為何越來越多人從高層搬回低層？過來人透露3大原因，確實很糟心 2023/06/15
隨著房地產行業不斷地發展，住宅被越建越高，高層住宅也受到了不少購房者的喜愛，尤其是喜歡住高樓層的年輕人。因為站得高就看得遠，高層住宅的視野更加開闊，而且采光通風效果也更好。
然而奇怪的是，近年來， 越來越多的人開始從高層住宅搬回多層住宅，這到底是為什麼呢？對此，過來人透露了3大原因，確實很糟心。
01 容積率高、得房率低，居住體驗差
樓層數越多，那麼一棟樓里的住戶數也就越多，這導致 高層住宅的人口密度非常大、容積率很高。而容積率越高，那麼均攤到每個住戶身上的小區公共資源也就越少，這樣居民就容易面臨停車位緊張、兒童活動區域和中老年健身廣場擁擠等問題，居住體驗感很差。
另外樓層數越多，房子的公攤面積也就會越大。因為公攤面積主要包括電梯井、管道井、樓梯間、過道、公共門廳、變電室、設備間、值班警衛室和共用墻體等，而電梯井道的占用空間和墻面面積，都會隨著樓層數的增加而增大；同時根據建筑設計規范，樓層數越高，需要配備的電梯數就要越多，這些都是計入公攤面積的。所以 高層住宅的公攤面積通常都比較大，這樣得房率就較低，居住起來舒適度也較低。
02 消防安全系數低
高層住宅有一個較大的硬傷，那就是 存在很大的消防安全隱患。要知道，現在很多城市在消防救援時使用的云梯最高只能夠得到五六十米的高度，按照一層樓3米的高度來換算的話，也就是大概20層樓左右的高度。但現在一些高層住宅的樓層數動不動就是30層以上，這樣住在高樓層的居民，其安全就很難得到保障，一旦遇到火災等災害時，逃生效率很低。
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而且高層住宅本身由于樓層數大、住戶多，在遇到災害時，很容易面臨疏散壓力大等問題。所以說，高層住宅整體的消防安全系數都較低。
03 電梯依賴度高，出行效率低
眾所周知，一般人一次性最多只能爬6層樓左右，再高一點的話爬起來就會有些費勁了，所以高層住宅里的大部分住戶在出行時都非常依賴電梯。這使得 高樓層住戶的出行效率較低，尤其在上下班的出行高峰期時，居民們等電梯的時間成本很高，上個班等電梯都要急得跺腳。
而且遇到電梯維修或停電等情況時，如果高樓層住的是年輕人可能還好，一天上下樓一次還能接受；但如果住的是腿腳不便的老人，就只能被困在家里或外面了，出行非常不便。
以上就是高層住宅存在的3大硬傷。此外，高層住宅還存在維修成本高以及拆遷成本高等問題 ，這樣隨著高樓齡的高層住宅逐漸老化，可能維修和維護都會成為一個難題。正由于高層住宅存在許多弊端，所以越來越多的人開始從高層住宅搬回多層住宅。不過最終如何選擇，還是因人而異。
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