俄國作家伏契克在著作《絞刑架下的報告》中，曾用這樣一句話，形容監獄里苦悶無聊的生活：
「從窗子到門是七步，從門到窗子還是七步。」
這種逼仄壓抑的環境，很少有人能切身體會。可在如今的香港，類似的「居住感悟」卻層出不窮，甚至有過之而不及。
電影《一念無明》中展現的香港劏房
就拿「聲名遠揚」的「菁雋」樓盤來說吧。
2016年，該項目首次推出了面積僅有128平方呎（約合11.89m²）的戶型，打破了香港近年來一手樓市最小房屋面積的紀錄。
11.89m²，是什麼概念？
要知道，香港最小的停車位都有12.5m²。而這樣一套每平方售價近10萬塊的住宅，面積卻比車位都小，實在是有些喪心病狂……
2018年，香港20.5m²迷你房成交價1025萬（圖源：香港明報）
不過，該樓盤的開發商卻表示，設計出這樣的戶型，是為了讓年輕人們都能快速「上車」。
并且，他還發表了一番極其經典的言論：
「紫禁城那麼大，即使是皇帝也只睡一張床。」
「為什麼手機這麼小，但很多人都喜歡，因為它實際帶給你的是無限的東西。如果可以的話，就設計部手機給你住。」
四舍五入，這種迷你房的存在，確實是在幫香港年輕人「快速上車」——
直接睡在車位上。
不過，如今的香港年輕人，對于這種「迷你豪宅」的評價，可謂是褒貶不一。
有人滿心歡喜，買下自住；有人謹慎購入，投資理財；也有人不愿被洗腦，始終無法妥協……
2013年，Iris買下了一套位于香港深水埗的開放式單位，也就是我們常說的迷你房。
雖然面積僅有216平方呎（約合20.1m²），但在10年前，售價卻高達300多萬，平均下來，每平方大約17萬港幣（約合14萬RMB）。
可即使房價高得嚇人，內部的格局卻沒有任何驚喜。
進門即廳，沒有隔斷，也沒有玄關。僅用一面小屏風隔開了入戶與床，避免一開門就被門外路人看到床上景象的尷尬，勉強保有一點私密性。
并且，因為Iris習慣睡大床，不愿意使用高低書桌床，所以這個小小的公區里， 奢侈地塞下了一張1.4米寬的單人床。
這也導致公區放下一組書桌和衣柜后，整體就略顯局促和擁擠。
除此之外，Iris還考慮到自己是獨居，對餐桌的需求并不會太大，她果斷地放棄了餐桌，轉而選用占地更小，且具備一定收納、置物能力的書桌，承擔平日辦公、吃飯的需求。
好在，廚房還算過得去。
雖然面積同樣很小，但一字型的布局，使得洗、切、炒動線一氣呵成，上下吊柜也大大補充了迷你房的收納能力，簡約且實用。
角落里還塞下了一台冰箱，而電磁爐、抽油煙機的存在，也讓平日里烹飪中西餐都完全沒有壓力。
Iris樂觀地表示，自己最喜歡在太陽明媚的時候下廚做飯，柔和的日光、美味的食物，能把煩惱和心事趕跑。
甚至她做好了飯， 還會選擇直接站在廚房里吃完，不愿意錯過一分一秒曬太陽的美妙時刻。
雖然這樣的迷你房，在大多數人眼里又貴又難住，但對于擠過不到10m²劏房的Iris來說，卻完美得過分。
當然，她也不會把這套房子定義成「家」，因為這個字眼，總是承載著很高的期待。
所以，她更愿意稱之為「一處令自己的舒適空間」。
畢竟，在可以承受的范圍內，選擇最適合自己的房子，其實并不是一種無奈，更像是一種不放棄的坦然。
在香港，像Iris這樣，把迷你房作為「上車」首選的獨居年輕人，其實不占少數。
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但在這些年輕人之外，還有一小部分人， 選擇買下迷你房，用作投資理財，設計師Chris就是其中之一。
2014年，他花費300萬港幣（約合260萬RMB），買下了一套面積僅有220平方呎（約合20.4m²）的迷你房。
然而，他卻不是為了自住，而是用于投資理財，即把手中的資產以另一種形式保值，甚至是升值。
不過，一開始他完全不想買這麼小的房子，害怕不好住，也不好租。
但考慮到房貸壓力，他退而求其次，選擇了一套帶花園的迷你房。
雖然房子毫無戶型、格局可言，但從事室內設計的Chris，還是在交房后，對其進行了一番細致裝修。
他深知，小房子想要住得舒適，最重要的就是要合理利用空間。
于是，Chris將未來居住其中的生活，都貼心的融入進了傢俱中。
1米寬的高低床下方，打造成了一處兼容收納的衣帽間+可坐可休息的地台床的設計。
不僅單身獨居無壓力，偶爾父母來看望，也不必擔心沒有地方睡。
地台對面，靠墻設置了一張可拉伸的書桌。
不用時，作為置物、收納的台面，有辦公需求時，拉出來后，就可以直接坐在地台上工作，非常方便實用。
話又說回來，Chris認為，參考近些年香港樓市行情，類似這樣的迷你房，作為「商品」是完全沒有問題的。 但如果是剛需的年輕人買下入住，卻不妥當。
因為這種類似劏房的迷你豪宅，只能在短期內解決住房問題，一旦長遠考慮，比如結婚、生子、養老，那處處都是大坑……
當然，買下迷你房獨居也好，投資也罷，大前提都是經濟條件允許。
但對于那些結婚而買新房的新婚夫妻來說， 迷你房卻成了一種被迫接受的產物。
就拿建筑師劉邵禧，與女友Nicole來說。
他們是一對戀愛多年、感情穩定的小情侶，因為準備結婚，所以最近開始為倆人婚后的安樂窩做打算。
但由于資金不算寬裕，能選擇的空間很小，只好把目光放到了眼下大熱的迷你房上。
二人一進銷售部，就被工作人員熱情地領著參觀所謂的「百變空間精裝開放式戶型」——
使用面積僅190平方呎（約合17.6m²），附贈88平方呎（約合8.1m²）露台。
進門右手即開放式廚房，往前多走幾步就是客廳、餐廳和臥室，幾乎沒有什麼收納空間可言。
廁所內部也一言難盡。
馬桶藏在一處僅能站下一人的小空間里，這就意味著蹲坑時必須開著門。
眼前的景象，讓這對小情侶不淡定了，驚呼： 「這是給哈比人用的嗎？」
除此之外，臥室里所謂的「收納掛衣空間」，也只是一排簡單的衣架而已，連衣柜都不能擁有。
逛了幾套迷你房后，劉紹禧和Nicole徹底失望了。因為這樣的房子根本不像一個家，更像是酒店房間。
兩個人住進去，完全沒有辦法擁有屬于自己的私人空間，倘若一方要加班工作，另一方要提前休息，都實現不了。
面對鏡頭，劉紹禧發出了這樣的感慨： 「結婚同住，對于新婚夫妻來說本就是一場考驗和磨合。沒想到我還要跟房子磨合！」
在他們看來，開發商不斷美化、修飾這種迷你豪宅，卻絕口不提實際上有多少居住難題， 無異于在給急于置業的年輕人「洗腦」。
很多消費者沒有選擇，只能被迫妥協和接受，實在是令人難過。
可更無奈的是，這種被人詬病的迷你房，也搶手得不得了，曾經創下100多套4小時內售罄的輝煌業績。
有人說：「想要在香港買房安家，就是這樣的—— 不求單位大，只求可置業！」
對此，你怎麼看？
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