的正式公佈，帶動廣州成交火熱。

其中廣州南沙2019NJY-2商住地塊拿下本周成交總價榜首。

2019NJY-2地塊位於南沙區黃閣鎮東灣村進港大道北側，為二類居住用地、中小學用地、商業服務設施用地，出讓面積近20萬平方米，堪稱巨無霸地塊。星河控股以總價66.78億元拿下南沙2019NJY-2地塊，摺合樓麵價10291元/平方米，該地塊涉及東灣村舊村改造。

另一宗最受人注目的天河區黃埔大道646號地塊，時隔四年天河再次出讓商住用地。經過激勵的競爭由合景泰富以總價37億元+55%自持奪下，溢價率超45%，拿下本週土地成交單價榜首。

溢價率走低，流拍率保持穩定

數據顯示，本週土地溢價率為8.68%，環比上週下降29.54%。

其中一線城市由於多宗優質宅地的成交帶動溢價率上漲，本週溢價率為10.94%，二線城市本週的溢價率為7.21%，環比上周大幅下跌55.44%。本週重點二線城市住宅用地成交較少本週僅成家62宗，主要以工業用地成交為主，拉低了成交溢價率。三四線城市的本週溢價率同樣下跌，本週溢價率為8.51%，環比上週下跌12.01%。

2019年第九週各等級城市的流拍率數據來源：諸葛找房

流拍率方面，全國主要重點城市本週共流拍地塊25宗，流拍率為3.8%，環比上週上升2.7%。其中一線城市本周依舊無流拍地塊，流拍率為0%。二線城市流拍率為2.93%，環比上週下跌14.83%，流拍情況有所好轉。本週三、四線城市的流拍率最高，為5.95%。本週三四線流拍以工業用地為主。(中新經緯APP)

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