2019 年 12 月 10 日

福州今年擬再動建安置型商品房超3萬套

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福州今年擬再動建安置型商品房超3萬套

2019年03月01日17:06:14來源：福州晚報編輯：小徐
摘要：今年擬再動建安置型商品房超3萬套將精準對接安置房源，建立按期回遷長效機制福州晚報訊昨日，市政府向市人大常委會會議作關於房屋徵收回遷安置專題詢問審議意見落實情況的報告。房屋回遷安置工作事關……

今年擬再動建安置型商品房超3萬套

將精準對接安置房源，建立按期回遷長效機制

福州晚報訊昨日，市政府向市人大常委會會議作關於房屋徵收回遷安置專題詢問審議意見落實情況的報告。

房屋回遷安置工作事關群眾切身利益，2018年，市人大常委會就此專門開展了兩次專題詢問，會後形成審議意見交有關部門辦理，推動解決了一批未按期回遷安置問題，初步建立了房屋徵收按期回遷長效工作機制。據記者了解，目前東升新城、錦繡濱城、秀峰景山佳園、浦口新城等項目已接通永久性水、電，週邊配套道路已滿足交房條件；後坂新城二區、六一佳園、福機新苑、宜發得貴城等項目已提前開展不動產權證登記工作。

同時，我市去年創新推出的安置型商品房建設模式，有望從源頭上解決未按期安置問題，目前各項工作已步入正軌，得到了社會各界的肯定和歡迎。據了解，接下來，房管、資源規劃、財政等部門將進一步推廣優化安置型商品房土地出讓、建設、對接、使用等工作機制，優化建設方案，提升安置品質，加快建設進度，在2018年啟動建設4.03萬套的基礎上，今年力爭再啟動建設3萬套以上安置型商品房。同時市政府將會同各城區政府把房屋徵收回遷安置工作納入年度常態化工作範疇，強化工作保障，全面清查夯實，多方籌集房源，加強政策指導。特別是在徵遷項目協商期結束後，採取看現場、抽協議、對橫表、查檔案等方式，對各徵遷項目的安置情況進行夯實，逐一核實安置面積、套數、戶型等詳細情況，有效實現安置房源精準對接，建立按期回遷長效工作機制。

（全文共597字）

李暉

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2019 年 12 月 9 日

深圳房貸利率再降交行首套上浮5%

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深圳房貸利率再降交行首套上浮5%

2019年03月08日03:21:33來源：北京青年報編輯：小徐
摘要：深圳房貸利率再降交行首套上浮5%四大行暫未跟進下調專家短期內房貸利率下調對樓市有促進作用深圳多家銀行首套房貸利率再度下降，除了四大行和少數股份行的首套房貸利率還保持基準上浮10%外，深……

深圳房貸利率再降交行首套上浮5%

四大行暫未跟進下調專家：短期內房貸利率下調對樓市有促進作用

深圳多家銀行首套房貸利率再度下降，除了四大行和少數股份行的首套房貸利率還保持基準上浮10%外，深圳地區大部分銀行已將房貸上浮利率降到了個位數，且放款速度也有所加快。那麼，房貸利率下調對購房者有何影響？深圳樓市是否開始回暖？

調整

深圳首套房貸利率呈回落趨勢

3月4日，深圳地區傳出部分銀行下調首套房貸利率的消息。根據融360當晚發布的最新監測數據，當日深圳地區確實有多家銀行下調首套及二套房貸利率。其中，中信和廣發在深圳地區的首套和二套房貸利率之前是上浮10%和15%，現在分別下調為上浮8%和12%。

3月5日有消息稱，郵政儲蓄銀行已明確首套房貸利率降至基準利率上浮7%，二套降至基準利率上浮11%。

3月7日，深圳有媒體報道稱，交行將首套房貸利率從之前的基準上浮10%下調至5%。此前，郵儲銀行深圳分行將首套房貸利率調降為“基準上浮7%”，在六大國有銀行中創下最低，但只過了一天就被交通銀行刷新。

