名創優品17.29億元摘得廣州市海珠區一宗商業用地

1月4日,廣州市以掛牌方式集中出讓4宗商業用地,總起始價25.16億元。最終,4宗地塊均以底價成交。

名優產業投資(廣州)有限公司17.29億元摘得海珠區琶洲西區AH040228地塊。

資料显示,該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕105號。宗地面積6557㎡,計容建築面積:地上≤103879㎡,起始價172855萬元,競買保證金34571萬元。

出讓文件显示,該項目的產業須符合《琶洲地區發展規劃(2019-2035年)》。

競得人或其關聯企業在廣州市海珠區註冊設立的公司納稅強度須符合《琶洲人工智能與数字經濟試驗區產業用地項目引進工作指導意見》的要求。自競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起,受讓人10年內股權不得變更。

競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內,競得人或其關聯企業須在廣州市海珠區完成設立其區域總部,辦理商事登記及稅務登記。否則出讓人有權單方面解除出讓合同,收回國有建設用地使用權,競得人已經支付出讓價款中的競買保證金不予退還,退還已經支付出讓價款的其餘部分(不計利息)。

項目建成后,競得人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積70%,自持物業的自持年限自首次登記之日起不少於10年,自持物業不得分割處分,抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一併辦理。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

(責任編輯:崔瑞婷)
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