北京二手住宅單周網簽量跌破2000套

東方財經網 2017-06-27 23:46:42 來源：

和訊房產消息據偉業我愛我家集團市場研究院統計，2017年第25周（6月19日-6月25日），北京全市二手住宅共網簽1939套，環比第24周下降4.9%，七日網簽量分別為427套、386套、360套、313套、370套、41套、42套，延續了進入6月後單日網簽量最高不過500套的趨勢，且有進一步下滑至400套以下的跡象。

縱觀近三個月來北京二手住宅網簽量的周度走勢，可以發現，剔除清明、五一、端午三個小長假的影響后，4月北京二手住宅單周網簽量從3月底的8000多套降至4000至4500套左右，5月進一步降至2500至3000套之間，6月份又降到了2000套左右，上周更是跌破了2000套。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，單周網簽量跌破2000套，這說明北京二手房市場在嚴格且嚴密的樓市調控下，交易量進一步探底，市場降溫延續。從上周數據來看，目前工作日網簽量正在向每日不足400套發展，依此趨勢，北京二手住宅市場很可能重回2014年那段網簽不足300套的階段，而且交易量的持續回落已經傳導到了房價之上，二手房掛牌價和成交價均已出現回落趨勢。

胡景暉表示，在住房這種高價值商品上，政策從引起量變再到引起價變通常最少需要一個季度的時間。但在此輪調控中，北京二手住宅的交易量是應聲而落，交易價格也是一個月後便出現回調，政策的力度和效果可見一斑。

伴隨政策尤其是信貸政策的持續收緊，北京二手房市場的降溫還會持續。不過，由於交易量已經快要探底，所以交易量的降幅將縮小，最終也將在低位企穩。價格方面，房價也將從區域性回落演變為更普遍的回落，未來北京房價的跌幅還將進一步擴大。

　　(出處：和訊房產 2017年06月27日)

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