最新數據顯示，除了四大行和少數股份行的首套房貸利率還保持基準上浮10%外，深圳地區大部分銀行已將房貸上浮利率降到了個位數。

除了貸款利率的下降，放款時間也越來越快。目前，四大行在深圳地區依然執行之前的利率標準，首套基準上浮10%，二套基準上浮15%，也沒有明確下一步是否有調整計劃，但多家支行的個貸經理表示，放款速度已經較春節前有所加快，基本不用等。

解讀

降低房貸利率只是錦上添花

對於深圳這一波房貸利率的鬆動，業內人士普遍認為是在資金寬鬆的大背景下，銀行通過降低房貸利率來吸引優質客戶。

房貸利率的下降會對樓市有什麼影響？深圳中原二級市場董事總經理玉家雄認為，房貸利率上半年或許會持續寬鬆，但下半年如何仍需看調控力度。對於近期已有回暖跡象的深圳樓市而言，短期內房貸利率的下調的確會有一定的促進作用，但樓市走向的真正決定因素在於市場需求，利率的放鬆並非主因，更多屬於“錦上添花”。

中原地產首席分析師張大偉也表示，在市場資金寬鬆的大背景下，房貸利率下降是大趨勢，而且從去年下半年就開始了。不過決定房地產市場是否能回暖的關鍵主要還是看首付比例和首套房貸款的認定標準。文/本報記者　程婕統籌/余美英

人臉識別系統保障北京公租房體系公平秩序

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人臉識別系統保障北京公租房體系公平秩序

2019年03月09日 12:21:44 來源：新華網編輯：小徐
摘要：人臉識別系統保障北京公租房體系公平秩序新華社北京3月9日電（記者李嘉瑞）64歲的北京市民梁新維女士，住在梅市口閱園四區的一套一居室里，這是一套公租房。去年底，小區裝上了人臉識別系統，這讓梁女士感覺……

人臉識別系統保障北京公租房體系公平秩序

新華社北京3月9日電（記者李嘉瑞）64歲的北京市民梁新維女士，住在梅市口閱園四區的一套一居室里，這是一套公租房。去年底，小區裝上了人臉識別系統，這讓梁女士感覺生活品質有了很大提高。“推銷的、發小廣告的、中介帶看房的都進不來了，我們這也像個‘高檔小區’了。”

從去年底開始，北京市的一些公租房小區試點安裝人臉識別系統。北京市保障性住房建設投資中心相關負責人介紹，通過技防手段能防止公租房的轉租轉借，也能保證小區安全，杜絕外來無關人員進入小區。

去年10月，閱園四區查處了一起違規轉租公租房的行為。當時，住在2號樓1單元的承租人馬某某，把自己的公租房外租出去，每月的房租約為4500元。而他承租的公租房租金，每月僅為1900餘元。

“很多市民還在排隊等房源，卻有人違規轉租，特別讓人氣憤。”尹邦昊是北京市公租房管理服務中心閱園四區項目管理處主管，他說，從去年11月開始，小區裝上了人臉識別系統，轉租情況已經基本消失。

尹邦昊說，在公租房承租戶入住時，已經進行了身份、頭像的登記。除了住戶外，經常出入小區的快遞員、送餐員以及小區的物業工作人員也進行了登記。除此以外的其他人，靠近大門口閘機時都是显示人臉識別失敗。

到今年6月，北京市所有公租房都將安裝人臉識別系統。目前在人臉識別系統後台的數據庫里，已經採集租戶及同住人面部信息10萬餘條。

北京市保障性住房建設投資中心相關負責人介紹，公租房是北京市住房保障體系中的重要一環，為眾多中低收入住房困難家庭、新就業無房職工和穩定就業的外來務工人員提供了住所。違規轉租的現象，破壞了社會公平。

根據《關於進一步加強公共租賃住房轉租、轉借行為監督管理工作的通知》規定，違規轉租轉借公租房的家庭，5年內不允許再次申請公共租賃住房（含市場租房補貼）及共有產權住房。

