西安樓市再調控 開發商售房前必須價格申報

西安樓市再調控 開發商售房前必須價格申報

東方財經網 2017-09-15 22:36:03 來源:

樓市再調控 開發商售房前必須價格申報  

西部網訊(陝西廣播電視台《第一新聞》記者李歡)截至今天(9月14日)上午,西安市已經連續五次出台新規調控樓市,目前在購房政策方面,本地戶口最多只能購買2套房,外地戶口最多只能購買1套。為什麼會在這個時候再發新規?這樣的調控新規會產生什麼影響?我們來聽聽專家怎麼說。

今天上午,西安市房管局發布《關於實施商品住房銷售價格申報的通知》,要求各房地產開發企業在西安城六區及開發區新建的商品住房,必須首先進行價格申報,才能申請商品房預售證。同時必須嚴格執行“一房一價”“明碼標價”等有關要求。

陝西省房地產研究會會長王聖學:“對開發商有了更嚴格的約束,對購房者也有了更嚴格的要求,門檻提高了,會對市場產生一些作用。”

記者梳理今年以來的樓市調控政策發現,目前針對本地購房者,包括夫妻雙方和未成年子女,只能購買2套住房,外地符合條件的購房者只能購買一套。再加上降低住房公積金貸款額度,使用公積金貸款購房時,兩套房產首付比例的提高。按現行政策規定,房產投資者或將被徹底拒之門外。

陝西省房地產研究會會長王聖學:“政策是越來越嚴厲,背景在於,西安樓市價格持續過快上漲沒有得到遏制。房子供應比較緊張,幾乎達到一房難求的地步。為了穩定市場,使樓市健康發展。”

記者今天走訪了西安市的一些樓盤,一些開發商表示,按照以往慣例,目前本應處於樓市“金九銀十”的銷售旺季。新政的實施,可能會出現旺季不旺的情況。

西安某樓盤置業顧問:“會導致我們整個西安投資的一些客戶會減少,包括本地投資客戶會銳減,今年的金九銀十可能客戶群會少一點。”

從對買賣雙方均嚴格限制的樓市政策中,我們能明顯看到對房價過快上漲調控的決心。長遠來說,西安樓市如何能更健康穩定發展,專家也給出了自己的意見。

陝西省房地產研究會會長王聖學:“我建議市加大土地供應,房管局加快新上市樓盤推出審批。購房者要理性不要跟風,也希望開發商要自律,房價不是越高越好,漲的越快越好,否則會對市場造成損害。最終傷害的是開發商自己。”

  (作者:李歡)  (出處:西部網 2017年09月15日)

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