怎麼看戶型圖的好壞?1分鐘教你看懂戶型圖!

怎麼看戶型圖的好壞裝一網總結了一波知識點,教你1分鐘迅速看懂戶型圖,這波知識點你不看就虧了!

1.看形狀

看卧室、客廳、餐廳等,每個房間是否方正。我們講究戶型方正,更傾向於每個房間都是方方正正的。

因為方正的空間組合起來,利用率會較高。而且,在傢具的選擇上更具優勢,不容易出現死角問題。

2.看朝向

朝南的房屋,便於保持陽光充足和空氣流通,有利於室內的清新和乾燥。

在冬季時,陽光能照射至房屋室內深處,讓室內明亮溫暖;夏季時,朝南的房屋便於避開陽光直射,減少陽光直射,室內炎熱。

3.看窗戶

大部分房子的格局,都是坐北朝南。所謂的南北通透,就是貫穿客廳,南北都有窗戶,能夠保證空氣對流。

一方面是住起來亮堂,另一方面是南北通風。只有這樣子的戶型,才可以說是布局好的房子。

4.看承重牆

一般來講,承重牆越少越好。同時,還要觀察牆體之間的位置關係,來判斷非承重牆是否能夠拆除。

像廚房、衛生間等位置的非承重牆體,大都會涉及水電路等管道。如果隨意拆除,會對房屋的使用功能產生影響。

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5.看面積

建築面積,包含公共樓梯、電梯和過道等公攤面積。因此,對房屋的面積判斷上,需要用得房率與建築面積相乘得出實際的使用面積。

舒適的戶型,會在面積的空間分佈上有合理的長寬配比。進深開間比例,一般是在1-1.5為佳。毋庸置疑,這也是是通風採光都舒適的生活空間。

進深:房長,從開門處算起。

開間:說房間的寬度。

6.看布局

布局的功能規劃,要和自己的生活方式匹配。首先,要考慮清楚需求。比如你需要幾個卧室?需要幾個衛生間?你需要書房嗎?其次,就是確定常住人員。

按照重要等級排序之後,再對照戶型圖,布局的規劃就會依據個人的生活方式變得合理起來。 

7.看動線

良好的居住動線,關係能夠提升戶型的利用率。一般戶內動線,分為來客動線,居住動線及家務動線。合理戶型的三條動線,幾乎不會交叉。

來客動線,是客人從進門到客餐廳及衛生間的行動路線;居住動線,主要是卧室書房等私密區域;家務動線,主要是廚房餐廳等。

動區,是指客廳、廚房、陽台等活動區;靜區,是指卧室、書房等休息區;動靜分區,就是把這兩類場所分開,互不干擾。

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