“即將全市採用的公租房人臉識別系統，既能防止轉租轉借，成為確保社會資源公平利用的‘防火牆’，也能防止陌生人尾隨，在確保住戶安全方面發揮作用。”該負責人說。

6成白領午餐在20元以內近半數白領租房住全款買房的不到1成7成白領業餘生活更喜歡宅在家僅1成擁有寵物…在這個跳槽旺季一份《2019年白領生活狀況調研報告》來了省下錢交房租還房貸擠公交上下班、午餐控制在……

26日，哈爾濱市住房公積金中心發布信息，確定提高哈市提取住房公積金支持租賃住房標準住房公積金租房年提取額度將在現有基礎上上浮25%，即市區和縣（市）分別上調3600元和2400元，該項政策調整將更好……

15日發布的一份報告指出，住房租客群體年齡多集中於35歲以下，約八成租客月薪在萬元以下，超八成租房人群青睞選擇租金在2000元/月以下的房源。58同城、安居客15日發布《租房消費行為調查報告》，關注租……

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2019 年 12 月 4 日

海南去年重罰116家開發企業和中介將繼續嚴格執行全域限購

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海南去年重罰116家開發企業和中介將繼續嚴格執行全域限購

2019年03月15日 14:51:12 來源：中國新聞網編輯：小徐
摘要：中新網海口3月15日電 (記者尹海明)記者15日從海南全省住房城鄉建設工作會上獲悉，2018年，海南面對建省辦經濟特區30周年和建設自貿區(港)等利好消息帶來的房價上漲壓力，汲取歷史教訓，採取一列有……

中新網海口3月15日電 (記者尹海明)記者15日從海南全省住房城鄉建設工作會上獲悉，2018年，海南面對建省辦經濟特區30周年和建設自貿區(港)等利好消息帶來的房價上漲壓力，汲取歷史教訓，採取一列有效措施，房地產市場總體保持平穩。深入開展市場秩序整治，對116家涉嫌違法違規的開發企業、中介機構及其從業人員重罰。

圖為海口一在建樓盤。(資料圖片) 尹海明攝

海南省住房和城鄉建設廳廳長霍巨燃在會上表示，2018年，海南嚴格調控，堅決防範炒房炒地投機行為，推出全域限購等最嚴格的調控政策。研究制定房地產調控長效機制，已報中央待批。完善住房保障和供應體系，提出加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度。從2018年全省房地產市場運行情況看，投資、銷售雙雙下降，調控政策明顯。

霍巨燃坦言，當前，海南房地產市場平穩健康發展長效機制亟待建立；房地產轉型發展任務重，住房租賃市場仍是短板，房價上漲給本地居民帶來的住房壓力問題突出；房地產市場仍然存在違規銷售、未批先售等亂象；城鎮住房保障和供應體系有待完善，運營管理等政策有待細化。

霍巨燃透露，海南今年將嚴格落實調控任務。以穩地價穩房價穩預期為目標，落實因城施策、分類指導的要求，繼續嚴格執行全域限購等政策，保持調控政策的連續性穩定性，堅決遏制房價上漲。關於房價的要求，總的原則是均價不能上漲，同時要避免採取“天花板”一刀切的方式，按區域和項目科學合理定價。

他同時表示，將堅持調控目標不動搖，調控力度不放鬆，調控政策不走樣，構建房地產市場健康發展長效機制，因城施策、分類指導。通過發展面向本地居民和引進人才供應的商品住房、租賃住房(含公租房)，滿足本地居民和引進人才住房的基本性和改善性住房需求，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度和房地產市場調控長效機制。

霍巨燃表示，海南將加大市場監管力度。繼續深入開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產亂象專項行動，重點打擊虛假宣傳、違法廣告、違規銷售、陰陽合同、虛假社保或個稅騙購住房等違法違規行為，從嚴從重處罰，規範房地產市場秩序。(完)

