分類: 裝潢設計

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中國網地產訊  10月14日，江西省南昌市集中出讓4宗地塊，包括3宗商服用地、1宗商住用地。總出讓面積326285.33㎡，總起始價163387.07萬元。

其中，（江西）開發有限公司以104151.05萬元摘得DAEJ2020036地塊，樓麵價2793.27元/㎡。

資料显示，該地塊位於紅谷灘區九龍湖片區南龍蟠街以南、九龍大道以西，東至九龍大道、南至采樵路、西至前坊路、北至南龍蟠街。出讓面積196141.33㎡，起始價104151.05萬元，競買保證金52100萬元，建築密度≤，率≥，建築高度≤。

出讓文件显示，該地塊自簽訂國有建設用地使用權出讓合同后12個月內必須開工；開工后三年內必須竣工。

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宗地採取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為14648元/平方米（毛坯價）。

土地受讓人在競得土地后，須配建一座現代化大劇院，配建大劇院總建築面積約4.5萬平方米；大劇院及配套工程的建設成本（不含土地成本）不低於9億元。

土地受讓人在簽訂《土地成交確認書》后24個月內大劇院須竣工驗收合格並形成開業演出條件。為保證大劇院的演出效果，土地受讓人須引入專業大劇院運營公司。

受讓人須按規劃要求在JLH1204-A07地塊內集中配套建設區域鄰里中心。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月14日，浙江省寧波市以拍賣方式成功出讓一宗住宅用地。經過67輪經競價，廣州市瑞華物業發展有限公司（駿榮）以95612.47萬元競得江北區CC09-01-02c、f地塊，樓麵價13242元/㎡，溢價率26.12%。

資料显示，該地塊編號為甬儲出2020-118號，位於江北區慈城新區，東至惠通路，南至錦繡西街，西至慈浦路，北至規劃。出讓面積41881㎡，起始價75812.47萬元，競買保證金15170萬元，建築密度≤35%，建築高度：CC09-01-02c地塊≤60米；CC09-01-02f 地塊≤35米。

出讓文件显示，該地塊紅線內規劃配建內容由競得人根據規劃要求同步實施，建成后按規定移交，其中幼兒園建成后產權無償移交給政府相關部門，幼兒園按照建築面積每平方米2000元標準裝修；

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地塊實施“限房價、限地價、競配建”方式出讓。該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於22000元/㎡，商品住宅毛坯最高銷售單價不高於26400元/㎡。車位最高銷售價格不高於20萬元/個；

地下空間若涉及經營性用途，地下首層按所在地段對應用途樓面基準地價（倉儲按工業地麵價）的20%、地下二層按地下首層標準的40%補繳土地出讓金，地下三層及以下免收土地出讓金；

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※找尋實用空間規劃大師

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中國網地產訊  10月14日，江西省南昌市集中出讓4宗地塊，包括3宗商服用地、1宗商住用地。總出讓面積326285.33㎡，總起始價163387.07萬元。

其中，南昌中天置業投資有限公司以52577.68萬元摘得DAEJ2020033、DAEJ2020034地塊。

DAEJ2020033地塊成交價2839.43萬元，樓麵價1275元/㎡。該地塊位於紅谷灘區九龍湖片區南龍蟠街以東、綠化帶以南，東至綠化帶、南至綠化帶、西至南龍蟠街、北至綠化帶。出讓面積22270㎡，起始價2839.43萬元，競買保證金600萬元，建築密度≤35%，率≥35%。

出讓文件显示，該地塊自簽訂國有建設用地使用權出讓合同后12個月內必須開工；開工后三年內必須竣工。

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巴洛克傢俱、洛可可家具、法式家具、實木家具，貴族宮廷風格家具

