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中國網地產訊 9月24日，北京掛牌3宗預申請地塊，分別位於北京市昌平區、石景山區以及大興區，總起始價151.39億元。其中昌平區地塊為限價地塊，最高銷售單價不得超過63300元/平方米。
據中國網地產整理髮現，北京市上一宗限價地塊為5月15日出讓的北京市朝陽區東壩鄉東風村1104-613地塊R2二類居住用地、1104-614地塊，最終由旭輝＋金地＋首開以20.55億元摘得，確認案名為華樾國際。
華樾國際，是繼華樾北京之後的華樾系新作，位於朝陽東五環，金盞國際合作服務區核心板塊。首開地產、金地集團，以及旭輝集團聯袂打造與朝陽東五環相匹配的潮居住宅和新生活方式。
地塊編號京土整儲預（昌）[2020]012號，地塊名稱為北京市昌平區沙河鎮七里渠南北村土地一級開發項目CP00-1804-0002地塊R2二類居住用地、CP00-1804-0012地塊，地塊位於昌平區沙河鎮，建設用地面積3.74萬平，規劃建築面積≤142000平，用地性質為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地，起始價30.05億元。
據土地出讓文件显示，本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過57500元/平方米，且最高銷售單價不得超過63300元/平方米；本次出讓宗地中居住用途建築規模中套內建築面積90平方米以下住房面積所佔比重須達到開發建設總面積的70%以上。
競得人須CP00-1804-0012地塊建築規模100%自持，自持年限不低於20年，持有期滿后如需轉讓或分割出售，需徵得昌平區政府同意後方可辦理相關手續。該地塊建成后入駐企業須符合昌平區和未來科學城的產業發展方向，由昌平區政府嚴格產業准入管理。
地塊編號京土整儲預（石）[2020]010號，地塊名稱為北京市石景山區劉娘府綜合改造A2地塊土地一級開發項目1604-663、1604-667地塊二類居住用地、1604-676、1604-678地塊綜合性商業金融服務業用地、1604-666地塊基礎教育用地，建設用地面積10.11萬平，規劃建築面積 ≤155908平，地塊位於石景山區劉娘府地區，用地性質為二類居住用地、綜合性商業金融服務業用地、基礎教育用地，起始價55.56億元。
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據土地出讓文件显示，競得人需代建1604-666地塊基礎教育用地，無償移交石景山區教委；競得人需在1604-667地塊建設360平方米社區衛生服務站、1350平方米托老所，無償移交相關部門；競得人需在1604-663地塊建設150平方米社區居民委員會，無償移交相關部門;
競得人須在1604-678地塊內，建設27174平方米商業用房，由北京華美天祥投資管理公司以3000元/平方米價格回購（建築面積超出3%以內的部分按照每平方米3000元回購，超出3%以外部分按市場價購買）;本次出讓宗地中居住用途全部用於建設商品住房，不設定房屋銷售限價及戶型限制要求。
地塊編號京土整儲預（開）[2020]011號，地塊名稱北京市大興區舊宮鎮DX05-0200-0013地塊F3其他類多功能用地、DX05-0200-0018、0019地塊R2二類居住用地、DX05-0200-0020地塊A334托幼用地，建設用地面積9.46萬平，規劃建築面積≤239024平，用地性質為F3其他類多功能用地、R2二類居住用地、A334托幼用地，起始價65.78億元。
據土地出讓文件显示，競得人須在DX05-0200-0013地塊內提供地上建築26488.30平方米商業用房，由北京宏景建業投資管理有限公司按照每平方米4500元的價格回購（建築面積超出3%以內的部分按照每平方米4500元回購，超出3%以外部分按市場價購買）;
本次出讓宗地中DX05-0200-0020托幼用地需由競得人代建並無償移交相關主管部門;本次出讓宗地中居住用途全部用於建設商品住房，不設定房屋銷售限價及戶型限制要求。
（責任編輯：楊昊岳）
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