26日，杭州市住保房管局宣布暫停浙江鏈家等5家經紀機構網上籤約資格。杭州市住保房管局指出，近期，根據群眾反映、杭州市二手房交易監管服務平台數據監測及線上線下檢查情況，浙江鏈家房地產經紀有限公司、杭州中……

3月20日電，一套照片成為多套房源共用的“實景”、相同房源價格相差數十萬元、10個房源半數是假的……一些房產中介通過發布虛假房源、偽造房屋交易價格等方式，誘導購房者、租房者上鈎。記者調查發現，房產中介……

以高性價比房源“釣”客戶中介虛假信息泛濫何時休一套照片成為多套房源共用的“實景”、相同房源價格相差數十萬元、10個房源半數是假的……一些房產中介通過發布虛假房源、偽造房屋交易價格等方式，誘導購房……

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2019 年 12 月 2 日

20城一居室月租平均2558元普遍上漲北京仍最高

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20城一居室月租平均2558元普遍上漲北京仍最高

2019年03月19日 08:21:24 來源：中新經緯編輯：小徐
摘要：中新經緯客戶端3月19日電你所在的城市房租上漲了嗎？諸葛找房數據研究中心發布報告显示，上周(2019年3月11日-3月17日)20個重點城市租金均價為43.65元/平方米/月，環比微跌0.03%，市……

中新經緯客戶端3月19日電你所在的城市房租上漲了嗎？諸葛找房數據研究中心發布報告显示，上周(2019年3月11日-3月17日)20個重點城市租金均價為43.65元/平方米/月，環比微跌0.03%，市場保持平穩。

分居室來看，一居室的租賃需求旺盛，租金堅挺，平均2558元/月，環比上漲1.03%；其中，北京一居月租仍居首位，上海、深圳緊隨其後。

　20個重點城市租金價格保持平穩，13城租金下降

諸葛找房數據研究中心發布的2019年第11周20城租金報告(2019年3月11日-3月17日)显示，20個重點城市租金均價43.65元/平方米/月，與第10周幾乎持平，微跌0.03%。

報告還显示，2019年第11周，20個城市中，租金上漲城市數量是6個，與上周持平，租金上漲城市以一線和新一線城市為主，漲幅加深，平均上漲0.63%。13個城市租金均價環比上周下降，平均跌幅0.35%。

報告分析稱，總體而言，2019年第11周20城總體租金保持穩定。租金上漲、下跌城市數量不變，平均漲、跌幅均有不同程度擴大，總體租金價格保持穩定。自第6周春節后，租賃市場成交上漲，租金價格連續3周升高。度過了春節后的租房高峰期后，近來租賃市場已經回歸平穩。

2019年第11周20個重點城市租金均價

一居室月租普遍上漲，北京月租仍居首位

報告显示，分居室來看，第11周20個重點城市中，一居室平均2558元/月，環比上漲1.03%；二居室3297元/月，環比下跌0.24%；三居及以上平均4455元/月，環比下跌0.78%。

報告分析稱，良好的私密性和空間的獨立性使得在重點城市中一居室的租賃需求旺盛，租金堅挺。

此外，報告還显示，分城市來看，一居室中，北京一居月租仍居首位，上海、深圳緊隨其後。北京、上海、深圳、杭州的各類戶型月租價格均高於重點城市平均水平。而三亞，在三居及以上的較大戶型租賃中價格突出。

　2019年第11周重點20城分居室月租水平

(中新經緯APP)

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2019 年 11 月 29 日

鏈家董事長左暉：推動房地產經紀数字化基礎設施建設

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鏈家董事長左暉：推動房地產經紀数字化基礎設施建設

2019年03月21日 14:21:34 來源：新華社編輯：小徐
摘要：新華社北京3月15日電(記者路濱琪喬煜城)鏈家董事長、貝殼找房董事長左暉在接受新華社記者採訪時表示，房地產經紀行業的基礎設施建設是一個重要命題。“面對如何激發存量住宅的價值，做好更適配於今天新零售的……

