顏炳立看住宅市場　蛋白區房價已破壞3成但還沒落底

戴德梁行2日發布2019第1季房地產市場概況，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，目前剛性需求占整體買盤的九成，預估今年約28萬棟，價格維持緩跌，只要量沒有衝過30萬戶以上，市場都不會熱；反過來說，「若今年放量就是真落底」。 顏炳立用「魚」和「餌」比喻買家和市場上的待售房屋價格，強調「大魚不追餌，不咬餌，是餌的問題！」「中魚咬餌不追餌，是價格的問題！」「小魚不追也不咬餌，是市場與能力的問題！」其中「小魚」指的就是「剛性需求」，目前約在市場上占九成之多

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