受讓人須在項目建設“圖書館不少於3000㎡、群藝館不少於3000㎡、美術館不少於8000㎡、文化館+博物館+科技館不少於4500㎡、演藝廳不少於3000㎡”的綜合性文化藝術場館，場館需滿足舉辦國際、國內高水平演出或展覽條件。如違反約定，受讓人需承擔相應違約責任，違約金按照總地價的200%計算。

本次出讓不接受任何形式聯合競買；受讓人自取得產權15年內須100%自持。

DAEJ2020034地塊成交價49738.25萬元，樓麵價1992元/㎡。該地塊位於紅谷灘區紅角洲片區雙溪路以南、茶山路以西，東至茶山路、南至爭創路、西至雲塘路、北至雙溪路。出讓面積99876㎡，起始價49738.25萬元，競買保證金10000萬元，建築密度≤30%，綠地率≥30%。

出讓文件显示，該地塊自簽訂國有建設用地使用權出讓合同后12個月內必須開工；開工后三年內必須竣工。

受讓人須在出讓年限內永久自持不低於總計容建築面積10%的商業商務面積；本次出讓不接受任何形式聯合競買。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月14日，江西省南昌市進賢縣以網上拍賣方式成功出讓2宗商住用地，總出讓面積138967.31㎡，總起始價59601.67萬元。最終，南昌鴻宸開發有限公司（）以底價摘得2宗地塊。

DAL2020062地塊成交價28804.63萬元。該地塊位於中山大道以西、濱湖大道以南。出讓面積69931.13㎡，起始價28804.63萬元，競買保證金17283萬元，建築密度≤40%，率≥25%。

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DAL2020063地塊成交價30797.04萬元。該地塊位於中山大道以西、濱湖大道以南。出讓面積69036.18㎡，起始價30797.04萬元，競買保證金18478萬元，建築密度≤40%，綠地率≥25%。

出讓文件显示，本次出讓不接受聯合競買，為保證縣重大重點項目的統一性，競得人須同時競得兩宗地，即：競買人須同時參與兩宗地的競價，如放棄其中任一宗地，則須同時停止對其他宗地的報價（以首宗競價結束為時間節點，此後其他未競得人須停止對所有地塊的報價），否則視為惡意競爭，其所交全部兩宗地競買保證金不予退還。

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中國網地產訊  10月14日，廣西南寧以掛牌方式成功出讓一幅商住用地。最終，以15.14億元競得。

資料显示，該幅地塊編號為GC2020-091，位於江南區亭洪路以南、石柱嶺路以西，由450105002002GB01421、450105002002GB01422、450105002002GB01423宗地組成，出讓藍線編號為CR0101202000030號，實際出讓總面積為50775.18㎡(摺合76.16畝)。

450105002002GB01421宗地成交單價2380萬元/畝，樓麵價7933元/㎡，溢價率108.77%。

該地塊實際出讓面積為34668.10㎡（摺合52畝），起始價為1140萬元/畝，競買保證金為11900萬元，土地用途為城鎮住宅用地、零售商業用地。容積率＞2.0且≤4.5，總計容建築面積中,零售商業建築面積佔比為20%-21%，其餘為住宅。建築密度≤40%，率≥30%，建築高度≤80米。

公共服務設施規劃要求：配套一所9班幼兒園，位於地塊一東南角，獨立佔地，不納入出讓範圍，用地面積為4590㎡，建築面積不小於3510㎡；文化服務站建築面積不小於600㎡；衛生服務站建築面積不小於200㎡。

450105002002GB01422宗地成交單價1168萬元/畝，樓麵價3893元/㎡，溢價率11.24%。

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鑫沅創造出古典氛圍，又符合現代人的實用需求，在歐洲大受好評

該地塊實際出讓面積為12144.96㎡（摺合18.22畝），出讓起始價為1050萬元/畝，競買保證金為3900萬元，土地用途為城鎮住宅用地、零售商業用地、商務金融用地。容積率＞2.0且≤4.5，總計容建築面積中,商務金融建築面積佔比為50%-51%，零售商業建築面積佔比為10%-11%，其餘為住宅。建築密度≤40%，綠地率≥32%，建築高度≤100米（住宅≤80米）。

