杭州四部門聯合嚴查樓市１５類不正當經營行為

東方財經網 2016-11-04 20:22:53 來源：新華社

       杭州市住保房管局、建委、市場監管局、物價局等四部門３日聯合下發通知，將對包括捆綁搭售、無證賣房、捏造“地王”等１５類不正當經營行為加大整頓力度，規範房地產市場秩序，促進房地產市場平穩健康發展。
根據通知，四部門將根據職責分工，共同做好對房地產開發企業違法違規行為的查處工作。其中，建設、房產行政主管部門重點查處５類不正當經營行為：通過捏造或散布政策變化謠言等方式惡意炒作，擾亂市場秩序；未取得預售許可證銷售商品房；不符合商品房銷售條件，通過中介機構、電商平台以認購、認籌、預訂、排號、發卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款等費用；捂盤惜售或者變相囤積房源，如取得預售許可后不一次性公開全部房源信息並進行銷售，不公示銷售進度控製表；將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人。
市場監管主管部門重點查處７類不正當經營行為：發布虛假房源信息和廣告，如發布與事實不符的“日光盤”“封盤漲價”“地王”“樓王”“樓市火爆”等信息以營造市場恐慌情緒；以捆綁搭售或者附加條件等限定方式違背買受人意願，迫使買受人接受商品或者服務價格，如捆綁銷售車位，惡意提高車位銷售價格；發布房地產廣告出現融資或者變相融資的內容，出現升值或者投資回報的承諾；在房地產廣告中對交通、商業、文化教育設施及其他市政條件等作誤導宣傳，規劃或者建設中的市政設施未在廣告中註明；房地產預售、銷售廣告中未載明開發企業名稱、預售或者銷售許可證書號；房地產廣告中的項目位置示意圖不清楚準確、比例失真、誤導消費者；房地產廣告中使用的建築設計效果圖或模型照片，未予註明。
價格主管部門重點查處３類不正當經營行為：商品房銷售不明碼標價；商品房銷售在標價之外加價出售房屋或者收取未標明的費用；通過捏造或散布漲價信息惡意炒作、哄抬房價。
通知明確，各相關職能部門可以視情節輕重，依照法律法規和國家有關規定，對房地產開發企業採取書面警示、暫停網簽、列入嚴重違法失信房企名單等措施。
此外，杭州市住保房管局日前啟動了為期兩周的房地產中介專項檢查督查行動。截至目前，已對我愛我家、鏈家等１３３家房地產經紀機構門店開展了檢查。

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