樓盤贈送面積來自“陽台改卧室”

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樓盤贈送面積來自“陽台改卧室”

2019年03月18日 15:06:11  來源:揚子晚報  編輯:小徐
摘要:贈送面積來自“陽台改卧室”近日,揚子晚報96096新聞熱線接到市民反映,稱南京江寧青龍山生態新城的樓盤朗詩玲瓏郡,在精裝改造時有“偷面積”現象。記者調查發現,該樓盤為精裝交付,在裝修過程中,竟然擅……

贈送面積來自“陽台改卧室”

近日,揚子晚報96096新聞熱線接到市民反映,稱南京江寧青龍山生態新城的樓盤朗詩玲瓏郡,在精裝改造時有“偷面積”現象。記者調查發現,該樓盤為精裝交付,在裝修過程中,竟然擅自將北陽台改造成房間,涉嫌違規“偷面積”。

揚子晚報/揚眼記者 宋南飛

市民投訴

樓盤“半買半送” 吸引買房人

市民於女士告訴記者,她到朗詩玲瓏郡看房,這個樓盤最近要開盤,售樓處推出了88和124㎡兩種戶型的樣板房。“我們需要面積大點的戶型,覺得124㎡正好。”於女士說,她在看房過程中注意到,在北邊卧室的地板上,有一條紅色膠帶拉出的線,問了售樓員才知道,這條線原來是陽台和房間的分界線,線外面的空間原本是北陽台,現在被圈進來做成了房間。售樓員告訴於女士,因為是陽台改造過來的,改造部分只算一半面積,等於另一半是白送的。同去的家人卻犯了嘀咕,“現在不是不給贈送嗎,聽說河西就有樓盤因為‘偷面積’辦證都受了影響,別到時候我們拿房也辦不了證。”

記者調查

陽台改房間,“偷”來一半面積

接到市民投訴的問題后,記者來到朗詩玲瓏郡售樓處進行實地調查。接待記者的售樓員介紹,目前項目正準備開盤,主要推出88、117和124㎡這三種戶型。

當記者表示家裡有老人小孩,想買大一點的房子。“你們如果是自住,想住得舒服些,推薦124㎡這種戶型,房間比較大,還帶兩個衛生間。”該銷售員介紹說,124㎡的戶型有兩種,區別是一種餐客廳是南北朝向,另一種是東西朝向,房間朝向一樣,都是兩南一北。

隨後,售樓員帶記者去樣板房参觀。在124㎡的樣板房,記者果然看到北邊卧室的地板上用紅色膠帶拉出了一條線,床有一部分已經壓在了紅線上。

“這地上的紅線是什麼意思?”記者詢問。“紅線是陽台的位置,這裏本來有一個北陽台,開發商進行了改造,把陽台改成了房間的一部分。”售樓員告訴記者,因為是陽台改造成的,所以改造部分只計一半面積。“等於一半是白送,大概有4個平方。”銷售員說。

“那既然原來是陽台,交付時陽台的窗戶都封到頂了嗎?陽台這裏的地板也都鋪好了吧?”記者追問道。

“我們交付時,這些都改造好了,交到你手上這裏就是個房間的樣子,沒有北陽台,不需要你自己再改造。你不說,也沒人知道這裏原來是陽台。”售樓員拍着胸脯,向記者再三保證。

主管部門

擅改結構,買房人或為風險買單

白得幾個平方的面積,開發商還改造好了交付到買房人手裡,買房得了實惠,聽上去挺美,但殊不知這樣的“好事”卻是違規之舉。一位負責建築工程的業內人士對記者表示,將陽台改建成房間就是對原報批結構進行改動,存在影響房屋結構的安全隱患。

南京市規劃局的一名工作人員也告訴記者,改變原有結構,多出來的贈送面積實際是無效面積,是明令禁止的行為。該負責人表示,“偷面積”就是鑽《建築工程建築面積計算規範》的空子,是違規行為。他提醒,因為違規,屬於無效改造,有可能面臨強拆,要求恢復原狀,最後還是買房人利益受損。因此,購買此類房產一定要謹慎。

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