發行加速額度翻倍 這類產品還得火一把

  延續過去一年規模翻倍的火爆發行,這一產品未來或將持續高增。作為2018年初僅有3500億元發行規模的“小眾”產品,個人住房抵押貸款資產支持證券(RMBS)發行規模如今已突破1.2萬億元。而近期各家大型銀行公布的未來兩年發行註冊額度,也出現整體性的顯著增加,這意味着發行高增的情況或將持續。

  RMBS是指主要由商業銀行發行的,以個人住房抵押貸款為基礎資產的證券化產品。業內人士認為,RMBS發行量的迅速增長,主要出於銀行節省資本佔用規模的目的,與此同時,該產品的底層資產同質性較高、發行速度快、分散程度高、違約率低也是發行火爆的重要原因。

  數據显示,今年以來,RMBS新增發行量達到2585億元,與去年同期基本持平,保持了高增態勢。根據7月份以來披露的RMBS註冊申請報告建設銀行工商銀行農業銀行郵儲銀行註冊額度分別為2000億元、1500億元、1000億元、400億元,前三家較上次分別提升500億元,郵儲銀行提升100億元。

  “主要是出於商業銀行緩解凈資本考核壓力,目前RMBS主要投資者是銀行,與其持有100%風險計提的貸款資產,銀行當然更願意將這些資產轉化成節省風險資本佔用的證券化投資。”國內某評級公司結構化金融業務人員表示,由於個人住房貸款久期相對長,銀行可能也是考慮到對未來利率走勢較難把握。

  此外,多隻RMBS優先B級在7月底被上調評級,包括中盈2016年第三期、蘇福2016年第一期、信融2016年第一期三隻RMBS產品在內的優先B級的評級發生變動,由原先的AAsf評級上調至AAAsf評級。評級機構認為其風險程度和信用質量發生改善。

  實際上,RMBS基礎資產為個人住房抵押貸款,基礎資產的違約率保持較低水平,近三年幾家大型銀行該項貸款平均增速在20%左右。上市銀行公布的2018年財務數據显示,個人住房貸款不良率顯著低於個貸總體水平,有些銀行的住房貸款不良率甚至低至0.08%。

  除了銀行作為主要的投資者之外,包括保險資管在內的很多投資機構對RMBS的認購熱情也很高。某大型保險資管公司資產證券化投資經理表示,保險資金目前參與該類產品有兩個瓶頸:一方面,由於保險資金對RMBS在監管層面還是被定為非標產品,所以投資成本要高一些;另一方面,目前銀行發行的加權期限普遍在3年以內,險資希望能更長些,最好加權在5年左右。

  事實上,LPR機制的改革對RMBS發行利率也會產生一定影響。有資產證券化相關業內人士認為,由於住房貸款作為資產端可能產生利息變動,所以RMBS的發行利率或將有明確的變動機制,且機制隨着貸款利率變動而觸發。

  對此,中金固收團隊研究報告稱,LPR改革對存量RMBS產品的影響預計有限,主要是因為此次LPR機制採用了新老划斷的方式,對存量房貸資產而言基準並不會變化,同時考慮到還有大規模的掛鈎基準利率的貸款存續,基準利率在相當長時間內大概率繼續存在。

(文章來源:上海證券報)

(責任編輯:DF380)

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