新華社北京3月15日電(記者路濱琪喬煜城)鏈家董事長、貝殼找房董事長左暉在接受新華社記者採訪時表示，房地產經紀行業的基礎設施建設是一個重要命題。“面對如何激發存量住宅的價值，做好更適配於今天新零售的住宅運營服務，是全行業要面對的新命題。”左暉表示。

在左暉看來，衣食住行、教育、健康等領域的消費行為都在經歷一個從線下到線上的“移民”過程。“房地產經紀作為一個相對複雜的行業，‘移民’的過程相對較慢，基礎性數據建設也顯得比較滯后，這就對整個行業提出了完善基礎設施建設以提高服務效率、改進用戶體驗的新要求。”左暉說。

隨着互聯網的發展，房地產經紀機構“如何滿足用戶需要”的企業價值觀也在不斷變化。左暉表示：“鏈家和貝殼找房投入数字化基礎設施建設，也正是對企業價值觀的最新踐行。同時，行業数字化的基礎設施建設，不僅包括住房的基礎數據，也包括相關機構和經紀人的信用數據，以及經紀行業周邊業態的數據。”

左暉直言，“投身行業基礎設施建設，雖不是轟轟烈烈，但卻是很重要的事情，是我們一代企業家的基礎使命。”

關於杭州阿里員工得白血病身故，生前租自如甲醛房一事，9月1日上午，自如董事長左暉在朋友圈回應稱，“所有的批評我們都會收下，所有的責任我們都會承擔。”左暉，北京大學EMBA，現擔任鏈家董事長、中國房地產估價師與房地產經紀

一位叫郭紅的女士追訴三年，終於令身價百億的左暉先生在今年3月8日這天無法與妻子去高檔餐廳共進晚餐，甚至都不能買一束好看的花。今天（3月8日）早上，“左暉成為老賴”突然刷屏，畢竟，這是一位福布斯榜單百強……

8月18日，午間鏈家董事長左暉在個人朋友圈發表聲明，聲明稱，希望我愛我家就胡景暉離職的真實原因做一個披露。今日早間，我愛我家胡景暉發布辭職聲明，隨後在接受媒體採訪時表示，有領導接到了左暉的電話后，對其……

原標題鏈家左暉中國租房比例將越來越高12月5日，在第四屆世界互聯網大會“分享經濟創新與治理”分論壇上，鏈家集團董事長左暉表示，未來自己做房主的人會越來越少，而用別人的房子解決自己居住問題的人口相……

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2019 年 11 月 28 日

長租公寓市場新變化：25歲成主力 25平方米成主流

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長租公寓市場新變化：25歲成主力25平方米成主流

2019年03月23日13:21:33來源：新華網編輯：小徐
摘要：長租公寓市場新變化25歲成主力25平方米成主流新華社上海3月23日電（記者潘清）得益於多因素驅動，長租公寓正成為成長最快的房屋租賃細分市場之一。伴隨新生代消費群體的崛起，長租公寓市場也呈現出有……

長租公寓市場新變化：25歲成主力25平方米成主流

新華社上海3月23日電（記者潘清）得益於多因素驅動，長租公寓正成為成長最快的房屋租賃細分市場之一。伴隨新生代消費群體的崛起，長租公寓市場也呈現出有趣的變化：25歲成主力，25平方米成主流。

微領地研究院近日發布的《2018-2019長租公寓白皮書》認為，多渠道供給、金融支持和人口流動成為長租公寓市場發展的三大推動力。

白皮書分析稱，包括18個城市獲批開展利用集體建設用地建設租賃住房試點在內，住房租賃市場土地供給呈現多渠道、多主體，增量與存量並舉的特點。2018年，公寓運營商獲近百億元融資，長租公寓市場資產證券化進程也明顯加快。在一線城市維持較高人口吸附力的同時，多地圍繞引進人才展開“搶人大戰”，也推動了長租公寓市場的快速發展。

