北京二套房首付比例升至60% 非普通自住房提至80%

東方財經網 2017-03-19 08:32:29 來源：中證網

 　北京二套房首付比例升至60%

　　□本報記者 彭揚

　　3月17日，北京市住建委出台樓市調控新政。其中，進一步提高了二套房貸最低首付款比例，普通自住房提高至60%，非普通自住房提高至80%；同時，降低住房貸款期限，將原來最高可達30年的貸款期限降至25年。

　　專家表示，北京調控政策趨於嚴厲，說明對於近期房價管控會繼續強化，各地對於房地產市場的調控不會懈怠，政策收緊的大環境逐步形成。“北京此次出台認房又認貸政策符合預期，此前上海在調控樓市的時候也採取了此類做法。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，北京二套房首付比例提高到六成，該管控內容較為嚴厲。

　　中原地產首席分析師張大偉認為，最近幾個月，樓市出現了二手房價格上漲速度明顯超過新房的現象，新建住宅限價嚴格約束了價格上漲。此次調控新政出台，首當其沖影響的就是二手房市場。該政策提高了改善需求門檻，對目前北京市場二手房交易中非普通住宅影響較大。

　　廣發地產研究團隊表示，3月以來，杭州、南京、南昌等重點城市二次調控密集出台，一些房價上漲過快的三四線城市也開始進行調控，包括環北京地區等處於核心城市圈外延的衛星城市。

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