450105002002GB01423宗地成交單價1074萬元/畝，樓麵價4603元/㎡，溢價率12.34%。

該地塊實際出讓面積為3962.12㎡（摺合5.94畝），出讓起始價為956萬元/畝，競買保證金為1140萬元，土地用途為城鎮住宅用地。容積率＞2.0且≤3.5，建築密度≤30%，綠地率≥35%，建築高度≤80米。

出讓文件显示，本期出讓GC2020-091地塊採用掛牌方式公開出讓，3宗地作為一個整體一個標的出讓，競買人須同時取得3宗地的競買資格，同時對3宗地進行有效報價，按出價最高且不低於底價者得的原則確定競得人。

3宗地塊電動汽車充電基礎設施按照《國務院辦公廳關於加快電動汽車充電基礎設施建設的指導意見》（國辦發（2015）73號）和相關規範的要求配套建設；若三個地塊為同一土地使用權競得人，可統一規劃、指標整體平衡；其他規劃設計要求均按《南寧市自然資源局建設項目規劃設計條件通知書》（審批號：2020-046）的規定執行。

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不管是空間規劃、風格挑選、色彩搭配上，對於客戶的需求願意聆聽並提供專業規劃

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簡練的設計主軸中，大型家具、佈置家飾品自然成為室內空間的重點之一

中國網地產訊  10月14日，廣西南寧以掛牌方式成功出讓一幅商住用地。最終，旭輝集團8.91億元競得。

資料显示，該幅地塊編號為GC2020-094，位於興寧區廣西農墾國有九曲灣農場範圍內，出讓總面積為105056.13㎡（摺合157.584畝），由450102101215GB00124、450102101215GB00125宗地組成。

450102101215GB00124地塊成交單價740萬元/畝，樓麵價3000元/㎡。

該地塊實際出讓面積為9036.55㎡（摺合13.555畝），出讓起始價為740萬元/畝，競買保證金為2100萬元，土地批准用途為城鎮住宅用地、零售商業用地。容積率＞3.0且≤3.7，建築密度≤35%，率≥35%，建築限高≤100米，計容建築面積中，零售商業建築面積比例佔12%-15%，其餘為城鎮住宅；

450102101215GB00125地塊成交單價549萬元/畝，樓麵價2900元/㎡，溢價率108.77%。

※北部家具設計達人

工廠發貨中心位於桃園市中壢區，現場有部分商品可供參觀，雖然工廠主要承接批發

該地塊實際出讓面積為96019.58㎡（摺合144.029畝），出讓起始價為549萬元/畝，競買保證金為15900萬元，土地批准用途為城鎮住宅用地、零售商業用地、文化設施用地。容積率＞2.0且≤2.84，建築密度≤35%，綠地率≥35%，建築限高≤100米，計容建築面積中，零售商業建築面積比例佔17%-20%，文化設施建築面積比例佔4%-5%，其餘為城鎮住宅。

出讓文件显示，本期GC2020-094地塊採用掛牌方式公開出讓，兩宗地作為一個整體標的出讓，競買人須同時取得兩宗地的競買資格，同時對兩宗地進行有效報價，按出價最高且不低於底價者得原則確定競得人。

該項目須配建12班幼兒園一處，位於A地塊東側（不納入出讓範圍），用地面積約6120平方米，建築面積不少於4320平方米。其他配建要求：在B地塊內配建一處智力運動場館，總建築面積不少於11000平方米。其他規劃設計要求按《廣西壯族自治區農墾局建設項目規劃設計條件通知書》（審批號：NKTJ2019-002）的規定執行。

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鑫沅家具樣式齊全， 擁有自營工廠，因而價格顯得經濟實惠

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鑫沅展示了樸實的實木家具，浪漫的歐式家具，高貴的新古典家具