微領地研究院對28個重點集中式公寓運營商的統計顯示，2018年其總房量達到約25萬間，較上年猛增近八成。

與此同時，伴隨新生代消費群體崛起，租房市場也出現了一些有趣的變化。以長租公寓品牌V領地累計服務的5萬名租戶為樣本的調查顯示，25歲左右的年輕人逐漸構成一線租房市場的主力客群。

白皮書認為，這一人群願意接受新鮮事物，嚮往獨居生活。重視居住的安全性和私密性，也使得他們更願意為“品質租住”買單。

憑藉高性價比，25平方米左右的精緻單間小戶型成為租戶首選。此類產品也以高坪效為運營商奠定了較好的盈利基礎，因此逐漸成為長租公寓市場的主流。

微領地研究院的研究表明，長租公寓市場發展還有多個維度與數字“25”相關。白皮書將其概括為“25的N次方”。

房租支出佔可支配收入的比重與租客的幸福指數高度負相關。白皮書援引業界專家觀點認為，租金在工資收入的25%以內較為合理。

從物理空間看，由2500間以上公寓組成的社區承載能力更強，能滿足更多居住需求，並形成獨立的生態系統。以V領地首創的集中式公寓“泛社區”為例，大社區帶小社區、多社區聯動的集約化管理有利於降低運營成本、提高管理效率。

此外，目前長租公寓市場中至少25%的租賃房源來自企業機構化運作。這一比例呈現逐漸上升趨勢，但與發達國家同業相比仍有一定差距。

微領地研究院院長鬍峰認為，具備“機構化基因”是長租公寓市場健康發展的關鍵因素之一。當下，長租公寓品牌之間的比拼正逐漸轉向資產投資管理和專業服務等核心競爭力的較量。

新華社上海4月7日電(記者鄭鈞天、楊有宗)經過幾年的“野蠻生長”，長租公寓行業正進入“洗牌期”。業內人士預計，未來房屋租賃機構將日趨專業化和規模化，市場集中度亦將隨之不斷提升。克而瑞副總裁張兆娟……

3月19日，觀點地產機構主辦的2019觀點年度論壇在深圳正式召開，會議主題為“展望重構未來”。樂乎公寓創始人CEO羅意在發表演講時表示，如果站在未來看今天，2019年是長租公寓品牌運營商一個非常重要……

從“租售並舉”政策風口下的寵兒，到“租金貸”陰影下多家品牌資金鏈接連斷裂，長租公寓行業的2018在不斷動蕩中趨於沉寂。2019年以來，資本動作頻頻的蛋殼公寓似乎令人看到了長租公寓行業復蘇的趨勢，3月1……

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2019 年 11 月 27 日

中房協發布2018房地產行業十大熱點輿情研究報告

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中房協發布2018房地產行業十大熱點輿情研究報告

2019年03月26日16:51:11來源：中國新聞網編輯：小徐
摘要：中新網北京3月26日電(記者魏晞)房地產業既關係經濟問題，也是民生問題。中國房地產業協會與中國經濟信息社最新聯合發布了《2018房地產行業十大熱點輿情研究報告》，回顧和解讀了過去一年行業發展最受關……

中新網北京3月26日電(記者魏晞)房地產業既關係經濟問題，也是民生問題。中國房地產業協會與中國經濟信息社最新聯合發布了《2018房地產行業十大熱點輿情研究報告》，回顧和解讀了過去一年行業發展最受關注的焦點問題。

中國房地產業協會會長馮俊表示，報告發布的目的是為百姓發聲，幫助行業、企業找出短板，改進生產經營服務，同時為行政機關提供老百姓對政策和政策實施當中的看法和想法。

馮俊說，報告要解決兩個問題。第一，為行業、企業的發展，從生產、經營、服務的過程中找出短板，以此來改進生產經營服務過程。第二，給行政機關提供老百姓對政策和政策實施當中的看法和想法，對政策制定、政策實施有更加科學符合實際的判斷。

