買房or炒股？ 專家：關鍵看個人需謹慎不可盲從

東方財經網 2015-04-15 08:17:55 來源：安徽在線 365直播間圖片 365地產家居網攝

　　365地產家居網 南京（樓盤）訊

　　近期，南京樓市新政頻出，短短一周南京商品房庫存降至5.2萬套。與此同時，股市一片飄紅，站上4100點高位。面對樓市和股市的利好，到底買房好還是炒股好？手握閑置資金的市民該怎麼選？

　　14日下午，365地產家居網特邀南京房地產開發建設促進會秘書長張輝和資深金融分析師徐亮，與網民共同探討“股市大牛樓市新政 當下該炒股還是買房？”。

　　>>>股市大牛樓市新政 當下該炒股還是買房？

　　房產新政刺激樓市 股市新政誘惑大

　　樓市新政出台後，南京樓市發生了哪些變化？作為南京樓市資深專家，張秘書長認為近期的房產新政對於樓市還是產生了一定的刺激作用。

　　在張秘書長看來，首先南京新房認購、成交量出現一定增長。新政之後的第一周日均認購量突破了300套，在上一周日均認購量280多套，新房的銷售量一定程度上延續春節后以來繼續上行的態勢。營業稅免征年限由5年改為2年，二手房掛牌量、成交量上升。上周土地市場火熱，土地市場回暖比住宅市場更加明顯，開發商對後市態度樂觀。

　　“在這樣一個情況下，南京整體房價依然平穩，沒有快速上漲”，張秘書長如是說。

　　當下，房價沒有漲上去，股市卻已經漲了一大截。4月11日，A股一人一戶解禁，每人可開20個證券賬戶。作為資深金融分析師，徐亮認為，在情緒激揚的股票市場上，新政肯定是被解讀為利好。一人一戶解禁能夠更好的降低開戶成本，降低開戶難度，能夠增加開戶戶頭，能夠吸引更多的人進來，能夠維持這樣的股市局面。

　　買房還是炒股？ 專家：謹慎不可盲從

　　當下，買房好還是炒股好，成為困擾不少網友的難題。

　　針對炒股好還是炒房好的問題，365地產家居網還採訪了炒股達人項敬康，他不加思索直接給出了炒股的答案。首先房地產整體已經供大於求，房子越來越難賣成為一個共識。其次，投資地產的價格漲幅已經在前幾年被透支，投資地產需要的時間周期也比較長。最後，項敬康認為現在已經進入了股權時代，股票比錢值錢，這已經是大勢所趨。

　　房產已經真的到了增值的盡頭？對此，張秘書長認為，過去十年房價增長的速度和幅度不可能再出現。房產正在進入中低回報的時代，也可能進入保值的時代，”房產在可預見的短時間內很難大幅度的增長，股市的高回報率吸引了一部分買房人。”

　　“房產是家庭生活的保障和自己居住幸福的程度，而股市這一塊兒更多的是有一些多餘的資金的人來進行投資的，股市不值得把所有的身家全部壓上。”張秘書長說。>>>改善客為買別墅掛售2套房 急促成交單套一口氣降10萬

　　“我們經常認為股市的財富效應是流星，房子的財富效應是恆星。”徐亮對於買房還是炒股給出建議，不同的投資渠道有不同的特點，適合不同的人群，而且每個人擅長的也不一樣，這個更多的是看適不適合自己，看自己更擅長於哪些方面。

　　徐亮認為，有些人可能對風險的承受能力較差，對股市也缺乏研究，這些人可能就偏向於買房。徐亮認為，買房還是炒股，關鍵還是看個人，不可盲從。（365地產家居網 馮偉）返回南京365房產網>>

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招，家具訂製推薦達人，教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」KO傳統老舊鐵窗!

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!