中國網地產訊  10月14日，江蘇省無錫市宜興市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過26輪競價，無錫蘇源檀溪灣置業有限公司（弘陽）以63900萬元競得，樓麵價6125元/㎡，溢價率9.23%。

※北部新古典家具特賣出清

鑫沅傢俱提供寬廣的空間,讓您在找尋傢俱時,能輕鬆自在的逛,老字號品牌

資料显示，該地塊編號為宜地（2020）31號，位於宜興市經濟開發區慶源大道北側、蠡河西側。出讓面積57962㎡，起始價58500萬元，競買保證金11700萬元，建築密度≤22%，率≥30%。

（責任編輯：崔瑞婷）
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鑫沅家具工廠轉型設計新古典家具、復刻家具訂製、家具設計

中國網地產訊  10月14日，江西省南昌市集中出讓6宗地塊，總出讓面積465252.64，總起始價222988.74萬元，總成交價223876.51萬元。

南昌鴻宸開發有限公司（新城控股）以底價59601.67萬元摘得進賢縣2宗地塊。

DAL2020062地塊成交價28804.63萬元。該地塊位於中山大道以西、濱湖大道以南。出讓面積69931.13㎡，起始價28804.63萬元，競買保證金17283萬元，建築密度≤40%，率≥25%。

DAL2020063地塊成交價30797.04萬元。該地塊位於中山大道以西、濱湖大道以南。出讓面積69036.18㎡，起始價30797.04萬元，競買保證金18478萬元，建築密度≤40%，綠地率≥25%。

出讓文件显示，本次出讓不接受聯合競買，為保證縣重大重點項目的統一性，競得人須同時競得兩宗地，即：競買人須同時參與兩宗地的競價，如放棄其中任一宗地，則須同時停止對其他宗地的報價（以首宗競價結束為時間節點，此後其他未競得人須停止對所有地塊的報價），否則視為惡意競爭，其所交全部兩宗地競買保證金不予退還。

南昌中天置業投資有限公司以52577.68萬元摘得DAEJ2020033、DAEJ2020034地塊。

DAEJ2020033地塊成交價2839.43萬元，樓麵價1275元/㎡。該地塊位於紅谷灘區九龍湖片區南龍蟠街以東、綠化帶以南，東至綠化帶、南至綠化帶、西至南龍蟠街、北至綠化帶。出讓面積22270㎡，起始價2839.43萬元，競買保證金600萬元，建築密度≤35%，綠地率≥35%。

出讓文件显示，該地塊自簽訂國有建設用地使用權出讓合同后12個月內必須開工；開工后三年內必須竣工。

受讓人須在項目建設“圖書館不少於3000㎡、群藝館不少於3000㎡、美術館不少於8000㎡、文化館+博物館+科技館不少於4500㎡、演藝廳不少於3000㎡”的綜合性文化藝術場館，場館需滿足舉辦國際、國內高水平演出或展覽條件。如違反約定，受讓人需承擔相應違約責任，違約金按照總地價的200%計算。

本次出讓不接受任何形式聯合競買；受讓人自取得產權15年內須100%自持。

DAEJ2020034地塊成交價49738.25萬元，樓麵價1992元/㎡。該地塊位於紅谷灘區紅角洲片區雙溪路以南、茶山路以西，東至茶山路、南至爭創路、西至雲塘路、北至雙溪路。出讓面積99876㎡，起始價49738.25萬元，競買保證金10000萬元，建築密度≤30%，綠地率≥30%。

出讓文件显示，該地塊自簽訂國有建設用地使用權出讓合同后12個月內必須開工；開工后三年內必須竣工。

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鑫沅系列的家具產品，從沙發、面料、色彩和功能的無數種組合幻變，完美適應各種空間需求