輿情報告顯示，2018年房地產行業十大熱點輿情分別是：各地樓市調控次數創新高，行業安全事故總量保持高位，房企負債率居高不下，房地產稅立法進程提速，多城“引才”政策間接促進市場交易，房企業務轉型力度加大，長租公寓“租金貸”引爭議，多地樓盤降價導致集體維權再現，住房租賃資產證券化進程加快，棚改貨幣化安置政策方向調整。(完)

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2019 年 11 月 26 日

隔熱磚價格一般是多少？真的有用嗎？施工流程全解析

Post By admin 裝潢設計鐵窗, 隱形鐵窗

隔熱磚價格一般是多少？真的有用嗎？施工流程全解析

來自：www.zhuangyi.com
日期：2019-11-06 13:36:53
在裝修中隔熱裝置的使用必不可少，其中最常見到的就是隔熱磚的使用，除卻自身功能以外，其體積密度以及重量都想對較小，導熱係數也相對較低，那麼可能有人就會問了，隔熱磚到底有用嗎？隔熱磚價格一般是多少？下面就跟隨裝一網一起來看看吧！

施工中隔熱磚的使用必不可少，其自身具有低密度且導熱係數低的特點，那麼隔熱轉怎麼鋪呢？隔熱磚價格一般是多少？下面就跟隨裝一網一起來看看吧！

隔熱磚多少錢一平方

不同類型的隔熱磚的價格是不同的，具體的主要還是根據隔熱磚的性能而定。隔熱磚根據其耐熱性能可以分為以下三種：

1、普通隔熱磚

使用溫度在1000℃以下，主要有硅藻土磚、膨脹蟶石磚、膨脹珍珠岩磚等材質的，一般大多用作熱工設備的隔熱層。硅藻土的普通隔熱磚價格為1-5元/塊左右。

2、耐火隔熱磚

使用溫度在1000～1500℃之間，主要有輕質黏土磚、輕質硅磚、輕質高鋁磚等，耐火隔熱磚的價格在2-12元/塊左右。

3、高溫隔熱磚

使用溫度在1500℃以上，並可以直接用作高溫窯爐的爐襯，主要有輕質剛玉磚、氧化鋁空心球製品和氧化鋯空心球製品等，價格在7-20元/塊不等。

注：以上價格僅供參考，具體以實際報價為準。

隔熱磚有用嗎

隔熱磚當然是有用的，以下是隔熱磚的用途介紹：

1、隔熱磚擁有非常好的隔熱性能，所以可以用於建築物天面、內外牆面、坡頂建築建基內外屋面的隔熱保溫工程；

2、隔熱磚在夏天可以有效的阻止太陽的熱輻射，在冬天也可以防止室內熱量外傳，可以有效的改善頂層和建築物室內的工作居住環境；

3、如果建基時候使用隔熱磚材料的話，在炎炎夏日，屋面內外表面溫差可以高達20℃以上，具有非常好的隔熱和節省空調電能的作用；

4、隔熱磚的外觀美觀時尚、表面潔凈光亮，具有非常好的裝飾效果，而且還可以拼裝出不同圖案色彩；

5、樓頂使用隔熱磚作為隔熱保護層，可以避免樓板避免因為太陽暴晒而產生裂縫的問題，可以有效的解決樓面隔熱漏水等問題；

6、超高溫隔熱磚具有極佳的超高溫耐熱性和導熱性，可以適用於宇宙航天裝置、工業窯爐等區域。

隔熱磚怎麼鋪

隔熱磚的種類多樣，不同類型的隔熱磚鋪設方法存在着差異，接下來小編將為大家介紹我們常用的輕質隔熱磚的鋪設方法：

1、施工流程

清理屋面→25厚水泥砂漿→鋪隔熱磚施工→防水鈎縫→整理磚面；

2、施工準備

（1）水泥：強度等級大於32.5的普通硅酸鹽水泥。

（2）砂：含泥量少於3%的中砂。

（3）水：自來水。

（4）隔熱磚：符合Q/YGJZCLC?01-2006標準。

（5）工具：鐵鍬、水平管、木刮杠、鐵抹子、木抹子、電鋸、橡膠鎚子、掃把。

3、正式施工

（1）首先清理屋面表面的殘留物和灰塵，並且按照水泥：砂=1：3、水灰比0.3-0.4的比例配置水泥砂漿；

