7月市區二手房成交量“止滑” 均價21738元/�

東方財經網 2016-08-03 20:35:20 來源：

 今年7月份蘇州市區二手房總成交套數為5771套，環比6月上漲了8.78%；總成交面積環比上漲了15.19%。

住宅成交套數環比6月上漲487套，漲幅為10.10%；住宅成交面積環比上漲約5萬平方米，環比漲幅為9.97%。

●二手房價格則普遍下跌，7月均價為21738元/�，環比6月下降0.84%。

其中，高新區和吳中區分別下降295元/�和259元/�，跌幅分別為1.52%和1.47%，吳江區則有小幅上漲。

蘇報訊（首席記者　徐蘊海）據房天下二手房數據中心統計，今年7月份蘇州市區二手房成交量“止滑”：總成交套數為5771套，環比6月上漲了8.78%；總成交面積環比上漲了15.19%；住宅成交套數環比6月上漲487套，漲幅為10.10%；住宅成交面積環比上漲約5萬平方米，環比漲幅為9.97%。

房天下二手房數據中心提供的數據显示，7月份市區日平均成交套數環比6月份上漲了5.28%，呈現平穩上升趨勢。其中，7月15日、7月18日和7月29日成交套數分別達到382套、342套和332套。

從7月份的成交套數佔比情況來看，姑蘇區佔比最高，達到22.13%，接下來是吳中區和工業園區，佔比分別為18.56%和18.16%，吳江區佔比17.48%；從成交面積佔比來看，吳江區佔比高達23.58%，吳中區和工業園區分別佔比18.66%和18.60%，姑蘇區佔比17.86%。

其中，吳江區和工業園區的成交套數較6月環比上漲明顯，漲幅分別高達17.60%和17.23%，吳中區漲幅達到11.91%，姑蘇區漲幅相對較小，而相城區和高新區成交套數有所下降。在成交面積上，吳江區漲幅高達41.92%，姑蘇區和工業園區也分別達到18.23%和21.74%，高新區有所下跌，跌幅為7.25%。

二手房價格則普遍下跌，7月均價為21738元/�，環比6月下降0.84%。其中，高新區和吳中區分別下降295元/�和259元/�，跌幅分別為1.52%和1.47%，吳江區則有小幅上漲。

7月市民對蘇州二手房住宅市場的關注焦點仍然在工業園區，而湖東仍是市民搜索關注排名第一的商圈，搜索佔比達19.72%。同時，網友最關注的二手房屬性為：3居室戶型、75-90平方米的面積，以及85-120萬元的總價。此外，改善性的4居室的搜索佔比略有上漲，120-144平方米搜索佔比相較6月略有上漲，200萬元總價及以上房源的搜索佔比達20.36%。

業內人士分析，儘管7月市區二手房總成交量較6月有所上漲，但縱觀2016年上半年，“一路高歌”的蘇州樓市已經開始逐漸“退燒”，購房者更加理性，觀望情緒濃厚。從整體來看，二手房交易市場漸趨“平靜”，交易更加合理。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※地板施工造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

※想改變客廳裝潢風格嗎? 馬賽克拼貼打造溫馨鄉村風，教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作

※好評熱賣，復刻家具推薦首選口袋名單

※新屋購入，尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

※裝潢大小事!隔音防火工程施工案例分享

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

※實木地板要如何做保養?