受讓人須在出讓年限內永久自持不低於總計容建築面積10%的商業商務面積；本次出讓不接受任何形式聯合競買。

經過73輪競價，江西省熙之峰置業有限公司以7546.11萬元競得DAEJ2020035地塊，樓麵價2358.75元/㎡，溢價率13.33%。

資料显示，該地塊位於紅谷灘區西客站片區婺源路以東、平安東二街以南，東至規劃路、南至規劃用地、西至婺源路、北至平安東二街。出讓面積7998㎡，起始價6658.34萬元，競買保證金1330萬元，建築密度≤35%，綠地率≥30%。

出讓文件显示，該地塊自簽訂國有建設用地使用權出讓合同后12個月內必須開工開工后三年內必須竣工。

項目內需建設西客站綜合服務樓。西客站綜合服務樓佔地約3.5畝（約2333平方米），在符合規劃前提下相對獨立。地上建設規模約8700平方米。西客站綜合服務樓主體工程封頂后，項目內其他物業方可辦理預售許可證。

西客站綜合服務樓開竣工時間以《國有建設用地使用權出讓合同》約定時間為準，且裝修后交付時間為西客站綜合服務樓竣工時間后8個月內。對於西客站綜合服務樓逾期開工、竣工或逾期交付的，按照1萬元/天向紅谷灘區支付違約金，超過30天的，按照10萬元/天向紅谷灘區支付違約金，直至完全履約之日起止。

保利（江西）房地產開發有限公司以104151.05萬元摘得DAEJ2020036地塊，樓麵價2793.27元/㎡。

資料显示，該地塊位於紅谷灘區九龍湖片區南龍蟠街以南、九龍大道以西，東至九龍大道、南至采樵路、西至前坊路、北至南龍蟠街。出讓面積196141.33㎡，起始價104151.05萬元，競買保證金52100萬元，建築密度≤，綠地率≥，建築高度≤。

出讓文件显示，該地塊自簽訂國有建設用地使用權出讓合同后12個月內必須開工；開工后三年內必須竣工。

宗地採取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為14648元/平方米（毛坯價）。

土地受讓人在競得土地后，須配建一座現代化大劇院，配建大劇院總建築面積約4.5萬平方米；大劇院及配套工程的建設成本（不含土地成本）不低於9億元。

土地受讓人在簽訂《土地成交確認書》后24個月內大劇院須竣工驗收合格並形成開業演出條件。為保證大劇院的演出效果，土地受讓人須引入專業大劇院運營公司。

受讓人須按規劃要求在JLH1204-A07地塊內集中配套建設區域鄰里中心。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※NO.1復刻家具推薦

鑫沅桃園第一家具設計

※現貨出售現代家具推薦工廠

北歐簡約風格家具推薦小空間單人房或大型居家空間

中國網地產訊  10月14日，廣州市增城區掛牌2宗商住用地，總出讓面積78363㎡，總起始價14.57億元。2宗地塊將於11月13日限時競價。

編號18107000A17005號地塊位於增城區仙村鎮仙村一路，宗地面積44700.05㎡，規劃建設用地面積42698.5㎡，建築面積≤128096㎡，掛牌起始價74700萬元，減去配建35000㎡住宅物業和1500㎡臨街商鋪后，起拍樓麵價7654元/㎡。最高限價108315萬元，競買保證金14940萬元，增價幅度500萬元。

出讓文件显示，本次掛牌成交價包括55000㎡地下車庫及設備用房的土地出讓金2915萬元，若地下車庫及設備用房的實測面積超過55000㎡，超出部分則按相關規定補繳出讓金。

地塊需要配建9班幼兒園、老年星光之家、文化活動站、社區居委會、社區衛生服務站等公建配套。

競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發，項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》，12個月內動工開發。