（2）之後在自粘卷材上鋪設25厚水泥砂漿，並且清理乾淨隔熱磚表面灰塵；

（3）在輕質隔熱磚的背面均勻抹上水泥漿，並將隔熱磚順着排水方向平鋪貼嚴在水泥砂漿上，注意磚面要平整；

（4）在施工的受需要在屋面排水口方向的邊上留一條排水溝（150mm左右），作為屋頂的排水通道；

（5）排水溝用防水材料和水泥漿勻鋪溝底，並且向著排水口順流，溝底應該要順滑，這樣才有利於排水；

（6）屋面較寬的時候，安裝隔熱磚每隔六排、六列隔熱磚在其縫隙處留3-5mm伸縮縫，然後縫隙使用乳化瀝清填滿；

（7）至於其他的縫隙直接使用水泥砂漿進行鈎縫填滿即可，邊鈎縫邊用乾淨的毛巾或舊布擦乾淨粘在磚面上的水泥漿，以保持磚面的清潔；

（8）使用鐵抹子將縫隙填滿，並將鈎縫后的漿表面應反覆壓光，做到平滑順直，最後在養護期間應保持濕潤並陰乾即可。

注意：鈎縫用的水泥漿應該調好稠度、隨用隨拌，縫隙中的余灰要清潔乾淨。

上述就是這次裝一網為大家分享的隔熱磚價格以及裝修方面的介紹，希望對你家的裝修有所幫助！

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装修施工讲究多，整个装修细节都在这里了！

Post By admin 裝潢設計鐵窗, 隱形鐵窗

装修施工讲究多，整个装修细节都在这里了！

来自：www.zhuangyi.com
日期：2019-11-18 09:46:04
新房完成验房后，接下来就是等着装修了，装修是可是一件大事，尤其是在施工过程中，更是有很多环节容易出现问题，那，整个装修施工过程中，究竟有哪些装修细节需要我们注意呢？今天小编就把这些细节告知大家，希望对您的装修新房有所帮助。

房子到手后，装修便是头等大事，可是装修过程会有很多环节，那么施工过程中应该注意哪些呢?

1、地漏过高造成积水

现象：

在设计方面对防水问题如果考虑不周，防水材料选用不当，地漏管管口高过防水层，防水层与地漏口形成了存水、洼兜，长期使用后，防水层与地漏周边连接处会形成缝隙，防水层上的存水就有可能于防水薄弱点渗水到管根、墙角等。

解决办法

将排水管适量裁短，使地漏排水管管口处于地面最低点，这样设置后，防水层高于地漏排水管管口，这样就不用担心防水层存水导致的渗漏问题了。

2、下水管渗水

现象：

下水管道作为排污关键，如果水管和管件密封没有做好，则很容易漏水。装修完工的卫生间，面盆位置经常会移到与下水入口相错开的位置，买面盆时配带的下水管往往难以直接使用。安装工人为图省事，一般不做S弯，造成洗面盆与下水管道直通，异味会从下水道返上来。

解决办法

在水路施工完毕后，要检查下水是否通畅。先用盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆水左右，听到咕噜噜的声音，且表面无积水才算正常。施工过程一定要监督工人安装S弯以及防臭地漏。

3、墙面基底不平整

现象：

在涂刷乳胶漆之前，墙壁基底处理不干净，留有灰尘、油腻等现象，如不在意直接刷墙，就会造成乳胶漆脱落、变色、瓷砖粘贴不牢等问题;如果潮湿的墙面没有事先用清漆“封底”，还会导致水汽外渗，漆皮出现水印、脱落。

解决办法

在对墙壁进行涂饰之前，应先查看墙面有没有大的洞需要先补平，然后要将原有墙皮铲除干净。重新涂抹打磨腻子，确保修补后平整，坚实，并清理浮灰，以确保涂饰层与基层的结合牢固。

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