南京房屋租賃想回本需53年

南京房屋租賃想回本需53年

東方財經網 2016-09-10 22:29:17 來源:揚子晚報網

   揚子晚報網9月8日訊(記者 馬祚波)隨着房價的高歌猛進,這幾年南京房租水平也水漲船高。記者今天從在南京召開的“2016中國房產風雲榜”上獲悉,南京二手房租售比已經高達1:630,相當於一套房子出租53年才能回本。

    由58同城聯合安居客、趕集網共同主辦的“中房榜”今天下午在南京舉行了二手房板塊的頒獎,當下迅猛的樓市自然成為與會人士最為關注的話題。截至到今天,南京今年已經成交二手房11.05萬套,超過史上最火的2009年(當年成交10.5萬套),已經坐穩了南京二手房交易量年度“頭把交椅”。更為值得注意的是,上個月南京二手房交易量回漲,從7月份的11633套漲至12893套,而自今年3月份以來,南京全市的二手房成交套數一直呈現下滑趨勢,8月份的止跌上揚被不少業內人士視為“金九銀十”市場井噴的序曲。     面對節節攀高的二手房市場,樓市專家認為存在不少隱憂,首當其沖的是購房者成本越來越高,負擔加重。與會人士介紹,以國際通用的“租售比”作為衡量標準,南京樓市房產的投資價值正在縮水,記者了解到,“租售比”是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建築面積房價之間的比值,國際上用來界定一個區域房產的運行狀況,較為良好的租售比一般在1:300-1:200之間。     以南京為例,安居客綜合江南六區與江寧、江北兩地的房屋平均租金,每月每平方米的租金水平為40.12元,相當於一套50平方米的戶型月租金在2000元左右;而上述區域的房屋成交均價為25269元/�,換算下來,南京房產的租售比為1:630,相當於出租53年才能回本。據統計,這一數據與深圳市基本相當,僅略低於北京、上海,市場人士表示,從房屋租售比可以看出一個城市的收租回報周期,顯然,房價高企的南京二手房市場投資價值已不如以往。   編輯:小佳

  聲明:轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的,不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自負。

【其他文章推薦】

地板施工造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

※想改變客廳裝潢風格嗎? 馬賽克拼貼打造溫馨鄉村風,教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作

※好評熱賣,復刻家具推薦首選口袋名單

※新屋購入,尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※裝潢大小事!隔音防火工程施工案例分享

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

實木地板要如何做保養?