為啥越來越多人從一梯一戶搬走？過來人說出4大缺點，確實很糟心 2023/05/29
隨著經濟水準的提高，有錢的人也越來越多，在買房的時候需求也有所改變，早已不滿足簡單的居住，而是更注重隱私性和高檔性。 近年來，更多人開始選擇一梯一戶的房型，這種房型的優點是電梯直接通到家門口，沒有旁人的干擾，私密性方面保護得很好。
但是很多買了一梯一戶的人沒住幾年就搬走了，不少人表示，買了之後就開始後悔。到底是什麼原因，讓這些人放棄了空間大、安全性高的一梯一戶，轉而走向了其他戶型呢？ 根據一位多年房產從業者的建議，總結了以下四點關于一梯一戶的缺點，想要買這種戶型的人可以提前看看。
一、公攤面積遠遠大于其他戶型
對于很多國人來說，買一套房是一件大事，通常會動用自己大部分積蓄，甚至是家裡父母長輩的錢，才能拿得下來。一直以來，公攤面積大的房子都被人們詬病，而一梯一戶的公攤面積比普通房型要大更多。 根據資料顯示，目前市面上在售的商品房，普遍的公攤面積為20%左右。如果是一梯一戶的話，公攤面積可能會達到30%左右，甚至更多。
在這種情況之下，購房者買這套房就非常不劃算了。假如這套房每平方公尺價格2萬，100平米就是200萬，公攤面積達到30%的話，價格就是60萬。 什麼也沒做就白白損失了60萬，對于很多人來說，這筆錢花得還是有點不值。
所以買一梯多戶的優勢就顯現出來了，公攤面積大家一起分攤，到每個人頭上的錢數也能少一些。 其實一梯兩戶的私密性跟一梯一戶的差不多，私密性和安全性也能得到一定保障。如果有兩戶人家，公攤費用一下節省一半，日後如果要賣也不至于很難。
二、房子單價昂貴
國內的城市土地資源相對緊張。 從資料上看，從2006年到2016年，我國1000萬人口以上的城市有36%的新增人口，而土地資源增長僅僅只有14%。到2017年，我國的城鎮居住用地的比例只有31.4%，對比美國的46.9%和日本的61.3%來說，都遠遠不夠。
這就意味著，大城市中的人口和土地資源之間是不匹配的，所以建築商盡可能多的 造高樓，有的商品樓甚至兩梯八戶，為的就是能夠緩解城市人口的住房壓力。 一梯一戶雖然看上去私密性高，擁有的空間也很大。但這種戶型對建築佈局要求十分高，相同的占地面積，20層樓的一梯四戶可以住80戶，而一梯一戶就只能住20戶。
開發商建房子的最初目的就是為了買房賺錢，一梯一戶只有20戶可以賣，那少了的利潤自然要從現在的業主身上賺回來，單價肯定要比其他戶型的價格要高幾倍。除此之外，地價也是固定的。 開發商拿地之後自然也是要將利益最大化，如今一梯一戶只能賣極少的戶型，開發商為了賺更多錢，每平方的單價之高可想而知。
三、電梯問題
一梯一戶，顧名思義就是每家每戶只有一臺電梯，直接通往家門口。出門到家都很方便，也有很強的私密性，平時不會被走道裡的住戶打擾，優點十分明顯。 但是每戶只有一部電梯，這也正是它的硬傷所在。
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相信住過高層電梯房的人都知道，平時電梯難免會出現故障，師傅在修理的時候電梯無法使用，但還可以用另一部。對樓層高對住戶來說，也不算麻煩。 但一梯一戶只有一部電梯，一旦出現了故障，就意味著要走路上下樓，多拿一點東西都會非常勞累。如果家裡有老人，還正巧住在高層，那他們幾乎不能下樓，日常行動將十分受限。
隨著住的時間越久，電梯的故障率也會相應增高，沒有另一一部電梯備用，會十分麻煩。經常找人來修很不是辦法，所以很多買了一梯一戶的人，最後都因為受不了電梯的頻繁檢修，而不得不搬出去。
四、沒有鄰居
很多國人都喜歡說「遠親不如近鄰」，很多時候鄰居相處得好，在關鍵時刻能幫上不少忙。比如疫情期間，很多親人朋友在遠方，無法馬上趕來幫忙，這時候鄰居之間就可以互通有無，家裡的食物、日用品以及很多社區消息，都可以有商有量。
除此之外，良好的鄰里關係也有助于老人家的身心健康。現代很多家庭都是獨生子女，為了方便照顧父母，基本都會接來跟自己一起住。 但是一梯一戶是沒有鄰居的，習慣熱鬧的老人家想必會很不習慣，孩子們上班去了，老人在家會格外孤單。
根據美國一大學的資料顯示，在研究了六千多名50歲以上的老年人後，發現那些和鄰居相處比較好的人，患中風的機率可降低48%。這項研究表明，這種鄰里之間良好的關係，可以進一步增加老年人的愉悅心情，有效地抵禦那些消極心理，對心臟病和抑鬱的發生率也有一定抑制作用。
可以說，一梯一戶雖然私密性高，自由度也很高，但對于那些工作日就得獨自在家的老人來說，還是不太好的，一個人在家很容易胡思亂想，長此以往也容易引起身體器質性的改變。 所以作為年輕人，在買房的時候就得考慮好，未來是否需要接父母一起住，是不是有鄰居的戶型更適合。
總結：
總體來說，買一梯一戶有著非常明顯的優勢，那就是電梯直接入戶到家，不用跟別人等一部電梯，節省了很多時間和麻煩。 除此之外，私密性和安全性也得到了很大保障，除了物業或者檢修人員，平時幾乎不會有人經過你家門口。一旦出現可疑的人，也可以立刻發現並且報告物業。
但是對于剛需買房的人來說，一梯一戶的性價比真的不高。因為同樣的地塊，一梯一戶可賣的戶數少，那麼相應的房價自然就會高很多，再加上30%的公攤面積，算下來也是一筆不小的支出。如果不是特別有錢，或是對這種戶型有情節的人，還是建議考慮下別的戶型。比如一梯兩戶，私密性跟一梯一戶差不多，公攤和價格也會相應低一些，電梯壞了還有備用選擇。如果是你，你會考慮住一梯一戶的戶型嗎
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