端午樓市 新建商品住宅成交面積同比增加600%

端午樓市 新建商品住宅成交面積同比增加600%

東方財經網 2016-06-13 14:34:56 來源:安徽在線

  今年端午節期間,上海(樓盤)樓市成交延續較為活躍的格局。相關數據显示,小長假3天里,上海新建商品住宅的成交共計83090平方米,同比增加600%,一共有174個項目參与交易,一些成交活躍的項目交易量超過70套。而去年成交最多的項目也只有5套,可見今年市場需求還是處於比較高的位置。

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  本報訊 今年端午節期間,上海樓市成交延續較為活躍格局。據上海中原地產數據显示,小長假3天,上海新建商品住宅的成交共計83090平方米,同比增加600%,而該數值也超過2012年同期交易量,創近7年同期新高。

  數據显示,小長假期間一共有174個項目參与交易,一些成交活躍的項目交易量超過70套。而去年成交最多的項目也只有5套,可見今年市場需求還是處於比較高的位置。另外,今年成交上呈現“多點開花格局”。比如成交前十項目中,6個項目為單價2.5萬元/平方米以下剛需,3個項目為改善產品,1個項目為豪宅類產品。剛需保持活躍有助於成交維持在高位。

  相比活躍的成交,本次假期供應則出現“掛零”尷尬,而去年同期還有4萬多平方米供應。自從調控政策后供應量一直保持較高水平,從供求比來看一直施大於求的格局,因此短期的“喘息”不會對交易產生太多阻礙。

  分析師盧文曦表示:今年市場背景和去年不同,樓市有調控政策壓力,但是從實際成交數據來看,確要好於去年同期,超出市場預期。一方面和前期市場保持寬鬆的供應密不可分,另一方面,持續走高的土地市場給未來房價帶來很高期許,短期內一些項目也有調整銷售節奏的傾向,因此成功鎖定一些處於下定關鍵點的買家。專家分析,在交易情緒逐步回升的背景下,6月或走出淡季不淡行情。

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