原標題：小區自管值得探索
長沙市兩級人民法院均判決東城大廈業委會有權管理地下車庫一事，為社會關注。
其實，車庫管理權的收回只是這個小區完成自我管理、自我服務的一個環節。近年來，一些小區的物業公司和業主之間矛盾不斷，有的甚至已到了“水火不容”的地步。
究其原因，往往與物業公司擅自出租公共設施、賬目不透明、隨意提高收費等有關。
業主成了一些物業公司“薅羊毛”的對象，這破壞了安居樂業的環境，不利於社會穩定。2007年實施的《物權法》，為物業由業主自行管理提供了法律依據，國務院頒發的《物業管理條例》也規定“業主可以自行管理物業”。
目前，長沙有14個小區實行了自管。從這些小區的運營來看，基本都做到了賬目透明、依靠業主、回報業主，實現業主和物業方的和諧共處，也實現了服務質量的提升，曾經調研過相關問題的長沙市政協委員袁妲對此評價說，“一定程度上化解了社會矛盾，維護了社會的穩定。”
《中共中央關於堅持和完善中國特色社會主義制度 推進國家治理體系和治理能力現代化若干重大問題的決定》指出，要健全基層黨組織領導的基層群眾自治機制，在城鄉社區治理、基層公共事務和公益事業中廣泛實行群眾自我管理、自我服務、自我教育、自我監督，拓寬人民群眾反映意見和建議的渠道，着力推進基層直接民主制度化、規範化、程序化。從各地小區自理的實踐來看，類似長沙市東成大廈、金色比華利小區的經驗表明，在社區居委會領導下小區業委會自治自管的公益性服務，能夠實現居民安居樂業，是有益的探索。
洪克非 來源：中國青年報
(責編：孫紅麗、庄紅韜)【其他文章推薦】
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