春節預約看屋年增3成6  虎年票選看出房市依舊熱絡

樂屋網剔除當月重複買家，統計今年1月30日的小年夜至2月6日初六收假的狀況，相比去年年2月10日小年夜至2月17日初六總體數字，訪客數略增2.5%算是持平，但預約看屋人數大增36.6%；今年1月的訪客數、預約看屋數相較上月皆略為下滑1成左右，但相較去年同期，訪客數略增1成，預約看屋數更是成長2成8以上。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出，國內目前仍因疫情實施入境管制，多數民眾難以出國旅行，長達9日的春節連假在國內走春之餘，也有買方選擇利用這段期間上網找房，這些買方多半是先透過樂屋網致電或留言預約，年後再進行實體看屋，而整體房市的暢旺，也帶動了春節表現。

從後台數據來看，年味較重的中南部，今年春節預約看屋數反而表現更為突出，其中台中市、高雄市買方最積極，尤其是台中市北屯區，預約看屋數約是其他熱門行政區的2倍，高雄市則有三民區和鳳山區撐場，第三名則是台南市永康區表現最佳。

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中信房屋研展室副理張漢超分享年前票選虎年房市展望，表示「高不可攀」反映物價飛漲的時代，民眾感受買房的夢想似乎越來越遠，而由「如火如荼」和「方興未艾」兩條房市金句也看出民眾認為房價漲、交易熱並不是短期現象，房市熱絡不僅是現在進行式，甚至還可能是未來式。

張漢超認為，虎年置產考量未來可能升息的變數，購屋人一定要先預做財務規劃，並建立良好信用分數。申請房貸前，也應積極向多家往來的金融機構詢問，這樣才有機會取得最優惠的房貸條件，以降低額外購屋支出。

至於今年房市的展望，建議消費者要多方觀察金融環境的變化，原物料價格及缺工問題短期內難以解決，虎年房市確實仍是價穩難跌，以長期持有的觀點來看，只要不動產條件不差，房價易漲難跌的特性，反而能為個人資產帶來保值甚至增值的效果，現在入市應著眼於個人資產的成長的前瞻性。