※空間規劃推薦設計大師

浸沐敞亮日光，品味悠閒文藝的氣息，由局部格局的調整與動線的規劃

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

競得人須落實政府拆遷安置物業的建設，土地出讓後由競得人對規劃設計條件上的所有項目進行開發建設，包括配套建設總建築面積不小於35000㎡的住宅物業和1500㎡臨街商鋪。配建的臨街商鋪以毛坯標準交付，住宅物業裝修標準則不得低於同項目商品住宅的裝修標準，若該項目的商品住宅以毛坯標準交付，則上述配建的住宅物業裝修標準不得低於附件《政府拆遷安置物業裝修標準》的規定。競得人須在政府拆遷安置物業的交付、辦證、質量保修、物業管理等方面承擔相關責任。政府拆遷安置物業回購價款分三期支付。

編號18102202A20091號地塊位於增城區石灘鎮新城大道南側，宗地面積33663.53㎡，建築面積≤100990㎡，總起拍價71000萬元，起拍樓麵價為7030元/㎡。最高限價102950萬元，競買保證金14200萬元，增價幅度500萬元。

出讓文件显示，競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發，項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》，12個月內動工開發。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月14日，雲南省昆明市安寧市成功出讓14宗地塊，總出讓面積446621.19㎡（約669.93畝），總起始價113814.7萬元。

最終，雲南中合實業有限公司（融創聯合體）以底價113814.7萬元摘得。據了解，該宗地或為融創·雁來湖小鎮項目後續開發用地。

資料显示，該14宗地塊編號為ANCB-2020J011-A1、ANCB-2020J011-A2、ANCB-2020J011-A3、ANCB-2020J012-A1、ANCB-2020J013-A1、ANCB-2020J013-A2、ANCB-2020J014-A1、ANCB-2020J014-A2、ANCB-2020J015-A1、ANCB-2020J016-A1、ANCB-2020J016-A2、ANCB-2020J016-A3、ANCB-2020J016-A4、ANCB-2020J016-A5。

其中，7宗為城鎮住宅用地，面積合計294410.26㎡（約441.62畝），容積率＞1.0≤2.0、＞1.0≤1.8，交易起價77283.5萬元，起拍樓麵價約1312~1458元/㎡，起始土地單價約175萬元/畝。

1宗為商務金融用地，面積90003.9㎡（約135.01畝），容積率≥1.0≤2.5，交易起價21601.6萬元，起拍樓麵價約960元/㎡，起始土地單價約160萬元/畝。

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6宗為零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地，面積合計62207.03㎡（約93.31畝），容積率＞1.0≤1.8、≥1.0≤1.5、≤0.5，交易起價14929.6萬元，起拍樓麵價約1333~4798元/㎡，起始土地單價約160萬元/畝。

出讓文件显示，本次只接受單獨申請競買，不接受聯合申請競買；允許境外企業參加競買。14宗地須整體出讓、整體規劃、整體開發，並同步配建各專項附屬設施。

ANCB-2020J011-A1、A2、A3，ANCB-2020J013-A1、A2，ANCB-2020J014-A1、A2號地塊擬用於開發經營項目，土地上建設的項目屬於國民經濟行業分類房地產業；

ANCB-2020J012-A1，ANCB-2020J015-A1，ANCB-2020J016-A1、A2、A3、A4、A5號地塊擬用於商業設施項目，土地上建設的項目屬於國民經濟商業；項目投資強度不得低於200萬元/畝。

ANCB-2020J011-A1、A2、A3，ANCB-2020J013-A1、A2，ANCB-2020J014-A1、A2號地塊內配建的地上商業配套、服務建築面積，不得超過地上建築面積的10%，且應相對集中布置。

土地競得人須在14個地塊周邊配建六條市政道路，其中道路一長約536米、寬約30米，道路二長約237米、寬約20米，道路三長約368米、寬約30米，道路四長約556米、寬約20米，道路五長約360米、寬約30米，道路六長約328米、寬約30米，總投資不低於9543萬元；建設面積不少於356.13畝的太平新城南部片區綠廊，總投資不低於14815萬元。

（責任編輯：崔瑞婷）
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